Dhr. dr. M.G.M. van der Poel

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Dhr. dr. M.G.M. van der Poel"

Transcriptie

1 Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december Samenvatting Het voorstel aan u is om 2 zaken vast te stellen: de uitgangspunten die zullen gelden voor de gemeentelijke grondexploitaties met als prijspeildatum 1 januari 2016; de prognose van de uitgifte van bouwrijpe grond. Deze uitgangspunten en de prognose van uitgifte van bouwrijpe grond gelden voor de herzieen van de grondexploitaties die met de jaarreke ter vaststelling worden aangeboden. In onze gemeente lopen per 1 januari a.s. 19 grondexploitaties. De belangrijkste uitgangspunten uit het voorstel zijn: de rente die wordt toegerekend aan de grondexploitaties is verlaagd van 3% (in ) naar 2,5%; de prijzen (zowel kosten als opbrengsten) zijn in geïndexeerd conform de prognose die in 2014 is vastgesteld; vanaf 2017 zullen de grondprijzen voor wobouw sneller stijgen dan voor bedrijventerreinen; de kostenstijging vanaf 2016 laat een stabiel beeld zien van jaarlijks 2%. De prognose voor 2016 van de uitgifte van bouwrijpe grond voor bedrijventerreinen is gebaseerd op concrete interesse. Voor de jaren daarna is een fasering aangehouden die uitgaat van een gemiddelde uitgifte van 2,6 ha per jaar. Het aantal geplande woen in is op dit moment nog in aanbouw of al opgeleverd in het afgelopen jaar. De geplande woen voor 2016 zijn nagenoeg allemaal in aanbouw of de start wordt binnenkort voorzien. Voor 2017 en de jaren daarna zijn de ruimtelijke procedures nagenoeg gestart. Een risico is dat het broze herstel van de economie omslaat in krimp en dat de geplande gronduitgifte niet wordt gerealiseerd. De gevolgen van het hanteren van de voorgestelde uitgangspunten voor de grondexploitaties worden inzichtelijk bij de jaarreke. Verder worden in de herzie van de grondexploitaties ook de locatie-specifieke wijzigingen per 1 januari 2016 verwerkt. Aanleiding Bij het opstellen van de jaarreke worden herzieen van de exploitatieberekeen gemaakt. Deze berekeen gaan uit van een set algemene uitgangspunten voor bijvoorbeeld rente, indexatie, kosten- en opbrengstraming. Ook wordt voor de totale grondpositie een prognose gemaakt van de plan van uitgifte van bouwrijpe grond. In dit voorstel worden deze uitgangspunten en plan beschreven. Het voorstel is om deze uitgangspunten vast te stellen en deze zullen dan worden toegepast voor de herzieen van de exploitatieberekeen die in juni 2016 met de jaarreke aan u worden aangeboden. Feitelijke informatie Voorgeschiedenis In 2014 voerde de Rekenkamercommissie het onderzoek Toekomstbestendigheid grondexploitaties uit. Een van de aanbevelingen hieruit is, dat de plan (een meer vraaggestuurde programmering/fasering met aandacht voor onderlinge projectrelaties) en evaluatie (analyse marktontwikkelingen en uitgifteresultaten) gestructureerde onderdelen moeten zijn van de rapportages. 1

2 Dit voorstel over de te hanteren uitgangspunten en plan is een van de uitwerkingen van deze aanbeveling. Met het vaststellen van deze uitgangpunten en plan kunt u beter sturen op de grondexploitaties. Kaders (beleid en wettelijk) De commissie Besluit Begroting en Verantwoording (commissie BBV) adviseerde om met ingang van 1 januari 2016 nieuwe regels voor de grondexploitaties te hanteren. Deze regels moeten nog door het Rijk worden vastgesteld. Een van deze regels is dat de uitgangspunten/parameters bij de waardering van de grondexploitaties een verplicht onderdeel vormen van de jaarreke, samen met de overige toelichtingen op de grondexploitaties. Overige informatie Ook in 2014 stelde u de uitgangspunten voor de grondexploitaties als onderdeel van de jaarreke 2014 vast. Dat was voor het eerst. De jaren daarvoor werden deze uitgangspunten door ons vastgesteld. Inzet van middelen De financiële gevolgen worden duidelijk bij de herzieen van de grondexploitaties, volgens de nu door u vast te stellen uitgangspunten, en deze worden in de jaarreke verwerkt. Risico's Dit voorstel heeft de volgende risico s. De voorgestelde uitgangspunten betreffen voornamelijk prognoses. Afwijkingen hierin hebben financiële gevolgen voor de grondexploitaties. De prognose met de grootste gevolgen bij afwijkingen is de plan. Als de geplande gronduitgifte bijvoorbeeld een jaar later plaatsvindt, betekent dit een rentenadeel van 2,5% over de grondopbrengst. Afweging De grondexploitatie is een meerjarige begroting van kosten en opbrengsten. Veranderingen in eerder gekozen of geprognosticeerde uitgangspunten leiden tot een ander resultaat op de grondexploitatie. Ook de nu voorgestelde veranderingen, zullen leiden tot een ander resultaat op de grondexploitaties. Overigens is het resultaat op de grondexploitatie uiteraard van meer factoren afhankelijk dan van de algemeen gehanteerde uitgangspunten, zoals bijvoorbeeld het ruimtegebruik en bouwprogramma. De hiernavolgende uitgangspunten zijn opgesteld voor de herzie van de exploitatieopzetten van de diverse grondexploitaties per 1 januari Algemeen: basis voor de grondexploitatiebereke is de boekwaarde op 1 januari 2016; kosten en opbrengsten worden berekend met als prijspeildatum 1 januari 2016; het rentepercentage over bedraagt 3%, maar wordt per 1 januari 2016 verlaagd naar 2,5%; aan rentetoereke heeft de commissie BBV de volgende aanbeveling gedaan: de rentevoet wordt gebaseerd op alleen de werkelijke rente over het vreemd vermogen 1 (conform begroting 2016 per 1 januari 2016 naar verwachting 2,17%), naar verhouding vreemd vermogen / eigen vermogen per 1 januari Bij een verhouding vreemd vermogen / eigen vermogen van 90% / 10% en rentepercentage van de leen van gemiddeld 2,17% kan uiteindelijk (90% van 2,17%) 1,95% worden toegerekend aan de grondexploitaties. Dit percentage kan pas definitief worden vastgesteld op 1 januari Omdat het meerjarige rentepercentage vorig jaar nog 3% was, heeft een verlaging in totaliteit een positief effect voor de grondexploitaties. Voor de gezamenlijke grondexploitatie Geerpark geldt een rente van 4%. 1 Vreemd vermogen zijn alle schulden die de gemeente heeft. 2

