NIJVERDAL Handelsweg 18

Transcriptie

1

2 BIJZONDERHEDEN: Bedrijfshal met kantoorruimte en riant woonhuis naast elkaar gelegen (inh. ca. 700 m³). Zowel op de verdieping als de begane grond is het bedrijfsgedeelte direct vanuit de woning te bereiken. Recent, in separate ruimte, geïnstalleerde NEFIT HR-ketel. BTW niet van toepassing.

3 Algemeen: Gehele woonhuis v.v. doorlopende plavuizen vloertegels op de begane grond en doorlopend laminaat op de verdieping. Ruime fraaie woonkeuken v.v. moderne apparatuur. Tijdloze badkamer is v.v. een douchecabine en wastafelmeubel. Aanbiedingstekst Riant wonen en goed werken onder hetzelfde dak! Unieke gelegenheid voor zelfstandig ondernemer die wonen en werken wil combineren. Hier beschikt u over alle comfort en ruimte die u nodig heeft. Mooi en praktisch! Tegenwoordig mogen dit soort combinaties niet meer op een bedrijventerrein worden gebouwd. Dit is dus een absoluut unieke kans voor een ondernemer/ambachtsman met een gezin dat ook graag alle ruimte heeft. Ligging: Gelegen aan de rand van het industrieterrein 't Lochter te Nijverdal, tevens nabij een woonwijk. Zowel op de verdieping als de begane grond is het bedrijfsgedeelte direct vanuit de woning te bereiken.

4 Indeling: Via de entree bereikt u de riante woonkamer (ca. 50 m²), daarachter bevindt zich de woonkeuken met terrasdeuren naar de besloten tuin/binnenplaats. De achterentree/ hal is v.v. een ruim toilet en een trapopgang. Via een tussenruimte komt u in de bedrijfshal. Eerste verdieping Deze is ruim opgezet; met 4 slaapkamers en een badkamer, een apart gesitueerd toilet, een riante betegelde was/werkruimte (ruim 15 m²), via de wasruimte bereikt u het bedrijfsgedeelte. Via een videachtige constructie komt u in de kantoorruimten, die zijn v.v. systeemplafonds. Middels een trap bereikt u de bedrijfsruimte. Tweede verdieping: Niet van toepassing. Overige verdiepingen: BEDRIJFSHAL: Deze is uitgerust met een overheaddeur en kan als opslagruimte of werkplaats worden gebruikt. Het achterste gedeelte is afgescheiden en biedt alle ruimte voor een aparte werkplaats of opslag. Daarboven bevinden zich drie kantoorruimten van ieder 25 m² waarvan één is uitgerust met een lichtkoepel.

5 Tuin: Er is een besloten betegelde tuin/binnenplaats aanwezig, waar u over alle privacy beschikt, die u zich kunt wensen. Staat onderhoud: Goed onderhouden! Aanvaarding: In overleg. Tekeningen: Zijn in deze brochure bijgevoegd.

6 Objecttype: Transactietype: Prijs: Bouwtype: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: bedrijfsruimte met kantoor Vraagprijs ,- kosten koper Bestaande bouw 5 4 Woonoppervlakte / Oppervlakte bedrijfsruimte: 150 m² Inhoud: Perceeloppervlakte: Bouwjaar: 700 m³ 639 m² 1997

7

8

9

10

11

12

13 Wie zijn wij The Missing Link is geen makelaar zoals er zoveel zijn. Uiteraard vormen wij de ontbrekende schakel tussen koper en verkoper, tussen huurder en verhuurder. Tot zover niets bijzonders. Maar TML-makelaars is meer. En dat komt omdat we ons weten te beperken. We kiezen bewust voor die dienstverlening waar we erg goed in zijn. En die past bij onze manier van denken en werken. We zijn ondernemers die denken in kansen en die beschikken over een lange termijn visie, net als onze opdrachtgevers. Daarom hebben we ons gespecialiseerd op twee terreinen. Als bedrijfsmakelaar zoeken we met en voor ondernemers naar bedrijfshuisvesting die businessplannen koppelt aan financiële perspectieven. Als woningmakelaar richten we ons op het totale segment van de markt. Ook daar gaat het niet alleen om een dak boven het hoofd maar om investeringen. In woongenot, maar niet minder in financiële kansen voor de toekomst. We onderscheiden ons op een aantal belangrijke punten. We zijn ervaren ondernemers in de onroerend goed sector die weten dat kansen zich niet alleen voordoen tijdens kantooruren. We zijn 24 uur per dag makelaar en staan dus altijd voor u klaar. Als geen ander beseffen we dat onroerend goed een combinatie is van emotie en ratio. Onze persoonlijke betrokkenheid bij onze opdrachtgevers gaat daarom altijd een stap verder. Want pas dan kunnen wij echt als bemiddelaar voor u optreden. En dan is er ons netwerk. Makelaardij is people s business. De omvang en de kwaliteit van onze contacten blijken in veel gevallen de directe aanleiding voor succesvolle transacties. Dat geldt natuurlijk in het bijzonder voor onze thuismarkt Salland en Twente maar ook breder en verder. Tot slot onderscheiden we ons door een absolute winnaarsmentaliteit. Waar anderen afhaken zien wij nieuwe openingen en we rusten niet voor een opdracht succesvol is afgerond. Actief en creatief. Wat doen wij Bemiddelen doet TML voor u bij Aan- en verkoop, huur en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed Aan- en verkoop van woningen Verkoop van nieuwbouwprojecten Bedrijfsovernames Taxeren doen we in het kader van Financiering Fiscaliteit Vennootschappen Verzekeringen Gebiedsontwikkeling is een complex proces. Voor aannemers, projectontwikkelaars of individuele eigenaren onderzoeken we de mogelijkheden. Zowel voor inbreidingslocaties als uitleggebieden vervullen we regelmatig de rol van plan-initiator. Bij alles wat we doen zijn integriteit en de klik met de opdrachtgever van cruciaal belang. Die integriteit bewijzen we dag in dag uit, al 25 jaar lang. Of het klikt en we ook voor u iets kunnen betekenen weten we wederzijds vaak binnen vijf minuten. Zullen we die tijd in elkaar investeren?

14 TML Makelaars Godfried Bomansstraat TH NIJVERDAL info@tml-makelaars.nl