Sterk door service. Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Research & Marketing Hypotheken - Assurantiën

Transcriptie

1 Sterk door service Woningmakelaardij Bedrijfsmakelaardij Research & Marketing Hypotheken - Assurantiën

2 Kin ERA Makelaars Kin ERA makelaars: uw partner bij het nemen van al uw beslissingen op de woningmarkt, bij uw bedrijfshuisvesting en uw financiering. Sterk door service is al sinds de start in 1980 het uitgangspunt en daar tornt Kin ook niet aan. Naar haar overtuiging ligt daar het fundament onder succesvol ondernemen. Mede door de servicegerichtheid en de doelgerichte aanpak behoort Kin al vele jaren tot de grotere vastgoedspecialisten in de regio Midden- en West-Brabant. Dagelijks actief met 25 medewerkers vanuit vestigingen in Breda, Dongen, Rijen en Tilburg. Kin kent een brede discipline in het volledige spectrum van vastgoed. Hoogwaardige kennis over huur en verhuur, aan- en verkoop van woningen. Kundige makelaars voor bedrijfsmatig vastgoed en beleggingstransacties, maar ook aantoonbare expertise op het gebied van assurantiën en hypotheken. Specialist in bestaande bouw en nieuwbouw. Door de combinatie van grondige vakkennis en inzet van moderne marketingtools, is een slagvaardige organisatie ontstaan die exact op de hoogte is van actuele ontwikkelingen in de regio. Het wijdvertakte netwerk van alle business units van Kin schept de mogelijkheid om meerdere kanalen aan te boren bij het benaderen van zorgvuldig gespecificeerde doelgroepen. Met als surplus de extra mogelijkheden uit het ERA-netwerk.

3 Woning- en bedrijfsmakelaardij Hypotheken en assurantiën Research en marketing

4 Woningmakelaardij bestaande bouw Kin ERA Makelaars is een gevestigde naam in de aankoop, verkoop, aanhuur en verhuur van bestaande woningen. Ook in de huidige markt boekt de makelaardij opvallend goede resultaten: het gevolg van doelgerichte marketingcampagnes, het doorvoeren van innoverende marketingconcepten en een pragmatische werkwijze. Naast verkoop, verhuur en uitponding, beschikt Kin over expertise in het taxeren van individuele woningen en complete woningportefeuilles. Marktleider in Tilburg en Gilze-Rijen, top 3 speler in Breda en Dongen Branche-organisatie NVM publiceert per kwartaal het aantal transacties van alle aangesloten kantoren. Uit de cijfers blijkt onomstotelijk dat Kin al tientallen jaren marktleider is in de gemeente Gilze en Rijen. De laatste jaren scoort het kantoor een marktaandeel dat de 70 procent overstijgt. Ook in Tilburg bewijst Kin sinds 2009 de meeste transacties te realiseren in bestaande bouw. De vestiging Breda noteert steevast een positie in de lokale top 3. Ook ons kantoor in Dongen heeft sinds haar recente start een prominente plaats veroverd in de markt. Dat dit ook naar tevredenheid gebeurt, bewijzen Funda beoordelingen, ingevuld door verkopers. Kin noteert hierin gemiddeld een 8+. Persoonlijk contact en slimme benadering doelgroepen Om te begrijpen wat klanten willen en hoe ze te bereiken zijn, is het zaak om de klant eerst goed te leren kennen. De makelaars van Kin staan dagelijks in contact met actuele woningzoekenden. Dit schept de mogelijkheid om nòg beter en meer doelgericht in te spelen op de wensen van de woningzoekenden. Met het actief benutten van sociale media lukt het bovendien om aanvullende informatie te verkrijgen én beter gesegmenteerd te adverteren. Kin is al meerdere jaren actief in digitale marketing en weet daarmee zorgvuldig gedefinieerde doelgroepen te bereiken. In de virtuele wereld van nu, geldt deze kennis als garantie voor een optimale besteding van het budget. Onderdeel en één van de grondleggers van ERA Nederland Kin ERA Makelaars is naast het lidmaatschap van de NVM ook aangesloten bij ERA Nederland. Dit verbond van kwaliteitsmakelaars is wereldwijd vertegenwoordigd in 28 landen. Uitgangspunt van de samenwerking is dat ERA-makelaars de markt actief benaderen en vernieuwende marketing toepassen. Alles in dienst van de opdrachtgever die een woning wil verkopen of verhuren. In het streven naar onderscheidend vermogen, is Kin al vanaf het prilste stadium betrokken bij ERA. Naamgever Paul Kin is in de eerste jaren voorzitter geweest van de regio Zuid-Nederland.