3 fondsvorming: bij alle uitbreidingsplannen geldt het uitgangspunt dat per m² uitgeefbare grond een bijdrage wordt gedaan aan de bestemmingsreserve Rood voor Groen van 5. Voorts geldt voor de gezamenlijke grondexploitatie van het Geerpark ook een storting in de reserve bovenwijkse voorzieen van 7 per m² uitgeefbare grond; voor de bereke van de plankosten wordt de methodiek volgens de Wet ruimtelijke orde (de plankostenscan) gehanteerd, met toepassing van de gemeentelijke tarieven. De uitkomst hiervan bevat de kosten voor planvorming, voorbereiding en toezicht (o.a. interne uren). De kosten voor het uitvoeren van bestemmingsplanonderzoeken worden apart geraamd; er wordt een post opgenomen voor onvoorziene zaken in de uitvoering zoals tegenvallende aanbestedingen, meerwerk en bodemsanering. Deze post onvoorzien wordt berekend door 10% te berekenen over de raming van sloopkosten en de raming van kosten van bouwrijp- en woonrijpmaken. Kosten: de geraamde kosten binnen de grondexploitaties van worden met 2% geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2016 (slopen, bouw- en woonrijpmaken). Dit is conform de verwachting die vorig jaar is aangehouden. De kosten in de grond-, weg- en watersector (GWW-sector) waar het merendeel van de nog te maken kosten binnen de grondexploitaties uit bestaat, stegen in met circa 1%, maar anderzijds steeg de aanbestedingsindex met circa 3% (zie onderstaande grafiek). Het verschil tussen de werkelijke kosten en die waarvoor een werk wordt aanbesteed, wordt daarmee steeds kleiner. In de gemeentelijke grondexploitaties wordt over het algemeen reke gehouden met een beperkt aanbestedingsvoordeel. Een stijging van 2% over is daarmee een goede afspiegeling van de werkelijke stijging en het aanbestedingsvoordeel; Figuur 1.Bouwkostenindex (2007 = 00). Bron: Bouwkostenkompas. vanaf 2016 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de kosten met 2%. Dit is ongewijzigd ten opzichte van het uitgangspunt van vorig jaar en het is in lijn met de inflatie in de afgelopen 10 jaar. Deze was gemiddeld 1,8% per jaar (CBS). Opbrengsten: de geraamde opbrengsten binnen de grondexploitaties van worden als volgt geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2016: wobouw: 1%; bedrijventerreinen: 1%; Dit is volgens de verwachting van vorig jaar. Het komt overeen met de trends op de womarkt dat de neerwaartse lijn is gestopt en er een voorzichtige groei zichtbaar is; 3

4 vanaf 2016 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de opbrengsten voor: wobouw van 1% in 2016, 1,5% in de jaren 2017 en Vanaf 2019 geldt een stijgingspercentage van 2%. Dit wijkt af van het uitgangspunt van vorig jaar (meerjarig 1% stijging). De woverkopen trokken in 2014 en aan en dit had een opwaartse druk op de verkoopprijzen. De verwachting is dat deze trend zich doorzet in Deze prijsstijging en afzetstijging van de woen zijn een indicatie dat ook de grondprijzen zullen stijgen; bedrijventerreinen: 1% meerjarig. Dit is ongewijzigd ten opzichte van het uitgangspunt van vorig jaar. Voor bedrijventerreinen zijn de indicatoren over het algemeen minder positief. De ontwikkeling van de opbrengstenkant blijft vooralsnog vlak, terwijl aan de kostenkant een stijging zichtbaar is. Anderzijds merken we lokaal een stijgende vraag naar bedrijventerreinen en dit vertaalt zich in concrete verkopen binnen de gemeente Heusden. Om die reden stellen we een beperkte indexatie van 1% voor; iets behoudender dan de verwachte inflatie. : de richttermijn voor de maximale duur van grondexploitaties wordt 10 jaar; dit zal naar verwachting worden vastgelegd in de nieuwe voorschriften van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV). Voorheen gold hiervoor geen maximale termijn. Hier kan alleen goed gemotiveerd (geautoriseerd door u en verantwoord in de jaarstukken) van worden afgeweken. Voor langer durende grondexploitaties moeten aanvullende beheersmaatregelen worden genomen. Een verplichte maatregel is dat geen indexering mag worden toegepast voor opbrengsten later dan 10 jaar. De grondexploitaties van Het Hoog II, De Grassen en Victoria kenden nog een langere looptijd. Bij de tweede bestuursrapportage is hierin al voorzien door de looptijd van Victoria en De Grassen te maximeren tot 10 jaar en door de uitgiften op het Hoog II, die de 10 jaar overstijgen, niet meer te indexeren; in zijn 9 vrije kavels voor wobouw uitgegeven (verkocht dan wel in erfpacht uitgegeven). Voor de fasering van de grondverkopen wordt uitgegaan van de laatst vastgestelde wobouwplan, zoals opgenomen in de bijlage bij dit voorstel. Mochten zich na het vaststellen van de wobouwplan nog wijzigingen voordoen, die van invloed zijn op de fasering van de grondverkopen volgens de wobouwplan, dan zullen deze actuele gegevens worden meegenomen in de herzieen van de exploitaties. Overigens zullen deze dan apart worden toegelicht in de herziene grondexploitaties; voor 2016 wordt uitgegaan van een uitgifte van circa 4,7 ha aan bedrijventerreinen door de gemeente. Dit zijn met name kavels waarvoor al een koopovereenkomst is gesloten, maar die in afwachting van de planologische procedure nog niet in eigendom kunnen worden overgedragen. Voor 2017 en verder wordt van een gemiddelde uitgifte van circa 2,5 ha per jaar uitgegaan. Dit is meer dan de prognose van vorig jaar (2,2 ha), maar is haalbaar bij een stijgende interesse en een blijvend goede concurrentiepositie in de regio. Voor de plan van de uitgifte van bedrijventerreinen wordt uitgegaan van de prognose zoals opgenomen in de bijlage bij dit voorstel; in is binnen de complexen circa 2,0 ha grond voor bedrijventerreinen uitgegeven (in erfpacht dan wel verkocht). Dit betrof 3 kavels op Het Hoog I, 2 kavels op Metal Valley en 1 kavel op Dillenburg. Dit is iets meer dan de prognose (1,6 ha). In zijn algemeenheid is er meer interesse in kavels dan in de periode De verwachting is dat een deel van deze interesse wordt omgezet in concrete uitgifte van gronden. De verkoop vertoont sinds 2012 weer een stijgende lijn. Procedure / vervolgstappen De uitgangspunten worden gehanteerd bij de herzie van de betreffende grondexploitaties die bij de jaarreke ter vaststelling aan u worden aangeboden. 4

5 Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen. Het college van Heusden, de secretaris, de burgemeester, mr. J.T.A.J. van der Ven drs. J. Hamming 5

