Jaarverslag 2013 stadsbouwmeester twenterand
|
|
- Hilde Hendrickx
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Jaarverslag 2013 stadsbouwmeester twenterand
2 inhoudsopgave 1. Voorwoord 3 2. Conclusies en aanbevelingen 5 3. Aan de stadsbouwmeester voorgelegde ontwikkelingen 7 4. De stadsbouwmeester 14
3 1. voorwoord
4 Onlangs werd de Nederlandse architecte Francine Houben (Mecanoo architecten) door het Britse tijdschrift Architects Journal uitgeroepen tot woman architect of the year. Tegelijk werd ze in Nederland benoemd tot lid van de Academie van Kunsten en won ze in Washington de prestigieuze competitie voor wijziging van de Martin Luther King-library. Zo n vrouw wordt geïnterviewd en geeft haar ervaringen van over de wereld weer. Haar valt op dat we in Nederland met zo weinig regels een behoorlijke kwaliteit van de ruimte weten te bereiken en vast te houden. Een mooi statement op het moment dat we hier in Nederland juist de overtuiging gestalte geven dat we met minder regels toe zouden moeten. Die slogan gaat niet altijd gepaard met een scherp besef van welke regels we eigenlijk allemaal hebben en waarvoor die ook alweer waren. Soms wil een gemeenteraad met volle overtuiging af van elke overheidsbemoeienis met bouwen (tenzij het over veiligheid en gezondheid gaat) en pleit een gemeenteraad een dorp verderop juist voor een scherper geformuleerd beleid voor ruimtelijke kwaliteit. In beide gevallen moet nog even worden verduidelijkt of het gaat om betere bestemmingsplannen (bouwlocatie, gebouwfunctie en bouwvolume), of om welstandsbeleid (hoe wordt gebouwd?). Zo gezien hebben niet alleen burgers last van de complexiteit van het veld met regels, ook een raadslid kan soms door de bomen het bos niet meer zien. En als je als raadslid net bent gekozen en je hebt je idealen precies op een rijtje, dan is het een hele kunst om je hoofd daarbij te houden als die idealen worden geconfronteerd met het bouwwerk van wet- en regelgeving, waarvoor de gemeenteraad verantwoordelijkheid draagt. Bij het vereenvoudigen van welstandsbeleid tot de effectieve en efficiënte kern, hebben we in de afgelopen jaren vele discussies gevoerd met raden en raadscommissies, met burgers, ontwerpers en belangengroepen. Die houden ons scherp met het definiëren van beleid, met de motivering achter standpunten en met de werkwijzen van commissies en stadsbouwmeesters. En het resultaat was vrijwel altijd een beter passend kwaliteitsbeleid en/of een beter op maat gemaakte werkwijze. Naast het werken met een commissie bieden we nu ook sinds enkele jaren de stadsbouwmeester aan. Gemeenten hebben een toenemend aantal mogelijkheden als het gaat om de organisatie van welstand. In de rond 30 gemeenten waar we als adviseur werken, is langzaamaan geen situatie meer gelijk: iedereen wordt op maat bediend. De entree in nieuwe werkgebieden zoals eertijds Flevoland en nu Drenthe en Gelderland, geeft aan de innovaties weer nieuwe impulsen. In alle gevallen is de dialoog essentieel. Die zoeken we dan ook graag. Altijd weer is de discussie in de raadscommissie, de wandeling door een centrumgebied of wijk aanleiding om de contacten te versterken, de uitgangspunten voor beleid te herijken en de blik op de eigen omgeving te vernieuwen. Vooral de wandeling waarderen we zeer: we leren er veel van en kunnen dan wederzijds veel van onze kennis en ervaring delen. De reacties zijn altijd positief en het fundament onder een aanpassing van gemeentelijk beleid is er altijd beter door geworden. Het jaarverslag dat voor u ligt, geeft een beeld van de werkwijze van de stadsbouwmeester en de projecten die in 2013 voorbij kwamen. In 2014 zullen veel colleges wijzigen van samenstelling. Nieuwe gemeenteraden moeten hun verkiezingsprogramma s in concreet beleid gaan omzetten. Wij stellen ons graag beschikbaar om op het gebied van de ruimtelijke kwaliteit keuzen te helpen maken. In de meeste gemeenten loopt Het Oversticht al sinds 1925 rond; we hebben een traditie in het adviseren. drs. ing. D.H. Baalman directeur Het Oversticht 4
5 2. conclusies en aanbevelingen
6 Witte gevels in het oude lint van Vriezenveen Het gebiedsgerichte criterium de panden hebben gedekte kleuren in welstandsgebied Vriezenveen, oude lint is juridisch niet houdbaar. Het wit schilderen van een gevel is geen exces en bovendien ook nog eens een vergunningsvrije handeling. Het is goed dat de gemeente Twenterand zich dit realiseert. Als zij inderdaad streeft naar behoud van de oorspronkelijke kenmerken van het ontginningslint (blz. 87 welstandsnota) en de gedekte kleur daarbij noodzakelijk acht, zal zij, om witte gevels tegen te gaan, een ander beleidsinstrument moeten inzetten. Wellicht biedt het vaststellen van (een deel van) het oude lint als beschermd dorpsgezicht hiertoe mogelijkheden. Geadviseerd wordt om hiervoor de deskundigheid van een jurist in te winnen. De volgende conclusies en aanbevelingen werden ook in het jaarverslag van 2012 genoemd en zijn nog steeds van belang: Ruimtelijke kwaliteit in economische crisistijd Vanwege de economische crisis is er een grote behoefte aan initiatiefnemers, investeerders, en ontwikkelaars. Als deze zich aandienen met hun wensen wordt het vastgestelde beleid wat betreft ruimtelijke kwaliteit nu sneller als belemmerend gezien en als een risicofactor waardoor de plannen wellicht niet door zouden kunnen gaan. De stadsbouwmeester raadt aan om niet te gemakkelijk af te wijken van het geldende welstandsbeleid, maar om het gesprek aan te gaan met de initiatiefnemer, zodat samen gewerkt kan worden naar een economisch haalbaar plan dat tevens een waardevolle toevoeging is aan de ruimtelijke kwaliteit van de gemeente Twenterand. Het belang van vroegtijdig welstandsoverleg Het is belangrijk om welstand in een vroeg stadium bij projecten te betrekken zodat de opdrachtgever het welstandsbeleid in het ontwerp kan meenemen. Op die wijze wordt het welstandsadvies als inspirerend in plaats van als belemmerend ervaren. Door de contacten van de stadsbouwmeester met verschillende mensen van de afdeling Ruimtelijke Ordening is dit in Twenterand al vaak het geval. Desalniettemin wil de commissie nogmaals het belang hiervan benadrukken en hoopt zij in 2014 weer veel projecten op deze wijze te mogen behandelen. Welstandsbeleid en samenwerking De welstandswerkzaamheden in de gemeente Twenterand zijn in 2013 (wederom) zeer prettig verlopen. Dit dankt de commissie aan het goed werkbare welstandsbeleid (welstandsnota en beeldkwaliteitplannen), en de zorgvuldige voorbereiding van- en fijne samenwerking met de gemeenteambtenaren. Hartelijk dank daarvoor! 6
