Klazienaveensestraat 10 Nieuw-Dordrecht K.K. Energielabel: G. Vodoz Makelaardij. Web:

Transcriptie

1 K.K. Energielabel: G Vodoz Makelaardij Tel: info@vodoz.nl Web:

2 De Ligging Op een kavel van 315 m2 midden in, staat deze leuke 2-onder- 1 kap woning voor een betaalbare prijs. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met diverse basisvoorzieningen. In de nabijheid bevinden zich een basisschool, sporthal en bushalte en op zeer korte afstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Een ruim winkelaanbod met landelijke ketens als Action, Blokker, Xenos, Hema en supermarkten Aldi, Lidl, Jumbo, Plus en Bony en vele andere op enkele minuten rijden in het centrum van Klazienaveen.

3 De woning heeft de volgende indeling: De Indeling 1.1 Begane grond: U komt de woning binnen via de hal/entree. De hal/entree biedt toegang tot de keuken, toilet en badkamer. In de hal vindt u tevens de meterkast, Cv-ketel en witgoedaansluiting. Het toilet is voorzien van staand toilet (met fonteintje). De badkamer die eveneens bereikbaar is via de hal is voorzien van douche en wastafelmeubel. Vervolgens loop u de half-open keuken binnen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast en gaskookplaat. Ook biedt de keuken plek voor een magnetron. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de woonkamer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikbare bovenverdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra woonoppervlakte. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Kelder: Ook beschikt de woning over een provisiekelder. Deze kelder is circa 8 m2 groot. De kelder is bereikbaar via een trapkast onder de vaste trap. Tuin: De tuin is circa 30 meter diep en ligt op het oosten wat zorgt voor een goede bezonning in de tuin. De tuin biedt volop privacy en rust. In de tuin vindt u ook de grote stenen vrijstaande garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van spouwmuren en een bergzolder. De garage is circa 28 m2 groot. Aan de achterkant van de schuur staat ook nog een houten schuurtje voor extra bergruimte (8 m2). Kortom, genoeg ruimte!

4 De Indeling 1.2 Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd middels een Nefit Ecomline HR Cv-ketel (eigendom). Gelegen in een leuke en rustige woonbuurt met basisvoorzieningen op loopafstand. Grotendeels dubbelglas en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Dakgoten zijn in 2008 vervangen. De woning is gebouwd omstreeks Glasvezelaansluiting aanwezig. In de garage bevindt zich een kantoorruimte v.v. eigen ingang en elektra. De woning biedt de unieke mogelijkheid om zeer comfortabel dichtbij het centrum van Nieuw Dordrecht te wonen. Kom de woning bekijken en laat u zelf overtuigen! Neem nu contact op met Vodoz Makelaardij voor het maken van een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

5 Kenmerken De woning bezit de volgende kenmerken: Bouw: Bouwjaar 1936 Dakbedekking: zadeldak met dakpannen. Oppervlaktes en inhoud: Perceeloppervlakte 315 m2 Gebruiksoppervlakte wonen 81 m2 Inhoud 245 m3 Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m2 Externe bergruimte 36 m2 Energielabel: G

6 Foto s Voorgevel Schuur / Straatbeeld

7 Woonkamer Keuken

8 Badkamer Toilet / Trapopgang

9 Slaapkamer Slaapkamer

10 Slaapkamer Slaapkamer

11 Tuin Straatbeeld / Tuin

12 Kadaster

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Vragenlijst

16 Vragenlijst

17 Vragenlijst

18 Vragenlijst

19 Vragenlijst

20 Vodoz makelaardij Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Onze medewerkers Ronald Makelaar/taxateur Joerik Makelaar/taxateur Tessa: Commercieel binnendienst medewerkster Daniëlle: Commercieel binnendienst medewerkster Jeffrey: Stagiair Contact Telefoon: Tevens bent u altijd welkom op ons kantoor!