6 De raad van Heusden in zijn openbare vergadering van 22 december ; gezien het voorstel van het college van 10 november, gelet op de beraadslaging; b e s l u i t : de volgende uitgangspunten voor de grondexploitaties per 1 januari 2016 vast te stellen: basis voor de grondexploitatiebereke is de boekwaarde op 1 januari 2016; kosten en opbrengsten worden berekend met als prijspeildatum 1 januari 2016; het rentepercentage over bedraagt 3%, maar wordt per 1 januari 2016 vooralsnog verlaagd naar 2,5%. Dit percentage kan pas definitief worden vastgesteld op 1 januari 2016 en is afhankelijk van de verhouding vreemd vermogen / eigen vermogen en de leportefeuille. Voor de gezamenlijke grondexploitatie Geerpark geldt een rente van 4%; fondsvorming: bij alle uitbreidingsplannen geldt het uitgangspunt dat per m² uitgeefbare grond een bijdrage wordt gedaan aan de bestemmingsreserve Rood voor Groen van 5. Voorts geldt voor de gezamenlijke grondexploitatie van het Geerpark ook een storting in de reserve bovenwijkse voorzieen van 7 per m² uitgeefbare grond; voor de bereke van de plankosten wordt de methodiek volgens de Wet ruimtelijke orde (de plankostenscan) gehanteerd, met toepassing van de gemeentelijke tarieven. De uitkomst hiervan bevat de kosten voor planvorming en voorbereiding en toezicht (o.a. interne uren); de post onvoorzien wordt berekend door 10% te berekenen over de raming van sloopkosten en de raming van kosten van bouwrijp en woonrijpmaken; de geraamde kosten binnen de grondexploitaties van worden met 2% geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2016 (slopen, bouw- en woonrijpmaken); vanaf 2016 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de kosten van 2%; de geraamde opbrengsten binnen de grondexploitaties van worden als volgt geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2016: wobouw: 1%; bedrijventerreinen: 1%; vanaf 2016 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de opbrengsten voor: wobouw van 1% in 2016, 1,5% in de jaren 2017 en Vanaf 2019 geldt een stijgingspercentage van 2%; bedrijventerreinen: 1%; de richttermijn voor de maximale duur van grondexploitaties wordt 10 jaar; de uitgifte van gronden voor wobouw en bedrijventerreinen, zoals opgenomen in de bijlagen, vast te stellen. de griffier, de voorzitter, mw. drs. E.J.M. de Graaf drs. J. Hamming 6

7 Uitgifte bedrijventerreinen gemeente Heusden stand van zaken per oktober uitgifte in ha gerealiseerd geprognoticeerd kern Gemeentelijke exploitaties Drunen 1,3 1,1 1,4 1,8 2,1 1,7 1,8 1,8 1, Heesbeen - - 0,1 0, Nieuwkuijk 0,6 3,6 1,0 0,8 0,7 0,9 1,4 2,2 2,6 2,2 2,2 1,6 1,3 1,0 uitgifte gemeente 2,0 4,7 2,6 2,7 2,8 2,6 3,2 4,0 4,0 2,2 2,2 1,6 1,3 1, Particuliere exploitanten Elshout - - 0, Drunen - 0,9 1,5 1,4 0, totale uitgifte 2,0 5,6 4,0 4,1 3,2 2,6 3,2 4,0 4,0 2,2 2,2 1,6 1,3 1,0 het hoog I totaal Uitgifte bedrijventerreinen gemeente uitstekende Heusden locatie ,0 goede locatie matige locatie ,0 totaal uitgifte gemeente ha 4,0 3,0 2,0 1, : het hoog II totaal goede locatie matige locatie kavel Benier totale uitgifte optie Benier restkavel totaal % 0% 0% 0% 0% 4% 4% 9% 12% 84 Poort van Heusden gemiddelde noordoost gemeentelijke uitgifte % westlob %

8 Wobouwplan en verder 20-okt-15 Toelichting procedurefase bestemmingsplan Harde plancapaciteit: ONH (Onherroepelijjk) & VST (vastgesteld) Zachte plancapaciteit: OTW (ontwerpplan & wijzigingbev. ONH of VST) Kern locatie procedurefase bestemmingsplan totaal capaciteit va t/m t/m tot 2030 Drunen Burg.Stiegerstraat ONH Drunen Grotestraat/ Jac. Vd Meijdenstraat ONH Drunen Laan van Samao 7/ Laan van Tasmanie 26 ONH Drunen Bruneilaan VST Drunen Schoolstraat zuid PLV Drunen Frans Halslaan ONH Drunen Dillenburg e.o. OTW Drunen Valeriusstraat VST Drunen Prins hendrikstr/ Chrysantenstraat ONH Drunen Beukstraat/ Kastanjelaan-west PLV Drunen Grotestraat 163 ONH Drunen diverse herstructurering POC Drunen particuliere bouw Drunen ONH Vlijmen Molenpark ONH Vlijmen Wilhelminastraat ONH Vlijmen Wolput/Achterstraat ONH Vlijmen Geerpark ONH Vlijmen Akkerpad / Pastoriestraat PLV Vlijmen Akkerpad huisnr ONH Vlijmen De Grassen PLV Vlijmen De Grassen - deel 1 VST Vlijmen De Putter ONH Vlijmen Nassaudwarsstraat PLV Vlijmen Nassaulaan e.o. POC Vlijmen Centrumplan ONH Vlijmen Heistraat/ Papensteeg PLV Vlijmen Landgoed de Hooge Bank ONH Vlijmen Parklaan 2 PLV Vlijmen Jacob van Lennepstraat 2/ C. Huijgenstraat 3 PLV Vlijmen Pastoor Smoldersstraat 6 PLV Vlijmen Korte Heistraat 14 PLV Vlijmen Jonkheer de la Courtlaan/ Deken van Baartst ONH Vlijmen Nassaulaan/ burg. Van Houtplein (kerk) POC Vlijmen diverse herstructurering POC Vlijmen particuliere bouw Vlijmen ONH Nieuwkuijk Poort van Heusden Zuid PLV Nieuwkuijk Koesteeg ONH Nieuwkuijk Kloosterstr/Venbroekstr PLV Nieuwkuijk diverse herstructurering POC Nieuwkuijk particuliere bouw Nieuwkuijk ONH

9 Wobouwplan en verder 20-okt-15 Toelichting procedurefase bestemmingsplan Harde plancapaciteit: ONH (Onherroepelijjk) & VST (vastgesteld) Zachte plancapaciteit: OTW (ontwerpplan & wijzigingbev. ONH of VST) Kern locatie procedurefase bestemmingsplan totaal capaciteit va t/m t/m tot 2030 Elshout TH. J. Rijkenstraat ONH Elshout De Gorsen (Elshout V) PLV Elshout diverse herstructurering POC Elshout particuliere bouw Elshout ONH Haarsteeg Willy vd Berkstraat ONH Haarsteeg Victoria PLV Haarsteeg Donkhof VST Haarsteeg Haarsteegsestraat ONH Haarsteeg diverse herstructurering POC Haarsteeg particuliere bouw Haarsteeg ONH Heusden Hoek Demer/ Herptsestraat POC Heusden Gymzaal Demer POC Heusden Wijksestraat 3 ONH Oudheusden Rembrandtlaan OTW (Oud)heusden diverse herstructurering POC (Oud)heusden Particuliere bouw OudHeusden/Heusden ONH Herpt Hoofdstr CPO ONH Herpt Wielblok RvR ONH Herpt Groenstraat 10 RvR ONH Herpt Heusdenseweg / Bernsestraat PLV Herpt Groenstraat 8 ONH Herpt Burg. Buijsstraat 22 ONH Herpt Burg. Buijsstraat 24 ONH Heesbeen Verdoorn I ONH Hedikhuizen kerkstraat 17 en elders PLV kleine kernen Inbreidingen particulier PLV kleine kernen Diverse herstructurering POC gemeente particuliere inbreiding eigen perceel POC Totaal gemeente Heusden Voetnoot: voor de locaties Bruneilaan en De Putter is in de bestemmingsplannen meer wobouwcapaciteit beschikbaar (aantal in kolom totaal) dan in de concrete wobouwplannen gebruikt zullen worden (aantal in de jaarkolommen).

