Gouderak Centrum 5 sociale huurwoningen Eengezinswoningen Unieke Ligging Comfortabel Duurzaam In de dorpskern van Gouderak Woningstichting Gouderak

Transcriptie

1 Gouderak Centrum 5 sociale huurwoningen Eengezinswoningen Unieke Ligging Comfortabel Duurzaam In de dorpskern van Gouderak Woningstichting Gouderak

2 Gouderak Centrum Gouderak Centrum In deze set vindt u informatie over het nieuwbouwproject Gouderak Centrum. Op dit moment is nog niet alle informatie beschikbaar. Maar wij kunnen ons voorstellen dat u nieuwsgierig bent naar het project. De informatie die er is, willen we daarom alvast met u delen. U vindt hier wat algemene informatie over het project zelf, de huurprijzen en de toewijzingsregels. Vijftien eengezinswoningen In totaal komen er vijftien levensloopgeschikte eengezinswoningen: vier aan de dijk, drie tegenover de kerk, twee onder aan de Essendreef en zes aan weerszijden van een hofje. Vijf woningen zijn bestemd voor de sociale huur. De andere tien zijn koopwoningen. Het project kent een lange aanloop. Het oorspronkelijke plan was namelijk om op deze locatie een combinatie te bouwen van appartementen met lift, eengezinswoningen en een parkeergarage. Toen we deze plannen gingen uitwerken bleek de bouwmassa zo fors dat dit schade zou toebrengen aan het dorpsgezicht en de maat en kwaliteit van de kerk. Een reeks alternatieven is daarna onderzocht maar telkens bleek dat de bebouwing te dicht en te stedelijk zou worden. Bovendien rezen de kosten de pan uit. Uiteindelijk bleken de levensloopgeschikte woningen ofwel de nultreden-woningen het best te passen. Eengezinswoningen met een grote begane grond en een kleine verdieping; wonen en slapen beneden, hobby en logeren boven. Het plan oogt vriendelijk. De woningen krijgen lage goten, forse dakvlakken en zijn in groepjes aaneengeschakeld. Daarmee vormt het plan een dorpse verbinding tussen de historische bebouwing aan de Dorpsstraat en het gebied rond de kerk en de begraafplaats. Straks kun je dus als voetganger vanaf de Dorpsstraat of Essendreef de trap af en over het hofje doorlopen naar kerk, Baken, gezondsheidscentrum en winkelcentrum: een aanwinst voor Gouderak! Huurprijzen en huurtoeslag De 5 huurwoningen zijn bestemd voor de sociale huur. Het kan zijn dat u recht heeft op huurtoeslag. Dit is afhankelijk van uw jaarinkomen en uw vermogen. Op de website van de belastingdienst, kunt u een proefberekening maken. De huurprijzen zijn onder voorbehoud en gebaseerd op prijspeil januari Jaarlijks passen wij de huurprijzen in juli aan. Selectie toekomstige huurders Algemene selectiecriteria Wilt u gaan wonen in een sociale huurwoning in Gouderak Centrum, dan moet u ingeschreven zijn als woningzoekende bij Wonen in de Krimpenerwaard. Iedereen van 18 jaar en ouder met een Nederlands paspoort of een wettige verblijfsstatus kan zich inschrijven. Dat kan via de website Daarnaast moet u voldoen aan enkele eisen van de gemeente Ouderkerk. Zo mag uw inkomen niet hoger zijn dan ,- (prijspeil 1 januari 2012). Projectspecifieke selectiecriteria Er geldt een minimale leeftijd van 55 jaar en een huishoudgrootte van maximaal 3 personen. Woningstichting Gouderak controleert de criteria. Daarna krijgen alle kandidaten een volgnummer aan de hand van de volgende uitgangspunten: Woningzoekenden uit Gouderak gaan voor. Daarbij geldt het volgende: 55+-ers die een huurwoning achterlaten, gaan voor overige woningzoekenden uit Gouderak. Binnen deze groep hebben 65+-ers voorrang. 55+-ers die geen huurwoning achterlaten gaan voor overige woningzoekenden. Ook binnen deze groep hebben 65+-ers voorrang. Woningzoekenden uit de K ers eerst; waarbij 65+-ers voorrang hebben. Woningzoekenden met binding Midden Holland. 55+-ers op volgorde van inschrijfduur waarbij 65+-ers voorrang hebben. De inschrijfduur bepaalt de volgorde van kandidaten. Hebben meerdere kandidaten dezelfde inschrijfduur, dan bepaalt de notaris door middel van loting de volgorde. Binnen al deze groepen hebben de ingeschrevenen met een urgentieverklaring voorrang op de andere ingeschrevenen. maart 2012 Adres Type Ca opp Netto huurprijs Dorpsstraat 70 B ,35 Dorpsstraat 72 B ,35 Hofje van Tom 1 C ,64 Hofje van Tom 3 C ,64 Hofje van Tom 5 C ,64 2 3

3 Type B Dorpsstraat nr. 70 Type B Dorpsstraat nr

4 Type C Hofje van Tom nr. 1 6 Type C Hofje van Tom nr. 3 7

5 Type C Hofje van Tom nr. 5 8