Door aankopen, het vrijkomen van enkele percelen uit de vaste pacht en door kavelruilen, wordt deze oppervlakte gewijzigd.

Transcriptie

1 College V Onderwerp: eenmalige pacht 2009 Collegevoorstel Inleiding: Op 31 december 2008 eindigt de termijn van de meeste eenmalige verpachtingen. Sinds het vervallen van de Pachtwet eind 2007 en het invoeren van de verpachtingen in het Burgerlijk Wetboek is de eenmalige pacht vervangen door de geliberaliseerde pacht. Om deze pachtvorm niet te verwarren met de vaste pacht, worden deze verpachtingen in de volksmond toch de eenmalige pacht genoemd. Deze benaming wordt door ons ook aangehouden. Feitelijke informatie: Gronden ten behoeve van eenmalige pacht - Het afgelopen jaar was eenmalig verpacht een totale oppervlakte van ha Door aankopen, het vrijkomen van enkele percelen uit de vaste pacht en door kavelruilen, wordt deze oppervlakte gewijzigd. - Aangekochte percelen te gebruiken voor eenmalige pacht ha - Vrijgekomen uit vaste pacht ha - Aankopen kavelruil ha - Verkopen kavelruil ha - Derhalve op dit moment totaal in 2009 eenmalig te verpachten ha Hierbij wordt opgemerkt dat de gemeente in de 2 e kavelruil nog circa ha. zal aankopen, zodat aan de agrariërs aan wie nu geen grond eenmalig kan worden toebedeeld, op het moment dat meer duidelijkheid bestaat omtrent de kavelruil alsnog grond kan worden toebedeeld. Vervolgens wordt opgemerkt dat in de 2 e kavelruil uit de eenmalige pacht mogelijk zal worden verkocht aan: Natuurmonumenten ha Staatsbosbeheer ha gemeente Waalwijk ha totaal ha Met de betreffende instanties is afgesproken dat deze oppervlakte komend jaar nog wel door gemeente kan worden verpacht. Deze oppervlakte is begrepen in het bovenvermelde totaal van ha. Eenmalige pachtprijs Afgelopen jaar is een gedifferentieerde pachtprijs toegepast, gebaseerd op de cultuurgrondwaarde van de verpachte percelen. Als basis is daarbij genomen de gemiddelde m2 prijs van cultuurgrond. Deze was 3,85 en de bijbehorende gemiddelde pachtprijs bedroeg 550,- per ha. Per cent verschil van de waarde is toen 1,-- bijgeteld of afgetrokken. Dit met een maximale pachtprijs van 650,-- per ha. Dus de eenmalige pachtprijs voor grond met een cultuurgrondwaarde van 4,00 bedroeg 565,- per ha en die voor grond met een waarde van 3,70 535,- per ha. Ten behoeve van percelen die in bestemmingsplannen liggen en geen tuinbouwgrond betreffen, werd de gemiddelde pachtprijs van 550,-- per ha. gehanteerd, omdat deze gronden gezien hun bestemming veel hoger zijn getaxeerd. Ten behoeve van de tuinbouwgrond werd vorig jaar de maximale pachtprijs aangehouden van 650,-- per ha. 1/3