Dhr. dr. M.G.M. van der Poel

Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Het voorstel aan u is om 2 zaken vast te stellen: de

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Woningbouwplanning

Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Woningbouwplanning Onderwerp Wobouwplan - 2030 Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Eenmaal per jaar wordt de gemeentelijke wobouwplan herzien en door u vastgesteld. Deze bijgewerkte wobouwplan is een basis voor

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018

Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Zaaknummer 00526261 Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Collegevoorstel Feitelijke informatie Hierbij treft u een raadsvoorstel aan over de uitgangspunten voor de grondexploitaties voor 2018.

Nadere informatie

Raadsvoorstel Zaak :

Raadsvoorstel Zaak : Raadsvoorstel Zaak : 00526261 Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Portefeuillehouder De heer dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 19 december 2017 Samenvatting De jaarrekening geeft

Nadere informatie

Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen

Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Algemeen De grote grondexploitaties zijn toegelicht in de Toelichting bouwgrondexploitatie 2015. Voor de overige projecten schetsen we in deze bijlage

Nadere informatie

Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A

Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A... 1 1. Samenvatting...3 2. Analyse Ruimtegebruik...4 3. Bouwprogramma...5 4. Investeringen...6 5. Opbrengsten...8

Nadere informatie

Toename bevolking v.a. 2008

Toename bevolking v.a. 2008 Collegevoorstel Inleiding De provincie prognosticeert de ontwikkeling van de woningbouw en bevolking voor elke gemeente. Het is aan elke gemeente om deze prognose om te zetten in een planning en deze te

Nadere informatie

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties.

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties. Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van Onderwerp Programma : wethouder mw. W.J.F. van der Rijt-van der Kruis : financiële kaders grondexploitaties : Wonen Voorstelnummer : 16.30 Info bij afdelingshoofd

Nadere informatie

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Nummer : 11-05.2017 Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Korte inhoud : Jaarlijks worden de exploitatieopzetten ( Almersma, LTSlocatie en Scherphorn-Noord ) geactualiseerd en ter besluitvorming

Nadere informatie

Gemeentelijke bijdrage Centrumplan Vlijmen. Collegevoorstel

Gemeentelijke bijdrage Centrumplan Vlijmen. Collegevoorstel College V200900943 Gemeentelijke bijdrage Centrumplan Vlijmen Collegevoorstel Inleiding: Tijdens de voorbereiding van de aanbesteding van de realisatie van het centrumplan Vlijmen is gebleken dat het noodzakelijk

Nadere informatie

Grondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015

Grondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Grondexploitatie Boswonen Emmelhage behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Maart 2015 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Boswonen Emmelhage... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3.

Nadere informatie

JRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

JRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting 2016 07316 ŭ V JRK Zwolsehoek, fase 4 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting i s INHOUDSOPGAVE Zwolsehoek, fase 4 1 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting 1 1. Inleiding

Nadere informatie

INHOUDSOPGAVE BOUWGRONDEXPLOITATIE I. ALGEMENE TOELICHTING OP DE BOUWGRONDEXPLOITATIE 5. A. Algemeen 5. A 1. Inleiding 5

INHOUDSOPGAVE BOUWGRONDEXPLOITATIE I. ALGEMENE TOELICHTING OP DE BOUWGRONDEXPLOITATIE 5. A. Algemeen 5. A 1. Inleiding 5 TOELICHTING BOUWGRONDEXPLOITATIE 2014 2 INHOUDSOPGAVE BOUWGRONDEXPLOITATIE I. ALGEMENE TOELICHTING OP DE BOUWGRONDEXPLOITATIE 5 A. Algemeen 5 A 1. Inleiding 5 A 2. Overzicht vermogenspositie bouwgrondexploitatie

Nadere informatie

Woonplaatscodes authentieke registraties adressen en gebouwen

Woonplaatscodes authentieke registraties adressen en gebouwen College Onderwerp Woonplaatscodes authentieke registraties adressen en gebouwen Collegevoorstel Inleiding Het kabinet heeft in 2007 besloten tot het invoeren van een stelsel van basisregistraties. Gemeenten

Nadere informatie

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied

Nadere informatie

Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens

Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens 1 ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3. Bouwprogramma... 5 4. Investeringen... 6 5. Opbrengsten...

Nadere informatie

IB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

IB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting IB 2016 00398 â fa Oranjewijk, fase I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting u Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR GEBIED EN PROGNOSE

Nadere informatie

Toelichtend overzicht van de locaties die op 1 januari 2012 zijn opgenomen onder de niet in exploitatie genomen gronden.

Toelichtend overzicht van de locaties die op 1 januari 2012 zijn opgenomen onder de niet in exploitatie genomen gronden. Toelichtend overzicht van de locaties die op 1 januari 2012 zijn opgenomen onder de niet in exploitatie genomen gronden. Door een wijziging in het BBV moet voor de nog niet in exploitatie genomen gebieden

Nadere informatie

Prijzen per Heusden Gilze en Dongen Alphen- Loon op Ooster- Waalwijk Oister- Zundert 2018 excl BTW Rijen Chaam zand hout wijk

Prijzen per Heusden Gilze en Dongen Alphen- Loon op Ooster- Waalwijk Oister- Zundert 2018 excl BTW Rijen Chaam zand hout wijk Bijlage Deze bijlage maakt deel uit van het raadsvoorstel grondprijzen 2018. Onderdeel van de grondprijzen per 2018 is onderzoek naar de marktconformiteit hiervan. Daartoe wordt belicht wat er in het boekjaar

Nadere informatie

Adviesnota aan gemeenteraad

Adviesnota aan gemeenteraad Onderwerp Wijziging regels begroting en verantwoording en algemene kosten grondbedrijf Datum 17 oktober 2016 Naam steller Margo van der Meer Kenmerk 280286 Teammanager Mariska Versleijen Team Ruimtelijke

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Casenummer 10G201949 Registratienr. 395792 / 395792 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Toe te passen grondslagen 3 december 2010 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding

Nadere informatie

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven.

