wilnis wit by Jan des Bouvrie

Transcriptie

1 wilnis wit by Jan des Bouvrie

2

3 8 Voorwoord Jan des Bouvrie 10 Type Bianco Omschrijving en plattegronden 18 Type Blanc vrijstaand Omschrijving en plattegronden 24 Type Blanc Omschrijving en plattegronden 30 Keuken 32 Badkamer 34 De Maricken 36 Heerlijk centraal Ligging en bereikbaarheid 40 Situatietekening Bouwnummers en ligging 44 Optiemogelijkheden Plattegronden 50 Maatvoeringstekeningen 62 Afwerking

4 Blanc en Bianco Woningen ontworpen naar de menselijke maat. Dat voel je. 6 7

5 Heldere lijnvoeringen en lichte kleuren In Wilnis zal in 2016 de geheel nieuwe woonwijk de Maricken verrijzen. Voor de eerste fase is ervoor gekozen om met drie verschillende architecten te werken. Hierdoor ontstaat een mooie diversiteit in woningaanbod en een gevarieerd straatbeeld. Eén van de gevraagde architecten is de bekende ontwerper Jan des Bouvrie. Hij heeft niet lang hoeven nadenken toen hij gevraagd werd om een ontwerp te maken voor een serie woningen. De Maricken ligt in het hart van Nederland met nog veel ongerepte natuur in de omgeving. Dit moet haast wel garant staan voor een mooi leven! Deze ruime twee-onder-een-kapwoningen hebben een prominente plaats gekregen in de Maricken. De woningen liggen centraal in de wijk aan een statige singel. Mede door de ligging van de woningen komt de visie van Jan des Bouvrie, om het binnen- en buitenleven optimaal te combineren, goed tot haar recht. De achtertuinen van de woningen grenzen aan het water. Hierdoor worden de tuinen optisch verlengd. De invloed van de verschillende architecten wordt duidelijk zichtbaar door de contrasten die ontstaan door de diversiteit aan woningen in de wijk. De twee-onder-een-kapwoningen van Jan des Bouvrie worden gebouwd in twee varianten: type Bianco en type Blanc. De woningen verschillen van elkaar in grootte, gevelindeling en de pergola aan de voorzijde van de woning. Jan des Bouvrie is erin geslaagd om twee woningen te ontwerpen met een plattegrond die veel mogelijkheden biedt om aan de specifieke wensen van de koper te voldoen. 8 9

6 10 11 Bianco voorgevel

7 Bianco Woonoppervlakte van 216 m2 Standaard vloerverwarming op alle etages Twee badkamers met optie tot drie Hoog plafond op de begane grond van 2,80 meter Hoge deuren van 2,60 meter zowel buiten als binnen Aansluiting open haard in woonkamer Master bedroom met eigen badkamer en balkon Deels overdekt terras op het westen Zonnepanelen Standaard dakkapel op zolder Deze ruime lichte woning heeft een open plattegrond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, zonder dat de privacy wordt aangetast. De woning is aan de buitenzijde geheel wit gestuukt met aan de vooren achterzijde een witte pergola. Deze kenmerken geven de woning allure en een moderne uitstraling. De antracietkleurige vlakke dakpannen en de zinken goten vormen een fraai contrast met het witte stucwerk. begane grond De woning wordt betreden via de hoofdentree of via de entree van de bijkeuken. De bijkeuken grenst aan de oprit met carpoort. Onder de overkapping is plaats voor een auto. De hoofdentree is geheel open gehouden, waardoor het daglicht de gehele woning kan bereiken. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een ruime keuken met eiland waaraan ook gezeten kan worden en een royale living met haard- en televisiewand. De trap naar de eerste etage is overdwars geplaatst, vrij van de buitenmuren, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat en de woning op veel verschillende manieren in te delen is. 12 begane grond

8 eerste etage tweede etage Een zeer royale lichte en ruimtelijke woning met veel verschillende indelingsmogelijkheden. 14 De master bedroom kan zowel op de eerste als op de tweede etage gerealiseerd worden. De tweede etage bevat naast de was-/technische ruimte veel vrij in te delen en kan er nog efficiënter gebruikgemaakt worden van de tweede etage. De mogelijkheid bestaat om een kantoor aan huis te houden, hiervoor is ruimte op zowel oppervlakte, waarbij extra bad- en slaapkamers tot de mogelijkheden behoren. Afhankelijk van de indeling kunnen er zelfs vijf kamers gerealiseerd worden, de begane grond als op de eerste etage. Daarnaast is er ruimte om de dakkapel te vergroten; zo ontstaat extra ruimte met als master een suite met eigen badkamer. 15