7 3. aan de stadsbouwmeester voorgelegde ontwikkelingen
8 Activiteitencentrum als start van Centrumvisie Vroomshoop Architect: architecten - ingenieursbureau Kristinsson De gemeente Twenterand wil het centrum van Vroomshoop een kwaliteitsimpuls geven, zodat er een sterk, aantrekkelijk en functioneel centrumgebied ontstaat dat op langere termijn zal voldoen aan de eisen van de tijd. Vooral het versterken van het centrum op het gebied van wonen, zorg, welzijn, sport, cultuur, werken en detailhandel zal een impuls geven. Het eerste gebouw dat in het sociale centrum van Vroomshoop wordt gebouwd is een activiteitencentrum. Architectenselectie leidde tot een plan van architectenbureau Kristinsson. Het meest beeldbepalende volume van het ontwerp, aan de voorzijde, wordt in hout uitgevoerd. Voor het achterliggende rechthoekige hoofdvolume werd aanvankelijk metselwerk voorgesteld, hetgeen voldeed aan het beeldkwaliteitplan. Vanuit financieel oogpunt werd gedurende het proces voorgesteld het metselwerk te vervangen door golfplaatmateriaal. Dit materiaal wordt in het beeldkwaliteitplan niet genoemd. Risico van golfplaatmateriaal voor het rechthoekige volume is de associatie met een bedrijfshal. De stadsbouwmeester heeft de architect erop gewezen dat deze associatie voorkomen moet worden. Daarom heeft de architect de volgende verfijningen aangebracht: Verscheidenheid in kleur (donkerblauw en wit), waardoor het dooseffect voorkomen wordt en inkadering van het gevelmateriaal door een zorgvuldig vormgegeven staalprofiel; dit zorgt voor verfijning van de gevel. Afwisseling van dichte- en geperforeerde platen om de plasticiteit van de gevel te vergroten en de grootschaligheid te verzachten. In de avondsituatie zal door de geperforeerde platen licht schijnen waardoor openheid in het rechthoekige hoofdvolume ontstaat. De stadsbouwmeester is van mening dat deze aanpassingen hebben geleid tot een architectonisch hoogwaardig vormgegeven representatief gebouw. Een mooie start van de centrumvisie Vroomshoop! Activiteitencentrum Vroomshoop Architectenbureau Kristinsson 8
9 Nieuw kerkelijk centrum Den Ham EVE Architecten Nieuw kerkelijk centrum in Den Ham Architect: EVE architecten De Hervormde kerk in Den Ham is van plan afscheid te nemen van het gebouw de Rank in de Brinkstraat in Den Ham. Hiervoor in de plaats wil men een nieuw kerkelijk centrum realiseren bijen aan de monumentale kerk en het pand Brink 2. Het eerste plan hiervoor wordt nog vlak voor het overgaan op de werkwijze met een stadsbouwmeester, voorgelegd aan de welstandscommissie. Het ontwerp bestaat uit een kelderverdieping, met daarop een begane grond laag, die zich opsplitst in twee rechthoekige volumes met zadelkap. De volumes bestaan uit een gevelbekleding van baksteen en glas en een dakbedekking van zink. Aan de Brink zijde wordt een nieuwe verdiepte entree tot de kelder geïntroduceerd. De commissie constateert dat het plan veel strijdigheid vertoont met de conceptuele plaatjes en uitgangspunten van het rapport Den Ham, Smithoek. Zo is er geen sprake van een transparante uitstraling (de volumes zijn juist erg zwaar gematerialiseerd), vindt er wel degelijk verkleving plaats met de bestaande gebouwen, zijn de gebouwen door hun voorkomen niet te gast in het groen, maar is er eerder sprake van dat de gebouwen het groen verdringen. De commissie constateert dat het grote programma de oorzaak is van veel van deze aspecten. Zij adviseert de opdrachtgever/architect te onderzoeken of de ruimte in de bestaande kerk niet beter benut kan worden, waardoor er wat lucht in het nieuw te bouwen programma komt. De commissie heeft ernstig bezwaar tegen de verdiepte entree aan de Brinkzijde; hierdoor wordt de ruimtelijke kwaliteit van de Brink aangetast. De enorme trappartij suggereert bovendien een voornaamheid die niet passend is. De commissie pleit voor een rustig, transparant bescheiden gebouw, en adviseert het benodigde volume niet op te delen. Hierdoor ontstaat een rommelig, vol beeld, terwijl rust en eenvoud de gewenste uitstraling zijn. Hopelijk komt er in 2014 een mooi vervolg op dit plan. 9
10 Starterswoningen Zuidmaten Opdrachtgever: Emobu Projects, dhr. J.W. Eggengoor Architect: Dedem Architectuur, ir T.F. Kleinjan Voor de wijk Zuidmaten-Oost in Den Ham geldt een beeldkwaliteitplan. Men woont hier in een aantal clusters bijeen rond een brink, pleintje, hofje of aan het water, organisch vormgegeven in een ritmische menging. Het pallet van kleuren, type en afmeting refereert aan het oude dorp Den Ham dat bestaat uit een architectonische vormgeving die verschillende periodes en tijdsbeelden weerspiegelt en die samen een eenheid in verscheidenheid vormt. In deze context werd een rij van starterswoningen gepresenteerd. Alhoewel het ontwerp wel degelijk ambitie vertoonde, voldeed het aanvankelijk toch niet aan redelijke eisen van welstand vanwege de hoge mate van platte daken en het samensmelten van volumes die als individuele woningtypes bedoeld waren. Starterswoningen Zuidmaten Dedem Architectuur 10
11 De stadsbouwmeester adviseerde meer kappen met een duidelijke noklijn toe te passen en het aantal platte daken te verminderen. Om de individualiteit van de panden te versterken werd tevens geadviseerd trasramen aan te brengen (bij voorkeur variërend in pleisterwerk, natuursteen en eventueel donker metselwerk) en de entrees te accentueren, bijvoorbeeld door middel van gemetselde bloembakken, bijzondere kozijnvormen, glas in lood, of een architectonisch vormgegeven luifel. Het uiteindelijk goedgekeurde ontwerp is een mooi voorbeeld van de eenheid in verscheidenheid die in het beleid wordt nagestreefd. Witte woning in oude ontginningslint Architect: Bekhuis - Kleinjan architecten De gemeente Twenterand heeft de stadsbouwmeester eind 2013 verzocht gemotiveerd aan te geven of er sprake is van een exces bij een witte gevel in het oude lint. Deze witte kleur is in afwijking van de verleende vergunning aangebracht. In de excessenregeling in de welstandsnota van de gemeente Twenterand staat onder andere het volgende: Bij bouwwerken is er in de volgende gevallen sprake van in ernstige mate in strijd met redelijke eisen van welstand (i.c. een exces): f) Een te grove inbreuk op wat in de omgeving op basis van de gebiedscriteria* gebruikelijk is (* De panden hebben gedekte kleuren ). h) Op de gevel aangebrachte niet bij het gebouw en/of de omgeving passende kleuren of schilderingen (felle of contrasterende kleuren) Het niet voldoen aan één of meerdere van de genoemde criteria levert een exces op. De afwijking van de verleende vergunning betreft de witte kleur van de woning. In haar welstandsbeleid streeft de gemeente naar behoud van de oorspronkelijke kenmerken van het ontginningslint (blz. 87 welstandsnota). Een belangrijk kenmerk van het oude lint is dat vrijwel alle panden gedekte kleuren hebben. Witte woning in oude ontginningslint - Bekhuis Kleinjan Architecten 11