5 De best verkopende makelaar van de regio Pragmatisch, persoonlijk en klantgericht Separate taxatie-afdeling

6 Woningmakelaardij nieuwbouw Een kundige makelaar is meer dan een uithangbord van Funda. In de voorfase van een woningbouwproject is de rol van de makelaar minstens zo belangrijk als in de verkoopfase. Met hoogwaardige kennis van de regio en de wensen van haar inwoners adviseert en bemiddelt Kin voor particulieren en bedrijven. Dit geldt voor het complete proces van plan- en ontwerpfase tot de verkoop/verhuur van de laatste woning toe. Door de intensieve samenwerking met ontwikkelaars, beleggers, corporaties, gemeenten en het dagelijks contact met de eindgebruiker, is Kin bij uitstek de intermediair die alle betrokkenen weet te koppelen voor vraaggestuurd ontwikkelen. De inzet van sociale media helpt bij het segmenteren van doelgroepen en het faciliteren van bottom up projectontwikkeling. Drie-eenheid: marktonderzoek, marketing en verkoop/verhuur Kin heeft zich de laatste jaren nadrukkelijk gespecialiseerd in projectmatige verkoop/verhuur. Het uitgangspunt daarin is de heilige drie-eenheid marktonderzoek, marketing en verkoop/verhuur. Een project ontwikkelen dat aantoonbaar aansluit op de vraag, gevolgd door een uitgekiende marketingcampagne, leidt tot een optimale verkoop/verhuur. Door het verspreiden van buurtmailings, digitale nieuwsbrieven en het gebruik van sociale media, komt een dynamiek op gang die als lead generator werkt voor de verkoop/verhuur van projecten en individuele woningen. Dat heeft zijn waarde al bij vele projecten in de regio bewezen. Procesbegeleider bij vraaggestuurd ontwikkelen en stimulator bij verkoop Door elke dag opnieuw de dialoog aan te gaan met de consument, is Kin in staat de actuele vraag optimaal in beeld te brengen. Vooral bij vraaggestuurde nieuwbouw is de inbreng van een makelaar die deze kennis in huis heeft evident. Ook bij de verkoop en verhuur van nieuwbouwprojecten is Kin de smeerolie die tot succes leidt. Kin heeft haar marktaandeel in de regio niet alleen te danken aan het kweken van interesse voor de woningen, maar ook door haar doelgerichte aanpak. De continue focus op het stimuleren van de klant, het continu nabellen, het continu meedenken in oplossingen en de bereidheid ook in avonduren en het weekend te bezichtigen, blijkt in de huidige markt nog steeds de sleutel tot succes. Regionaal en interregionaal actief Kin is voortdurend betrokken bij meerdere nieuwbouwprojecten. Een overzicht van de actuele projecten staat op www. kinmakelaars.nl/nieuwbouw. De ruime ervaring in nieuwbouw maakt dat Kin een helder plan van aanpak heeft. Met dank aan de brede regionale verspreiding en de nieuwsbrief die onder meer dan woningzoekers in de regio wordt verspreid, krijgt uw project in de regio gegarandeerd de aandacht die het verdient.

