Zijn in het voorstel een of meer van de volgende aspecten van toepassing? Nee (X1 [XI IXI

Transcriptie

1 Gemeente /7-- 3, \ Bergen op Zoom Onderwerp : Voorbereidingsbesluit "De Statie" v Nummer voorstel : RVB Sector : SROB, Ruimtelijke Ontwikkeling, Datum voorstel : 1 juli 2008 Afdeling Ruimtelijke Ordening Contactpersoon : Caroline Jacobs Contactpersoon C.G. Jacobs@bergenopzoom.nl Contactpersoon Telefoon : Programmanummer en naam : 11. Ruimtelijke ontwikkeling Voorstel: 1. Te verklaren dat voor de percelen BGNO, H5071, H5070 en H1917, gelegen aan het Stationsplein te Bergen op Zoom, zoals deze zijn aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte situatietekening reg. Nr. V-066, een herziening wordt voorbereid van het bestemmingsplan "Stationsstraat e.0.". 2. Te verklaren dat dit besluit in werking treedt op 13 oktober Type voorstel: (J Kaderstellend Controlerend Rest Zijn in het voorstel een of meer van de volgende aspecten van toepassing? Zijn doelen enlof effecten beschreven Financiele consequenties lnspraakverordening van toepassing Ja (1 Nee [ Communicatieparagraaf: n het kader van de planologische procedure zal een informatieavond met omwonenden worden gepland. Bijlagen: (geef aan of een billage is bijgevoegd of ter inzqe is gelegd; benoem en nurnmer deze bijlqen)

2 l l R ln l l l l l l l 1111 l1 Datum raadsvergadering : 2 5 s[-' Nummer Ondenverp : RVB : Voorbereidingsbesluit "De Statie" Aan de gemeenteraad, Voorstel 1. Te verklaren dat voor de percelen BGNO1, H5071, H5070 en H1917, gelegen aan het Stationsplein te Bergen op Zoom, zoals deze zijn aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte situatietekening reg. Nr. V-066, een herziening wordt voorbereid van het bestemmingsplan "Stationsstraat e.0.". 2. Te verklaren dat dit besluit in werking treedt op 13 oktober nleiding De Statie BV heeft een plan ingediend voor de herontwikkeling van het voormalig Darvi-terrein, gelegen achter de Oude Stationsweg, ter hoogte van de halteplaatsen van de BBA-bussen. Al eerder, op 31 mei 2006 en 26 april2007, heeft u voor dat project een voorbereidingsbesluit genomen. Dit laatste besluit is op 7 mei 2008 verlopen. Oorspronkelijk zouden ca. 55 woningen en zou ca. 800 m2 aan commerciele ruimten worden ingevuld. Het programma voorziet nu in ca. 61 woningen en ca. 550 m2 aan ruimten die gebruikt kunnen worden voor kantorenlzakelijke dienstverlening maar ook maatschappelijke doeleinden. Stedenbouwkundig ontmoet dit geen bezwaar. Beoogd maatschappelijk effectldoelstelling De ontwikkelaar heeft aangegeven even pas op de plaats te willen maken om een en ander nogmaals goed te kunnen doorrekenen. De situatie is nu zover dat de planologische procedure kan worden gestart. De percelen zijn opgenomen in het bestemmingsplan "Stationsstraat e.0." (vastgesteld 31 mei 1976, goedgekeurd 16 maart 1977). De gronden zijn bestemd voor "Kleine bedrijven en bijbehorende erven". De percelen Oude Stationsweg 67-69, die onderdeel van het plan uitmaken, hebben de bestemming "Gemengde bebouwing, klasse C, met bijbehorende ervenn. De voorziene ontwikkeling is met deze bestemmingsplanbepalingen in strijd. Wij merken daarbij op dat het verzoek om medewerking te verlenen aan het realiseren van het bouwplan reeds voor de inwerkingtreding (1 juli jl.) van de nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening is ingediend. Om het plan te kunnen realiseren kan dan nog de procedure ex artikel 19, lid, jo. lid 4 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (oud) worden doorlopen.

3 Uitwerking voorstel Het voorliggende plan past in de Nota van Uitgangspunten die door u op 27 juni 2002 (SROBl59) is vastgesteld. De schetstekeningen hebben wij voor u ter inzage gelegd. lndien u het voorbereidingsbesluit neemt delegeert u op basis hiervan aan ons uw bevoegdheid om de planologische procedure verder te doorlopen. Consequenties van het voorstel Als het voorbereidingsbesluit is genomen zal de ruimtelijke onderbouwing van het project (de motivatie) met alle daarbij behorende stukken gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. ledereen kan een zienswijze indienen. Vervolgens zullen wij, met inachtneming van de ingediende zienswijzen, een besluit nemen omtrent het al dan niet vervolgen van de procedure, lndien wij besluiten de procedure te vervolgen zullen wij bij de provincie de verklaring van geen bezwaar aanvragen. Vervolgens zullen wij een besluit nemen omtrent het al dan niet verlenen van vrijstelling van het huidige bestemmingsplan en het verlenen van de bouwvergunning, zodat het project gerealiseerd kan worden. Zoals gebruikelijk worden de kosten van de procedure, waaronder de planschaderisico-analyse en de eventuele daaruit voortvloeiende schade, bij de initiatiefnemer weggelegd. Met deze voorwaarden heeft initiatiefnemer zich akkoord verklaard. Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Het college van burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom, i