12 De gemeente vindt het onwenselijk dat licht gekleurde panden dit bestaande historische karakter verstoren en heeft dit concreet vertaald in een gebiedsgericht criterium waarin gebruik van gedekte kleuren wordt verplicht. Naar aanleiding hiervan constateerde de stadsbouwmeester dat de witte gevelkleur een inbreuk is op wat in de omgeving (het oude lint) op basis van de gebiedscriteria gebruikelijk is. De witte kleur van de gevel van de woning past niet bij de omgeving (het oude lint). Er is sprake van een contrasterende kleur. Tegelijkertijd staat vermeld bij de excessenregeling: Bij het toepassen van de excessenregeling wordt het criterium gehanteerd dat er sprake moet zijn van een buitensporigheid in het uiterlijk die ook voor niet deskundigen evident is en die afbreuk doet aan de ruimtelijke kwaliteit van een gebied. Dergelijke bouwwerken zijn door de absolute welstandsbodem gezakt. De stadsbouwmeester heeft geverifieerd bij niet deskundigen hoe zij de verschijningsvorm van de woning ervaren. Hierbij is unaniem gebleken dat er voor hen met deze woning in zijn totale verschijningsvorm geen sprake is van een buitensporigheid in het uiterlijk. Verzachtende omstandigheden zijn ook dat de woning zich in een minder cultuurhistorisch waardevol deel van het lint bevindt en tevens een behoorlijk stuk terugligt van de weg, waardoor deze niet als buitensporigheid in het uiterlijk ervaren wordt. Tenslotte kon de stadsbouwmeester niet anders concluderen dan dat hier absoluut niet gesproken kan worden van een bouwwerk dat door de absolute welstandsbodem is gezakt. Zij was van mening dat bovenstaande criteria f en h in dit licht moeten worden bezien en trok de algehele conclusie dat de aanvraag geen exces is. Karakteristiek beeld oude ontginningslint 12
13 Dit specifieke geval toont aan dat het gebiedsgerichte criterium de panden hebben gedekte kleuren juridisch niet houdbaar is. Het wit schilderen van een gevel is geen exces en bovendien is het ook nog eens een vergunningsvrije handeling. Het is goed dat de gemeente Twenterand zich dit realiseert. Als zij inderdaad streeft naar behoud van de oorspronkelijke kenmerken van het ontginningslint (blz. 87 welstandsnota) en de gedekte kleur daarbij noodzakelijk acht, zal zij, om witte gevels tegen te gaan, een ander beleidsinstrument moeten inzetten. Wellicht biedt het vaststellen van (een deel van) het oude lint als beschermd dorpsgezicht hiertoe mogelijkheden. Geadviseerd wordt om hiervoor de deskundigheid van een jurist in te winnen. Excessenregeling tbv aanpak verpauperde panden Binnen de gemeente staat een aantal panden die door verschillende oorzaken het straatbeeld ontsieren, vaak op prominente locaties. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Twenterand wil de verpauperde panden in de gemeente aanpakken (zie ook jaarverslag 2012). Het toevoegen van een excessenregeling, vastgesteld in oktober 2012, geeft de mogelijkheid de eigenaren te verplichten het uiterlijk van de woning aan te passen, zodat het straatbeeld er weer van opknapt. De beoordeling van het uiterlijk van een bouwwerk gebeurt door de welstandscommissie. Een bouwwerk is een exces als het in ernstige mate in strijd is met de redelijke eisen van welstand. Gedeeltelijke afbraak, instorting of verwaarlozing is daar één van. Andere criteria zijn de mate van beschadiging van de buitenzijde van het gebouw, ontkenning of vernietiging van architectonische bijzonderheden, aantasting van het voegwerk, installaties, materiaalgebruik, verwaarlozing zichtbaar door kapotte ruiten, afgebladderde verflagen, loshangende onderdelen, graffiti of bekladding van de gevels, afsluiting van het bouwwerk voor de omgeving of te opdringerige en dominante huisstijlaanduidingen op de gevel. Met dit nieuwe excessenbeleid heeft de stadsbouwmeester in 2013 kunnen concluderen dat er bij enkele bestaande verpauperde panden sprake was van een exces. Deze eigenaren zijn door de gemeente aangeschreven. Hopelijk volgt nu snel de gewenste verbetering van de panden en daarmee ook hun omgeving. Aanpak verpauperde panden - centrum Vriezenveen 13
14 4. De stadsbouwmeester
15 De Woningwet biedt de vrijheid om in plaats van een welstandscommissie te kiezen voor de aanstelling van een stadsbouwmeester. Deze onafhankelijke deskundige wordt door de gemeenteraad benoemd. Hij brengt aan B & W advies uit over de vraag of het uiterlijk of de plaatsing van een bouwwerk, waarvoor een aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend, in strijd is met redelijke eisen van welstand (zoals verwoord in het gemeentelijk welstandsbeleid). De afspraken voor het spreekuur van de stadsbouwmeester lopen via het gemeenteloket. Twenterand werkt sinds het begin van het verslagjaar (februari) met een stadsbouwmeester: ir. M.T. (Marieke) ten Hove. Het Oversticht zorgt voor inbedding en back-up vanuit de organisatie. De stadsbouwmeester behandelt de plannen die aan hem worden voorgelegd. Zijn deze complex, dan kan er voor gekozen worden meer ogen te betrekken: adviseurs intern / extern of een commissie ter plaatse. De toegevoegde commissieleden en een eventueel burgerlid zijn in dat geval adviseurs van de stadsbouwmeester. Zij hebben formeel geen stemrecht. Wel wordt de conclusie van de planbehandeling met een commissie, al dan niet ter plaatste, een beargumenteerd onderdeel van het advies. De stadsbouwmeester bepaalt de wijze waarop complexe gevallen worden behandeld en bewaakt de daarvoor geldende termijnen. Het