MARICKEN LAAN TIEN LUXE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN WO N E N I N H E T G R O E N E H A R T

Transcriptie

1 MARICKEN TIEN LUXE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN LAAN WO N E N I N H E T G R O E N E H A R T

2 Inhoudsopgave EEN OASE VAN GROEN EN WATER 5 MIDDEN IN HET GROEN 7 TIEN LUXE TWEEKAPPERS 8 ZOVEEL MOGELIJK 13 PLATTEGRONDEN PUNTKAP 19 PLATTEGRONDEN HALVE PUNTKAP 23 PLATTEGRONDEN LANGSKAP 15 WO N E N I N H E T G R O E N E H A R T 2 3

3 Een oase van groen en water DE MARICKEN, WILNIS Welkom in de Maricken. Een nieuwe wijk, centraal gelegen in het Groene Hart tussen Utrecht en A9 A10 A10 Amsterdam en onderdeel van de gemeente De Ronde Venen. Een prachtig polderlandschap met plaatsen als Mijdrecht, Vinkeveen, Abcoude en Amsterdam Baambrugge. Een oase van groen en water. In de Maricken is het heerlijk rustig wonen te midden van het groen, maar op een steenworp Schiphol Amstelveen afstand van de grote steden Amsterdam en Utrecht. Het groen, het water en de ruimte om je heen zijn direct voelbaar op weg naar je nieuwe huis. Kenmerkend voor de Maricken zijn de ruime lanen, het park aan de rand van de wijk en de historische slotenstructuur. Die beleving is een luxe. Het is straks fijn thuiskomen in een statige, ruime en lichte woning, heerlijk gelegen aan het water. Dat is A4 Aalsmeer Uithoorn Vinkeveen Wilnis echte vrijheid! Woerden A2 4 5

4 Hofland Vinkeveen Reigerstraat Mijdrechtse Dwarstocht Centrum Rondweg 15 min fietsen Veenlandencollege Natuurgebied Marickenland Het Veenweidebad 10 min naar de A2 N212 Verkoopkantoor Optisport Health Club Mijdrechtse Dwarsweg Benzinestation Mijdrechtse Dwarsweg Bouwmarkt Mijdrecht 5 min naar Vinkeveen De Maricken 3 min winkelen in Wilnis Kinderopvang Klimboom Beatrixschool Huisartsenpraktijk De Wagenmakers School Vlinderbos 5 min fietsen Mijdrecht centrum Wilnisse Zijweg Ook zijn Amstelveen, de A4 en Schiphol snel bereikt. Woerden en Vinkeveen liggen op korte afstand. De 15 min naar Woerden Kinderopvang School Willespoort Maricken ligt tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Wilnis. De wijk grenst aan het be staande dorp Wilnis met alle voorzieningen en de rust van de natuur binnen handbereik. Een ideale locatie! Vanaf je woning ben je Dorpscentrum Willisstee Wilnis t vaar Ring met 5 fietsminuten zo in het centrum van Mijdrecht en r Pa in 3 minuten in Wilnis, maar dichterbij zijn ook tal van an oostenla Pieter J 20 min naar de A4 en Schiphol este Heerlijk centraal Demmerik A2 waardoor je binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Kinderopvang Combinatie Sportclub Wilnis Midden in het groen Vanuit de Maricken rij je via de N201 zo naar de Pastoor Kannelaan Molenland eme Marickenlaan Kinderopvang Ukkepukkies Jumbo Burg N212 Plevierenlaan minder dan 10 min naar de Vinkeveense Plassen 20 min naar Amsterdam N201 naar Amstelveen, Uithoorn, Aalsmeer, Schiphol Provincialeweg N201 N201 N201 dmo Julianaschool swe g Oudhuijzerweg Winkelstraatje Wilnis voorzie ningen te vinden zoals een supermarkt, diverse kinderopvang en basisscholen, een sportschool Herenweg en een zwembad. Ook met het openbaar vervoer is de N212 Maricken goed bereikbaar. Bus 174 naar Amstelveen en Amsterdam stopt vlakbij. N