2 College V Onderwerp: eenmalige pacht 2009 Het afgelopen jaar is de gemiddelde m2 prijs van cultuurgrond gestegen naar 4,75. Gezien deze grote stijging, wordt een nieuwe differentiatie van de gemiddelde pachtprijs voorgesteld. Uitgangspunt is dat voor de cultuurgrondwaarde van 4,75 een gemiddelde pachtprijs van 600,- in rekening wordt gebracht. Wanneer dezelfde formule als vorig jaar wordt toegepast kan de pachtprijs als volgt worden berekend: Prijs grond 4,75 = 600,-- per ha; Prijs grond 4,85 = 610,-- per ha; Prijs grond 4,65 = 590,-- per ha; Prijs grond 4,95 = 620,-- per ha; Prijs grond 4,55 = 580,-- per ha; Prijs grond 5,05 = 630,-- per ha. enz. enz. Ten behoeve van de percelen die in bestemmingsplannen zijn gelegen en geen tuinbouwgrond betreffen, wordt dan de nieuwe pachtprijs van 600,-- per ha. aangehouden. Voorgesteld wordt vervolgens om een maximale pachtprijs te hanteren van 750,-- per ha. Op bijgevoegd overzicht zijn de percelen en de daarbij voorgestelde pachtprijzen aangegeven. Afweging: Afwijzing eenmalige pacht Enkele personen, die afgelopen jaar nog eenmalig grond van de gemeente in pacht hadden, komen nu om uiteenlopende redenen niet meer in aanmerking voor pachtgrond. Toekenning eenmalige pacht Op bijgevoegde lijst zijn de in eenmalige pacht uit te geven gronden, met de bijbehorende pachtprijs vermeld. Pachtprijsverhoging De waarde van de cultuurgrond is afgelopen jaar gestegen van 3,75 naar 4,75. Dit is een prijsstijging van 26%. De bijbehorende gemiddelde pachtprijs is gestegen van 550,- naar 600,-, dit is een verhoging van slechts 9%. Gezien de in verhouding marginale verhoging wordt de nieuwe gemiddelde pachtprijs als acceptabel beschouwd. Inzet van middelen: Omdat het aantal ha. dat eenmalig wordt verpacht is verlaagd, ontstaat er een minderopbrengst van circa ,--. Anderzijds wordt de pachtprijs van de in vaste pacht uitgegeven gronden in 2009 verhoogd. In de eerste bestuursrapportage van 2009 zal zonodig een aanpassing van de raming van de pachtopbrengst plaatsvinden. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen. 2/3

3 College V Onderwerp: eenmalige pacht 2009 BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 25 november 2008; besloten: 1. de personen die niet meer voor in eenmalige pacht uit te geven gronden in aanmerking komen, daarover te berichten; 2. de op bijgaande lijst onder de volgnummers 1 t/m 56 vermelde percelen middels eenmalige pachtcontracten voor het jaar 2009 te verpachten aan de daarbij vermelde personen tegen de daarbij vermelde pachtprijzen, verhoogd met de helft van de waterschapslasten. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3/3

4 Bestandsnaam: 09_b_Collegevoorstel doc Map: C:\Documents and Settings\pfortes\200848_COLLEGE Sjabloon: C:\Documents and Settings\pfortes\Application Data\Microsoft\Sjablonen\Normal.dot Titel: Agendanr Onderwerp: Auteur: Afdeling I&A Trefwoorden: Opmerkingen: Aanmaakdatum: :03 Wijzigingsnummer: 2 Laatst opgeslagen op: :03 Laatst opgeslagen door: Afdeling I&A Totale bewerkingstijd: 0 minuten Laatst afgedrukt op: :31 Vanaf laatste volledige afdruk Aantal pagina's: 3 Aantal woorden: 817 (ong.) Aantal tekens: (ong.)