spreekuur dat door de gemeente voor de stadsbouwmeester wordt organiseerd, is de gelegenheid om ontwerpen voor te bespreken, of om nadere toelichting te vragen op een advies. Daarbij wordt meegedacht en worden praktische tips gegeven. Adviesaanvragen Van het totaal aantal plannen van 110 in 2013 werden 96 aanvragen voorzien van een positief advies;14 aanvragen kregen een negatief advies. Nog lopende aanvragen zijn in dit overzicht niet opgenomen. De stadsbouwmeester bezoekt elke twee weken de afdeling Dienstverlening, team Backoffice Ruimtelijke Zaken om de adviesaanvragen in te nemen. Zij had in 2013 voor vergunningplichtige plannen het mandaat om positieve en negatieve adviezen uit te brengen. De stadsbouwmeester heeft om de week contact met Egbert Moraal. Er wordt regelmatig overlegd, ook over onderwerpen die de strikte planbehandeling te buiten gaan. Bovendien zijn er goede contacten met de afdeling Beleid, met name met Jans Schepers en Gerja Rozendaal. 15
16 Welstand meer toegankelijk In februari 2013 is de gemeente Twenterand overgegaan op welstandsbeoordelingen door een stadsbouwmeester. Hiertoe is Marieke ten Hove door de gemeenteraad benoemd. In de jaren 2007 tot en met 2012 was zij reeds secretaris van de welstandscommissie. Zij kent daarom de gemeente, haar beleid en haar opgaven. In de praktijk hanteerde de secretaris van de welstandscommissie al een soort stadsbouwmeesterachtige werkwijze. Zij was als gemandateerd commissielid en als professional degene die de meeste bouwplannen en besprekingen persoonlijk uitvoerde en daar ook aanspreekbaar op was. In de loop van het jaar bleek echter dat Marieke ten Hove als stadsbouwmeester makkelijker bereikbaar was (of leek) dan als secretaris. Omdat haar bevoegdheid geen gedelegeerde, maar een directe was kon men sneller en directer zaken met haar doen. Dat is prettig voor de helderheid en de snelheid van het proces. Omdat Marieke ten Hove als medewerker van Het Oversticht beschikt over een groep deskundige en onafhankelijke collega s op veel gebieden met raakvlakken aan het welstandswerk heeft zij in gevallen van persoonlijke twijfel de mogelijkheid tot informeel overleg met een betrokken collega om zodoende een maximaal onafhankelijk en zorgvuldig advies te kunnen formuleren. In februari is, naar aanleiding van de nieuwe werkwijze met een stadsbouwmeester, een artikel in een lokale krant verschenen. Hierin lichtte Marieke ten Hove haar werkzaamheden als stadsbouwmeester toe. Dit artikel gaf een heldere inkijk in het hoe en waarom van welstand, waardoor burgers hopelijk ook meer nut en noodzaak ervan inzien, en de mogelijke drempel voor een afspraak met de stadsbouwmeester weggenomen is. Dit artikel heeft er in ieder geval toe geleid dat de stadsbouwmeester door de Probus (een club post-actieven ) in Twenterand werd uitgenodigd om te vertellen over het werk van een stadsbouwmeester. Dit heeft geresulteerd in een bijeenkomst waar aan de hand van concrete voorbeelden uit de gemeente op een open manier en in een goede sfeer werd gediscussieerd over welstand. Het was erg leuk om te kunnen laten zien hoe welstand werkt en wat er met welstand bereikt kan worden. Tegelijkertijd was het ook leerzaam om te horen hoe welstand door verschillende mensen ervaren wordt en mooi om te zien hoe het wederzijds begrip groeide. 16
17 Colofon Titel Jaarverslag stadsbouwmeester gemeente Twenterand 2013 Tekst ir. M.T. ten Hove-van den Heuvel Redactie P. Versluis Vormgeving M. van Eunen Zwolle, april 2014 Meer weten? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die Het Oversticht u kan bieden? Neem dan contact met ons op. Mail@oversticht.nl /
JAARVERSLAG 2013 STADSBOUWMEESTER HARDENBERG
JAARVERSLAG 2013 STADSBOUWMEESTER HARDENBERG INHOUDSOPGAVE 1. Voorwoord 3 2. Conclusies en aanbevelingen 5 3. Aan de stadsbouwmeester voorgelegde ontwikkelingen 7 4. De stadsbouwmeester 10 1. VOORWOORD
Nadere informatieJAARVERSLAG 2013 STADSBOUWMEESTER OLDENZAAL
JAARVERSLAG 2013 STADSBOUWMEESTER OLDENZAAL INHOUDSOPGAVE 1. Voorwoord 3 2. Conclusies en aanbevelingen 5 3. Aan de stadsbouwmeester voorgelegde ontwikkelingen 7 4. De stadsbouwmeester 13 1. VOORWOORD
Nadere informatieJAARVERSLAG 2013 WELSTANDSCOMMISSIE ALMELO
JAARVERSLAG 2013 WELSTANDSCOMMISSIE ALMELO INHOUDSOPGAVE 1. Voorwoord 3 2. Conclusies en aanbevelingen 5 3. Aan de commissie voorgelegde ontwikkelingen 7 4. De welstandscommissie 11 1. VOORWOORD ALMELO
Nadere informatieJaarverslag 2013 welstandscommissie Lelystad
Jaarverslag 2013 welstandscommissie Lelystad inhoudsopgave 1. Voorwoord 3 2. Conclusies en aanbevelingen 5 3. Aan de commissie voorgelegde ontwikkelingen 7 4. Welstandscommissie 12 1. voorwoord Onlangs
Nadere informatieGeachte heer Leegwater, leden van de raad,
Geachte heer Leegwater, leden van de raad, Namens de welstandscommissie voor uw gemeente bied ik u het verslag 2013 aan. U leest in dit verslag over de ontwikkelingen, projecten en aanvragen die dit jaar
Nadere informatieAanvullingen Welstandsnota
Aanvullingen Welstandsnota INHOUD 1.3 B & W VOEREN HET WELSTANDSTOEZICHT UIT... 3 1.8 HANDHAVING... 6 2 1.3 B & W VOEREN HET WELSTANDSTOEZICHT UIT De bestuurlijke verantwoordelijkheid voor de afgifte van
Nadere informatiejaarverslag 2012 Twenterand
jaarverslag 2012 WELSTANDSCOMMISSIE Twenterand Inhoudsopgave Voorwoord 4 Conclusies en aanbevelingen 5 Aan de commissie voorgelegde ontwikkelingen 6 De welstandscommissie 10 Bijlagen 12 Het rijk verkoopt
Nadere informatieReglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit. Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Bunnik
Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit gemeente Bunnik 1 Inhoudsopgave van het Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit 1. Benoeming en samenstelling van de commissie
Nadere informatieReglement van orde van de welstandscommissie
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie 1 Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure 1.2 Samenstelling welstandscommissie 2. Taakomschrijving 2.1 Taakomschrijving
Nadere informatieCollegebesluit Collegevergadering: 15 februari 2019
ONDERWERP Borneostraat 2, bezwaar tegen last onder dwangsom wijziging dakpannen SAMENVATTING Het bezwaarschrift, tegen de last onder dwangsom tot het vervangen van de aangebrachte zwarte dakpannen door