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven. Nummer : 12-10.2010 Onderwerp : Herziening exploitatieopzetten Korte inhoud : Herziening exploitatieopzetten Uithuizen, 27 mei 2010 AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van de

Nadere informatie

Bijlage. Woningbouw. Particuliere kavels prijzen 2016

Bijlage. Woningbouw. Particuliere kavels prijzen 2016 Bijlage Deze bijlage maakt deel uit van de uitvoeringsnota grondprijzen 2017. Onderdeel van de grondprijzen per 2017 is onderzoek naar de marktconformiteit hiervan. Daartoe wordt belicht wat er in het

Nadere informatie

Oranjewijk, fase I I

Oranjewijk, fase I I u RK 2016.00400 Oranjewijk, fase I I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting t?. mm! i r- Wĩ: urn i Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Grondverkoop Centrum Vlijmen

Raadsvoorstel. Grondverkoop Centrum Vlijmen Raadsvoorstel Inleiding Op 6 november 2014 besloot u om de Ontwikkel en Realisatie Overeenkomst (ORO) te ontbinden en geen reparatieplan voor het Centrumplan Vlijmen op te starten. U koos voor een alternatieve

Nadere informatie

CONCEPT Raadsvoorstel Zaak : Onderwerp Legesverordening 2016 en tarieven rioolaansluitkosten Portefeuillehouder. Mevrouw J.

CONCEPT Raadsvoorstel Zaak : Onderwerp Legesverordening 2016 en tarieven rioolaansluitkosten Portefeuillehouder. Mevrouw J. Onderwerp Legesverordening 2016 en tarieven rioolaansluitkosten 2016 Portefeuillehouder Mevrouw J. van Aart Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Dit voorstel over de Legesverordening 2016

Nadere informatie

nummer Grote Locatie (200 personen) Stemmen Kleine Locatie (50 personen) Stemmen Geen Voorkeur 1 Direct Effect 2 2 Plan Dillenburg 4 3 Metal Valley 5

nummer Grote Locatie (200 personen) Stemmen Kleine Locatie (50 personen) Stemmen Geen Voorkeur 1 Direct Effect 2 2 Plan Dillenburg 4 3 Metal Valley 5 1 Direct Effect 2 2 Plan Dillenburg 4 3 Metal Valley 5 Metal Valley 6 4 Groenewoud (lege panden) 1 5 Schoolstraat oude panden Van Delft 2 Schoolstraat oude panden Van Delft 11 6 Oostzijde Duinweg 1 7 Oostzijde

Nadere informatie

Vragen art. 61 Rvo L. v.d. Heijden (Heusden Transparant) over residuele grondwaarden

Vragen art. 61 Rvo L. v.d. Heijden (Heusden Transparant) over residuele grondwaarden Zaaknummer 00498318 Onderwerp Vragen art. 61 Rvo L. v.d. Heijden (Heusden Transparant) over residuele grondwaarden Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Raadslid mevrouw L. van der Heijden (Heusden

Nadere informatie

Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2 Dorp Versie 1 mei Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel

Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2 Dorp Versie 1 mei Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel 1 Inhoud Hoofdstuk 1 Algemeen 3 1.1 Inleiding 1.2 Begrenzing plangebied 1.3 Ruimtegebruik en programma 1.4 looptijd complex Nijkerkerveen deelplan

Nadere informatie

Dit voorstel is gericht op de plannen voor de herinrichting van de woonwagenlocatie aan de Sportlaan te Drunen.

Dit voorstel is gericht op de plannen voor de herinrichting van de woonwagenlocatie aan de Sportlaan te Drunen. Raadsvoorstel Inleiding Dit voorstel is gericht op de plannen voor de herinrichting van de woonwagenlocatie aan de Sportlaan te Drunen. Op 16 december 2008 was een voorstel tot herinrichting van de vier

Nadere informatie

Onderwerp: Aankoop van kassencomplex met woonhuis van fam. Van Oijen, Tuinbouwweg 31 in Haarsteeg

Onderwerp: Aankoop van kassencomplex met woonhuis van fam. Van Oijen, Tuinbouwweg 31 in Haarsteeg Samenvatting: Inleiding: Met fam. Van Oijen is overeenstemming bereikt over de aankoop van hun kassencomplex met woonhuis aan de Tuinbouwweg 31. Afweging: De aankoop van het glastuinbouwbedrijf aan de

Nadere informatie

Datum raadsvergadering 19 december 2016

Datum raadsvergadering 19 december 2016 Raadsvoorstel Datum vaststelling voorstel door het college 15 november 2016 Datum raadsvergadering 19 december 2016 Nummer raadsvoorstel 2016-359 Bijbehorend veld van de programmabegroting Ruimte, cultuurhistorie,

Nadere informatie

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: PBSD11. Verkoop percelen aan BWH

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: PBSD11. Verkoop percelen aan BWH Zaaknummer: PBSD11 Onderwerp Verkoop percelen aan BWH Collegevoorstel Inleiding In het woningbouwproject aan de Theodorus Rijkenstraat in Elshout zijn 5 percelen gereserveerd voor Betaalbaar Wonen Heusden.

Nadere informatie

Zeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

Zeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Zeewijk, afronding Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Inhoudsopgave ft ZEEWIJK, AFRONDING 1 HERZIENING GRONDEXPLOITATIE, BESTUURLIJKE SAMENVATTING 1 INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1

Nadere informatie

Gemeente Vlaardingen RAADSVOORSTEL. Registratienummer : R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J.

Gemeente Vlaardingen RAADSVOORSTEL. Registratienummer : R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J. RAADSVOORSTEL Registratienummer : 1620758 R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J. Hoekstra Raadsvoorstel tot het vaststellen van de Grondbrief 2018 Vlaardingen, 12december2017

Nadere informatie

Grondexploitatie Beekweide 2017

Grondexploitatie Beekweide 2017 Inhoud Ontwikkelingen Grondexploitatie 2017: o Terugkijken: investeringen en verkopen 2016 o Vooruitkijken: nieuwe regelgeving commissie BBV, prognose woningbouwprogramma 2017 en verder Toekomstperspectief

Nadere informatie

Grondexploitatie locaties Nagele

Grondexploitatie locaties Nagele Grondexploitatie locaties Nagele September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie locaties Nagele... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Bouwprogramma... 4 4. Investeringen... 4 5. Opbrengsten...

Nadere informatie

Datum collegebesluit : 6 november 2012 Corr. Nr.:

Datum collegebesluit : 6 november 2012 Corr. Nr.: Preadvies Portefeuillehouder : R.A.J.M. van Eijkeren Datum collegebesluit : 6 november 2012 Corr. Nr.: 2012.10602 Onderwerp : Voorstel inzake geactualiseerde grondexploitatie en geactualiseerd exploitatieplan

Nadere informatie

Het Run 2016 en verder. De heer C.A.M. van Bokhoven

Het Run 2016 en verder. De heer C.A.M. van Bokhoven Onderwerp Portefeuillehouder Het Run 2016 en verder De heer C.A.M. van Bokhoven Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Op 7 april 2015 besloot het college om gericht partijen te benaderen,

Nadere informatie

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 Vlaardingen, (peildatum 1 juli 2017) De Eilanden, fase 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 1 Planning en resultaten... 4 1.1 Planning... 4 1.2 Resultaten...