5

6 V O O R S T E L LIJST VAN PACHTERS MET VERMELDING VAN DE PERCELEN VOOR EENMALIGE PACHT OVER nieuwe nieuwe oude oude Volg- Naam Adres Woonplaats Sectie Nummer Oppervlakte Locatie prijs totale prijs totale Opmerkingen nr. per ha. pachtprijs per ha. pachtprijs 1. W.J.H.M. van Balen Hoofdkorfweg PN Waalwijk Drunen K ha. noordzijde Mayweg 500, ,00 500, ,00 afspraak prijs 2. J.C.A.M. van den Bijgaart Polderweg PT Oudheusden nog geen grond beschikbaar 3. P.W.M. en P.J. van Bladel Heusdenseweg VV Haarsteeg Vlijmen N ha zuidzijde Tuinbouwweg 750,00 316,00 650,00 274,00 Vlijmen N ha zuidzijde Tuinbouwweg 750, ,00 650,00 867,00 totaal 1.317,00 totaal 1.141,00 4. P.J.M. van Bladel Voordijk VG Haarsteeg Vlijmen P ha westzijde Gemeint 500, ,00 500, ,00 Vlijmen N ha Voordijk 200,00 185,00 50,00 46,00 Vlijmen N ha Voordijk 200,00 158,00 50,00 40,00 Vlijmen N 2895 ged. ± ha. Voordijk 200,00 340,00 50,00 85,00 totaal 2.280, ,00 5. V.O.F. van Bladel-Wijen p/a Tuinbouwweg VJ Haarsteeg Vlijmen N 798 ged. ± ha zuidzijde Tuinbouwweg 650,00 287,00 650,00 287,00 3 jaar vast tot Hiervoor is al contract tot Vlijmen N ha zuidzijde Tuinbouwweg 650,00 907,00 650,00 907, totaal 1.194,00 totaal 1.194,00 ook prijs vast 6. C.A.M. van Bokhoven Honderdbunderweg KR Vlijmen Vlijmen P ha zuidzijde Honderdbunderweg 555, ,00 540, ,00 7. H.J.A. van Bokhoven Nassaulaan JC Vlijmen Vlijmen H ha zuidzijde Nassaulaan 600,00 159,00 550,00 145,00 Vlijmen H 4096 ged. ± ha zuidzijde Nassaulaan 600,00 50,00 550,00 46,00 totaal 209,00 totaal 191,00 8. M.J.A. van Bokhoven Jan Steenstraat NE Vlijmen Vlijmen H 5154 ged. ± ha zuidzijde Nassaulaan 600,00 97,00 550,00 89,00 Vlijmen H 508 ged. ± ha zuidzijde Nassaulaan 600,00 117,00 550,00 107,00 Vlijmen H 4366 ged. ± ha zuidzijde Nassaulaan 600,00 197,00 550,00 180,00 Vlijmen H ha zuidzijde Nassaulaan 600,00 71,00 550,00 65,00 totaal 482,00 totaal 441,00 9. J.G.A.M. Branten Mommersteeg VN Haarsteeg Vlijmen N 4407ged. ± ha westzijde Kavelingweg 650,00 644,00 650,00 644, V.d. Broek Tuinbouw BV Tuinbouwweg VJ Haarsteeg Vlijmen N ha noordzijde Wolput 750, ,00 650,00 955,00 Vlijmen N ha noordzijde Wolput 750,00 499,00 650,00 432,00 Vlijmen N ha noordzijde Wolput 750, ,00 650,00 877,00 totaal 2.600,00 totaal 2.264, A.J.W. Buijs Ophovenseweg VX Herpt Vlijmen P ha noordzijde Moerputtenweg 540, ,00 525, , A.J.G.M. Buijs Groenewoud NR Herpt Vlijmen N ha oostzijde Kavelingweg 600,00 638,00 550,00 585,00 verder nog geen grond beschikbaar 13. J.P. Buijs Watersteeg NS Herpt Heusden F 295 ged. ± ha oostzijde Spieringstraat 545, ,00 490, , J.F.A.M. Coppelmans De Maashoevenweg VH Haarsteeg Vlijmen O 365 ged ha westzijde Maashoevenweg 625, ,00 565, ,00 oppervlakte was