5 N TIEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONINGEN IN EEN GROENE WIJK De Maricken breidt zich uit met de ontwikkeling van tien twee-onder-één- kapwoningen. Deze ruime woningen bieden veel keuzevrijheid en mogelijkheden, met een woonoppervlakte van 170 m 2 en meer. Alle woningen zijn bovendien heerlijk gelegen aan het water, met de tuin op het westen. De woningen worden gebouwd met veel oog voor detail. Traditionele bouw, mooi metselwerk, openslaande deuren naar de tuin en prachtige raampartijen. Standaard worden de woningen voorzien van zonnepanelen aan de achterzijde. Aan de zijkant van de woning zit een aanbouw, welke op verschillende manieren in gebruik genomen kan worden; uitbreiding van de woonkamer, als garage of keuken. Alle twee-onder-één-kapwoningen hebben een eigen oprit naast de woning voor de zijaanbouw. De achtertuin is via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning te bereiken, maar ook via de zijkant van de woning. Bij de realisatie van de woningen wordt veel aandacht besteed aan energiezuinige bouw en duurzame toepassingen van materialen. Dat is niet alleen goed voor het milieu. Ook de energierekening profiteert! 8 9

6 10 11

7 Zo veel mogelijk Ruime keuze! Binnen de woningtypen zelf is er veel verschil, hierdoor ontstaat een gevarieerd en speels straatbeeld. Er zijn er drie woningtypen: Puntkap, Halve Puntkap en Langskap. En er is veel keuzevrijheid: de woningen kunnen naar wens worden uitgebreid of anders ingedeeld. Je kunt zelf de grootte en de indeling bepalen, door bijvoorbeeld de woning uit te bouwen of te kiezen voor een dakkapel. Zo bepaal je grotendeels zelf hoe je nieuwe huis eruit komt te zien

8 Puntkap Woningtype Puntkap heeft een hoge doorgetrokken gevel. Deze gevel staat iets naar voren, waardoor er circa 17 m 2 meer woonoppervlakte ontstaat. Type Puntkap is een half vrijstaande woning, waardoor de achtertuin altijd buitenom bereikbaar is. Dit woningtype heeft als enige type de hoofdentree aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een opvallend ruime keuken door de extra oppervlakte. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en er is tevens voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Het is mogelijk om de keuken in de zijaanbouw te plaatsen, waardoor de zijaanbouw bij het woongedeelte betrokken wordt. Zo creër je een extra ruime woonkamer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zorgen de extra vierkante meters voor een royalere badkamer en hoofdslaapkamer. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Door te spelen met wanden en de aanwezigheid van de uitbouw kun je deze verdieping geheel naar eigen wens indelen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping heeft door de Puntkap een extra raam en extra veel stahoogte. Hierdoor ontstaat er een grote verdieping met talloze mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer met tweede badkamer of ruime werkkamer. Keuken eigen inrichting Begane grond Puntkap WOONOPPERVLAKTE 187 M 2 BOUWNUMMERS 210,