7 Procesbegeleider en stimulator bij vraaggestuurde ontwikkelingen Specialist in initiëren en verkopen / verhuren nieuwbouw Breed bereik dankzij meerdere vestigingen

8 Bedrijfsmakelaardij Vanuit vestigingen in Breda, Dongen, Rijen en Tilburg is Kin Bedrijfsmakelaars sterk vertegenwoordigd in Midden- en West-Brabant. De kantoren zijn actief in het aan en verkopen, aan- en verhuren en taxeren van kantoren, winkels, bedrijfsruimten en grondposities. Daarnaast adviseert en bemiddelt Kin bij de overdracht van de meest uiteenlopende beleggingen. Zij geniet daarbij het vertrouwen van een brede verscheidenheid aan opdrachtgevers: beleggers (institutioneel en particulier), verzekeringsmaatschappijen, projectontwikkelaars, bouwbedrijven, bancaire instellingen, accountantskantoren en uiteraard de eindgebruikers van bedrijfsmatig vastgoed. Van grote waarde voor verhuurders en verkopers bij verkoop, verhuur en taxaties De vastgoedeigenaar vraagt om een optimaal rendement en minimale leegstand. Kin Bedrijfsmakelaars kent dit belang als geen ander en maakt zich daar hard voor. Hoe? Door altijd centraal in de markt te staan, midden tussen ondernemers uit de regio. Kin is aangesloten bij NVM Business, is VastgoedCert-gecertificeerd en beschikt als één van de weinigen in de regio over de licentie om TMI-taxaties te mogen verrichten. Van grote waarde voor huurders en kopers bij (her)onderhandeling, (her)huisvesting, sale-and-leaseback De huidige economie biedt huurders en kopers volop kansen om de huisvesting te optimaliseren. Kin denkt oplossingsgericht bij vragen over een marktconforme huurprijs, de uitstraling van een kantoor of de status van een locatie. Kin zoekt en vindt mogelijkheden om te besparen op de huidige locatie. Of zoekt en vindt een betere plek om kostenbewust te huren of kopen. Ook op vragen over sale-and-lease-back constructies kent Kin het antwoord. Aan de hand van een huisvestingsscan brengt Kin mogelijke besparingen of andere verbeteringen snel in kaart. Zij ontzorgt tevens bij het openbreken van huurcontracten, het opstellen van nieuwe overeenkomsten en bij de begeleiding van herhuisvesting. De dienstverlening geldt ook voor (onder-)verhuur van overbodige bedrijfsruimtes en het uitvoeren van taxaties. Bemiddeling in beleggingen De specialisten van Kin begeleiden de meer gecompliceerde beleggingstransacties in opdracht van bancaire instellingen, beleggingsinstellingen, institutionele- en particuliere beleggers. Dagelijkse omgang met huurders en kopers levert kennis op die van grote waarde is om de vragen en wensen van beleggers, ontwikkelaars en gemeenten te beantwoorden. Kin bemiddelt in woningportefeuilles, bedrijfsmatig vastgoed en retail.

9 Aanhuur, aankoop, heronderhandeling, herhuisvesting Sale-and-leaseback, verkoop, verhuur, (TMI) taxaties Beleggingen (woningen, BOG en retail)