Nadere informatieJaarverslag Welstandstoezicht 2010
Jaarverslag Welstandstoezicht 2010 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen December
Nadere informatieJaarverslag Welstandstoezicht 2014. : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet
Jaarverslag Welstandstoezicht 2014 Opgesteld door In kader van Aangeboden aan : het college van burgemeester en wethouders van Velsen : artikel 12 c van de Woningwet : Gemeenteraad van Velsen Juni 2015
Nadere informatieInhoudsopgave DEEL C - PROCEDURE 1
DEEL C - PROCEDURE . Inhoudsopgave pagina DEEL C - PROCEDURE 1 9. WELSTANDSPROCEDURE 1 9.1 De status van de welstandsnota 1 9.2 Organisatie van welstand 1 9.3 De welstandsprocedure 1 9.4 Nieuwe bouwprojecten
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA
DE SNELTOETS- CRITERIA 8. ROLHEKKEN, LUIKEN EN ROLLUIKEN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk kunnen
Nadere informatieB&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2013
B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2013 Voorwoord Naast een zelfstandig jaarverslag van de onafhankelijke welstandscommissie verlangt de Woningwet (Ww) ook van het College van B&W om eenmaal per jaar aan de gemeenteraad
Nadere informatieBeleidsregels erfafscheidingen. februari 2014
Beleidsregels erfafscheidingen februari 2014 Inhoud 1. Inleiding...2 2. Wettelijk kader: Wabo en bestemmingsplan...3 3. Welstand...4 4. Handhaving...5 Bijlagen...7 1 1. Inleiding Aanleiding Zederik is
Nadere informatieReglement van orde van de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Reglement op de welstandscommissie Commissie Ruimtelijke Kwaliteit in Mook en Middelaar 1. Benoeming en samenstelling
Nadere informatieScenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013. Portefeuillehouder L. Franken 17
Onderwerp Vergadering van Scenario's welstandsbeleid Hollands Kroon 25 april 2013 Portefeuillehouder Nummer L. Franken 17 Contact en vragen via Technischevragen@hollandskroon.nl Voorstel Een keuze te maken
Nadere informatieB&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2014
B&W VERSLAG WELSTANDSBELEID 2014 Voorwoord Naast een zelfstandig jaarverslag van de onafhankelijke welstandscommissie verlangt de Woningwet (Ww) ook van het College van B&W om eenmaal per jaar aan de gemeenteraad
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA
DE SNELTOETS- CRITERIA 4. ZONNEPANELEN EN -COLLECTOREN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk kunnen
Nadere informatieBijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie 1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure De gemeenteraad wijst op voordracht van het college de vereniging
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA
DE SNELTOETS- CRITERIA 7. ZONWERINGEN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk kunnen worden afgehandeld
Nadere informatieVereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon JAARVERSLAG. Gemeente Brielle
Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon JAARVERSLAG Gemeente Brielle 2 JAARVERSLAG 2013 DORP, STAD & LAND INHOUD Voorwoord Verslag van de Welstands-
Nadere informatieWelstandsjaarverslag 2006
Welstandsjaarverslag 2006 Burgemeester en wethouders van Beemster 13 november 2007. 1. Doelstelling en wettelijk kader Sinds 1 januari 2003 bepaalt de Woningwet, in artikel 12c, dat burgemeester en wethouders
Nadere informatiePlan aanhouden. De commissie zou nog graag details zien (onder, boven en zijdetail) van de valramen en de nieuw te plaatsen glaslatten.
Plaats Hulst Datum 1 september 2015 Tijd 9:00 uur Locatie Multimediaruimte 1 Aanvragen omgevingsvergunning 1.1 Adres: Grote Markt 24, Hulst Omschrijving: het plaatsen van valramen en het vervangen van
Nadere informatie1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie
Bijlage 9 Reglement van orde van de welstandscommissie Reglement op de welstandscommissie in Oldebroek 1. Benoeming en samenstelling van de welstandscommissie 1.1 Benoemingsprocedure 1.2 Samenstelling
Nadere informatieNota van B&W. Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit. Bestuurlijke context. B&W-besluit:
Onderwerp Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Dhr. H. Wals Telefoon 5113989 E-mail: walsh@haarlem.nl VVH Reg.nr. S&O/2008/88493 Te kopiëren: bijlage A
Nadere informatieBijlage 9 Reglement van orde welstand
Bijlage 9 Reglement van orde welstand [In de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale) welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk is om een universeel toepasbare
Nadere informatieJaarverslag 2013 welstands-/monumentencommissie steenwijkerland
Jaarverslag 2013 welstands-/monumentencommissie steenwijkerland inhoudsopgave 1. Voorwoord 3 2. Conclusies en aanbevelingen 5 3. Aan de commissie voorgelegde ontwikkelingen 8 4. De welstandscommissie 19
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA 2. DAKOPBOUWEN EN AFSCHEIDIN- GEN ROND DAKTERRASSEN
DE SNELTOETS- CRITERIA 2. DAKOPBOUWEN EN AFSCHEIDIN- GEN ROND DAKTERRASSEN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA 3. DAGLICHT- VOORZIENINGEN IN EEN DAK
DE SNELTOETS- CRITERIA 3. DAGLICHT- VOORZIENINGEN IN EEN DAK Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA 9. ERF- EN PERCEEL- AFSCHEIDINGEN
DE SNELTOETS- CRITERIA 9. ERF- EN PERCEEL- AFSCHEIDINGEN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk kunnen
Nadere informatieAdviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2016
22-03-2017 Jaarverslag Burgemeester en Wethouders Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2016 Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Samengesteld door Ir. D. Danckaert Inhoud 1. Inleiding
Nadere informatiereclamebeleid Hellendoorn
reclamebeleid Hellendoorn reclamenota Inleiding p.1 1 Algemene reclamecriteria p.3 2 Specifieke reclamecriteria p.4 3 Objectgerichte criteria p.5 4 Algemene aanbevelingen p.6 Inleiding Deze reclamenota
Nadere informatieVergunningverlening & Handhaving Postbus 1. Postbus AA BERKEL EN RODENRIJS
*U14.13024* *U14.13024* De leden van de gemeenteraad Postbus 1 2650 AA BERKEL EN RODENRIJS Afdeling Vergunningverlening & Handhaving Postbus 1 2650 AA Berkel en Rodenrijs Datum 23 september 2014 Ons kenmerk
Nadere informatieOnderwerp: Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013. Het vaststellen van de Welstandsnota gemeente Voerendaal 2013.
