Witbrantlaan West 41

Transcriptie

1 Witbrantlaan West 41 Tilburg De ReeshofMakelaar Vraagprijs: ,--KK

2

3 INFO Dit prachtig stijlvol, fraai gelegen, perfect onderhouden,geschakeld herenhuis, is een lust voor het oog dankzij de balans tussen functionaliteit en vormgeving.

4 ALGEMEEN Functioneel vanwege de ruimte, waarbij het opvalt dat de breedte van de woning maar liefst 11,5 meter is en de lengte ca. 10 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping slaapkamer 4 en 5 met nog eens een badkamer. En... niet te vergeten het grote dakterras en de mooi aangelegde tuin met oog voor sfeer en detail. Vormgeving door de strakke en rechthoekige lijnen, die het gezicht zijn voor de hele wijk Witbrant. De hoge ramen en de vide geven een ruimtelijk effect, omdat u zo de hoogte ervaart tot en met de eerste verdieping, zo'n vijf meter. Deze woning ligt tegenover een beschermd bos- en heidegebied en in de nabijheid van de bushalte, NS station Reeshof, diverse scholen en winkelcentrum Heijhoef. Kortom; het betreft hier een zeer goed onderhouden en ruim woonhuis! Alleen een bezichtiging geeft een goede indruk van dit fraai gelegen unieke object.

5

6 WOONKAMER Aan de voorzijde van de woning is een oprit die gelegenheid biedt tot een dubbele parkeerplaats. Vanuit de voortuin, die geheel bestraat is, bereikt men de entree. De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, bergruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme ruimte op, door de breedte en de grote raampartijen aan de achterzijde die een heerlijke blik geven op de tuin. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde naar de keuken aan de voorzijde, wordt je verrast door de hoogte in dit deel van de woning, vanwege de vide die een heel ruimtelijk gevoel geeft

7

8 VIDE Het geeft ook een speels effect aan de gehele woning! De zeer luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiger, combimagnetron en een vaatwasser. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden.

9

10 KEUKEN De buffetkast maakt ook deel uit van de keuken. De tegelvloer loopt van de woonkamer door in de keuken. De moderne verlichting maakt de keuken helemaal af. Bijzonder aan deze keuken is het fenomenale vrije uitzicht.

11

12

13

14 EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping, bergkast en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde en het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en op de grond ligt laminaat. Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) ligt aan de achterzijde evenals slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2). Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer.

15

16 EERSTE BADKAMER De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche voorzien van een glazen spatwand, enkele wastafel, toilet en een radiator.

17

18 TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 4 (ca. 23 m2) ligt aan de achterzijde en slaapkamer 5 (ca. 12 m2) ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk op het plafond, spachtelputz op de wanden en laminaat op de vloer. Ook op deze verdieping hebben de kamers grote ramen omdat de woning geen schuine kanten kent. De badkamer ligt in het midden, is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, toilet en een wastafel. Hier is ook de stelplaats voor de wasmachine en de droger.

19

20 BALKON EN TUIN De achterste slaapkamer op de tweede verdieping geeft toegang tot het dakterras dat ruim 2 meter breed is en ruim 9,5 meter lang. Van hieruit kijk je natuurlijk ook uit over het natuurgebied dat aan de overzijde van de woning ligt. De achtertuin ligt op het noordwesten en is maar liefst 23 meter lang. De tuin is mooi ingedeeld met een terras aan de woning en een terras aan de achterzijde. Als afscheiding van het eerste terras is een plantenborder met drie bomen en beplanting. Hierachter ligt een gazon.

21

22 TUIN Het terras aan de achterzijde wordt afgeschermd door een pergola en heeft een schaduwdoek boven het terras. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Er is een eigen achterom aanwezig.

23

24

25

26

27

28

29

30 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder buitenberging Kasten/werkbank in berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - losse elementen -muv grote plantenbakken Woning Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/ zonwering buiten Zonwering binnen luxaflex voorzijde Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming Thermostaat vloerverwariming Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren

31 Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - inductie kookplaat, afzuiginstallatie - Combi oven/magnetron - Buffetkast - Amerikaanse koelkast Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Toiletaccessoires Badkameraccessoires Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing

32 ALGEMENE INFORMATIE Witbrantlaan West 41 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen 167 m 2 Overige inpandige ruimte 0 m 2 Inhoud woning 609 m 3 Externe bergruimte 10 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 19 m 2 Bouwjaar 2004 Indeling woning Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Tilburg F Nummer 5536 Eigendomssituatie Volle eigendom Groot ca. 291 m 2 DISCLAIMER Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure getoonde foto's en informatie, verstrekt door de makelaar. CONTACTGEGEVENS Adres: De ReeshofMakelaar info@reeshof.nl Slikkenburghof 6 Tel. nummer JK Tilburg