9 Bianco woonkamer 16 17

10 Blanc vrijstaand 18 19

11 Blanc vrijstaand begane grond Vrijstaande woning op ruime kavel Extra raampartijen kopgevel Aansluiting open haard in woonkamer Badkamer met bad en grote douche Royale tweede etage met twee dakkapellen Hoekligging grenzend aan het water Deels overdekt terras op het westen Gelegen aan de rand van Wilnis Wit staat één vrijstaande woning van type Blanc. Een unieke kans om vrijstaand te wonen op een ruime hoekkavel. Door de ligging op de hoek heeft deze kavel een ruim uitzicht en aan twee zijden water. De kavel is ruimer bemeten dan de overige kavels, waardoor u de beschikking heeft over 30 m 2 extra tuin. De woning zelf is qua opzet gelijk aan type Blanc twee-onder-een-kap; modern en ruim opgezet. Op de zolderetage zijn standaard twee dakkapellen opgenomen, waardoor een extra lichte zolderetage ontstaat met veel mogelijkheden. Extra slaapkamers of een tweede badkamer: dit is allemaal mogelijk. begane grond De woning kan op twee manieren worden betreden: via de hoofdentree aan de voorzijde van de woning, of via de bijkeuken. In de kopgevel zijn extra raampartijen op het zuiden aangebracht, waardoor de woning nog meer lichtinval heeft. De hoofdentree is geheel open gehouden, waardoor er extra woonruimte ontstaat die bijvoorbeeld te benutten is als werkruimte of een extra zithoek. 20

12 tweede etage eerste etage De ligging op de royale hoekkavel aan het water geeft een ultiem gevoel van vrijheid. Ook hier is de trap naar de eerste etage overdwars geplaatst, waardoor er een open platte 22 grond ontstaat met een heel ruimtelijk gevoel. Zo kan de woning op verschillende manieren Naast de was-/technische ruimte bevat de tweede hier extra daglicht en kan er nog efficiënter gebruik worden ingedeeld. De eerste etage is gelijk aan die van type Blanc twee-onder-een-kap. etage veel vrij indeelbare oppervlakte, waarbij extra gemaakt worden van deze ruimtelijke etage. Afhanke- Ook hier is het mogelijk om een master bedroom op de eerste etage te realiseren. kamers tot de mogelijkheden behoren. Doordat op lijk van de indeling kunnen er in totaal vijf slaapkamers deze etage twee dakkapellen zijn geplaatst, ontstaat gerealiseerd worden. 23

13 24 25 Blanc voorgevel

14 Blanc begane grond Woonoppervlakte van 180 m 2 Standaard vloerverwarming op alle etages Hoog plafond op de begane grond van 2,80 meter Hoge deuren van 2,60 meter zowel buiten als binnen Master bedroom met balkon Deels overdekt terras op het westen Zonnepanelen Ook deze moderne lichte woning straalt allure uit. De buitenzijde is volledig wit gestuukt en de antracietkleurige vlakke dakpannen en de zinken goten vormen een fraai contrast. Aan de vooren achterzijde van deze woning is een witte pergola geplaatst. Door de pergola worden binnen en buiten met elkaar verbonden en kan er het hele jaar door ook buiten geleefd worden. De pergola geeft u op de hete zomerdagen altijd een plekje in de schaduw op het terras, en bij de open gedeeltes kunt u heerlijk van de lentezon genieten. Grenzend hieraan ligt de ruime achtertuin waar een extra terras aan het water tot de mogelijkheden behoort. begane grond Via de hoge entreedeur stapt u direct binnen in de woning. De woning is ook te betreden via de bijkeuken, welke grenst aan de eigen oprit, waar u uw auto kunt parkeren. De begane grond biedt onder andere ruimte aan een ruime keuken, een royale eetkamer en een fraaie living met haard- en televisiewand. 26

15 eerste etage tweede etage De open plattegrond van de woning zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar maakt het ook mogelijk om de woning op elke verdieping op verschillende manieren in te delen. 28 Bijzonder is dat de trap naar de eerste etage overdwars is geplaatst, cen- De master bedroom kan zowel op de eerste als op de heid om de dakkapel van deze etage te vergroten. Zo traal in de woning en vrij van de buitenmuren. Hierdoor ontstaat een open tweede etage gerealiseerd worden. Naast de was-/ ontstaat extra ruimte en kan er nog efficiënter gebruik plattegrond en een heel ruimtelijk gevoel. Bovendien kan de woning zo op technische ruimte bevat de tweede etage veel vrij in gemaakt worden van de zolderetage. Afhankelijk van verschillende manieren ingedeeld worden. te delen oppervlakte, waarbij bad- en slaapkamers tot de indeling zouden er dus vijf slaapkamers gereali- de mogelijkheden behoren. Ook bestaat de mogelijk- seerd kunnen worden. 29

