Omgevingsanalyse Boortmeerbeek - naar een kader voor kwalitatieve ontwikkelingen -

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Omgevingsanalyse Boortmeerbeek - naar een kader voor kwalitatieve ontwikkelingen -"

Christa Bogaerts
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Omgevingsanalyse Boortmeerbeek - naar een kader voor kwalitatieve ontwikkelingen - In opdracht van gemeente Boortmeerbeek met ondersteuning van Team Vlaamse Bouwmeester KICK-OFF

2 Een omgevingsanalyse, waarom? Hedendaagse uitdagingen demografische evolutie en vergrijzing, uitdoving van voorzieningen in kleine kernen, toenemende files, maatschappelijke kosten, klimaatproblematiek,... Visie Boortmeerbeek - 2

3 Een omgevingsanalyse, waarom? Op zoek naar oplossingen via kernversterking en nabijheid van voorzieningen, kwalitatief wonen in de gepaste typologieën, het stimuleren van duurzame verplaatsingen, respect voor de open ruimte Via participatie Visie Boortmeerbeek - 3

4 Inhoud 1. Conclusies Analyse 2. Voorstel visie 3. Ontwikkelingsstrategieën toegepast 4. Agenda voor ruimtelijke transitie Visie Boortmeerbeek - 4

5 1. CONCLUSIES ANALYSE Visie Boortmeerbeek - 5

6 Landschappelijke structuur (macro) sturend voor de ruimtelijke logica MECHELEN BOORTMEERBEEK DIJLEVALLEI WEESBEEK ZENNEVALLEI LEUVEN BRABANTS PLATEAU BRUSSEL Visie Boortmeerbeek - 6

7 Landschappelijke hoofdstructuren meso niveau Visie Boortmeerbeek - 7

8 Landschappelijke fijnmazige structuur meso niveau Visie Boortmeerbeek - 8

9 Conclusies Open Ruimte Historische bossen in het westen Dijlevallei in het noorden en Pikhakendonk Molenbeek, gewrongen tussen gebouwde omgeving Potenties voor intensieve landbouw voornamelijk in het zuiden Versnipperd landbouwgebied tussen woongebieden Historische graslanden in het noorden Visie Boortmeerbeek - 9

10 Bebouwde ruimte Visie Boortmeerbeek - 10

11 Demografische analyse bevolkingspiramide Mannen Vrouwen Vlaanderen ,5-1 -0,5 0 0,5 1 1,5 2 Visie Boortmeerbeek - 11

12 Demografische analyse Huishoudensgroei ( ) Aantal huishoudens totaal huishoudens [projecties] totaal huishoudens Statistiek Vlaanderen, 2018 Visie Boortmeerbeek - 12

13 Demografische analyse Huishoudensgroei naar type huishoudens ( ) Aantal huishoudens persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen en meer 1 persoon 2 personen 3 personen 4 personen 5 personen en meer Statistiek Vlaanderen, 2018 Visie Boortmeerbeek - 13

14 Bebouwde ruimte kern woonpark woonwijk weekendverblijven lint economische cluster Visie Boortmeerbeek - 14

15 Morfologische types RESIDENTIELE WOONZORG Visie Boortmeerbeek - 15

16 Register Onbebouwde Percelen circa 98 ha onbebouwde percelen indien business as usual circa 1000 wooneenheden, maar niet noodzakelijk op goed gelegen plekken Visie Boortmeerbeek - 16

voorzieningen in de kernen De verspreide ligging van de onbebouwde percelen

17 Conclusies Bebouwde Ruimte Streke verlinting Woonwijken zonder centrum Recente ontwikkelingen langs invalswegen Concentraties meergezinswoningen en voorzieningen in de kernen De verspreide ligging van de onbebouwde percelen dreigt de kernen nog te verzwakken en verder uit te hollen Visie Boortmeerbeek - 17

18 Knopen OV & Concentraties voorzieningen Visie Boortmeerbeek - 18

19 Conclusies Mobiliteitsinfrastructuur Sluipverkeer Stationslocaties met potentieel Fietsnelweg langs kanaal Niet altijd veilige fietsverbindingen tussen stationslocatie en fietssnel- weg (bv. Trianonlaan) Visie Boortmeerbeek - 19

20 2. VISIE Visie Boortmeerbeek - 20

21 Hoofdstructuren Open Ruimte visie Ruimte voor de Molenbeek Historische bossen versterken Dijlevallei en historische graslanden vrijwaren in het noordelijk deel Potenties benutten voor agrarische functie in het zuiden Visie Boortmeerbeek - 21

22 Landschapskamers Open Ruimte visie Stapstenen voor migratie flora en fauna Beheerders van de landschapskamers: landbouw, natuur en recreatie Landschapskamers programmeren Visie Boortmeerbeek - 22

23 Connectiviteit visie Als gemeente inzetten op fietsnetwerk Veilige onderlinge verbinding tussen wijken, kernen en treinstations Zacht netwerk doorheen de landschapskamers Visie Boortmeerbeek - 23

24 Kernversterking visie Boortmeerbeek als voornaamste centraliteit Haacht station als dynamische stationsomgeving Hever station als lokaal knooppunt Kwalitatieve ontwikkelingen in kernen van Schiplaken en Hever Visie Boortmeerbeek - 24

