Onteigening in de gemeente West Maas en Waal VW

Transcriptie

1 Onteigening in de gemeente West Maas en Waal VW «Onteigeningswet» Verbetering Maasdijken West Maas en Waal-Oost Besluit van 26 februari 1999, nr houdende aanwijzing van onroerende zaken ter onteigening ten algemenen nutte Wij Beatrix, bij de gratie Gods, Koningin der Nederlanden, Prinses van Oranje-Nassau, enz. enz. enz. Beschikken bij dit besluit over het verzoek van de dijkstoel van het Polderdistrict Groot Maas en Waal van 25 november 1998, nr , tot aanwijzing van onroerende zaken ter onteigening ingevolge artikel 62 van de onteigeningswet juncto artikel 27 van de Wet op de waterkering, ten behoeve van de verbetering van de dijk aan de rechteroever van de Maas, beginnend bij de gemeentegrens Wijchen-West Maas en Waal en eindigend in de kom van nabij de veerstoep (traject West Maas en Waal-Oost, van dijkpaal 265 tot dijkpaal 340), met bijkomende werken, in de gemeente West Maas en Waal. Onze Minister van Verkeer en Waterstaat heeft de beslissing op het verzoek voorgedragen bij brief van 18 februari 1999, nr. HKW/R 1999/2068, Hoofdkantoor van de Waterstaat, Stafdienst Bestuurlijk Juridische Zaken. Overeenkomstig artikel 27 van de Wet op de waterkering heeft een door de minister, voornoemd, benoemde commissie in de gemeente West Maas en Waal een hoorzitting gehouden om de zienswijze van belanghebbenden tegen de voorgenomen onteigening en het plan van het werk aan te horen, nadat voor zoveel nodig aan de artikelen 11 en 12 van de wet was voldaan. De commissie is overeenkomstig artikel 63 van de onteigeningswet bijgestaan door een lid van het bestuur van het Polderdistrict Groot Maas en Waal. Uit het verslag van de zitting blijkt dat de volgende belanghebbenden mondeling en/of schriftelijk hun zienswijze naar voren hebben gebracht: 1. de heer H.C. Schipper, eigenaar van de onroerende zaak met grondplannummer 3127; 2. de heer A.W.M. van Tongeren, pachter van de onroerende zaak met grondplannummer 3037; 3. de heer A. van Ooijen, eigenaar van de onroerende zaak met grondplannummer Overwegingen Ingevolge voornoemd artikel 62 van de onteigeningswet juncto artikel 27 van de Wet op de waterkering kan, zonder voorafgaande verklaring bij de wet dat het algemeen nut onteigening vordert, onteigening plaatsvinden onder meer ten behoeve van de aanleg en verbetering van dijken. Reclamant sub 1 heeft in de eerste plaats op formele gronden een zienswijze ingebracht tegen de aanleg van een grondwal langs zijn grond, ten behoeve van de afwatering. Overleg tussen reclamant, de gemeente en het polderdistrict heeft tot resultaat gehad, dat ter plaatse in plaats van een grondwal een goot zal worden aangelegd. Gebleken is, dat de buurman van reclamant hier schriftelijk toestemming voor moet verlenen. De verwachting is uitgesproken dat dit geen probleem is, maar zolang de toestemming nog niet gegeven is handhaaft reclamant zijn bezwaar tegen de aanleg van de grondwal. Namens de verzoeker om onteigening is ter zitting van de commissie als bedoeld in artikel 27 van de Wet op de waterkering gesteld dat er een mondeling akkoord bestaat over de aanleg van bedoelde goot. De verzoeker heeft er geen bezwaar tegen dit schriftelijk te bevestigen, mits de buurman van reclamant ook schriftelijk verklaart dat hij geen bezwaar heeft tegen de uitvoering van werkzaamheden op zijn terrein. Uit nadere informatie is gebleken dat bedoelde verklaring inmiddels ontvangen is. Aan de zienswijze kan hier dan ook verder voorbij worden gegaan. Reclamant sub 1 heeft in de tweede plaats aangevoerd dat hij met de verzoeker van mening verschilt over de aanplant van nieuwe bomen. In verband met de dijkverbetering moeten zeven van de negen in de tuin aanwezige bomen worden gerooid. De verzoeker gaat bij de bepaling van de hoogte van de schadeloosstelling uit van de aanplant van nieuwe bomen met een omtrek van 16 tot 18 cm. Reclamant stelt dat uitgegaan moet worden van de aanplant van bomen met een omtrek van 30 tot 50 cm, waarbij hij gewezen heeft op de omstandigheid dat het aanzien van de tuin en de beschutting en privacy voor jaren verloren gaat. De verzoeker gaat niet akkoord met de offerte die reclamant heeft overgelegd. Opgemerkt wordt dat hier in feite de hoogte van de aan belanghebbende toe te kennen schadeloosstelling in het geding is. De hoogte van de schadeloosstelling staat echter in het kader van de administratieve onteigeningsprocedure niet ter beoordeling, aangezien deze, bij het ontbreken van minnelijke overeenstemming, wordt vastgesteld in het kader van de gerechtelijke onteigeningsprocedure. Het overleg met reclamant dient te worden voortgezet. Dit overleg dan wel het overleg dat ingevolge artikel 17 van de onteigeningswet aan de gerechtelijke procedure vooraf zal moeten gaan zal wellicht alsnog tot een voor partijen aanvaardbare oplossing kunnen leiden. Reclamant sub 2 wenst in essentie compensatie in de vorm van vervangende grond. Naar aanleiding hiervan wordt opgemerkt, dat de onteigeningswet niet verplicht tot het aanbieden van compensatie in de vorm van vervangende grond. Ingevolge artikel 40 van de wet vormt de schadeloosstelling een volledige vergoeding voor alle schade die de onteigende rechtstreeks en noodzakelijk door het verlies van zijn goed lijdt. De mogelijkheid tot het aanbieden van vervangende grond kan wel onderwerp van gesprek zijn tussen een verzoeker om onteigening en belanghebbenden in het kader van de onderhandelingen over de minnelijke verwerving van onroerende zaken. Gebleken is dat de verzoeker om onteigening gezocht heeft naar vervangende grond. Er is één perceel beschikbaar gebleken, maar reclamant acht dat Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 1