16 Blanc keuken Keuken De woningen worden standaard uitgerust met een mooie complete designkeuken. De keuken bevat onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het is mogelijk om met onze keukenshowroom uw eigen keuken samen te stellen

17 Badkamer Bianco is standaard uitgerust met twee badkamers, waarvan één badkamer in de master bedroom met een eigen douche, toilet, twee wastafels en een bad. Op de overloop van de eerste etage bevindt zich de tweede badkamer met ook hier een douche, toilet en wastafel. Als optie kan er tevens een derde badkamer op de tweede etage gerealiseerd worden. Blanc is uitgerust met een complete badkamer op de eerste etage. De luxe badkamer wordt voorzien van tegelwerk op de vloeren en wanden tot aan het plafond. In de standaard indeling wordt de badkamer afgewerkt met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Het is bij dit type mogelijk om als optie te kiezen voor een extra badkamer op de eerste etage, bijvoorbeeld in de master bedroom, of op de tweede etage. Bij beide typen woningen is het mogelijk om via de showroom uw eigen badkamerontwerp uit te voeren. De makelaar informeert u graag over alle mogelijkheden

18 De woningen van Wilnis Wit zijn onderdeel van de wijk de Maricken. In de Maricken worden de komende jaren circa 500 woningen gebouwd. De wijk wordt divers van opzet, te midden van groen De Maricken en water. Wonen in de Maricken is wonen te midden van de natuur. Deze groene en waterrijke polderomgeving is uitermate geschikt voor het echte buitenleven. In elk seizoen geniet u van de vergezichten en de natuur. En toch woont u vlak bij de stad, of u nu in Utrecht, Amstelveen of Amsterdam werkt. Een dagje genieten op de Vinkeveense Plassen. Lekker luieren in de zon, zwemmen in het water of een herfstige storm trotseren; de Maricken biedt het allemaal. In de nabije omgeving is het heerlijk wandelen, golfen, hardlopen, fietsen en varen. Het nieuwe recreatiegebied Marickenland komt tegenover de Maricken te liggen

19 Heerlijk centraal De woningen liggen op een ideale centrale locatie midden in het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. De uitvalswegen A2 en A4 liggen dichtbij, waardoor u binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Ook Woerden en Vinkeveen liggen op korte afstand. De Maricken komt te liggen tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en de wijk Veenzijde in Wilnis. Centraal gelegen tussen Mijdrecht en Wilnis in, waardoor alle faciliteiten dichtbij zijn. Vanaf uw woning bent u met 5 fietsminuten zo in het centrum van Mijdrecht, maar dichterbij zijn ook tal van voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, diverse kinderopvang en basisscholen, een sportschool en een zwem bad. Ook met het openbaar vervoer is de Maricken goed bereikbaar. Bus 174 naar Amstelveen en Amsterdam stopt om de hoek. En met de nieuwe provinciale weg N201 bent u binnen 20 minuten in Amstelveen. 36

20 N201 naar Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Schiphol Richting A2 Utrecht/Amsterdam N201 N201 N201 Provinciale weg Vinkeveen Reigerstraat Mijdrechtse Dwarstocht De Maricken wordt volop voorzien van Ple vie re nlaan Hofland waterpartijen, groen stroken en een park. Vanuit de Maricken fietst u direct heerlijk en vrij door het Hollandse veenweide- Centrum Rondw eg landschap. De Maricken wordt een plek Verkoop kantoor Het Veenweidebad Optisport Health Club Bouwmarkt Toekomstig Natuurgebied Marickenland Mijdrechtse Dwarsweg sen ontmoet, nieuwe vrienden maakt, Mijdrechtse Dwarsweg Benzinestation De Maricken Mijdrecht Wilnis Wit Kinderopvang Klimboom Beatrix school Huisartsenpraktijk De Wagenmakers W ilnisse Z ij we g Molenland er Pad nieuwe energie opdoet! N212 Kinderopvang Jumbo School Combinatie Sportclub Wilnis Dorpscentrum Willisstee Wilnis laan eest nieuwe landschappen ontdekt en dus Pastoor Kannelaan Joosten Pieter rgem Kinderopvang 10 min naar de A2 Driehuizer Dwarstocht School Vlinderbos Kinderopvang Ukkepukkies Bu waar u prettig kunt wonen, nieuwe men- N212 mos weg Julianaschool Herenweg rt gvaa Rin Winkelstraatje Wilnis Oudhuijzerweg N min fietsen Mijdrecht centrum 20 min naar de A4 en Schiphol minder dan 10 min naar de Vinkeveense Plassen 15 min naar Woerden 15 min fietsen Veenlandencollege 5 min naar Vinkeveen N212 39