9 Badkamer eigen inrichting Eerste verdieping Puntkap Tweede verdieping Puntkap 16 17

10 Begane grond met tuin TWEE PARKEERPLAATSEN RUIME TUIN OP HET WESTEN 18 19

11 20 21

12 Halve Puntkap Woningtype Halve Puntkap heeft net als type Puntkap een hoge doorgetrokken gevel. Hierdoor profiteert ook dit woningtype van circa 17 m 2 extra woonoppervlakte. De hoofdentree van type Halve Puntkap is gesitueerd in de zijgevel van de woning. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een opvallend ruime keuken door de extra oppervlakte. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en er is tevens voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Ook hier is het mogelijk om de keuken in de zijaanbouw te plaatsen, maar je kunt er ook voor kiezen om de zijbouw bij de woonkamer te bertrekken, voor een extra grote leefruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zorgen de extra vierkante meters voor een royalere badkamer en hoofdslaapkamer. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Door te spelen met wanden en de aanwezigheid van de uitbouw kun je deze verdieping geheel naar eigen wens indelen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping heeft door de Puntkap een extra raam en extra veel stahoogte. Dit resulteert in een extra grote, lichte verdieping met talloze mogelijkheden. Keuken eigen inrichting Begane grond Halve Puntkap WOONOPPERVLAKTE 187 M 2 BOUWNUMMERS 207, 208, 211, 212, 215,

13 Badkamer eigen inrichting Eerste verdieping Halve Puntkap Tweede verdieping Halve Puntkap 24 25

14 Begane grond met tuin TWEE PARKEERPLAATSEN RUIME TUIN OP HET WESTEN 26 27

15 Gun jezelf de ruimte WO N E N I N H E T G R O E N E H A R T 28 29

16 Langskap BEGANE GROND Dit type woning is half vrijstaand, waardoor u langs de woningen naar de achtertuin kunt lopen. Deze tuin is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor een ruim terras waar u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen gelegen op eigen grond. De entree, met veel ruimte voor de garderobe, sluit aan op de woonkamer. De grote zijaanbouw valt bij binnenkomst van de woonkamer direct op. Doordat de woning zo breed is, neemt de leefruimte enorm toe. De keuken is standaard voorzien van een kookeiland, waar uitgebreid gekookt kan worden. Via de openslaande deuren loopt u zo vanuit de woonkamer de tuin in. Bij deze woningen zit de berging aan de woning vast. Ideaal om snel wat dingen op te bergen. EERSTE VERDIEPING Doordat de zijaanbouw doorloopt tot aan de eerste verdieping, wordt er een extra ruimte gerealiseerd op de eerste verdieping. De mogelijkheden zijn hierdoor eindeloos. Altijd al gedroomd van een inloopkast? Of een extra grote badkamer? Dat is nu mogelijk! Met de standaard indeling heeft u drie slaapkamers, maar er is ook de mogelijkheid om hier wanden te laten vervallen waardoor er grotere slaapkamers ontstaan. Ook is er op deze verdieping een complete badkamer geplaatst die standaard al veel luxe kent, met een bad, douche, wastafel en betegeling tot aan het plafond. Standaard situatie weergegeven TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte. Hier kunnen door middel van scheidingswanden één of twee extra kamers worden gerealiseerd, waarmee er bijvoorbeeld een werkkamer of een hobbyruimte ontstaat. De technische ruimte is afgesloten en biedt ruimte voor een wasmachine en een droger. Begane grond Langskap WOONOPPERVLAKTE 170 M 2 BOUWNUMMERS 209,

17 Badkamer eigen inrichting Eerste verdieping Langskap Tweede verdieping Langskap 32 33

18 Begane grond met tuin TWEE PARKEERPLAATSEN RUIME TUIN OP HET WESTEN 34 35

19 36 37

20 UITBOUW 1.80 METER MASTER BEDROOM ACHTERZIJDE Begane grond Extra keuzemogelijkheden Op de al zeer complete woningen zijn nog vele variaties mogelijk. Variërend van een grotere woonkamer, een zolderindeling met dakkapellen tot verschillende typen binnendeuren. De makelaar informeert u graag over de mogelijkheden. Daarnaast kunt u via onze projectshowrooms uw eigen sanitair, tegels en keuken samenstellen. Op de volgende afbeelding is bijvoorbeeld een woning met uitbouw van 1.80 meter getekend, waardoor de woonkamer nog ruimtelijker wordt. Op de eerste verdieping zijn slaapkamer twee en drie samengevoegd om een extra grote masterbedroom aan de achterzijde te creëren. De tweede verdieping heeft de mogelijkheid om opgeleverd te worden met twee extra kamers. Eerste verdieping 38 39

