Op een mooie en ruime kavel (760m²), in het mooiste dorp van Gelderland, staat deze woning met kantoorruimte en magazijn.

Transcriptie

1

2 OMSCHRIJVING Wat een unieke kans! Op een mooie en ruime kavel (760m²), in het mooiste dorp van Gelderland, staat deze woning met kantoorruimte en magazijn. Kortom, zoekt u een ruime kluswoning met kantoorruimte, magazijn en een heerlijke tuin, maak dan een afspraak voor bezichtiging! INDELING Woonhuis: Begane grond: entree/hal, meterkast, keuken, woonkamer, toilet, badkamer, gang, 3 slaapkamers, berging met wasmachineaansluiting. 1 e verdieping: open ruimte Kantoorruimte en magazijn: Entree, hal, toilet, meterkast, kantoor, magazijn, kantine, opslagruimte, berging en garage. BIJZONDERHEDEN Het object ligt op een ruime kavel. Ligging op een prachtige locatie en op loopafstand van het buitengebied. Mooie tuin met ligging op het zuidoosten, waardoor het heerlijk vertoeven is.

3

4

5

6

7

8

9 Wanneer u belangstelling heeft voor de woning maken wij met u een bezichtigingsafspraak. Wij proberen zoveel mogelijk de bezichtigingen af te spreken op volgorde van aanvraag. Hebt u na de bezichtiging geen interesse meer dan stellen wij het op prijs als u ons dit laat weten. Wij kunnen dan de verkoper hierover informeren. Hebt u nog steeds interesse dan kunt u natuurlijk altijd een tweede bezichtigingsafspraak maken. Indien u een bod uitbrengt dan is dit bindend na acceptatie door de verkoper. Bedenkt u goed welke oplevertermijn u aan uw bod koppelt en welke ontbindende voorwaarden u eventueel wilt stellen. (Bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering). Eventuele voorwaarden en de oplevertermijn dient u altijd te noemen in de bieding. Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper; u bent dan in onderhandeling. Ook kan het bod direct worden afgewezen; u bent dan niet in onderhandeling. Wanneer wij in onderhandeling zijn gaan wij niet in op andere biedingen en ronden wij de lopende onderhandelingen eerst af. Indien er veel interesse voor de woning bestaat dan is er een mogelijkheid dat de verkoop wordt ingetrokken en dat de woning bij inschrijving verkocht wordt. Er komt pas een overeenkomst tot stand wanneer over drie zaken overeenstemming is bereikt: het object, de prijs van het object en de leveringsdatum. Hierna wordt de koopovereenkomst opgesteld. Deze gaat na ondertekening door beide partijen, naar de notaris. Op het moment dat u een door beide partijen getekende kopie van de koopovereenkomst krijgt gaat voor u de wettelijke termijn van drie dagen bedenktijd lopen. Als de door beide partijen getekende koopovereenkomst bij de door u aangewezen notaris wordt ontvangen voordat u de kopie zelf in handen krijgt (bijvoorbeeld omdat u in het buitenland woont), dan gaan de drie dagen bedenktijd in op het moment van ontvangst door de notaris. U ontvangt van de notaris een uitnodiging om de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de afrekening van de notaris toegestuurd. Voor het transport stellen wij u in de gelegenheid de woning te inspecteren, om te zien of de woning opgeleverd wordt zoals is overeengekomen. We nemen samen met partijen de meterstanden op. Samen met de verkoper (of zijn vertegenwoordiger) ondertekent u de leveringsakte bij de notaris. ALGEMENE VERKOOPINFORMATIE Deze verkoopbrochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Hiervoor aanvaarden zowel de verkoper als ons kantoor geen enkele aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie moet gezien worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en deze brochure is derhalve een vrijblijvende aanbieding. De maten welke zijn overgenomen van (bouw)tekeningen, plattegronden, situatieschetsen e.d. kunnen voor wat betreft de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door (aspirant) kopers geen enkel recht worden ontleend. Koopovereenkomst Indien er een koopovereenkomst tot stand komt wordt deze gesloten op basis van een VBO-koopakte vastgelegd in het meest recente model door de VBO. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Aan een mondeling overeengekomen overeenstemming kunnen zowel verkoper als koper geen rechten ontlenen. Een overeenkomst komt uitdrukkelijk pas tot stand zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Waarborgsom Bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld (op zijn kosten) het pand voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel het pand te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op eventuele verontreiniging te laten onderzoeken. Hypotheekinformatie Het is mogelijk om u via ons kantoor vrijblijvend te laten informeren over een hypotheekadvies. Wij nodigen uw persoonlijke wensen en behoeften nader onder ogen te zien. Het kan ertoe leiden dat u ons vraagt een advies uit te brengen dat zo goed mogelijk is toegesneden op uw persoonlijke wensen en behoeften.