2 ongeschikt. Verder onderzoek naar de beschikbaarheid van vervangende grond, waarbij de mogelijkheden aan beide kanten van de rivier zijn onderzocht, heeft niets opgeleverd. Reclamant sub 3 heeft aangegeven dat voor de realisering van de dijkverbetering in totaal 50 caravans van zijn recreatiebedrijf moeten verdwijnen. Hij wil deze verplaatsen naar een terrein dat bekend staat als Het Groene Eiland, waarvoor hij toestemming nodig heeft van het Recreatieschap Nederrijn, Lek en Waal. Het probleem is, dat hij op een verzoek om toestemming aan het recreatieschap nog steeds niets heeft vernomen. Reclamant erkent de noodzaak tot de dijkverbetering, maar stelt zich op het standpunt dat, indien de caravans niet kunnen worden verplaatst, de belangen van de gezinnen die deze caravans bewonen zwaarder moeten wegen dan het belang dat met de dijkverbetering is gediend. Wij merken op, dat de afweging van de belangen, welke naar het oordeel van de heer Van Ooijen in het voordeel van de gebruikers van de caravans moet uitvallen indien deze niet kunnen worden verplaatst, naar Ons oordeel dient plaats te vinden in het kader van de procedure gericht op de totstandkoming van dijkverbeteringsplan. Overige overwegingen Bij besluit van 15 juni 1998 heeft het gecombineerd college van het Polderdistrict Groot Maas en Waal het dijkverbeteringsplan West Maas en Waal-oost vastgesteld. Dit plan is bij besluit van 18 augustus 1998, nr. MW , door gedeputeerde staten van Gelderland goedgekeurd. Het moet in het belang van de beveiliging van het land tegen overstromingen noodzakelijk worden geacht, dat het Polderdistrict Groot Maas en Waal de eigendom verkrijgt van de in dit besluit genoemde onroerende zaken. De door reclamanten naar voren gebrachte zienswijzen worden niet van zodanig gewicht geacht dat op grond daarvan het verzoek, om een koninklijk besluit ex artikel 62 van de onteigeningswet juncto artikel 27 van de Wet op de waterkering te bevorderen, moet worden afgewezen. Gelet op de onteigeningswet en de Wet op de waterkering, Hebben wij goedgevonden en verstaan: I. Ten behoeve van de verbetering van de dijk aan de rechteroever van de Maas, beginnend bij de gemeentegrens Wijchen-West Maas en Waal en eindigend in de kom van nabij de veerstoep (traject West Maas en Waal-Oost, van dijkpaal 265 tot dijkpaal 340), met bijkomende werken, in de gemeente West Maas en Waal zullen ten algemenen nutte en ten name van het Polderdistrict Groot Maas en Waal worden onteigend de onroerende zaken, aangeduid op de grondtekeningen welke ingevolge artikel 12 van de onteigeningswet op de secretarie van de gemeente Maasdriel ter inzage hebben gelegen als: II. De termijn, waarbinnen de vordering tot onteigening moet worden ingesteld, wordt bepaald op twee jaar na de dagtekening van de Staatscourant, waarin dit besluit is openbaar gemaakt. Onze Minister van Verkeer en Waterstaat is belast met de uitvoering van dit besluit, dat in de Staatscourant zal worden geplaatst. s-gravenhage, 26 februari Beatrix. De Minister van Verkeer en Waterstaat, T. Netelenbos. Beslissing Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 2

