Cartografenweg 14 te Waalwijk

Transcriptie

1 Cartografenweg 14 te Waalwijk Flexibel in te delen kantoorruimte op zichtlocatie vanaf de N261 van Waalwijk naar Tilburg. Met voldoende parkeergelegenheid.

2 Locatie : Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Zanddonk, op zichtlocatie aan de Midden Brabantweg (N261) tussen Waalwijk en Tilburg. Waalwijk, een gemeente met circa inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen s-hertogenbosch en Breda. De directe omgeving kent een diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zoals Holtgrefe, K3 Unisoft, Van Daal en Partners, Piet Klerx en Goossens Wonen en Slapen zijn hier actief. Bereikbaarheid : De Cartografenweg is gelegen nabij de op- en afrit van de A59. Hetgeen betekent dat de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend is. Via deze A59 zijn tevens de snelwegen A27 (Breda- Utrecht) en A2 (Eindhoven-Utrecht) goed te bereiken, alsook de Midden Brabantweg naar Tilburg. De bushalte Tuinstraat (lijnen 136 en 234) liggen op loopafstand. Vloeroppervlakte : Het object behelst een totale oppervlakte van circa m², waarvan circa m² beschikbaar is voor de verhuur, verdeeld over twee bouwlagen en bouwdelen. Linker bouwdeel : Begane grond Circa 680 m² kantoorruimte Eerste verdieping Circa 304 m² kantoorruimte unit 1 Circa 30 m² kantoorruimte unit 2 Circa 27 m² kantoorruimte unit 3 Circa 149 m² kantoorruimte unit 4 Rechter bouwdeel : Eerste verdieping Circa 100 m² kantoorruimte. Voorzieningen : - systeemplafond met geïntegreerde verlichting; - representatieve entree; - huidige vloerbedekking*; - huidige indeling met systeemwanden; - verwarming middels CV en radiatoren; - gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag; - kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten; - lamellen*; - receptiebalie met spotverlichting; - pantry met onder andere keukenblok en spoelbak*. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

3 Parkeren : Voor het object is een ruim parkeerterrein gelegen. Het parkeren geschiedt op eigen terrein. Daarnaast is er aan de overzijde van het object een openbare parkeerstrook gesitueerd. Condities Huurtermijn : vijf huurjaren + vijf optiejaren, kortere termijnen zijn bespreekbaar Huurbetaling : per kwartaal vooruit te voldoen. Indexering : jaarlijks, conform gegevens C.B.S. reeks C.P.I. Alle huishoudens (2006=100). Bankgarantie : ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurovereenkomst : conform ROZ-model model kantoorruimte. Oplevering : in overleg. Huurprijs op aanvraag

4 BEGANE GROND LINKER BOUWDEEL

5 EERSTE ETAGE LINKER BOUWDEEL

6 EERSTE ETAGE RECHTER BOUWDEEL

7

8

9

10

11 Van de Zande Bedrijfsmakelaars is een afdeling binnen onze organisatie. Onze compacte vorm is een weloverwogen keuze. We kiezen bewust niet voor een aanpak met veel makelaars, doch enkel met specialisten die het klappen van de zweep kennen. Van de Zande Bedrijfsmakelaars is een makelaarskantoor dat kiest voor aandacht, kwaliteit, diepgang en persoonlijke betrokkenheid. We hebben een compact team, waarin de partners zelf de makelaars zijn. Onze ambitie is het samenbrengen van vraagen aanbodpartijen, hun eisen en wensen maximaal op elkaar afstemmen om zo een klinkend slotakkoord te bereiken. Dat geldt voor beide partijen. Op die ambitie is onze aanpak gebaseerd. Regionaal. Onze oriëntatie is voornamelijk regionaal. De meeste van onze projecten hebben een locatie binnen de driehoek Tilburg s-hertogenbosch Oosterhout met een concentratie in de regio Waalwijk. Voor een aantal opdrachtgevers zijn we ook buiten de regio actief. Vergaand ingevoerd. Essentieel in onze dienstverlening is onze kennis van de locale markt. Niet alleen weten we alles van zakelijke gebouwen, we houden ons ook voortdurend op de hoogte van zaken als gemeentelijke grondpolitiek, grondposities, infrastructurele ontwikkelingen en toekomstperspectieven van een locatie. Die kennis vormt een fundamentele basis voor ons advies. Bedrijfsgebouwen, kantoren en winkels. Als makelaars in zakelijk vastgoed beperken we ons tot gebouwen met een bedrijfsmatige functionaliteit. Binnen dat kader richten we ons op bedrijfsgebouwen, kantoren en winkels. Op al die specifieke terreinen hebben we een bewezen specialisme opgebouwd. Bemiddeling bij vraag en aanbod. Zoals elke makelaar zijn ook wij hoofdzakelijk actief met het samenbrengen van aanbieders en vragers van en dat is dan specifiek voor Van de Zande Bedrijfsmakelaars zakelijke panden. Ons netwerk van beslissers, dienstverleners, financiers en andere relevante partijen stelt ons in staat om de bemiddeling in de meeste gevallen snel naar volle tevredenheid van alle partijen af te ronden. Taxatie. Het taxeren van zakelijke panden is een dienst die als vanzelfsprekend bij onze bemiddelingsdienstverlening past. Opdrachtgevers kunnen ook een beroep op ons doen voor individuele taxaties zonder bemiddelingstraject.

12 Beleggingsmakelaardij. Onze inzet en werkwijze blijken in de praktijk zeer goed aan te sluiten bij de eisen van beleggers die ondersteuning zoeken op vastgoedgebied. Binnen de beleggingsmakelaardij zijn we voornamelijk actief in Zuid-Nederland. Advisering bij nieuwbouw of renovatie. Bedrijven met nieuwbouw- of renovatieplannen kunnen we terzijde staan met adviezen die gericht zijn op optimalisatie van de waarde of de verhuurbaarheid van hun pand. Lichte aanpassingen in het ontwerp kunnen de functionaliteit van een pand aanzienlijk verhogen. Onze kennis over de locatie en infrastructurele ontwikkelingen kan doorslaggevend zijn in een go-or-no-go beslissing. Projectinitiatie. Daar waar we een duidelijke behoefte in de markt hebben gesignaleerd, nemen we steeds vaker het initiatief tot een gerichte ontwikkeling. Op deze manier willen we het aanbod in ons werkgebied vergroten en een antwoord geven op specifieke vragen van bedrijven die op zoek zijn naar nieuwe huisvesting. Nadere inlichtingen: Grotestraat 344, 5142 CD Waalwijk Tel: (0416)