7 Vlijmen O ha westzijde Maashoevenweg 575, ,00 565, ,00 totaal 4.713, , G.A.J.G. van Dal Overstortweg AD Drunen Drunen L 845 ged. ± ha nabij Heidijk 550,00 127,00 500,00 115,00 wordt mogelijk vaste pacht 16. M.M.H.A. van Delft Mommersteeg VN Haarsteeg Vlijmen N ha westzijde Kavelingweg 750,00 495,00 650,00 429,00 Vlijmen N ha westzijde Kavelingweg 750,00 847,00 650,00 734,00 totaal 1.342,00 totaal 1.163, J.J.M. van Diessen Veldweg NT Herpt nog geen grond beschikbaar 18. M.J.G. van Drunen Honderdbunderweg RJ Drunen Vlijmen P ha oostzijde Rupweg 575,00 837,00 520,00 757,00 Vlijmen P ha oostzijde Rupweg 575,00 62,00 520,00 56,00 Vlijmen P ha oostzijde Rupweg 575,00 244,00 520,00 220,00 Vlijmen P ha oostzijde Rupweg 575,00 139,00 520,00 125,00 Vlijmen P ha oostzijde Rupweg 575,00 998,00 520,00 902,00 totaal 2.280,00 totaal 2.060, M.T.J. van Drunen Kasteeldreef RS Drunen Vlijmen P ha zuidzijde Nieuwkuijkseweg 590, ,00 570, ,00 Vlijmen P 258 ged. ± ha zuidzijde Nieuwkuijkseweg 590,00 148,00 570,00 143,00 totaal 2.884,00 totaal 2.787, A.M. de Gouw Achterstraat CS Vlijmen nog geen grond beschikbaar 21. L.A. van de Griend de Omloop TH Heusden Vlijmen P ha noordzijde Nieuwkuijkseweg 565, ,00 540, , A.M. de Groot Burg. Zwaansweg CJ Vlijmen Vlijmen P ha Rupweg 475,00 365,00 440,00 338,00 Vlijmen P 150 ged. ± ha Rupweg - - 0,00 0,00 totaal 365,00 totaal 338, G.J. Hartgers Dorpsstraat PH Doeveren Vlijmen P ha oostzijde Vendreef 565, ,00 535, ,00 Waalwijk K ha Hoogendoornweg 525, ,00 525, ,00 Waalwijk K ha Hoogendoornweg 525,00 34,00 525,00 34,00 totaal 3.454,00 totaal 3.331, J.P.C. van Heesbeen Vendreef KL Vlijmen Vlijmen P ha westzijde Vliedbergweg 550,00 607,00 535,00 590, E.D. van Helvoort De Omloop TJ Haarsteeg Vlijmen P ha oostzijde Vendreef 525, ,00 525, ,00 Vlijmen P ha oostzijde Vendreef 525,00 246,00 525,00 246,00 totaal 1.260,00 totaal 1.260, F.A.J. van Helvoort Tuinbouwweg 31c 5254 VJ Haarsteeg Vlijmen N ha zuidzijde Vijfhoevenlaan 750,00 77,00 650,00 66,00 Vlijmen N ha zuidzijde Vijfhoevenlaan 750,00 522,00 650,00 453,00 Vlijmen N ha zuidzijde Tuinbouwweg 750, ,00 650,00 986,00 Vlijmen N 798 ged. ± ha zuidzijde Tuinbouwweg 750,00 750,00 650,00 650,00 Vlijmen N 4094 ged. ± ha westzijde Abdijlaan 750, ,00 650, ,00 totaal 4.361, , G.J.M. Hoorn Kerkstraat TD Hedikhuizen Vlijmen P ha noordzijde Moerputtenweg 485, ,00 485, ,00 Vlijmen N ha noordzijde Wilhelminastraat 600,00 348,00 550,00 319,00 Vlijmen N 1130 ged. ± ha noordzijde Wilhelminastraat 600,00 509,00 550,00 466,00