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voor raadsvergadering d.d.: 08-12-2015 Agendapunt: Onderwerp:

Nadere informatie

Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen.

Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen. Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen. Gemeente Gennep Datum: november 2017 Steller: M.Wijdeven Exploitatieopzet plan woningbouw Hoofdstraat Heijen Pagina 1 van 4 Exploitatieopzet

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer Verkoop reststrook Birmalaan Drunen

Collegevoorstel. Zaaknummer Verkoop reststrook Birmalaan Drunen Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Aan de Birmalaan wordt het gasverdeelstation van Enexis verplaatst. Hiervoor kwam de gemeente een grondruil overeen met Enexis. De 60 m2 grond die de gemeente

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP

RAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU Registratienummer 1184020 Datum: Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra Afdeling / Team: RO / ROP Onderwerp: Meerjaren Programma Grondexpoitaties (MPG) 2015 Samenvatting:

Nadere informatie

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Betreft Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Vergaderdatum 14 september 2006 Gemeenteblad 2006 / Agendapunt Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld: - de herberekening van de

Nadere informatie

Beoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen.

Beoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen. Voorstel aan de raad Nummer: B11-15396 Portefeuille: Economie, Wonen, Cultuur & Dienstverlening Programma: 2.4 Sterke stad Programmaonderdeel: 2.4.1 Werken aan de basis Steller: M.R. Roeffel Afdeling:

Nadere informatie

Paragraaf 7: Grondbeleid

Paragraaf 7: Grondbeleid Paragraaf 7: Grondbeleid Beleid Uitgangspunt vormt de in 2015 vastgestelde Nota Grondbeleid. Het uitgangspunt is hierbij dat de gemeente, uitgezonderd de ontwikkeling van eigen gronden, een faciliterende

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009 Gemeente Hengelo Toe te passen grondslagen Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009 Toe te passen grondslagen 27 oktober 2008 Sector Financiën en bedrijfsvoering Toe te passen grondslagen Gemeente

Nadere informatie

Grondexploitatie Westeremden

Grondexploitatie Westeremden Grondexploitatie Westeremden Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Westeremden Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland bv Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: openbare besluitenlijst college 3 maart 2015

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: openbare besluitenlijst college 3 maart 2015 Zaaknummer: 00427224 openbare besluitenlijst college 3 maart 2015 Collegevoorstel Inleiding De openbare besluitenlijst van 3 maart 2015 treft u bijgaand aan. Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand

Nadere informatie

Beschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden

Beschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden Samenvatting: Inleiding: In het bijgevoegde raadsvoorstel wordt een krediet gevraagd voor een aantal aankopen die onlangs zijn vastgelegd/gerealiseerd. Deze aankopen zijn eerder met afzonderlijke adviezen

Nadere informatie

Toelichting Grondexploitaties Gemeente Heusden

Toelichting Grondexploitaties Gemeente Heusden Toelichting Grondexploitaties 2017 Gemeente Heusden 1 Inhoudsopgave Samenvatting Hoofdstuk 1: Inleiding 1.1. Economische tendens 1.2. Wijzigingen wet- en regelgeving 1.3. Inzoomen op de positie van Heusden

Nadere informatie

Nummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD.

Nummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Nummer : 07-4.2011 Onderwerp : Herziening exploitatie opzetten Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van

Nadere informatie

Grondexploitatie Beekweide 2018 Info-avond 4 april 2018

Grondexploitatie Beekweide 2018 Info-avond 4 april 2018 Info-avond 4 april 2018 Inhoud Grondexploitatie 2018: o Terugkijken: winstneming, investeringen en verkopen 2017 o Vooruitkijken: prognose woningbouwprogramma 2018 en verder Toekomstperspectief grondexploitatie

Nadere informatie

Raadsvoorstel Zaak :

Raadsvoorstel Zaak : Zaak : 00509545 Onderwerp Portefeuillehouder Mevrouw drs. M. Mulder Datum raadsvergadering 27 juni 2017 Samenvatting Het Dagelijks Bestuur (DB) van Baanbrekers heeft de geactualiseerde begroting 2017,

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp openbare besluitenlijst college 12 mei 2015

Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp openbare besluitenlijst college 12 mei 2015 Zaaknummer 00434869 Onderwerp openbare besluitenlijst college 12 mei 2015 Collegevoorstel Inleiding De openbare besluitenlijst van 12 mei 2015 treft u bijgaand aan. Voorgenomen besluit Wij stellen u voor

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer 00461003. Ophogen achtergestelde lening Kredietbank Nederland

Collegevoorstel. Zaaknummer 00461003. Ophogen achtergestelde lening Kredietbank Nederland Zaaknummer 00461003 Onderwerp Collegevoorstel Feitelijke informatie Hierbij treft u een raadsvoorstel aan over de ophoging van een achtergestelde lening aan de Kredietbank Nederland. Alle informatie leest

Nadere informatie

Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord

Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord De hierna te nemen besluiten zijn voorzien van toelichtingen. De toelichtingen zijn cursief weergegeven. 1. Algemeen De structuur

Nadere informatie

Onderwerp Beschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden en panden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden

Onderwerp Beschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden en panden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden Zaaknummer: Onderwerp Beschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden en panden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden Collegevoorstel Inleiding In het bijgevoegde raadsvoorstel

Nadere informatie

w w Raadsvoorstel (gewijzigd) accoord voor kennisgeving bespreken afwijzen eerst rapport int00978

w w Raadsvoorstel (gewijzigd) accoord voor kennisgeving bespreken afwijzen eerst rapport int00978 "l.u-iols C\. ^ tt-oc n.{ GEMEENTE accoord voor kennisgeving aann. w w m I Y \/t f P y s! fr Raadsvoorstel (gewijzigd) bespreken afwijzen eerst rapport raadsvergadering 14-4-2015 agendapunt nummer 15int00978

Nadere informatie

Raad : 6 april 2004 Agendanr. : Doc.nr : B RAADSVOORSTEL

Raad : 6 april 2004 Agendanr. : Doc.nr : B RAADSVOORSTEL Raad : 6 april 2004 Agendanr. : Doc.nr : B2004 01150 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : Beschikbaar stellen van een krediet van 3.139.940,00 voor de aankoop van een aantal panden en

Nadere informatie

Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen.

Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen. Raadsvergadering : 27 april 2009 Agendapunt : 7 Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen. Samenvatting voorstel Het is gebruikelijk en ook noodzakelijk om de exploitatieberekeningen

Nadere informatie

Wijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout

Wijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout College Onderwerp: V200901133 Wijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout Collegevoorstel Inleiding: De heer Knippels heeft een veehouderijbedrijf aan de Oosterseweg 1

Nadere informatie

Aan de raad AGENDAPUNT NR. 7. Doetinchem, 22 mei 2013. Bijstellen begroting rentekosten met ingang van begrotingsjaar 2014

Aan de raad AGENDAPUNT NR. 7. Doetinchem, 22 mei 2013. Bijstellen begroting rentekosten met ingang van begrotingsjaar 2014 Aan de raad AGENDAPUNT NR. 7 Bijstellen begroting rentekosten met ingang van begrotingsjaar 2014 Voorstel: 1. Met ingang van de programmabegroting 2014-2017 een bijstelling doorvoeren van de wijze van

Nadere informatie

I-B. fè' De NOTA VOOR DE RAAD. i m. uurlijke info. gemeente

I-B. fè' De NOTA VOOR DE RAAD. i m. uurlijke info. gemeente s I-B o uurlijke info i m JS Q. UJ LU Datum: 27 januari 2006 Nummer raadsnota: ttt-8- Onderwerp: Grondexploitatie De Beiaard Buurstede. De NOTA VOOR DE RAAD Portefeuillehouder: de Boer Bijlagen: 1. Ter

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer Locaties sociale woningbouw voor Woonveste

Collegevoorstel. Zaaknummer Locaties sociale woningbouw voor Woonveste Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Stichting Woonveste (hierna: Woonveste) vraagt de gemeente grond beschikbaar te stellen voor de nieuwbouw van sociale huur. Enerzijds met het streven de woningvoorraad

Nadere informatie

Beschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden

Beschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden Raadsvoorstel Inleiding: Volgens het duale stelsel zijn wij bevoegd tot het aangaan van privaatrechtelijke rechtshandelingen. Als die rechtshandelingen van ingrijpende aard zijn, vragen wij uw raad vóóraf

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer: PBDC44. Beleidsregel niet geplande woningbouwverzoeken

Collegevoorstel. Zaaknummer: PBDC44. Beleidsregel niet geplande woningbouwverzoeken Collegevoorstel Inleiding Op 24 januari 2012 heeft de provincie de bevolkings- en woningbehoefteprognose 2012 vastgesteld. Op basis van deze prognoses mag de gemeente Heusden tot en met 2030, 3.770 woningen

Nadere informatie

Mon.nr. Straat Huisnr. Plaats Srt. Mon. Omschrijving

Mon.nr. Straat Huisnr. Plaats Srt. Mon. Omschrijving Mon.nr. Straat Huisnr. Plaats Srt. Mon. Omschrijving 1 Dorpsstraat 4 DOEVEREN gem. mon. Woonhuis 2 Dorpsstraat 5 DOEVEREN gem. mon. Boerderijen 3 Provincialeweg 6 DOEVEREN gem. mon. Boerderijen 4 517336

Nadere informatie

Grondexploitatie Stedum

Grondexploitatie Stedum Grondexploitatie Stedum Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Stedum Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland B.V. Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie

Nadere informatie

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie Situatie locatie Drunen. Zaaknummer: OOPMVL02. Herinrichting woonwagenlocatie Sportlaan Drunen

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie Situatie locatie Drunen. Zaaknummer: OOPMVL02. Herinrichting woonwagenlocatie Sportlaan Drunen Zaaknummer: OOPMVL02 Onderwerp Herinrichting woonwagenlocatie Sportlaan Drunen Collegevoorstel Inleiding Dit voorstel is gericht op de plannen voor de herinrichting van de woonwagenlocatie aan de Sportlaan

Nadere informatie

Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O ( m2). Lelystad, 27 januari 2016

Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O ( m2). Lelystad, 27 januari 2016 Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O (33.000 m2). Lelystad, 27 januari 2016 Inleiding Op 25 januari 2016, heb ik een presentatie mogen

Nadere informatie

collectieve festiviteiten (12-dagenregeling)

collectieve festiviteiten (12-dagenregeling) College Onderwerp: V200901387 collectieve festiviteiten (12-dagenregeling) Samenvatting: Inleiding: Jaarlijks wijst het college acht dagen of dagdelen aan, waarop de geluidsnormen van het Activiteitenbesluit

Nadere informatie

Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn

Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn Peildatum: 31 december 2014 Inhoudsopgave 1. Algemeen..... 2 2. Financiële uitgangspunten... 3 3. Kosten en opbrengsten..... 4 3.1 Begrotingsresultaat (box

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie Zaaknummer OLOGWB10. Onderwerp Tarieven rest- en GFT-afval 2012

Raadsvoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie Zaaknummer OLOGWB10. Onderwerp Tarieven rest- en GFT-afval 2012 Raadsvoorstel Inleiding Het Afvalbeheerplan 2011 2015 is op 8 februari 2011 vastgesteld door uw gemeenteraad. Eén van de maatregelen uit het plan is het vergroten van het verschil tussen het tarief voor

Nadere informatie

uitwerking kadernota risicomanagement; BBV-10 jaars termijn planexploitaties

uitwerking kadernota risicomanagement; BBV-10 jaars termijn planexploitaties Collegevoorstel Openbaar Onderwerp uitwerking kadernota risicomanagement; BBV-10 jaars termijn planexploitaties Programma Grondbeleid BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting Uw Raad heeft

Nadere informatie

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: OOPEC02. Energietarieven standplaatsen en evenementen

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: OOPEC02. Energietarieven standplaatsen en evenementen Collegevoorstel Inleiding De gemeente heeft in de openbare ruimte diverse stroomvoorzieningen aangebracht. Deze worden onder meer gebruikt voor standplaatsen en evenementen. Tot en met 2008 was in de leges

Nadere informatie

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Gemeente Steenwijkerland Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk januari 2007 1. Inleiding Het bestemmingsplan bedrijventerrein Boterberg

Nadere informatie

oinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 2015 Bijlagen

oinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 2015 Bijlagen oinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 25 Bijlagen INHOUDSOPGAVE GRONDEXPLOITATIES 2. TOTAAL 25 3.2 WONINGBOUW 5.3 BEDRIJVENTERREINEN KANTOREN 2.4 HERSTRUCTURERING 27.5 PARTICULIERE GRONDEXPLOITATIES

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer Onttrekking onderwijsbestemming Von Suppéstraat 3 Drunen

Collegevoorstel. Zaaknummer Onttrekking onderwijsbestemming Von Suppéstraat 3 Drunen Zaaknummer 00466091 Onderwerp Onttrekking onderwijsbestemming Von Suppéstraat 3 Drunen Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Stichting Scala heeft in een brief van 10 februari 2016 aan u verklaard

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: OOP Parkeren bij bedrijven 2013

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: OOP Parkeren bij bedrijven 2013 Collegevoorstel Inleiding In de regel moeten bedrijven zorgen dat parkeren op eigen terrein plaatsvindt. De afgelopen periode heeft een aantal bedrijven aangegeven in de knel te zitten met hun parkeercapaciteit.