4 Gemed2n -7- op Zoom 1 l l1 l lllllilll l llll 1l1 De raad van de gemeente Bergen op Zoom; gezien het voorstel van het college van 1 juli 2008, nr. RVB ; gelet op de Wet op de Ruimtelijke Ordening, de Algemene wet bestuursrecht en andere relevante wetgeving; BESLUT: 1. Te verklaren dat voor de percelen BGNO1, H5071, H5070 en H1917, gelegen aan het Stationsplein te Bergen op Zoom, zoals deze zijn aangegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte situatietekening reg. Nr. V-066, een herziening wordt voorbereid van het bestemmingsplan "Stationsstraat e.0.". 2. Te verklaren dat dit besluit in werking treedt op 13 oktober Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van F.P. de Vos

5 - m Gemeente Bergen op Zoom - - m bestand C \PWwork\dmsC 6mVVo66 dgn V-066 dgn Bergen op Zoom - doc - code Voorbereidingsbesluit t. b.v. bladnr gebouw "De Statie" - -+ van -_ form A getek A Musters voorbereidings besluit.r -_ schaal / datum Gemeente Bergen op Zoorfl Afd Bele~dsatel~er gewllz Postbus 35 T t door A Musters AA Bergen op Zoom F tek stat

6 Commissie : Stad en Ruimte Datum : 17 september 2008 Agendapunt : 6b Nummer raadsvoorstel : RVB Naam: : Voorbereidingsbesluit De Statie Lijst Linssen PvdA Fractie wenst behandeling als B- stuk met name inzake het verkrijgen van zekerheid over de uitvoering van het bouwplan op korte termijn GBWP CDA WD SP D66 Groen Links Groepering Leefbaarheid BSD - - Fractie wenst behandeling als B- stuk, met name inzake procedurele aspecten in relatie tot de rechtszekerheid voor de burgers Lijst van Kemenade Advies aan de gemeenteraad (AtB-stuk) B-stuk Opmerkingen Geen De secretaris, De voorzitter,

7 Kadastrale gegevens : Gemeente : Bergen op Zoom Sectie : H nrs. : 1917,5070 en 5071 Gegevens : totaal61 st. wooneenheden totaal2 st. commerciele ruimtes Parkeren: 58 s t in stallingsgarage 37 st. op buiten terrein wijziging F : wijziging E : wijziging D : wijziging C : wijziging B : wijziging A : getekend : DV formaat : A1 fase : bestektekening projectnaarn : schaal : 1:500 in opdracht van : Postbus De Statie695 bv Nieuwbouw commerciele ruimtes + appartementen "De Statie" t e Bergen op Zoom 4600 AR Bergen op Zoom omschrijving: tekeningnummer: situatie situatie renvooi lage begroeiing, maximaall0 cm m hogere begroeiing Copernicuslaan 35 Postbus BC Ede Fax(O318) (03 18) Tel. architekten info@vdh-architekten.nl Al onze werbrnheden worden uitsluitend uitgevoerd ondertoepasselijkheid van De Nieuwe Regeling2005 Rechtsverhoudingopdrachtgever-architect, ingenieur en adviseur DNR 2005, met daarin opgenomen aansprakelijkheidsbeperkingeneen arbitraal beding, zoals deze zijn gedeponeerd ter griffie van de rechtbankte Amsterdam onder nummer 139/2004. Niets van deze uitgave magworden verveelvoudigd, geheel ofgedeeltelijkopenbaarwordengemaakt, door rniddel van druk, fotocopie, rnicrofilm ofwelke wijze dan ook, zondervoorafgaande schriftelijketoestemmingvan VDH architekten. G:\O4-1272\1272-B\1272-COl.OO.d~g

8

9 hout, kleur blankgelakt kozijn, 1 kleur wit, R.iL lol) metselwerk, kieur bronsb~in genu nceerd $as, uejr blan) kozijn, kleurwit, RAL 1013 mtl!tselwerk, kleur bmnsbmin genuoceerd linker zijgevel [toren] rechter zijgevel [toren] staalframe, thermisch venjnm staaiframe, thermisch verzinkt dakafwerking, kleur antraciet metselwerk, kleur bronsbruin genuanceerd frame, prefab betoneiementen staalframe, thermisch verzinkt dakafwerking, kleur antraciet metselwerk, kleur bronsbmin genuanceerd,"a@ Qa cia a wijziging C: Q wijzigingf: wijziging E: wijziging D: wijziging C: wijziging B : wijziging A : 7~~;~~007 MD fase: schaal : bestektckening 1 1:100 projectnaam : in opdracht van : F;:;'z5 Nieuwbouw commerciele ruimtes + appartementen "De Statie" te Bergen op Zoom / 4600ARBergen O ~ Z O O ~ omschrijving: tekeningnummer: i j e e l C,02,01 linker zijgevel rechter zijgevel Copernicuslaan 35 Postbus BC Ede Tel. (0318) Fax(0318) info@vdh-architekten.nl architekten A onze werkzaamheden worden uiuluitend uitgevoerd ondertoepasrelijkheid ~ndenieuweregiin~2005rechuverhoudin~o~dnchtgever-archit~ ingnieurenadvireurdnr2005.mndaarinopgenomenaansprakelijkheidrbeperkingeneenarbitaalbedin~zoairdezezijngedeponeerdtergriffie van de reehtbankte Amsterdam onder nummer 139/2004. Nietrvan deze uitgave mag worden ve~eelvoudigd,geheeiofgedeeitelijkopenbaarwordengemaakt, doormiddelvan druk,fotocopie,microfilmofweikewijzedanookzondervoorafgaande schrikelijke toertemmingvan VDH architekten.

10