Raadhuisplein 1 T 045-575 33 99 6367 ED Voerendaal F 045-575 11 95 Postbus 23000 E info@voerendaal.nl 6367 ZG Voerendaal W voerendaal.nl \ raadsvoorstel Voerendaal, d.d. 28 maart 2013 Nummer: 2013/5/ Portefeuillehouder:
Nadere informatieHoofdstuk 7. Reclame. 7.1 Uitgangspunten. 7.2 Algemene criteria voor reclame
Hoofdstuk 7 Reclame 7.1 Uitgangspunten Reclame is een publieke aanprijzing van een bedrijf, een product of een dienst. Reclames op borden, lichtreclames, spandoeken en vlaggen bepalen in hoge mate de beleving
Nadere informatieRaadsvoorstel. Aan de gemeenteraad.
Raadsvoorstel raadsvergadering 3-7-2012 agendapunt nummer 12INT00928 voorstel 1. tot het vaststellen van voorgestelde wijzigingen voor het beeldkwaliteitplan 'Erven Borne Hertme' en 2. de voorgestelde
Nadere informatieAgendanummer: Collegevergadering d.d Portefeuillehouder: H. Wierikx Registratienummer:
RAADSVOORSTEL 4i (3e meent Halderberge Raadsvergadering d.d. 24-5-2017 Agendanummer: Collegevergadering d.d. 4-4-2017 Portefeuillehouder: H. Wierikx Registratienummer: 357682 Voorstel 1. De 'Welstandsnota
Nadere informatieBijlage 1 behorende tot de raadsnota (raadsvergadering 26 september 2011)
Relevant e wij zigingen t en opzicht e van de Verordening op het St edeschoon 1997 de begripsomschrijvingen zijn daar waar mogelijk aangepast aan landelijke wetgeving; de nieuwe verordening geldt voor
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA
DE SNELTOETS- CRITERIA 1. DAK- KAPELLEN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk kunnen worden afgehandeld
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. Par.afd.hfd. Kenmerk. Ruimtelijke onderbouwing en tekeningen van de bestaande en de nieuwe situatie; Portefeuillehouder
RAADSVOORSTEL Par.afd.hfd. Kenmerk 2016-0074 HZ_WABO Raadsvergadering 24 maart 2016 Commissie(s) Ruimtelijke Ontwikkeling Datum: 9 maart 2016 Gewijzigd voorstel Ja Bijlagen Ruimtelijke onderbouwing en
Nadere informatieAdviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009
2 februari 2010 Jaarverslag Burgemeester en Wethouders Adviesbureau Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Venray 2009 Gemeente Venray Postbus 500 5800 AM Venray Samengesteld door Ir. D. Danckaert Inhoud 1. Inleiding
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA
DE SNELTOETS- CRITERIA 6. KOZIJN- EN GEVEL- WIJZIGINGEN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk kunnen
Nadere informatieB&W verslag van het gevoerde welstandsbeleid 2013
1 Gemeente Noordwijkerhout B&W verslag van het gevoerde welstandsbeleid 2013 Inhoudsopgave 1. Voorwoord 3 2. Doel van dit verlag 3 3. Feiten en cijfers 5 4. Contacten 6 5. Conclusies en acties 6 6. Aanbevelingen
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Gemeente Wierden Projectnummer: 11-009-v opdrachtgever: fam. Ten Brinke Datum: aug 2013
beeldkwaliteitsplan Gemeente Wierden Projectnummer: 11-009-v opdrachtgever: fam. Ten Brinke Datum: aug 2013 Landgoed Middelesch te Zuna beeldkwaliteitsparagraaf Landgoed Middelesch 4D architecten 1 beeldkwaliteitsparagraaf
Nadere informatiegelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Monumentenwet 1988 en Erfgoedverordening 2010; besluit:
Reg.nr. INT-11-00884 Het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal; Gemeente Oldenzaal gelet op het bepaalde in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, Monumentenwet 1988 en Erfgoedverordening
Nadere informatie1e wijziging van de reclamerichtlijnen uit de "Welstandsnota Helmond 2013"
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Helmond Nr. 126803 21 juli 2017 1e wijziging van de reclamerichtlijnen uit de "Welstandsnota Helmond 2013" De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel
Nadere informatieBijlage 9 Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit Toelichting
Bijlage 9 Reglement van orde van de commissie ruimtelijke kwaliteit In de praktijk blijken er grote verschillen in werkwijze tussen de (provinciale) welstandsorganisaties, waardoor het vrijwel onmogelijk
Nadere informatiecriteria 7 schotel-, spriet- en staafantennes Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon
criteria 7 schotel-, spriet- en staafantennes 2013 Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 criteria 7 - schotel-, spriet- en staafantennes
Nadere informatieGRONINGEN, EEN PRONKJUWEEL MET WELSTAND
GRONINGEN, EEN PRONKJUWEEL MET WELSTAND SNELTOETS- CRITERIA DAKKAPELLEN DEEL 4. VERSNELLING: DE SNELTOETS- CRITERIA 1. DAKKAPELLEN 2. DAKOPBOUWEN EN AFSCHEIDINGEN ROND DAKTERRASSEN 3. DAKRAMEN EN ANDERE
Nadere informatieJaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen
Jaarverslag Welstand 2013 Gemeente Schinnen Inleiding Conform de Woningwet ligt voor u het jaarverslag Welstand 2013 van de Gemeente Schinnen. Teneinde het welstandstoezicht binnen de gemeente inzichtelijk
Nadere informatieVerslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015
Verslag ambtelijke welstandstoets van d.d. 20 mei 2015 Aanwezig : M. Kavsitli, M.Overbeeke, W. Crusio en J. van Bergen REGULIERE AANVRAGEN OMGEVINGSVERGUNNING 1. WABO/2015/80 Rabobank Bouwadres Lange Zelke
Nadere informatieOnderwerp: Zaaknummer , Boskampsbrugweg 2, Havelte, voormalig gemeentehuis, zienswijze.