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer: Visie dijken - Herstructurering bedrijventerreinen

Collegevoorstel. Zaaknummer: Visie dijken - Herstructurering bedrijventerreinen Zaaknummer: 00342937 Collegevoorstel Inleiding Dit voorstel gaat over het ter beschikking stellen van financiële middelen voor de realisatie van de visie op de dijken van Heusden. Een beperkt deel van

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Toe te passen grondslagen 6 december 2012 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding Net als voorgaande jaren worden ook dit jaar de uitgangspunten

Nadere informatie

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: openbare besluitenlijst college 3 juni 2014

Collegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: openbare besluitenlijst college 3 juni 2014 Zaaknummer: 0392736 openbare besluitenlijst college 3 juni 2014 Collegevoorstel Inleiding De openbare besluitenlijst van 3 juni 2014 treft u bijgaand aan. Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand

Nadere informatie

Aankoop en verkoop van gronden aan de Th.J. Rijkenstraat in Elshout van Het Groene Veen Vastgoed B.V. in Breda

Aankoop en verkoop van gronden aan de Th.J. Rijkenstraat in Elshout van Het Groene Veen Vastgoed B.V. in Breda Samenvatting: Inleiding: Met Het is overeenstemming bereikt over de aankoop van de door hen aangekochte gronden aan de Th.J. Rijkenstraat in Elshout als ook over het na planwijziging aan hen weer verkopen

Nadere informatie

Exploitatieplan De Afhang

Exploitatieplan De Afhang Exploitatieplan De Afhang Herziening 2015 Op structurele onderdelen Toelichting en Regels 17 Datum: 2 april 2015 Eerste vaststelling exploitatieplan: 14 december 2010 Datum onherroepelijk: 19 oktober 2011

Nadere informatie

medewerker Dienst gebracht De grondprijzen voor 2014 niet aanpassen. De in 2013 gehanteerde prijzen J.M.G.H. Bleulevens ook in 2014 hanteren

medewerker Dienst gebracht De grondprijzen voor 2014 niet aanpassen. De in 2013 gehanteerde prijzen J.M.G.H. Bleulevens ook in 2014 hanteren voorstel aan de raad 1 gemeente werkendam onderwerp Analyse en actualisatie lopende grondexploitaties en vaststellen grondprijzen 2014 samenvatting In het kader van het Besluit begroting en verantwoording

Nadere informatie

Met deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog.

Met deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog. RAADSVOORSTEL Onderwerp : Grondprijsaanpassing bedriivenpark Het Hoog Toelichting Met deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog. De Raad heeft

Nadere informatie

11.7. Grondbeleid. De complexen in 2015 en verder Jaarlijks worden alle complexen geactualiseerd.

11.7. Grondbeleid. De complexen in 2015 en verder Jaarlijks worden alle complexen geactualiseerd. 11.7. Grondbeleid Algemeen In het eerste half jaar van 2015 zijn er al 15 woningbouwkavels getransporteerd. Verder zijn er al 37 koopovereenkomsten gesloten. Hierbij gaat het om 15 reguliere koopovereenkomsten

Nadere informatie

Wijzigingsbesluit herziening BBV. De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht

Wijzigingsbesluit herziening BBV. De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht Indeling presentatie De theorie De Drontense praktijk Vragen? 10 november 2016 Jenneke Schuurkamp-Spijkerboer

Nadere informatie

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: OLOGWB10. Onderwerp Tarieven rest- en GFT-afval 2012

Collegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: OLOGWB10. Onderwerp Tarieven rest- en GFT-afval 2012 Zaaknummer: OLOGWB10 Collegevoorstel Inleiding Het Afvalbeheerplan 2011 2015 is op 8 februari 2011 vastgesteld door de gemeenteraad. Eén van de maatregelen uit het plan is het vergroten van het verschil

Nadere informatie

Onderwerp Aanpassing artikel 17 Verordening leerlingenvervoer gemeente Heusden 2015

Onderwerp Aanpassing artikel 17 Verordening leerlingenvervoer gemeente Heusden 2015 Zaaknummer 00487355 Onderwerp Aanpassing artikel 17 Verordening leerlingenvervoer gemeente Heusden 2015 Collegevoorstel Feitelijke informatie Bijgaand treft u een raadsvoorstel aan over de wijziging van

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: I / 3 S~ iy^o Datum: Behandeld door: A. Bergstra Afdeling/Team: Ruimtelijke Ontwikkeling/Projecten Onderwerp: Meerjaren programma grondexploitaties

Nadere informatie

Onderwerp: samenwerking met Rabo Vastgoed en Dura Vermeer bij realisatie van de Sniep. Aan de raad.

Onderwerp: samenwerking met Rabo Vastgoed en Dura Vermeer bij realisatie van de Sniep. Aan de raad. Nr.: 06-16 Onderwerp: samenwerking met Rabo Vastgoed en Dura Vermeer bij realisatie van de Sniep Diemen, 10 februari Aan de raad. Op 26 januari 2006 heeft u besloten het stedenbouwkundig plan voor de Sniep

Nadere informatie

Inzet van Middelen Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel.

Inzet van Middelen Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel. Zaaknummer 00435013 Onderwerp Collegevoorstel Inleiding De gemeente Heusden beschikt over een groot aantal woningbouwlocaties. Het is van belang om overzicht te hebben en te houden over de aard en hoeveelheid

Nadere informatie

, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014

, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 B en W voorstel 13INT02955 Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 Samenvatting voorstel Door de prijsverschillen tussen de verschillende categorieën voor particuliere uitgifte woningbouw

Nadere informatie

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL EN -BESLUIT. 285075 Van Bree, 9287 FBV El. Jaarstukken 2008 en begroting 2010 Regionaal Bedrijventerrein Twente

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL EN -BESLUIT. 285075 Van Bree, 9287 FBV El. Jaarstukken 2008 en begroting 2010 Regionaal Bedrijventerrein Twente SAMENVATTING RAADSVOORSTEL EN -BESLUIT REGISTRATIENR. BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORTEFEUILLEHOUDER 285075 Van Bree, 9287 FBV El ONDERWERP Jaarstukken 2008 en begroting 2010 Regionaal Bedrijventerrein

Nadere informatie

Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning

Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning Aan de gemeenteraad Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning 5 maart 2013 Gemeentestukken: 2013-248 1. Voorstel Wij stellen u voor: 1. de geactualiseerde grondexploitatie

Nadere informatie

Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013

Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013 Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn Peildatum: december 0 Inhoudsopgave. Algemeen...... Financiële uitgangspunten.... Kosten en opbrengsten..... 4. Begrotingsresultaat (box en )... 4. Kosten........

Nadere informatie

Schuytgraaf Made in [Arnhem]

Schuytgraaf Made in [Arnhem] Schuytgraaf Made in [Arnhem] Een nieuwe BASISGREX voor Schuytgraaf 02-04-2012 DIENST STADSONTWIKKELING 1 1. Inleiding In het onderhandelingstraject over de toekomst van de constructie rond de GEM Schuytgraaf,

Nadere informatie