Middendorpstraat 14 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Middendorpstraat 14 te TILBURG Vraagprijs ,-- k.k.

2 Middendorpstraat 14 te TILBURG Mensen zeggen weleens: Dit wordt MIJN jaar was het HET jaar voor deze woning. De begane grond en de tuin zijn namelijk volledig uitgebouwd en voorzien van super-de-luxe materialen. Wij noemen o.a. een sfeervolle houten vloer, open haard, tuindeuren, een luxe keuken, inloopkast en luxe design slaap/badkamer met dubbele inloopdouche op de begane grond. Hier wordt u dus niet alleen verliefd op het huis, maar zeker ook op de designtuin. De woning is vanwege de slaap / cq. badkamer op de begane grond en 2 e badkamer op de verdieping geschikt voor meerdere doelgroepen. Eigenlijk schieten woorden tekort om dit alles te omschrijven. Bij deze bent u dan ook uitgenodigd om het geheel eens met eigen ogen te komen bewonderen. Om alvast in de stemming te komen en vlinders in de buik te voelen hierbij een tip: Kijk vast eens naar de foto s en u voelt het meteen 2010 wordt het UW jaar in UW nieuwe woning! Begane grond Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de 1 e verdieping met vide, garderobenis en toiletruimte. Via deze entree is er toegang tot de zeer ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een prachtige eiken vloer en stucwerk wand- en plafondafwerkingen. In het zitgedeelte zijn een sfeervolle open haard en dubbele tuindeuren aangebracht. Aan de voorzijde is de keuken in een hoekopstelling gesitueerd met een separate ingebouwde keukenwand. Er is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een luxe koffiecenter. Vanuit de keuken is middels een tussenhal de royale inloopkast en de slaap-/badkamer aan de achterzijde toegankelijk. Deze is zeer ruim (ca. 23 m2) en ingericht met een uiterst luxe ligbad, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. Opmerkelijk en sfeervol is de houten vloer die in deze ruimte doorloopt. Er zijn 3 dakramen aangebracht. Op de begane grond zijn diverse plafondinbouwspots aangebracht. De trapopgang naar de 1 e verdieping is bekleed. 1 e verdieping Via de ruime overloop met fraaie, lichte vide en balustrade is er toegang tot drie slaapkamers, de bergruimte en 2 e badkamer. Door de ramen aan voor- en zijkant is er veel daglichttoetreding in de slaapkamers. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2, slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 14 m2, slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 13,5 m2, de bergruimte heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m2 en de badkamer ca. 4 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerkingen en een laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is geheel betegeld met een lichte tegel en ingericht met een toilet, wastafel en douche. De bergruimte beschikt over een laminaatvloer en hier is o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. Vanuit slaapkamer 3 is de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

3 Middendorpstraat 14 te TILBURG Tuin De maar liefst 23 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen, biedt volledige privacy en is onder architectuur aangelegd met een vijver en verlichting. Aan de achterzijde van het perceel is de vrijstaande, stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra en een loop-/kanteldeur. Tevens beschikt de woning over een ruime, eveneens onder architectuur ingerichte voortuin welke ingericht is met diverse beplanting en een eigen oprit. Bijzonderheden Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte 460 m2, inhoud woonhuis ca. 625 m3, woonoppervlakte ca. 220 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.

4 Plattegrond begane grond

5 Foto s begane grond

6 Foto s begane grond

7 Plattegrond 1 e verdieping

8 Foto s 1 e verdieping

9 Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N W O Z Bron: GoogleMaps

10 Foto s achtertuin

11 Doorsnede

12 Foto s omgeving

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Middendorpstraat 14 d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten n.v.t.

14 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afzuigkap - Keramische kookplaat - Combimagnetron - Espresso-apparaat - Koelkast / Vriezer n.v.t.

15 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen - Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouwverlichting Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inloopkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: n.v.t.

16 Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.

17 De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat TW TILBURG Telnr Faxnr Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.