Presentatie uitslagen enquête:

Transcriptie

1

2 Presentatie uitslagen enquête: Gehouden onder de bewoners van Kalenberg in oktober 2017 Ter voorbereiding op de besluitvorming op de Algemene Ledenvergadering van 31 oktober Agendapunt 8 van Plaatselijk Belang Kalenberg-Hoogeweg

3 Doel van deze enquête: Onderzoek naar de mogelijkheid tot de realisatie van senioren- en startersappartementen op de locatie van Staatsbosbeheer in Kalenberg

4 Aanleiding voor de enquête: Staatsbosbeheer heeft onlangs haar plannen gepresenteerd op hun locatie. Zij opteren voor een drietal vrijstaande woningen en het opknappen en aanpassen aan de wensen van deze tijd van de huidige kantoorruimte in de boerderij. De voorgestelde ontwikkeling is nadrukkelijk gericht op en voor de Kalenbergers

5 Reden voor de enquête: Volgens de gemeente Steenwijkerland is er geen behoefte aan woningen voor starters en senioren. Daartoe heeft zij een onderzoek ingesteld, waarbij niemand uit Kalenberg, noch het PB is betrokken. Deze conclusie is ter sprake gekomen tijdens de presentatie van SBB en wekte de nodige bevreemding. Het bestuur van Plaatselijk Belang is van mening dat de leden voor een weloverwogen besluitvorming een overzicht moeten hebben van de werkelijke vraag en hoe deze alternatieve ontwikkeling leeft in het dorp.

6 De dorpsvisie: De dorpsvisie van het Plaatselijk Belang geeft aan de jeugd te willen behouden voor het dorp door het realiseren van starterswoningen. Daarnaast is het voor de leefbaarheid en een goede leeftijdsopbouw nodig dat ouderen zo veel mogelijk in het dorp blijven wonen. Dit betekent dat we ook in hun behoefte aan levensloopbestendige woningen moeten voorzien.

7 Alternatieve invulling: De plannen van SBB staan haaks op de beschreven en door het dorp gedragen dorpsvisie. Aletta en Herman hebben daartoe een alternatief plan met een variant ontwikkeld. Deze beide plannen zijn financieel doorgerekend en kunnen beiden uit. Echter voor de aankoop van de ondergrond en de eventuele gebouwen is een beweging nodig van SBB. De eerste optie (volgende sheet) is profijtelijk voor SBB, maar gaat in tegen hun huidige plan. De tweede optie (over twee sheets) is minder goed voor SBB en noopt bijna tot het doorgaan van het oorspronkelijke plan met 3 vrijstaande woningen. Voor de beide opties is overleg nodig met SBB, waarbij nadrukkelijk het belang van de Kalenbergers naar voren moet komen en te trachten te komen tot een gezamenlijk belang namelijk de wensen en verlangens van de mensen uit het dorp.

8 Eerst optie: te handhaven opslag- loods Nieuwbouwlocatie kantoor SBB Te slopen schuur Botenlift in gebruik bij SBB Ouderen- en starters appartementen in voormalige boerderij loods Botenloods handhaven te handhaven werkplaats Mogelijke ontwikkeling natuurbeheerders, incl. parkeren voor de Imme.

9 Tweede optie A: Nieuwe zoeklocatie parkeren De Imme Verlengen weg Kalenberg Noord Ontwikkellocatie ouderen- en starters appartementen

10 Tweede optie B: Nieuwe zoeklocatie parkeren De Imme Verlengen weg Kalenberg Noord Mogelijke ontwikkellocatie plan SBB voor 3 luxe woningen Ontwikkellocatie ouderen- en starters appartementen

11 Nu de enquête zelf: Aantal in omloop gebrachte formulieren: 175 Aantal opgehaalde formulieren: 118 Aantal niet opgehaalde formulieren van 2de huiseigenaren: 30 Aantal formulieren van mensen die niet wilde meedoen: 3 Aantal ongeldige formulieren: 1 Niet terugontvangen formulieren: 23

12 Resultaten:

13 Staat u achter de alternatieve ontwikkeling: Geen mening: 10 Tegen: 11 Voor: 95 Niet van toepassing: 1 Opmerking: Een aantal nee stemmers worden gemotiveerd door het ontbreken van de mogelijkheid tot het kopen van een woning. Een aantal nee stemmers zijn geen starter meer maar zogenaamde doorstromers. Ze wonen nu al elders (veelal gehuurd) en willen terugkeren naar Kalenberg.