Bond Heemschut Provinciale Commissie Drenthe Secretaris: Ellen de Vries - Heijboer ellen.devries@inter.nl.net 0592-312226 Hemmenweg 34, 9454 PN Ekehaar Het College van Burgemeester en Wethouders Van de
Nadere informatieWaarvan herhalingen: 2 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 5 Wijdemeren
MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Wijdemeren Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid gemeentehuis Aantal adviesaanvragen:
Nadere informatieWelstandsverslag 2010 van de gemeente Dongeradeel
Welstandsverslag 2010 van de gemeente Dongeradeel Verslag m.b.t. de welstandsadvisering in 2010, als bedoeld in artikel 12c van de Woningwet. 1. Inleiding Op basis van artikel 12c van de Woningwet dienen
Nadere informatieZonnecollectoren en zonnepanelen bij monumenten en in beschermde stads- en dorpsgezichten
Zonnecollectoren en zonnepanelen bij monumenten en in beschermde stads- en dorpsgezichten Algemene uitgangspunten Groene energie Groene energie en ruimtelijke kwaliteit Het opwekken van groene energie
Nadere informatieDORP STAD LAND. Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon
DORP STAD LAND Vereniging tot bevordering, ondersteuning en instandhouding van landschappelijk en stedelijk schoon 2 JAARVERSLAG 2013 DORP, STAD & LAND INHOUD Voorwoord Verslag van de Commissie Ruimtelijke
Nadere informatieLandschappelijk Wonen Mussel
gemeente Stadskanaal Landschappelijk Wonen Mussel Verkoopbrochure maart 2014 - kaveltekening en prijzen - bestemmingsplan - beeldkwaliteitsplan Leeswijzer Op bladzijde 3 en 4 vindt u de verkaveling en
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken. behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging)
Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging) Gemeente Emmen 21 april 2011 2 1. Inleiding Dit Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein
Nadere informatieOverzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1.
Overzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1. Blz.1 Er is een verzoek ingediend om op een perceel grond op de hoek van de Olieslagweg en de Hengelosestraat een bestaande vrijstaande
Nadere informatieJaarverslag van de Commissie Ruimtelijke kwaliteit en B&W Jaar 2012
13int03358 Jaarverslag van de Commissie Ruimtelijke kwaliteit en B&W Jaar 2012 Pagina 1 IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIMI Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en B&W Overbetuwe 2012 Inhoudsopgave 1. Inleiding
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Patrick Monincx Behandelende afdeling: Publiekszaken/ Vergunningen Datum: 07-05-2015 NR. TITEL: Maatwerk voor erkers/woninguitbreiding aan de voorzijde, die
Nadere informatieAdviezen commissievergadering Wijdemeren Vastgesteld: Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 5
commissies voor ruimtelijke kwaliteit 1 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 0 120026 Bouwadres Philip van Wassenaerln 5 te Nederhorst den Berg gemand. Soort bouwwerk Individuele
Nadere informatiePlannen voor uw gevel of winkelpui? Regel het samen met de gemeente! gemeente T i e l
Plannen voor uw gevel of winkelpui? Regel het samen met de gemeente! gemeente T i e l Vóór u met (ver)bouwen begint Bent u van plan uw winkelpui te vernieuwen? Wilt u gevelreclame aanbrengen? Of een rolluik?
Nadere informatieConclusie 18 jan 18 Positief. Niet strijdig met redelijke eisen van welstand.
Plaats Hulst Datum 18 januari 2018 Afspraken: 1. 14.00 uur, architect Lange Nieuwstraat 12, 14 en 16 te Hulst (zie agendapunt 1.6) 2. 14.45 uur, architect Willem de Zwijgerlaan 2, Kloosterzande (zie agendapunt
Nadere informatiejaarverslag Welstands-/ monumentencommissie gemeente Coevorden
jaarverslag 20 1 7 Welstands-/ monumentencommissie gemeente Coevorden Welstands-/ monumentencommissie Het college van Burgemeester en Wethouders heeft dit jaarverslag laten opstellen door Het Oversticht.
Nadere informatieWELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 18-11-2014
WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 47 Verslag d.d. 18-11-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:
Nadere informatieNota van B&W. Inleiding
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W Onderwerp Jaarverslag welstandsverantwoording 201 0 Portefeuillehouder J.J. Nobel Collegevergadering 10 mei 2011 Inlichtingen mw. mr. J.M. Metselaar (023-567 3528)
Nadere informatieAdviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 4
WZNH Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid gemeentehuis Wijdemeren Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen:
Nadere informatie2. Stuwwallandschap tussen Steenwijk en Johannes Postkazerne
2. Stuwwallandschap tussen Steenwijk en Johannes Postkazerne 2.6. Steenwijk bedrijventerreinen Gebiedsbeschrijving Structuur Aan de buitenrand van Steenwijk is een aantal bedrijventerreinen gesitueerd.
Nadere informatie4. Zeekleilandschap Zeekleilandschap. Gebiedsbeschrijving
4. Zeekleilandschap 4.1. Zeekleilandschap Gebiedsbeschrijving Structuur Het zeekleilandschap is een vlak en open weidegebied, met percelen van wisselende grootte. De erfbeplanting bestaat voornamelijk
Nadere informatieWelstand. of welstandsvrij in de gemeente Gorinchem?
