TE KOOP LINDENLAAN 27 LEENDE

Transcriptie

1 TE KOOP LINDENLAAN 27 LEENDE Modern, luxe en instapklaar Woonkeuken in uitbouw Mooie terrasoverkapping Perceel: 244 m² Inhoud: 426 m³ Woonoppervlak: 122 m² Vraagprijs: ,- k.k. Tip van de verkopers: Ons huis heeft sinds de verbouwing zoveel fijne plekjes; in de leefkeuken maar ook onder terrasoverkapping zitten we heel graag! Grijp jij deze kans en woon jij straks in deze perfect gemoderniseerde tweekapper? Deze superleuke woning is in 2012 compleet verbouwd én uitgebreid. Hierbij heeft het huis een ware metamorfose ondergaan en is niets aan het toeval overgelaten. Alle kozijnen, leidingen, technische installaties en sanitair zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk. Speerpunt is de mooie uitbouw met daarin een heerlijk zonnige leefkeuken. Maar ook de vaste trap naar de zolder en de extra brede dakkapel hebben voor veel extra leefruimte gezorgd. Met details zoals vloerverwarming, een lichtstraat in de uitbouw, opnieuw gevoegde gevels en zinken hemelwaterafvoeren zijn de puntjes op de i gezet. Ook de tuin is compleet opnieuw aangelegd en sinsdien zorgt een mooie terrasoverkapping voor een fijne buitenbeleving. Verkopers zijn erin geslaagd een fris, modern en instapklaar huis met een bijzonder hoogwaardige afwerking te creëren. Eenmaal binnen ben je verliefd op de Lindenlaan 27!

2 ENTREE & WOONKAMER Bij binnenkomst van de woning valt de eigentijdse en superstrakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds direct op. Deze is kenmerkend voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een modern betegelde toiletruimte met hangcloset en een fonteintje, de trapopgang en de vernieuwde meterkast. Een glasdeur biedt toegang tot de living. Wat een fijne ruimte! Royaal en met een gashaard en alle ruimte voor een gezellige zithoek en een extra speel-of werkhoekje. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met messing en groef. Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v zowel de A2 en natuurgebied Leenderbos.

3 O o

4 KEUKEN En dan de keuken een heerlijk zonnige leefruimte gunstig geplaatst in de mooie uitbouw. Bij het ontwerp van deze uitbreiding is goed nagedacht over zowel de afmeting, de indeling als de uitvoering. Details zoals de symmetrische dubbele schuifpui, de lichtstraat, inbouwverlichting en grote tegel met vloerverwarming maken de beleving en de routing optimaal. De luxe keukeninrichting is een luxe en eigentijds ontwerp voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat en een eetbar, en een tegenovergelegen wanddressoir met daarin de spoelbak, combi-oven en koelkast. De afzuigkap is mooi verwerkt in het plafond. Een slimme, ruimtebesparende schuifdeur biedt toegang tot het portaal/bijkeuken. Hierin bevindt zich een praktische schuifkastenwand en een zijentree.

5 EERSTE VERDIEPING Bij de verbouwing is de indeling van de eerste verdieping op slimme wijze aangepast. Zo is de badkamer verplaatst naar één van de slaapkamers zodat deze nu ruimte biedt aan een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met betegeling in neutrale tinten, inbouwverlichting en vloerverwarming met extra thermostaat. In de oorspronkelijke badkamer is een praktische wasruimte gemaakt. Netjes betegeld en uiteraard voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur. De twee slaapkamers zijn ruim, netjes en voorzien van een laminaatvloer in warme houtteint en kozijnen met isolerend glas en draai- /kiepramen.

6 TWEEDE VERDIEPING Door het plaatsen van een vaste trap en een extra brede dakkapel is er op de zolder een bijzonder bruikbare verdieping gecreëerd. Met een mooie (slaap-)kamer voorzien van een houten schuifkastenwand. Door de brede dakkapel is er ook op de overloop ruimte voor een leuk werk-/hobbyhoekje, mèt prettig lichtinval. Op de voorzolder bevindt de cv-combiketel (Nefit 2013). Net als de rest van het huis is ook deze verdieping zeer verzorgd afgewerkt met strak stucwerk, inbouwverlichting, airconditioning en draai-/kiepramen.

7 BUITEN Het perceel meet 244 m² en grenst aan een perceel met volkstuintjes zodat de ligging heerlijk vrij is. Net als het huis is ook de tuin geheel opnieuw ingericht en uiterst verzorgd. Met authentieke klinkerbestrating, een terras grenzend aan de leefkeuken, een gazon en volle borders in gemetselde bakken. Maar het fijnste plekje in de tuin is zonder twijfel de overkapping Lekker ruim en gemaakt van nieuw en oud hout een supersfeervolle ruimte om te vertoeven! Aan de overkapping grenst de praktische berging. Deze is groot genoeg voor zowel tuinspullen als fietsen. Naast de woning bevindt zich een afgesloten zij-achterom. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een nette voortuin.

8 PLATTEGRONDEN Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 PLATTEGRONDEN 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

10 KADASTER Deze kaart is niet op schaal.

11 LIJST VAN ZAKEN

12 Welkom bij Cranendonck Makelaars in Maarheeze Cranendonck Makelaars heeft alles in huis voor de verkoop van uw woning. Natasha Kolsteren-Leereveld heeft als ervaren NVMmakelaar in Maarheeze de focus continu op uw belangen gericht. Samen met kandidaat makelaar Mariëlle Swinkels onderscheidt zij zich sinds 2007 door een verfrissende en professionele werkwijze. Actief verkoopteam 30 jaar ervaring Persoonlijke benadering, 100% ontzorgen De mooiste woningpresentaties Uw woning dag & nacht in the picture Klanten waarderen Cranendonck Makelaars met een 9,2 Uw makelaar in Maarheeze en omgeving voor verkoop, aankoop, taxaties en verhuur.