3 Nummer van Te Grondplan onteigenen grootte Van het perceel kadaster bekend Als Ter grootte Sectie en ten name van gevestigd van nummer ha a ca ha a ca Uiterwaard APT /1 eigendom Horssen Acht, Catharina Nicolasina Adriana van, Banken, Johannes Petrus uiterwaard APT /1 eigendom Horssen Acht, Catharina Nicolasina Adriana van, Banken, Johannes Petrus huis, tuin APT /1 eigendom Teeffelen Holl, Joseph Jan Maria cafe, erf, woonhuis APT elk 1/2 eigendom Wijchen Theunissen,Johannes Hendrikus Antonius Theunissen, Theodora Petronella Maria Wijchen grld rijshout APT /1 eigendom Arnhem De Staat:( Financien, Domeinen) boswal APT /1 eigendom zetel Arnhem De Staat:( Financien, Domeinen) weg, Weiland APT-P 221 1/1 eigendom zetel Arnhem uiterwaarden De Provincie Gelderland 1/1 eigendom De Staat:( Financien, Domeinen) Arnhem huis APT /1 eigendom garage, tuin, erf Bergh, Johannes Antonius Marie van den bouwland APT-P 114 1/1 eigendom bel. recht van opstal Beheersmaatschappij b.v. zetel 1/1 recht van opstal Fabriek van S.F. Betonstraatstenen bv zetel bouwland APT-P 159 1/1 eigendom bel. recht van opstal Beheersmaatschappij b.v. zetel 1/1 recht van opstal Fabriek van S.F. Betonstraatstenen bv zetel boerderij, schuur APT-O 442 1/1 eigendom, ieder een erf, weiland onbekend aandeel Roffelsen, Regina Ida Johanna Maria gehuwd met Hijmans, Hendrikus Theodorus Hijmans, Hendrikus Theodorus Roffelsen, Regina Ida Johanna Maria Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 3

4 huis, bgd APT-O 57 1/1 eigendom bel.met recht van (mede) gebr. en/of (mede)bew. Dekkers, Johannes Arnoldus gehuwed met Hofman, Lucia Allegonda Catherina Hofman, Lucia Allegonda Catherina gehuwed met Dekkers, Johannes Arnoldus onbekend aandeel recht van (mede) gebr. en/of (mede) bew. Krijger Theodora Margaretha Maria de Dekkers Arnoldus Theodorus Dekkers Arnoldus Theodorus Krijger Theodora Margaretha Maria de dijkhelling, weiland APT-P 179 1/1 eigendom bel. recht van opstal Beheersmaatschappij b.v. zetel 1/1 recht van opstal Fabriek van S.F. Betonstraatstenen bv zetel weiland APT-P 180 1/1 eigendom Beheersmaatschappij b.v. zetel huis, tuin, erf APT-P 215 elk 1/2 eigendom schuren, manege- Janssen, Willem Jozef bak Maria Jong, Maria Theodora Francisca de Jong, Maria Theodora Frabcisca de Janssen, Willem Jozef Maria huis, tuin, schuur APT-P 118 1/1 eigendom Gruijthuijsen Henricus Johannes Josephus van, Vergouw Antoinette Helena Maria weg APT-P 119 1/1 eigendom De Provincie Gelderland zetel Arnhem weg APT-N 174 1/1 eigendom De Provincie Gelderland zetel Arnhem huis, schuur, tuin 48 0 APT-N 213 elk 1/2 eigendom Weijer, Irenaeus Mattheus Adrianus Maria de Kollenburg, Anna-Maria Antoinetta van weiland APT-N 214 elk 1/2 eigendom Weijer, Irenaeus Mattheus Adrianus Maria de Kollenburg, Anna-Maria Antonetta van weiland APT-N 384 elk 1/2 eigendom Weijer, Irenaeus Mattheus Adrianus Maria de Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 4

