ALMELO Bornsestraat 12

Transcriptie

1

2 BIJZONDERHEDEN: koop is bespreekbaar. SERVICEKOSTEN: niet van toepassing. Huurder betaalt zelf rechtstreeks aan desbetreffende nutsleverancier(s). HUURBETALING: huur per maand vooruit. HUURTERMIJN: jaar. Afwijkende termijnen in overleg met verhuurder. ZEKERHEIDSSTELLING: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting. HUURINDEXATIE: jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. BTW BELASTE VERHUUR: een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

3 Algemeen: Het object is totaal ca. 231 m² groot, onderverdeeld in: winkel ca. 90 m² magazijn ca. 19 m² keuken ca. 8 m² garage ca. 24 m² boven(woning) ca. 90 m² V.v.: nutsvoorzieningen tot in de meterkast, eigen entree, keuken, toilet, systeemplafond v.v. TL verlichting, binnenplaats/terras en een garage. Aanbiedingstekst Prominent op zicht gelegen wordt aan de Bornsestraat 12 te Almelo dit woon-/winkel-/kantoorpand voor verhuur aangeboden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: een slager, een installateur, wooninrichting winkel, woonaccessoires winkel, een speciaalzaak in gehoortoestellen, een supermarkt, een baderie een bloemist en diverse anderen. De verdieping wordt momenteel alleen als opslag gebruikt. Na modernisatie kan de verdieping eventueel geschikt gemaakt worden voor bewoning. AANVAARDING: In overleg, kan op korte termijn/per direct. Ligging: Gelegen direct aan de Bornsestraat, nabij de regionale verbindingsweg N349, maakt deze locatie mede goed bereikbaar. PARKEREN: Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Daarnaast kan (voor eigen mensen) achter het pand worden geparkeerd. HUURPRIJS 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

4

5

6

7 Wie zijn wij The Missing Link is geen makelaar zoals er zoveel zijn. Uiteraard vormen wij de ontbrekende schakel tussen koper en verkoper, tussen huurder en verhuurder. Tot zover niets bijzonders. Maar TML-makelaars is meer. En dat komt omdat we ons weten te beperken. We kiezen bewust voor die dienstverlening waar we erg goed in zijn. En die past bij onze manier van denken en werken. We zijn ondernemers die denken in kansen en die beschikken over een lange termijn visie, net als onze opdrachtgevers. Daarom hebben we ons gespecialiseerd op twee terreinen. Als bedrijfsmakelaar zoeken we met en voor ondernemers naar bedrijfshuisvesting die businessplannen koppelt aan financiële perspectieven. Als woningmakelaar richten we ons op het totale segment van de markt. Ook daar gaat het niet alleen om een dak boven het hoofd maar om investeringen. In woongenot, maar niet minder in financiële kansen voor de toekomst. We onderscheiden ons op een aantal belangrijke punten. We zijn ervaren ondernemers in de onroerend goed sector die weten dat kansen zich niet alleen voordoen tijdens kantooruren. We zijn 24 uur per dag makelaar en staan dus altijd voor u klaar. Als geen ander beseffen we dat onroerend goed een combinatie is van emotie en ratio. Onze persoonlijke betrokkenheid bij onze opdrachtgevers gaat daarom altijd een stap verder. Want pas dan kunnen wij echt als bemiddelaar voor u optreden. En dan is er ons netwerk. Makelaardij is people s business. De omvang en de kwaliteit van onze contacten blijken in veel gevallen de directe aanleiding voor succesvolle transacties. Dat geldt natuurlijk in het bijzonder voor onze thuismarkt Salland en Twente maar ook breder en verder. Tot slot onderscheiden we ons door een absolute winnaarsmentaliteit. Waar anderen afhaken zien wij nieuwe openingen en we rusten niet voor een opdracht succesvol is afgerond. Actief en creatief. Wat doen wij Bemiddelen doet TML voor u bij Aan- en verkoop, huur en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed Aan- en verkoop van woningen Verkoop van nieuwbouwprojecten Bedrijfsovernames Taxeren doen we in het kader van Financiering Fiscaliteit Vennootschappen Verzekeringen Gebiedsontwikkeling is een complex proces. Voor aannemers, projectontwikkelaars of individuele eigenaren onderzoeken we de mogelijkheden. Zowel voor inbreidingslocaties als uitleggebieden vervullen we regelmatig de rol van plan-initiator. Bij alles wat we doen zijn integriteit en de klik met de opdrachtgever van cruciaal belang. Die integriteit bewijzen we dag in dag uit, al 25 jaar lang. Of het klikt en we ook voor u iets kunnen betekenen weten we wederzijds vaak binnen vijf minuten. Zullen we die tijd in elkaar investeren?

8 TML Makelaars Willem Alexanderstraat 2-H 7442MA NIJVERDAL