10 Research & Marketing Kin werkt vanuit de stellige overtuiging dat een project maximaal rendeert wanneer de drie-eenheid marktonderzoek, marketing, verkoop/verhuur wordt gerespecteerd. Bouwen wat de markt wenst is het devies en inzicht verkrijgen in de wensen van de gebruiker is van cruciaal belang. Met dank aan de business unit Research & Marketing zet Kin vastgoedondernemers op voorsprong. Door te investeren in kennis van de markt biedt zij haar opdrachtgevers altijd een professionele onderbouwing bij haar adviezen. De marketeers van Kin ondersteunen de opdrachtgever met duidelijke en relevante marktinformatie: gebaseerd op cijfers en praktijkervaring. Door continu relevante data te verzamelen en kundig te interpreteren, speelt Kin in het voortraject van ontwikkelingen al een betrouwbare rol. Gedegen marktkennis levert een stabiel fundament op voor verdere stappen. Initiëring en advisering bij nieuwbouwprojecten Kin is in de loop der jaren uitgegroeid tot specialist in de initiëring, advisering en verkoop/verhuur van nieuwbouwprojecten. De bundeling van de actuele marktkennis en praktische ervaringen van de woningmakelaars, bedrijfsmakelaars en financiële dienstverleners, helpt opdrachtgevers bij alle beslissingen tijdens de ontwikkelen verkoop/verhuurfase. Kin verricht uit eigen initiatief en in opdracht van derden marktanalyses, gebiedsanalyses en locatie-analyses. Als aanvulling op de ondersteuning bij grondbiedingen onderzoekt Kin ook planologische procedures. Binnen de onderneming is bovendien de kennis aanwezig om concepten, plattegronden, rendementen en de financiële haalbaarheid van projecten kritisch te beoordelen. Tot slot ondersteunt Kin opdrachtgevers bij de prijsstelling en marketing, verhuur en verkoop. Creatief meedenken over een realistische aanpak staat bij elk project centraal. Kennis nieuwbouwlocaties wordt gekoppeld aan breed netwerk Kin koppelt de kennis over actuele nieuwbouw en potentiële locaties voor nieuwbouw aan partijen die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling en/of financiering. Voor kansrijke locaties die nog niet of niet adequaat zijn ingevuld, ontwikkelt Kin nieuwe initiatieven. Samen met aannemers, ontwikkelaars en beleggers kijken de specialisten welk type vastgoed optimaal aansluit op de vraag. Bij de invulling kan Kin uit een uitgebreid netwerk van beleggers putten. Op die manier lukt het ook om een stilstaand project nieuw leven in te blazen met een beter uitzicht op rendement. Kin heeft daarbij ook de wensen en eisen van beleggers in beeld. Dit betreft alle grote institutionele beleggers van Nederland, maar ook lokale particuliere investeerders. Sociale media & marketing Om een grotere rol te kunnen spelen in vraaggestuurd ontwikkelen en een optimaal bereik van doelgroepen, besteedt Kin extra aandacht aan de inzet van sociale media. Online enquêtes helpen mee om doelgroepen haarfijn te segmenteren. Facebook, LinkedIn, Twitter en weblogs zijn veelgebruikte instrumenten. Daarnaast biedt de inzet van sociale media de mogelijkheid om klantspecifiek te adverteren. Deze kennis en ervaring van digitale marketing staat uiteraard ook beschikking voor de opdrachtgevers bij advisering over de aanpak van de verkoop / verhuur van een project.

11 Initiëring en advisering nieuwbouwprojecten: woningen én BOG Onderzoeken tbv markt, locatie, project en financiën Sociale Media & marketing

12 Hypotheken en Assurantiën Kin ERA Makelaars werkt nauw samen met Kin Assurantiën en De Hypotheekshop. Alles onder één dak. Daardoor zijn de lijnen kort en is de informatievoorziening snel en altijd up to date. Kin doet niet aan verplichte winkelnering. Alle bedrijfsonderdelen versterken elkaar, maar staan volledig autonoom in de markt. Eén totaalpakket met één vast aanspreekpunt Verzekeringen en hypotheken stellen vastgoedeigenaren en gebruikers voor een complex en tijdrovend probleem. Kin biedt de kans om alles onder één dak bij één organisatie onder te brengen. Met bovendien één vast aanspreekpunt. Dit geldt voor de particuliere en de zakelijke klant. Kin stelt desgewenst één totaalpakket samen waarbij naast de begeleiding bij aan- of verkoop ook volledige ontzorging op het gebied van financiering en assurantiën geldt. Breed aanbod aan verzekeringen Kin Assurantiën biedt meer dan alleen gebouwgebonden verzekeringen. Het kantoor is gekwalificeerd voor de business-to-businessmarkt. Naast gebouwgebonden verzekeringsproducten verzorgt Kin ook personeelsgebonden verzekeringen en pensioenen. De insteek is het afdekken van risico s op maat, maar ook een welkome aanvulling op primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden van medewerkers. Onafhankelijk en transparant hypotheekadvies Financiering is de spil waar de vastgoedwereld om draait. Daarom werkt Kin samen met De Hypotheekshop, een onafhankelijke instelling die geen binding heeft met banken of andere financiële instellingen. De hypotheekadviseurs zijn graag al in een vroeg stadium betrokken bij de oriëntatie van de zoeker om financiële verrassingen te voorkomen. De hypotheekadviseur maakt snel duidelijk hoever de financiële mogelijkheden reiken, welke maandlasten hier tegenover staan en welke constructie het beste bij de klant past. Voor vandaag, maar ook in de toekomst. Het kunnen klankborden met deze financieringsspecialisten voorkomt dat er projecten worden ontwikkeld die voor de doelgroep financieel niet haalbaar zijn.