14 Wilt u een appartement huren als u tot de doelgroep behoord: Ouderenappartement: Ja: 29 Nee: 64 Niet van toepassing: 3 Startersappartement: Ja: 11 Nee: 69 Niet van toepassing: 9

15 Wilt u na realisatie een appartement betrekken? Ja: 12 Nee 81 Niet van toepassing : 5 Opmerking: Veel bewoners van Kalenberg zijn op dit moment niet toe aan een ouderenappartement maar geven wel aan het te zijner tijd te overwegen. Voor de maximaal 9 beschikbare appartementen zijn er 12 potentiële belangstellenden. Er is binnen de groep van ouderen zowel belangstelling voor 1 als 2 persoons appartementen

16 Is de huur acceptabel: Ouderenappartement: Ja: 32 Nee: 10 Niet van toepassing: 52 Startersappartement: Ja: 15 Nee: 12 Niet van toepassing: 59

17 Bent u ingeschreven in Steenwijkerland? Ja: 93 Nee: 15 Woont u permanent in Kalenberg? Ja: 86 Nee: 21

18 Heeft u eerder in Kalenberg gewoond, maar bent u weggegaan omdat er voor u geen adequate passende woonvoorziening aanwezig was? Ja: 9 Nee: 82 Niet van toepassing: 5 Opmerking: Het vertrekken uit Kalenberg geldt zowel voor de ouderen als de jongeren.

19 Heeft u familieleden, die elders wonen en mogelijk terug willen gaan naar De Weerribben om in Kalenberg in 1 van de appartementen te gaan wonen? Ouderenappartement: Ja: 8 Nee: 89 Startersappartement: Ja: 3 Nee: 88

20 Bedankt voor het ophalen van de formulieren: Margriet Wegstapel Gerda Jongschaap Antoinette van Dijk Christien van Westering Marc Prins Gerrit Opdam & Het Bestuur van Plaatselijk Belang voor het geven van support bij het maken van de inleiding en de vragen van de enquête

21 Op het formulier had u de gelegenheid tot het geven van opmerkingen: Een overzicht en gebundeld: Leefbaarheid en veiligheid vragen om een vast kern van bewoners. Hiervoor zijn deze voorzieningen noodzakelijk. Hoe kan je deze locatie verzinnen? Als je mensen wilt isoleren, dan moet je ze zo wegstoppen. De eenzaamheid slaat toe. Voor jongeren een beperkte tijdelijke oplossing. Vind het een goed plan, succes. Alternatief bij niet slagen bij SBB, voormalige school naast het KGH Kan mij voorstellen over een paar jaar graag in zo'n appartement te gaan wonen Zorg is nu nog niet van toepassing

22 Als ik er behoefte aan heb, zal ik mij melden, wil graag in Kalenberg blijven wonen Fijn als er iets voor de Kalenbergers zelf ontwikkeld wordt! Prachtige ontwikkeling, steunen het voor 100%, gaan er zelf niet wonen. Formulier is ingevuld naar de omstandigheden van nu. Prima plan, passend in de dorpsvisie. SBB moet gaan over natuurbeheer. Geen geld in de gemeenschap stoppen. Ouderenzorg in kleine gemeenschap is onmogelijk. Nieuwbouw van luxe woningen kan prima. We gaan verhuizen. Was in Kalenberg voor ons weinig keus. Kinderen in het westen, gaan later weer terug.

