Dorps informatie avond. 27 Maart 2019

Transcriptie

1 Dorps informatie avond 27 Maart 2019

2 Agenda 1. Goed wonen / Wooniezie 2. Bouwplannen 3. Bestuurs mededelingen 4. Handel Website handeldorp 6. Overige onderwerpen 7. Rondvraag

3 Goed wonen Dorien op den kamp Beleidsadviseur wonen Goedwonen: wie zijn wij en wat doen wij Woning verhuren: hoe doen we dat Aanbod woningen

4 Woningtoewijzing Klik om een thema bijte Goed maken Wonen Gemert

5 Wie zijn wij? Wat doen wij? Wij zijn een sociale verhuurder: 98% van onze woningen zijn sociale huurwoningen (huurprijs maximaal 720,43; Huurtoeslag mogelijk) Minimaal 80% van deze woningen moeten wij toewijzen aan huishoudens met een inkomen tot Maximaal 20% van deze woningen mogen we toewijzen aan huishoudens met inkomen > , waarvan maximaal de helft aan huishoudens met inkomen > We hebben ca. 50 woningen met een hogere huurprijs (> 720,43), die wij vrij mogen toewijzen.

6 Woningen en verhuringen per kern 140 woningen 7 verhuringen 2000 woningen 150 verhuringen 60 woningen 5 verhuringen 55 woningen 7 verhuringen 70 woningen 6 verhuringen Goed Wonen Gemert: 2700 woningen 190 verhuringen per jaar 290 woningen 18 verhuringen 100 woningen 8 verhuringen

7 Woningen verhuren: hoe doen wij dat? Reguliere verhuringen (58%)via Toewijzing op basis van inschrijfduur 1 op de 10 woningen via loting Maatwerk verhuringen (42%): Statushouders Urgenten Van Groot naar Beter Wonen met begeleiding Bij alle verhuringen moeten we ons ook aan de landelijke toewijzingsregels houden.

8 Woonvoorzieningen voor ouderen: aanbod Goed Wonen Gemert 12 appartementen (10x 65+) 16 nultreden (16x 65+) 260 appartementen (120x 65+) 90 nultreden (90x 65+) 5 appartementen 40 nultreden (7x 65+) 12 appartementen (8x 65+) 15 nultreden 22 appartementen 15 nultreden Goed Wonen Gemert: 425 appartementen 215 nultredenwoningen 300 hiervan voorrang appartementen (42x 65+) 40 nultreden (16x 65%) 45 appartementen 12 nultreden

9 Betaalbare woningen voor jongeren Geen specifieke starterswoningen (tot nu toe) 1 op de 10 vrijkomende woningen via loting: starters meer kans Experimenten met voorrang voor starters bij nieuwbouw in Gemert Wat is betaalbaar? Welke woning geschikt voor jongeren? Weten wij (Goed Wonen en jongeren) elkaar voldoende te vinden?

10 Bouwplannen Presentatie bouwplannen Oude Bron Bas van de Laar

11 WONEN OP LOCATIE OUDE BRON Arthur Rijken gemeente Bas van de Laar BL Huisvesting Hans van de Tillaart LA Architecten 27 maart 2019

12 Korte historie 2014 woonmarkt 2015 workshops diverse locaties 2016 initiatief dorpsoverleg 2017 BL Huisvesting 2018 boomonderzoek 2019 collegebesluit

13 randvoorwaarden

14 randvoorwaarden

15 randvoorwaarden parkeernormen 7 bestaande parkeerplekken verplaatsen Groennorm: compensatieregeling

16 Conceptplanning 2 e kwartaal: sloop laatste deel oude bron 3 e 4 e kwartaal: bestemmingsplan en onderzoeken Okt/nov 2019: bestemmingsplan ter inzage. 1 e kwartaal 2020: Vaststelling in raad 3 e kwartaal 2020: start bouw?