5 Kollenburg, Anna-Maria Antonetta van 3095A ged plas APT-P 247 1/1 eigendom 3095B beheerderswoning APT-P 248 1/1 eigendom recreatiegebied ged. plas huis, schuur, APT-N 812 elk 1/2 eigendom restaurant, parkeer- Ooyen, Geraldus terrein, tuin Adrianus van Tiel, Helena Johanna Maria van weg APT-P 132 1/1 eigendom parkeerterrein, APT-P 223 1/1 eigendom bel. met ged. terras, plant- recht van erfpacht soen, water 1/1 recht van erfpacht Gruijthuijsen B.V., J.P.M. van zetel huis, schuur, erf 70 0 APT-N 431 1/1 eigendom Pol, Cornelia Pauline van der huis, tuin 8 20 APT-N 238 1/1 eigendom Gruijthuijsen B.V., J.P.M. van zetel cafe, erf, 2 0 APT-N 239 1/1 eigendom bergplaats Gruijthuijsen B.V., J.P.M. van zetel cafe, erf 1 90 APT-N 240 1/1 eigendom Gruijthuijsen B.V., J.P.M. van zetel toiletgebouw, APT-P 15 1/1 eigendom weiland Gruijthuijsen B.V., J.P.M. van zetel huis, schuren, 75 0 APT-N 97 elk 1/2 eigendom erf, tuin Brokken Maria Rudolpha Wilhelmina Joanna Schipper Hans Christiaan Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet Zuiveringsschap rivierenland weiland APT-P 153 1/1 eigendom Druten Mulders, Johanna Francisca Jacoba weiland APT-P 152 1/1 eigendom Mulders, Druten Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 5

6 Johanna Francisca Jacoba weiland APT-P 151 1/1 eigendom Mulders, Druten Johanna Francisca Jacoba camping, toilet APT-P 231 1/1 eigendom gebouwen Druten Mulders, Johanna Francisca Jacoba water APT-P 235 1/1 eigendom Nederrijn, water, grond APT-P 197 1/1 eigendom bel met recht van erfpacht Nederrijn, 1/1 recht van erfpacht Druten Mulders, Johanna Francisca Jacoba grond APT-P 168 1/1 eigendom bel. met recht van erfpacht Nederrijn, 1/1 recht van erfpacht Druten Mulders, Johanna Francisca Jacoba Molen, cafe-restau APT-P 230 1/1 eigendom rant, huis, parkeer- Verkooporganisatie Dranken terrein, erf VIP B.V. zetel Angerlo huis met carport APT-M 120 1/1 eigendom erf, tuin Bouwman, Robert Tony Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet De Gemeente West zetel Beneden Maas en Waal Leeuwen schuur, bouwland APT-M 117 1/1 eigendom boomgaard Druten Mulders, Johanna Francisca Jacoba weiland APT-M 565 1/1 eigendom Verkooporganisatie Dranken VIP B.V. zetel Angerlo Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 6

7 belemmeringenwet Zuiveringsschap rivierenland De Gemeente zetel Beneden- West Maas en Waal Leeuwen Kassa, Midgetgolf APT-M 282 1/1 eigendom baan, bouwland Bosch, Marinus Hendrikus van den Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet Zuiveringsschap rivierenland huis, erf, tuin APT-P 8 elk 1/2 eigendom Zuurhout, Lambertus Antonius Maria Geertsen, Monica Petronella Maria Geertsen, Monica Petronella Maria Zuurhout, Lambertus Antonius Maria huis, schuren, APT-M 278 1/1 eigendom garage, weiland Berg, Gerardus Mattheus Laurentius van den Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet Zuiveringsschap rivierenland De Gemeente West Maas en Waal zetel Beneden- Leeuwen weiland APT-M 279 1/1 eigendom Berg, Gerardus Mattheus Laurentius zetel Maasvan den bommel Zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet Zuiveringsschap rivierenland De Gemeente West zetel Beneden- Maas en Waal Leeuwen dijkhelling, opstal APT-P 227 Elk 1/4 eigendom len, water, gras- Gelder, Cornelis land Wilhelmus Paulus van, Berg, Catharina van den Arnhem Gelder, Cornelis Antonius Maria van Dongen Gelder, Wilhelmus Aloysius Franciscus Maria van Vucht Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 7