13 Zekerheid dat project voor doelgroep financieel haalbaar is Onafhankelijk en transparant hypotheekadvies Breed aanbod verzekeringen

14 Spreiding over de regio Kin is in 1980 als eenmanszaak gestart in Rijen en later uitgegroeid tot één van de grotere vastgoedspecialisten in de regio. Met kantoren in Breda, Dongen, Rijen, Tilburg en een extra ontvangstruimte in Gilze. Kantoor Gilze en Rijen Kin ERA Makelaars is in Rijen gevestigd aan de Hoofdstraat 23. Op de begane grond vindt u de woningen bedrijfsmakelaars. Op de eerste etage zijn de Hypotheekshop en de assurantieafdeling van Kin gevestigd. Voor haar cliënten uit Gilze heeft Kin tevens een etalage en vergaderruimte aan de Raadhuisstraat 11 E te Gilze. Kantoor Dongen Sinds 2014 is Kin ook in Dongen gevestigd, aan de Sint Josephstraat 157A. Mede dankzij haar vernieuwende verkoopaanpak heeft zij in korte tijd een voorname rol in de markt gekregen en al vele transacties kunnen realiseren. Kantoor Breda Kin ERA Makelaars is sinds 2001 in Breda gevestigd, aan de Ginnenkenweg 170, en heeft sindsdien een prominente positie in genomen in de Bredase markt. Kantoor Tilburg In 2005 opende Kin ERA Makelaars haar deuren in Tilburg. Vanuit haar vestiging aan de Bredaseweg is zij uitgegroeid tot de makelaar die sinds 2009 de meeste verkooptransacties van Tilburg en omstreken realiseerde.

15 Dongen, St. Josephstraat 157 A Tilburg, Bredaseweg Breda, Ginnekenweg 170 Rijen, Hoofdstraat 23 KANTOOR Breda KANTOOR Dongen KANTOOR Tilburg KANTOOR Gilze & Rijen

16 Wilt u nog specifieker weten wat Kin voor u kan betekenen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op. We zijn u graag van dienst! Kin ERA Makelaars Breda Kin ERA Makelaars Dongen Kin ERA Makelaars Gilze en Rijen Kin ERA Makelaars Tilburg Woning- en Bedrijfsmakelaars Woning- en Bedrijfsmakelaars Woning- en Bedrijfsmakelaars Woning- en Bedrijfsmakelaars Ginnekenweg 170 St. Josephstraat 157A Hoofdstraat 23 Bredaseweg NH Breda 5104 EC Dongen 5121 JA Rijen 5038 NE Tilburg Tel: Tel: Tel: breda@kinmakelaars.nl dongen@kinmakelaars.nl gilzerijen@kinmakelaars.nl tilburg@kinmakelaars.nl Kin Research & Marketing Kin Assurantiën Kin Hypotheekshop Hoofdstraat 23 Hoofdstraat 23 Hoofdstraat JA Rijen 5121 JA Rijen 5121 JA Rijen research@kinmakelaars.nl info@kinassurantien.nl rijen1500@hypotheekshop.nl