21 Binnenkort gaat de bouw van de eerste woningen in de Maricken van start. We bouwen verder vanaf Een heerlijke wijk de bestaande wijk Veenzijde. De woonwijk zal in verschillende fasen verder worden ontwikkeld. Snel zullen er andere rijwoningen en meer tweekappers volgen. De wijk krijgt zo al mooi vorm. Wilnis Wit ligt in het hart van de wijk en springt er met zijn bijzondere architectuur echt uit. Wilnis Veenzijde Mijdrecht Bestaande scholen eg Mijdrechtse Dwarsw In ontwikkeling W Bianco Wilnis Blanc O In ontwikkeling Vinkeveen Rijwoning 40 De woningen komen te liggen aan een statige groene laan: de Marickenlaan. Deze laan, en overigens de hele wijk, is een langzaam-verkeerszone met een maximum snelheid van 30 km per uur. De laan krijgt een groene uitstraling, met een haag in de voortuin en aan de overzijde van het trottoir en W Type Bianco Type Blanc Rijwoning N Z N Z O bomenrijen in het midden van de laan. 41

22 42 43

23 Bianco eerste etage optie tweede slaapkamer met badkamer Bianco slaapkamer Optiemogelijkheden Om deze woning helemaal in te richten naar uw wens hebben wij een breed assortiment aan opties voor u uitgewerkt en opgenomen in onze separate keuzelijst. In deze brochure tonen wij u meerdere plattegronden van diverse mogelijkheden in de woning. Om exterieur en interieur op elkaar af te stemmen en om ideeën op te doen krijgt iedere koper een ontwerpsessie met de ontwerpstudio van Jan des Bouvrie. De plattegronden op de volgende pagina s zijn bedoeld ter inspiratie

24 Bianco eerste etage optie werkruimte en andere indeling master bedroom 46 47

25 Bianco tweede etage optie twee kamers en derde badkamer 48 Blanc tweede etage optie twee kamers en extra badkamer 49

26 Maatvoeringstekeningen Bianco begane grond Bouwnummers getekend: gespiegeld: Bianco eerste etage 50 Getoonde maatvoeringen zijn circamaten 51

27 Bianco tweede etage Bianco aanzichten en doorsnedes 52 53

28 Blanc vrijstaand begane grond Bouwnummer: 227 Blanc vrijstaand eerste etage 54 55

29 Blanc vrijstaand tweede etage Blanc vrijstaand aanzichten en doorsnedes 56 57

30 Blanc begane grond Bouwnummers getekend: gespiegeld: Blanc eerste etage 58 59

31 Blanc tweede etage Blanc aanzichten en doorsnedes 60 61

32 Blanc woonkamer/ keuken Afwerking Woningborg Bij de bouw van de Wilnis Wit woningen gaat de aandacht naar duurzaam Buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen zijn van aluminium in lamellensysteem waarmee u zelf de zoninval op het terras kunt De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en Waarborg- en energie bewust bouwen. De woningen zijn hierdoor zeer energiezuinig. de kleur antraciet en voorzien van hr++ beglazing. De openslaande regelen. De gevels worden voorzien van een stevig isolatiepakket. Zowel de regeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan dertig jaar Ze zijn onder andere voorzien van vloerverwarming op alle etages, zonne- deuren aan de achtergevel, met een hoogte van circa 2,6 meter, geven buitenzijde als de binnenzijde van de wanden wordt afgewerkt met een witte garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consu- panelen en een gebalanceerd ventilatiesysteem voorzien van een Warmte- niet alleen toegang tot de tuin maar zorgen ook voor een heerlijke stuclaag. Daarnaast is er in de woonkamer een aansluiting meegenomen voor mentenorganisaties opgericht. Zo bent u zeker van een gegarandeerde afbouw TerugWininstallatie en een bypass (omleidingskanaal) voor in de zomer. Mede lichtinval. Ook de binnendeuren hebben een hoogte van circa 2,6 meter. een open haard. en een goede garantie op uw woning. hierdoor heeft de woning een EPC-waarde van 0,4. De pergola aan de achterzijde kan als optie voorzien worden van een 62 63

33 Bianco achtergevel Onder voorbehoud Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, materiaalafwijkingen, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. De in de brochure opgenomen perspectieven zijn artist s impressions en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. Kleine maatverschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, definitieve terreinmaten, o.i.d., kunnen mogelijk zijn. Sfeerbeelden zoals getoond zijn slechts ter inspiratie. Contact Verkoopkantoor op locatie Mijdrechtse Dwarsweg naast nr. 35 Voor openingstijden kunt u terecht op Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 Amstelveen nieuwbouw@brockhoff.nl Wilnis Wit wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V. 64

34

35