21 TWEE KAMERS Tweede verdieping WO N E N I N H E T G R O E N E H A R T 40 41

22 Meer dan compleet Een complete keuken met apparatuur wordt geleverd, De twee-onder-één-kapwoningen staan los van elkaar, u gemonteerd en aangesloten door ASWA Keukens. kunt dus altijd buitenom uw achtertuin bereiken. Apparatuur bestaat onder andere uit een koelkast met De buitengevels van de woningen bestaan uit een vriesvak, combimagnetron, (gas)kookplaat en een afzuigkap. spouwmuur met metselwerk in verschillende kleuraccenten. De tweekappers worden uitgevoerd met een kookeiland en De voorgevels verspringen bij de woningen met een hebben hierdoor nog meer kastruimte. Uiteraard is het (Halve) Puntkap, waardoor er een zeer gevarieerd en speels mogelijk om bij de projectkeukenleverancier uw eigen gevelbeeld ontstaat. Daarbij zijn deze woningen ook keuken samen te stellen. ca. 17 m 2 groter. De woning is uitgerust met een complete badkamer met Elke zolder is voorzien van daglicht door middel van een tegelwerk op de vloeren en tegelwerk op de wanden tot groot dakraam en biedt ruimte voor meerdere kamers en aan het plafond, een douche, toilet, wastafel, planchet een tweede groot dakraam. Bij de Langskapwoningen is het en spiegel. De twee-onder-één-kapwoningen zijn standaard ook mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. ook met bad uitgevoerd. Ook hier is het mogelijk om via de Vanuit de woonkamer geven de fraaie openslaande deuren showroom uw eigen ontwerp uit te voeren. toegang tot de ruime tuin. Alle woningen zijn voorzien van vijf zonnepanelen aan de Standaard wordt er een extra funderingspaal geplaatst. Zo achterzijde, waardoor de woningen buitengewoon duurzaam kan er direct of in de toekomst gekozen worden voor een zijn. Via de koperskeuzelijst kan het aantal zonnepanelen uitbouw aan de achterzijde van de woning. worden uitgebreid. De woningen worden gebouwd met toepassing van de Buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen en bergingen zijn van hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende HR++ beglazing. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en hebben een eigen centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Daarnaast wordt iedere woning uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem voorzien van een warmteterugwininstallatie en van een bypass (omleiding kanaal) voor de zomersituatie. Ook worden de woningen uitgevoerd met een douchepijpwtw. Via de koperskeuzelijst is het mogelijk om de begane grond met vloerverwarming uit te voeren. Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan dertig jaar garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consumentenorganisaties opgericht. Zo bent u zeker van een gegarandeerde afbouw en een goede garantie op uw huis. DISCLAIMER De inhoud van de brochure is zorgvuldig samengesteld, maar toch is het niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. De inhoud is nauwkeurig en met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen in ontwerp en uitvoering, evenals afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen, wensen en goedkeuringen van overheden en/of nutsbedrijven. In de brochure en andere media opgenomen perspectieven zijn artist s impressions en geven een indruk van de woningen. Aan deze perspectieven kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten. Verschillen veroorzaakt door materiaalkeuze, afwijkende terreinmaten e.d. zijn mogelijk. Aan de in deze brochure gegeven informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De brochure is nadrukkelijk geen contractstuk en/of bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie. Verwelius aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie, noch voor schade die direct of indirect het gevolg is van het gebruik van deze brochure. CONTACT Verkoopkantoor op bouwlocatie Mijdrechtse Dwarsweg naast nr. 35 Voor openingstijden kun je terecht op Brockhoff Makelaars Keizer Karelweg 223 Amstelveen nieuwbouw@brockhoff.nl de Maricken wordt gerealiseerd door Bouwmaatschappij Verwelius B.V. en gemeente De Ronde Venen

23