Papendrecht Blankvoorn 10

Transcriptie

1 Papendrecht Blankvoorn 10 Stijlvolle eengezinswoning in de geliefde wijk Oostpolder. Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. W. W.

2 Papendrecht Blankvoorn 10 Vraagprijs e ,-- k.k. In de geliefde wijk Oostpolder is in 2008 deze royale eengezinswoning gebouwd met een robuuste uitstraling en een stijlvol, lue interieur. De woonkamer is direct bij de bouw voorzien van een aanbouw en de gehele begane grond is voorzien van een prachtige, natuurstenen vloer met vloerverwarming. De zonnige tuin ligt op het westen en is bijzonder smaakvol aangelegd. Begane grond Entree, hal: /0.93, representatieve, lichte entree met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar). De vloer is afgewerkt met prachtig natuursteen, de wanden met spachtelputz en het plafond is gespoten. Toilet: , modern ingericht met een wit wandcloset en een fonteintje. De ruimte is betegeld in een antraciet-witte kleurstelling. Woonkamer: 8.00/ , tijdens de bouw is er gekozen voor een aanbouw, en is er een fantastisch ruime woonkamer ontstaan. Aan de tuinzijde geeft een grote schuifpui toegang tot de tuin en zorgt daarnaast voor een oase aan licht. Op de vloer ligt een prachtige natuurstenen vloer, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels gestuukt. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Aan de voorzijde bevindt zich aansluitend de open keuken en vanuit de woonkamer is de praktische trapkast toegankelijk. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. papendrecht@kooyman.com W.

3 Papendrecht Blankvoorn 10 Keuken: , lue ingericht met een lichtgrijze, hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met een apparatenkast en compleet uitgevoerd met een zwart, natuurstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur. De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat, 2 combimagnetrons, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De natuurstenen vloer loopt door vanuit de woonkamer, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels gestuukt. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De afwerking is middels een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Slaapkamer 1, voorzijde: , royale slaapkamer met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

4 Papendrecht Blankvoorn 10 Slaapkamer 2, achterzijde: , eveneens een ruime slaapkamer. De afwerking is middels een laminaatvloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 3, achterzijde: , voorzien van een laminaatvloer, deels behang en deels gestuukte wanden. Badkamer: , geheel betegeld en lue ingericht met een inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een prachtig badmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel. Het spanplafond is voorzien van inbouwspotjes. Tweede verdieping Slaapkamer 4: , geweldige open zolderruimte met toegang tot de wasruimte. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Wasruimte: In de wasruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit hier is ook de vliering met de vlizotrap bereikbaar. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. W.

5 Papendrecht Blankvoorn 10 Tuin de voortuin is gericht op het oosten en biedt een verzorgde indruk de achtertuin is bijzonder smaakvol aangelegd en is ideaal gericht op het westen de tuin biedt een houten berging, uitgerust met elektra er is een achterom zowel in de voor- als in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig Isolatievoorzieningen vloerisolatie dakisolatie rondom dubbele beglazing HR++ Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een collectief verwarmingssyteem met warmtewisselaar vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond (hoofdverwarming) de natuurstenen vloer op de begane grond is slijtvast en geleverd door de firma Vasto kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout het binnenschilderwerk (houtwerk, trap en deuren) is recentelijk uitgevoerd betonnen vloeren beide trappen zijn gestoffeerd met pvc-laminaat de trapleuningen zijn uitgevoerd in rvs 6 ramen zijn voorzien van horren er is mechanische ventilatie aanwezig in de keuken, toilet en badkamer slaapkamers 1 en 2 en de zolder zijn voorzien van een c.a.i.-aansluiting slaapkamer 1 is tevens voorzien van een vaste internetaansluiting de woning is uitgerust met 14 zonnecollectoren (opbrengst 2000 KWh) energielabel A Huidige lasten energiekosten (per maand) e 96,00 onroerendezaakbelasting (per jaar) e 355,00 rioolrecht (per jaar) e 138,00 afvalstoffenheffing (per jaar) e 282,00 BSR (per jaar) e 452,00 Oplevering aanvaarding in overleg, maar wel rekening houdend met 6 maanden. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

6 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Eengezinswoning, type herenhuis Bouwjaar 2008 Ligging In de wijk Oostpolder Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 136 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Inhoud 460 m 3 Verwarming Stadsverwarming Vloerverwarming op de gehele begane grond Warmwatervoorziening Centrale voorziening Tuin Westen Berging Houten berging Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

7 Plaats Papendrecht Adres Blankvoorn 10 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type:.. combiketel vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi-) magnetron (twee stuks) eerste etage (badkamer) vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond (keuken) eerste etage (slaapkamers) tweede etage In- / Opbouwverlichting: pladondlamp gang + toilet + keuken Gordijnrails: plafondlamp in slaapkamer 1 en slaapkamer 2 begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: 1 Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage waterslot wasmachine scheerspiegel badkamer Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage inbouwkast wasruimte hordeur schuifpui losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele begane grond leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen eerste etage (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) tweede etage te weten: overname blijft achter Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: huisnummer op zonne-energie Open haard met toebehoren: vlaggenstokhouder open haard met korf schilderij ophangsysteem in hal en woonkamer toebehoren t.b.v. open haard kapstok televisiesteun op de tweede verdieping gaat mee n.v.t. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. papendrecht@kooyman.com W.

8 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. W.

9 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Papendrecht: T E. W.

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. W. W.

11 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: UKK 3356EW Sn oek Blankvoorn St eur Blankvoorn m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Aan de maatvoering in deze Bebouwing tekening kunnen geen Overige topografie rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend De en bewaarder kunnen van het verschillen kadaster en de openbare met de registers werkelijkheid. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 maart 2019 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Papendrecht C 4389 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W.

12 Alles onder één dak regelen? Dat kan bij Kooyman Eigen huis! Hypotheken Onafhankelijk en gratis advies van deskundige en erkende hypotheekadviseurs Altijd als éérste de laagste rente Ruime keuze uit méér dan 20 hypotheekverstrekkers Zekerheid dankzij het keurmerk financiële dienstverlening s Avonds en op zaterdag geopend! Bel voor een afspraak: Verzekeringen Als trotse eigenaar van een koopwoning is een woonhuisverzekering van het allergrootste belang. Door de woonhuisverzekering te combineren met een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering dekt u de 15% korting belangrijkste risico s in en rond het huis af. Wanneer u de opstalverzekering in combinatie met de inboedelverzekering afsluit, ontvangt u 15% korting op de premie van uw inboedelverzekering! Bel voor meer informatie. Taatierapport Heeft u een taatierapport nodig? Onze taateurs zijn aangesloten bij VastgoedPro, wat o.a. inhoudt dat zij voldoen aan het kwaliteitskeurmerk. Zij stellen voor u graag een betrouwbaar taatierapport op. Bovendien bespaart u geld dankzij onze scherpe tarieven! Bel voor meer informatie en onze tarieven. Aankoopbegeleiding Onze deskundige makelaars kennen de markt. Ieder in hun eigen regio. Leuke woning gezien? Neem één van onze makelaars mee om de staat én de waarde van de woning deskundig te bepalen. Alblasserdam Oud-Alblas Papendrecht Sliedrecht tel. tel. tel. tel