8 Gelder, Alexius Aloysius Maria van Oss weiland, water APT-P 229 1/1 eigendom Nederrijn, weiland, water APT-P 228 1/1 eigendom Nederrijn, weiland APT-M 280 1/1 eigendom Berg, Gerardus Matteus Laurentius van den huis, schuur, APT-M 89 Elk 1/2 eigendom garage, erf Pince van de Aa, Marcellus Gerardus Wilhelm Roring, Esther Johanna Roring, Esther Johanna Pince van der Aa, Marcellus Gerardus Wilhelm huis, schuren, APT-M 383 1/1 eigendom weiland Luijpen, Johannes Gerardus Boerakker, Theodora Petronella Maria Woonhuis, schuur, APT-M194 1/1 eigendom ieder een erf, weiland onbekend aandeel Kaffa, Antonius Arnoldus Theodorus Nannings, Helena Antoinette Nannings, Helena Antoinette gehuwd met Kaffa, Antonius Arnoldus Theodorus huis, tuin, schuur APT-M 354 elk 1/2 eigendom Luijpen, Catharina Jjohanna Luijpen, Gerardus Egbertus Nicolaas weiland, water APT-P 149 1/1 eigendom Nederrijn, bouwland, weiland APT-M 189 1/1 eigendom Luijpen, Johannes Gerardus Boerakker, Theodora Petronella Maria 3177A kiosk, recreatie APT-P 238 1/1 eigendom bel. met terrein, grond, recht van erfpacht water Nederrijn, 1/1 recht van erfpacht zetel Maas- Hanzeland vastgoed BV bommel AVO B.V. 3177B 4 74 ged. plas APT-P 239 1/1 eigendom Nederrijn, Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 8

9 grond APT-M 380 1/1 eigendom Zegers, Veeckens George F. Koolhaas, Wilhelmina M woonhuis, schuur, APT-M 381 1/1 eigendom carport, stal, bijge- Zegers, Veeckens bouw, erf George Frederik. Koolhaas, Wilhelmina Margaretha jachthaven, weiland P 148 1/1 eigendom AVO B.V huis, tuin, schuur APT-M 53 1/1 eigendom Schuit, Jacob Jan van der Werver, Jeanne Antonia van huis, tuin, erf APT-M 54 1/1 eigendom Boerakker, Hendrikus Johannes huis, tuin 5 35 APT-P 146 1/1 eigendom AVO B.V camping, loods, erf APT-P 154 1/1 eigendom AVO B.V weiland, huis, APT-M 419 1/1 eigendom schuren, erf, gedeeltelijk geschat boomgaard 1 ha 52 a 26 ca met recht van (mede) gebr. en/of (mede) bew. Wessels Franciscus Antonius Driessen Wilhelmina Helena Jacoba 1/1 eigendom gedeeltelijk geschat 84 ca Engelen Cornelis van Putten Esther Hendrika Johanna Marijke van der 1/1 recht van (mede) gebr. en/of (mede) bew. Steenbruggen Johanna Gerarda Maria huis, garage, erf, 9 45 APT-M 58 Elk 1/2 eigendom tuin Finkenflugel, Hedwig Bernadette Jozefa Lunenberg, Jacob huis, schuren, tuin 5 40 APT-M 517 Elk 1/2 eigendom Otjens, Jan Jozef Maria Preller, Yolanda Preller, Yolanda Otjens, Jan Jozef Maria gebouw, parkeer APT-P 222 1/1 eigendom bel. terrein, opslag- met recht van erfpacht terrein, water 1/1 recht van erfpacht Jachthaven Hanzeland zetel B.V huis, bouwland APT-M 12 1/1 eigendom Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag. 18 9

10 Walburg, Eduard Cristiaan `s Gravenhage clubhuis, steigers, APT-P 203 1/1 eigendom bel. met erf, water recht van erfpacht 1/1 recht van erfpacht Watersport vereniging De Gouden Ham zetel Uit: Staatscourant 1999, nr. 53 / pag