8 totaal 2.229,00 totaal 2.157, G.C.A.M. van Hulten Honderdbunderweg RJ Drunen Vlijmen P 186 ged. ± ha zuidzijde Weth.v.Buulweg 545, ,00 410, ,00 was vaste pacht 29. P., E.. en J. Jonkers Wolfshoek AB Elshout Drunen K ha zuidzijde d'oultremontweg 600,00 580,00 550,00 531, T.J.G. Ketels Mari van Eschstraat JE Haarsteeg Vlijmen N ha noordzijde Mortelweg 750, ,00 650,00 878, M.J. Klerks Mariëndonkstraat EG Elshout nog geen grond beschikbaar 32. Gebrs. J. en A. Klijn Mariëndonkstraat ER Elshout Vlijmen O ha nabij ijsbaan 600,00 988,00 515,00 848,00 Heusden G ha zuidzijde het Zand 540,00 758,00 515,00 723,00 Vlijmen N ha noordzijde Abdijlaan 600,00 950,00 550,00 871,00 totaal 2.696,00 totaal 2.442, J.C.H. Knippels Oosterseweg EL Elshout Vlijmen P ha noordzijde Vaartweg 625,00 280,00 550,00 246,00 Vlijmen P ha noordzijde Vaartweg 625,00 289,00 550,00 255,00 Drunen L ha westzijde Meerdijk 500,00 649,00 450,00 584,00 Drunen L ha westzijde Meerdijk 500,00 888,00 450,00 799,00 totaal 2.106,00 totaal 1.884, M.A.C.A. Kolmans Kapelstraat AX Elshout Drunen K ha zuidzijde d'oultremontweg 600,00 594,00 550,00 545,00 Drunen K 1670 ged. ± ha zuidzijde d'oultremontweg 600,00 90,00 550,00 83,00 Drunen K ha zuidzijde d'oultremontweg 600,00 514,00 550,00 471,00 totaal 1.198,00 totaal 1.099, T.C.A. Kouwenberg Heusdenseweg NC Herpt Heusden F 1180 ged. ± ha nabij volkstuinen 500,00 250,00 465,00 233,00 Heusden dijkjes 36. A.M.F.M. de Laat Korte Heistraat CM Vlijmen Vlijmen N ha noordzijde Hongerenburgweg 750,00 104,00 650,00 90,00 Vlijmen N ha noordzijde Hongerenburgweg 750,00 138,00 650,00 120,00 Vlijmen N ha noordzijde Hongerenburgweg 750,00 673,00 650,00 583,00 Vlijmen N ha noordzijde Hongerenburgweg 750,00 175,00 650,00 151, ,00 totaal 944, T.G.M. van Loon Grotestraat PA Heesbeen Heusden F ha noordzijde Polderweg 565,00 675,00 545,00 651,00 nog grond erbij 38. H.H. Mommersteeg Kleinestraat AC Drunen Drunen L 742 ged. ± ha oostzijde Kooiweg 600,00 360,00 550,00 330, J.M.C. Muskens Kapelstraat AX Elshout Vlijmen P 347 ged. ± ha westzijde Nieuwkuijkseweg 625,00 983,00 580,00 912,00 Vlijmen P 348 ged. ± ha westzijde Nieuwkuijkseweg 625,00 114,00 580,00 106,00 totaal 1.097,00 totaal 1.018, G.A.W. Musters Zeedijk PA Elshout Drunen L ha westzijde Overstortweg 675,00 558,00 600,00 496, M.M.A.J. Musters Polderweg PT Heusden Heusden F ha zuidzijde Herptseweg 650,00 456,00 485,00 340,00 was in vaste pac 42. C. Oerlemans Oosterseweg EL Elshout Vlijmen P 775 ged. ± ha westzijde Nieuwkuijkseweg 625, ,00 580, , F. Profittlich Het Hof AR Nieuwkuijk Vlijmen M 209 ged. ± ha oostzijde Koesteeg 600,00 243,00 550,00 223,00