17 Dorpsplein

18 Dorpsplein Budget uit groencompensatie ,- In overleg met dorp uitwerken: Bestuur dorpshuis de Bron Parochiebestuur School Kermis en Kermis op de kermis??

19 Investeren in de kwaliteit van Handel Bas van de Laar

20 Uitgangspunten herontwikkeling Oude Bron Handel Investeren in de kwaliteit van het centrum Verwijzing naar de historie van de locatie met de Duitse Orde Behoud en inpassing van de waardevolle bomen Versterken lintbebouwing met hoogwaardig architectuur Ontwikkelen naar behoefte: starters en senioren Duurzaamheid: gasloze bebouwing

21 Programma Oude Bron Handel 10 appartementen -2 en 3 kamer appartementen -starters en senioren -afgesloten parkeren bij het gebouw -huur en/of koopappartementen 7 grondgebonden woningen -levensloopbestendige woningen, alle op de begane grond -(gezins)woningen voor starters -koopwoningen voorzieningen

22 Herontwikkeling Oude Bron Handel Verkoopmanifestatie: prognose begin 2020 Inschrijfmogelijkheden via Start uitvoering: prognose 3 de kwartaal 2020 Ontwerp en stedenbouwkundig plan: Hans van de Tillaart architect

23 Herontwikkeling locatie de Bron in Handel

24 impressie Herontwikkeling locatie de Bron in Handel Studie 1

25 impressie Herontwikkeling locatie de Bron in Handel Studie 2

26 Herontwikkeling locatie de Bron in Handel Studie 3

27 Inspiratie Na overleg heemkunde en stedenbouw Herontwikkeling locatie de Bron in Handel

28 Inspiratie Na overleg heemkunde en stedenbouw Herontwikkeling locatie de Bron in Handel

29 Inspiratie Na overleg heemkunde en stedenbouw Herontwikkeling locatie de Bron in Handel Studie 4

30 Inspiratie Na overleg heemkunde en stedenbouw Herontwikkeling locatie de Bron in Handel Studie 4

31 Ruimte houden voor kruin boom Vereenvoudi gen: massa aansluiten Parkeren aan voorzijde verplaatsen. Inspiratie Na overleg heemkunde en stedenbouw Herontwikkeling locatie de Bron in Handel Variant

32 Laatste plan

33 Voormalige Bron

34

35

36

37 Vragen? Mail naar Bel

38 Bestuur Bestuur samenstelling Aftredend en herkiesbaar Nicole van der Geest Jos Kuipers (penningmeester) Nieuw bestuurslid Giedo Panneman

39 Bestuur Notulen vorige info avond 21 november 2018 Secretarieel jaarverslag Communicatie Bouwen Buitengebied Horeca Zorg Veiligheid Handel 800 Goede doelen week Handel doet Eindejaarsreceptie

40 Bestuur

41 Bestuur Financieel jaarverslag Kascontrole 2018 Diana van Berlo Kascontrole 2019????????????

42 Handel 800 Werkgroep Handel 800 Plannen tot nu toe Vervolg

43 Handeldorp.nl Handeldorp.nl Werkgroep website Floris Wijnobel Paul van de Heuvel Daan van Hoogstraten Aub berichten website doorsturen naar

44 Verenigingsavond

45 Verenigingsavond Doel van de Verenigingen bijeenkomst: Verbindingen leggen tussen verenigingen binnen het dorp Kennis delen Krachten bundelen Nieuwe samenwerkingen ontwikkelen Zo staan we samen sterk! Hoe: De projectgroep [GOO] laat op 2 juli zien hoe ze bij andere gemeentes beweging/samenwerking op gang hebben gebracht

46 Verenigingsavond

47 Overige punten Werkgroep zorg Goede doelen week woensdag 10 april en donderdag 11 april komen ze de evelop en invullijst ophalen Rabobank clubkas campagne Inschrijven tot 31 maart Stemmen 4-30 april, verdelen Buurkracht zoekt werkgroep leden

48 Rondvraag

49 Sluiting Bedankt voor uw aandacht en tot de volgende info avond