Randwijkstraat 53. Tilburg. Vraagprijs: De ReeshofMakelaar

Transcriptie

1 Randwijkstraat 53 Tilburg De ReeshofMakelaar Vraagprijs:

2

3 INFO Nadat de huidige eigenaar deze woning heeft gekocht heeft hij niet stilgezeten. De keuken werd vernieuwd alsmede een groot deel van de kozijnen. Kortom zeer de moeite om eens te komen kijken daar deze moderne tussenwoning. Ondanks dat er slechts twee verdiepingen zijn is er, met 329 m3 meer als voldoende ruimte om zeer aangenaam te wonen. Dat de ruime tuin op het zuiden licht is dan mooi meegenomen. Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Dalem-Noord. Deze kindvriendelijke wijk biedt een aantrekkelijk woonklimaat o.a. doordat deze gelegen is in de nabije omgeving van de groene lagune "Dongevallei" alsmede een speelgelegenheid voor de deur. Verder is in de nabijheid een veelheid aan voorzieningen te vinden zoals onderwijs, winkels, bibliotheek, zwembad en het stadskantoor.

4 WOONKAMER De zithoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze geeft goed zicht op de achtertuin. Via dubbele tuindeuren geeft de woonkamer toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een spuitwerk plafond, latex wandafwerking en een tropisch hardhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping met in het halletje toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.

5

6 KEUKEN Lichte entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en de recent vernieuwde keuken. De keuken, ca. 9½ m², is aan de voorzijde van het pand gelegen. De keuken is in een U opstelling geplaatst en in kunststof uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling met een keramisch blad. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat, een magnetron, oven, koelkast, en vaatwasser.

7

8 SLAPEN Nette overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15½ m² en 8 m² en de badkamer 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een spuitwerk plafond, en laminaat op de vloer.

9

10 BADKAMER De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, een bad met douche, en een wastafel. Daarnaast is er een verhoogde stelplaats voor de wasmachine en droger.

11

12 TUIN De woning is voorzien van voor en achtertuin. De achtertuin heeft een diepte van ca. 10 meter en is ca. 5 meter breed. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een houten berging achter in het perceel, een eigen achterom, een houten omheining en sierbestrating. De voortuin is voorzien van beplanting en sierbestrating.

13

14 ALGEMEEN Bouwjaar: 1997, perceeloppervlakte 140 m², inhoud woonhuis 329 m³, woonoppervlakte 100 m². Het pand is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, en is voorzien van mechanische ventilatie alsmede een voorbereiding voor aansluiting op het aangelegde glasvezelnetwerk. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom.

15

16

17

18 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder buitenberging Kasten/werkbank in berging Overige tuin, te weten: - alle losse elementen Woning Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Rookmelders zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Vaatwasser - inductie kookplaat, afzuiginstallatie - magnetron en oven

19 Blijft Gaat Kan worden Niet van achter mee overgenomen toepassing Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting - alle opbouwverlichting Waterslot wasautomaat Toiletaccessoires Badkameraccessoires

20 ALGEMENE INFORMATIE Randwijkstraat 53 KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen 100 m 2 Overige inpandige ruimte 0 m 2 Inhoud woning 329 m 3 Externe bergruimte 6 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m 2 Bouwjaar 1997 Indeling woning Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Tiburg AG Nummer 2722 Eigendomssituatie Volle eigendom Groot ca. 140 m 2 DISCLAIMER Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure getoonde foto's en informatie, verstrekt door de makelaar. CONTACTGEGEVENS Adres: De ReeshofMakelaar info@reeshof.nl Slikkenburghof 6 Tel. nummer JK Tilburg