25 Hoofdkern Minimum 50 wo/ha Gestapeld wonen en voorzieningen faciliteren Publiek domein als aantrekkingspunt Hoogdynamisch multimodaal knooppunt Visie Boortmeerbeek - 25

26 Kernversterkende wijken & kleinere centra 30 tot 50 we/ha Geschakeld wonen en lokale voorzieningen Publiek domein als ontmoetingsplek Mobipunten Visie Boortmeerbeek - 26

27 Wijken nabij HOV Densiteit 10 tot 30 we/ha Opsplitsen woningen en zorgwonen faciliteren Collectief groen voor omwonenden Visie Boortmeerbeek - 27

28 Perifere wijken Zorgwonen toelaten (tijdelijk karakter) Fijnmazig groen doorheen wijken Deelauto s uit privé initiatief stimuleren Visie Boortmeerbeek - 28

29 Woonlinten en fragmenten Bouwmogelijkheden tot een minimum beperken Zorgwonen toelaten (tijdelijk karakter) Diepe privé tuinen inzetten in het fijnmazig groen Visie Boortmeerbeek - 29

30 Economie Ruimte voor bedrijven in zones langs N26 Clusters voor periodieke voorzieningen langs N26 Afzonderlijke studie nodig Visie Boortmeerbeek - 30

31 Visie voor Boortmeerbeek Visie Boortmeerbeek - 31

32 3. ONTWIKKELINGSSTRATEGIEEN TOEGEPAST OP MICRO-SCHAAL Visie Boortmeerbeek - 32

33 Zoom landschapskamer STRATEGIEËN Bouwmogelijkheden van slecht gelegen onbebouwde percelen tot een minimum beperken Fijnmazig ecologisch netwerk Landbouw als beheerder van de open ruimte Ontharden Zachte verbindingen Visie Boortmeerbeek - 33

34 Zoom landschapskamer Recreatieve cluster in een natuurlijke omgeving Gentbrugse Meersen Blotenvoetenpad Visie Boortmeerbeek - 34

cohesie met buurt CSA (Community Supported Agriculture) Goedinge, Afsnee

35 Zoom landschapskamer Landbouw als beheerder van de open ruimte Voedselbos Zoetenhof, Destelbergen fietslus werkdagen, vormingen, feesten sociale cohesie met buurt CSA (Community Supported Agriculture) Goedinge, Afsnee duurzame voedsel zelf oogsten en plukken pakketten Visie Boortmeerbeek - 35

36 Zoom landschapskamer Fijnmazig ecologisch netwerk natuurlijke afscherming Takkenril, migratie van fauna en flora uitstapplaats Leie oevers akkerbloemstroken Visie Boortmeerbeek - 36

37 Zoom landschapskamer Ontharden & Zachte verbindingen Tweesporenpaden Visie Boortmeerbeek - 37

++ ++ ++ Zoom hoofdkern Boortmeerbeek ++ STRATEGIEËN Mobipunt (hoogdynamisch) Voorzieningen faciliteren Gestapeld wonen faciliteren Geschakeld wonen faciliteren Opsplitsing

38 Zoom hoofdkern Boortmeerbeek ++ STRATEGIEËN Mobipunt (hoogdynamisch) Voorzieningen faciliteren Gestapeld wonen faciliteren Geschakeld wonen faciliteren Opsplitsing woningen Zorgwonen mogelijk maken Toegankelijke en kwalitatieve publieke ruimte Periodieke voorzieningen complementair met kernen Gemengd programma wonenwerken Visie Boortmeerbeek - 38

39 Zoom hoofdkern Boortmeerbeek Meergezinswoningen faciliteren Quartier Vauban, Freiburg Clementwijk², Sint-Niklaas Visie Boortmeerbeek - 39

40 Zoom hoofdkern Boortmeerbeek uitbouw mobipunt & kwalitatieve publieke ruimte Herkenningspunt, baken in het landschap Parque Superkilen Copenhagen Multifunctioneel stationsgebouw, Herstal Harmoniepark, Antwerpen. LAND architecten Visie Boortmeerbeek - 40

41 Zoom hoofdkern Boortmeerbeek zachte verbinding langs water Heraanleg publieke ruimte en ponton langs waterloop Roesbrugge, referentie SumProject Visie Boortmeerbeek - 41

42 Zoom hoofdkern Boortmeerbeek gemengd programma wonen-werken wonen op een schrijnwerkerij, Oudenaarde Visie Boortmeerbeek - 42

43 4. AGENDA VOOR RUIMTELIJKE TRANSITIE Visie Boortmeerbeek - 43

44 Overzicht strategieën om visie te bereiken ++ Visie Boortmeerbeek - 44

45 Agenda voor ruimtelijke transitie Bekrachtigen ruimtelijke strategieën, van omgevingsanalyse naar visienota en beleidskader Quick-wins Strategische projecten Instrumenten Visie Boortmeerbeek - 45

46 DANK VOOR JULLIE AANDACHT Visie Boortmeerbeek - 46

47 Atelier Romain bvba Denderdmondsestenweg Gent T info@atelierromain.be

Vergelijkbare documenten

Provincie Vlaams Brabant

156 Provincie Vlaams Brabant OPEN RUIMTE Open ruimte is de zuurstof van onze ruimte. Het is dus een kostbaar goed, dat we moeten beschermen. Voor de Visienota Ruimte betekent dit dat we de verdere inname