9 44. M.E.M. Pulles Kerkstraat AP Elshout Drunen L ha westzijde Meerdijk 450,00 114,00 450,00 114,00 Drunen L ha westzijde Meerdijk 450,00 315,00 450,00 315,00 Drunen L ha westzijde Meerdijk 450,00 217,00 450,00 217,00 Drunen L ha westzijde Meerdijk 450, ,00 450, ,00 nog grond erbij totaal 2.046,00 totaal 2.046, Maatsch. C.en P. v. Rooij Duinweg RK Drunen Drunen L ha zuidzijde Prins Hendrikstraat 750, ,00 650, , M.A. van Rooij Honderdbunderweg RJ Drunen Drunen L 744 ged ± ha zuidzijde Meerdijk (westelijk) 540, ,00 525, ,00 Vlijmen P 150 ged. ± ha Rupweg 475,00 713,00 440,00 660,00 totaal 1.960,00 totaal 1.873, G.L. Smits Oosterseweg EL Elshout Drunen K 1718 ged. ± ha noordzijde Dekkersweg 600, ,00 550, , G.J. van de Staak Groenstraat NV Herpt nog geen grond beschikbaar 49. M.P.J.M. de Vaan Akkerstraat EA Vlijmen Vlijmen N ha zuidzijde Vijfhoevenlaan 600,00 308,00 550,00 283,00 Vlijmen N 3491 ged. ± ha zuidzijde Vijfhoevenlaan 600,00 533,00 550,00 488,00 Vlijmen N ha zuidzijde Vijfhoevenlaan 600,00 250,00 550,00 229,00 Vlijmen N ha zuidzijde Vijfhoevenlaan 600,00 392,00 550,00 357,00 totaal 1.483, , M. Veldmeijer Draadrusplein DA 's-hertogenbosch Vlijmen P 718 ged. ± ha zuidzijde Moerputtenweg 600,00 445,00 550,00 403,00 Vlijmen P 95 ged. ± ha zuidzijde Moerputtenweg 600,00 836,00 550,00 767,00 totaal 1.281,00 totaal 1.170, J.P. Verhoeven Bernsestraat ND Herpt Heusden F 295 ged. ± ha oostzijde Spieringstraat 525, ,00 490, ,00 Heusden F 277 ged. ± ha noordzijde De Oosters 600,00 890,00 580,00 861,00 Vlijmen N ha westzijde Heusdenseweg 615,00 754,00 585,00 717,00 Vlijmen N ha westzijde Heusdenseweg 615,00 399,00 585,00 379,00 Vlijmen N ha westzijde Heusdenseweg 615,00 408,00 585,00 388,00 totaal 4.235,00 totaal 4.010, H.A.M. van Vugt Honderdbunderweg KR Vlijmen Vlijmen P ha zuidzijde Vliedbergweg 605,00 530,00 aangekocht Vlijmen P ha zuidzijde Vliedbergweg 605,00 3,00 aangekocht Vlijmen P ha zuidzijde Vliedbergweg 605,00 13,00 aangekocht Vlijmen P ha zuidzijde Vliedbergweg 605,00 747,00 aangekocht Vlijmen P 750 ged. ± ha noordzijde Honderdbunderweg 525,00 26,00 515,00 26,00 Vlijmen P 752 ged. ± ha noordzijde Honderdbunderweg 525,00 361,00 515,00 354,00 totaal 1.680, M. van de Water-Koks Onsenoortsestraat AA Nieuwkuijk Vlijmen N ha westzijde Priemsteeg 750, ,00 650, , J.A.M.C. Winkel De Omloop TH Hedikhuizen Vlijmen O ha westzijde Vergereindseweg 525,00 571,00 515,00 560,00 Vlijmen O ha westzijde Vergereindseweg 525,00 971,00 515,00 953,00 Vlijmen O ha westzijde Vergereindseweg 525,00 652,00 515,00 639,00 totaal 2.194,00 totaal 2.152, M.H.A.E. Winkel Lambertusstraat TB Hedikhuizen Heusden G ha zuidzijde Zeggelaarseweg 500, ,00 aan te kopen Heusden G ha zuidzijde Zeggelaarseweg 500, ,00 aangekocht

10 totaal 2.579, G.de Wit Drunen K 2323 ged. ± ha zuidzijde Hooibroekseweg 525,00 368,00 500,00 350,00

11 vorig jaar 3ha meer

12

13 cht

14

15