Welstand of welstandsvrij in de gemeente Gorinchem? Huidige beleid gehele grondgebied welstandsplichtig alle type bouwwerken welstandsplichtig iedere aanvraag voorleggen aan welstandscommissie Huidige
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Rv. nr.: B en W-besluit d.d.: B en W-besluit nr.:
RAADSVOORSTEL 11.0062 Rv. nr.: 11.0062 B en W-besluit d.d.: 28-6-2011 B en W-besluit nr.: 11.0680 Naam programma: 6. Stedelijke ontwikkeling Onderwerp: Delegatie benoemingsbevoegdheid Welstands- en monumentencommissie
Nadere informatieNotitie karakteristieke gebouwen centrum Losser
Notitie karakteristieke gebouwen centrum Losser September 2017 Afdeling BSP 1 Inhoudsopgave 1. Aanleiding... 3 2. Algemeen; Erfgoed in het bestemmingsplan... 3 2.1 Rekening houden met cultuurhistorie...
Nadere informatieGemeente. Hof van Twente. beeldkwaliteitplan stadhuis Delden
Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk 7 juli 2014 Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk referte: Guido van Loenen opdrachtnr.
Nadere informatieJAARVERSLAG RUIMTELIJKE KWALITEITSCOMMISSIE SAMENWERKING DE KEMPEN (Gemeente Bladel, Eersel, Oirschot en Reusel-De Mierden)
JAARVERSLAG RUIMTELIJKE KWALITEITSCOMMISSIE SAMENWERKING DE KEMPEN (Gemeente Bladel, Eersel, Oirschot en Reusel-De Mierden) 2017 Pagina 1 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding.....3 2 Samenstelling en werkwijze van
Nadere informatiebehoort bij besluit van de raad van de gemeente Bronckhorst van 23 september 2010, nr. 100923/16
Bouwvergunning - bijlagen Bijlagen 1 tot en met 6, bijlage 8 en bijlagen 10 tot en met 12 (vervallen) Bijlage 7 Kwaliteitseisen voor buizen en hulpstukken van de buitenriolering op erven en terreinen Bijlage
Nadere informatieJAARVERSLAG Welstands- en Monumentencommissie district MERGELLAND
JAARVERSLAG 2008 Welstands- en Monumentencommissie district MERGELLAND INHOUD 1. Voorwoord 2. Inleiding 3. Commissie a. Opbouw district b. Samenstelling commissie c. Taakomschrijving d. Advisering e. Mandaat
Nadere informatie1. Stuwwallandschap tussen Oldemarkt en De Eese
1. Stuwwallandschap tussen Oldemarkt en De Eese 1.5. Steenwijkerwold Gebiedsbeschrijving Structuur Steenwijkerwold is centraal gelegen op de stuwwal en is ontstaan als gevolg van het samengroeien van de
Nadere informatieBijlage 1. Voorgestelde wijzingen
Bijlage 1. Voorgestelde wijzingen Wijzigingen hoofdstuk 2. Inleiding: - Bouwvergunning wijzigen in: omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen. - In de praktijk zal de welstandsnota waarschijnlijk nauwelijks
Nadere informatieRaadsvoorstel Modern welstandsbeleid
gemeente Eindhoven Inboeknummer 15bst00805 Beslisdatum B&W 16 juni 2015 Dossiernummer 15.25.351 Raadsvoorstel Modern welstandsbeleid Inleiding Eindhoven heeft de laatste jaren een geweldige ontwikkeling
Nadere informatieWELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 29-04-2014
WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 18 Verslag d.d. 29-04-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:
Nadere informatieVoor de actualisering en modernisering van de Edese Welstandsnota wordt voorgesteld drie thema's nader te uit te werken:
Gemeente Ede Memo Aan : Raadcommissie Ruimtelijke Ontwikkeling Van : College van burgemeester en wethouders Datum : 30 oktober 2012 Registratienummer : 727161 Opgesteld door : Rob Luca Bijlage : Werkschema
Nadere informatieAdviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 2 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 1
1 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: 3 110139 Bouwadres Rading 146 Loosdrecht Soort bouwwerk Winkel Omschrijving supermarkt Aanvrager Walmarkt vastgoed B.V. M.A. Slager Welstandsnota
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatieCentrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost
Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieGEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA Deel III: Ambtelijke toetsingscriteria
telefoon fax email internet kvk Breda Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda 076 5225262 076 5213812 info@c5s.nl www.c5s.nl 20083802 GEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA 2014 Deel III: Ambtelijke
Nadere informatieWZNH. Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit
WZNH Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland Commissie Waterland Aantal adviesaanvragen: 7 Vergaderdatum Waarvan herhalingen: 1 Vergaderlocatie
Nadere informatieB E E L D K W A L I T E I T S P L A N
Gemeente Midden-Drenthe B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Plan ontwikkeling Nieuwe Es 6A & 8 te Wijster. t 10192-BKP-01 14 oktober 2012 Beeldkwalteitsplan Nieuwe ES 6A & 8 te Wijster 10192-BKP-01 14-10-2012
Nadere informatieAalten Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Jaarverslag Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Zorg voor een mooi! Wilt u meer weten? Contactpersoon Lucas Reijmer Functie adviseur ruimtelijke kwaliteit Telefoon 026 442 17 42 Email l.reijmer@geldersgenootschap.nl
Nadere informatieBijlage 9: Motivering niet vaststellen beeldkwaliteitscriteria Landgoed de Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof Didam.
Bijlage 9: Motivering niet vaststellen beeldkwaliteitscriteria Landgoed de Klauwenhof en nieuw woonkavel aan de Lange Klauwenhof Didam. Inleiding Vanaf 14 mei 2015 hebben gedurende 6 weken ter inzage gelegen
Nadere informatieAdviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 4
1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 0 130017 Bouwadres Dennenlaan 25 te Loosdrecht Omschrijving plaatsen van een erker Aanvrager H. Bakker H.A. Arleman Welstandsnota gebied
Nadere informatieRaadsvoorstel 2004/167
Raadsvoorstel 2004/167 Onderwerp Portefeuillehouder drs. M.J. Bezuijen Commissie Ruimte en Economie/Wonen en Werken d.d. 17 mei 2004 Datum 27 april 2004 Raadsvergadering 27 mei 2004 Samenvatting Voor de
Nadere informatieWELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 16-09-2014
WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 38 Verslag d.d. 16-09-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:
Nadere informatieWELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T. Verslag d.d. 18-03-2014
WELSTANDSBEOORDELINGEN STADSBOUWMEESTER A M E R S F O O R T weeknummer: 12 Verslag d.d. 18-03-2014 Status: vastgesteld Aanwezig: Stadsbouwmeester: mevr. ir. L.L.M. Oudenaarde Ambtelijke ondersteuning:
Nadere informatieAdviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 6
commissies voor ruimtelijke kwaliteit 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 130008 Bouwadres Oud-Loosdrechtsedijk 156 te Loosdrecht gemand. Soort bouwwerk Individuele woning
Nadere informatie