23 Sta positief tegenover dit initiatief. Op dit moment nog geen persoonlijke behoefte aan. Jongeren en tijdelijke huisvesting lijkt me een prima plan Heel goed initiatief om Kalenberg leefbaar te houden en aantrekkelijker gedurende het jaar. Top. Brede voorzieningen voor jong en oud is echt een plus. Ouderenappartementen te klein, moeten minimaal 1 slaapkamer hebben. Ben tegen het plan van SBB en voor het plan van Aletta en Herman Weet niet zeker of ik in Kalenberg ben als ik toe ben aan zo'n appartement. Misschien dichter bij de kinderen. Appartement voor ouderen minimaal 3 kamers Appartement voor ouder echtpaar minimaal 4 kamers

24 Locatie voor mij onaantrekkelijk, te ver van het midden. Positief is de goede bereikbaarheid met de auto. Heel mooi plan. Beter in de voormalige school. Meer sociale betrokkenheid, met het oog op de ouderen. Wie weet maak ik er ooit gebruik van. 60 m2 aan de kleine kant. Belangstelling hangt af van de situering, indeling e.d. Gaat liever naar plaats met voorzieningen. Dat kan veranderen, hangt ook af van de medebewoners. Sta achter de alternatieve ontwikkeling. Vliegtuiglawaai zal niet bijdragen. Te ver van voorzieningen. Plan te groot, starten met Kalenbergerpad 17. Vrees dat het binnen de kortste keren een verlopen doorstroombuurtje wordt. Voorkeur voor plan SBB Geen erfpacht; hoog-laag keuken; zonnepanelen

25 Zeer positief over ontwikkeling. Goedkoper in huur? Gezamenlijke woonkamer mits ook eigen woonkamer in appartement Voor zorg model Steenwijkerwold. Particuliere zorginstelling en bewoning Jeugd trekt naar stedelijke gebieden. Landelijke trend. Voor ouderen prima. Over misschien 20 jaar denk ik wel aan het huren van een ouderenappartement Ga binnenkort verhuizen voor mijn werk. Goed initiatief voor de ouderenappartement Zou graag willen dat de huidige situatie blijft bestaan en alles beschikbaar komt voor de rietboeren. Zie meer in vrijstaande kavel, kunnen jongeren in het dorp blijven wonen Graag bestemmingsplan aanpassen voor het bouwen van huizen en nieuwbouw

26 Ben tegen het plan, wij willen graag terug naar Kalenberg maar geen huurwoning. Wanneer dit koopwoningen zouden betreffen was het meeste een ja geweest. Jammer dat het aan het einde van het dorp is. Kaal doods eind. Mooier in de kern bijv. oude school Kalenbergerpad 17. Voor het plan, wil zelf liever kopen Nog geen idee om het startersappartement na realisatie te betrekken. Is nu voor mij te duur. Ben tegen het plan, maar wil graag terug in een koopwoning. Koopappartement

27 De volgende vragen zijn gesteld: Waarom niet Kalenbergerpad 17? In de Middenbuurt? Bestaat er de mogelijkheid een ouder familielid, die hier nooit gewoond heeft, hier te huisvesten, om daarmee mijn wens tot het verlenen van mantelzorg te realiseren? Wat is de bron van de gemeente om te weten dat er geen belangstelling is. Wat betekent het terugbrengen van middelen van SBB voor Kalenberg en hoe hoog is het bedrag? Wat zijn de servicekosten? Is begeleid wonen mogelijk? Zijn de oppervlaktes van de appartementen niet aan de lage kant? Verkeer aantrekkende werking, matiging snelheid

28 Gezamenlijke moestuin? Gezamenlijk tuinonderhoud? Zijn er plattegronden beschikbaar? 550 en 650 Euro excl. Servicekosten. Haalbaar? Minder ruimte meer betalen? De kosten van zorg komen daar nog bij. Waar zijn de prijzen op gebaseerd? Levensloopbestendig betekent ook dat je er mag sterven, je hoeft niet meer weg? Overwegen om er koopappartementen van te maken? Wie draagt het financiële risico en het risico van leegstand? Worden de mogelijkheid voor kavel van vrijstaande woningen (al of niet koop) bekeken? Naast gezamenlijke woonkamer ook gezamenlijk gebruik/plaats voor wasmachine en droger? Hoe lang kan een jongere wonen in een starterswoning?

29 Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze presentatie, dan zullen wij die trachten te beantwoorden?

30 Hopelijk heeft u voldoende informatie ontvangen, zodat u een weloverwogen besluit kan nemen in deze vergadering. Dank voor uw aandacht Aletta Jongschaap & Herman Hoogstraat