Hazelaarserf 2, 7437 DJ Bathmen

Transcriptie

1 Hazelaarserf 2, 7437 DJ Bathmen Vraagprijs ,- k.k. MIQA Makelaardij Holterweg AE, DEVENTER Tel:

2 Omschrijving Het is fijn wonen in deze kindvriendelijke, groene wijk 'de Bathmense enk' in het dorp Bathmen. De basisscholen, supermarkt, warme bakker, restaurants, sportmogelijkheden en kinderopvang liggen in de directe nabijheid. De binnenstad van Deventer is slechts een kwartiertje rijden. Voor een frisse neus hoef je niet ver, de Schipbeek, de Oosterwaarden en landgoed de Bannink liggen om de hoek. Evenals de uitvalswegen A1 en de Holterweg (N344). Kinderen kunnen hier volop buiten spelen, het huis ligt aan een doodlopend straatje met aan weerszijden een flink grasveld. Parkeren doe je op je eigen oprit die voldoende ruimte biedt aan twee auto's naast elkaar of in de garage. Deze fijne eengezinswoning is op zoek naar nieuwe bewoners die er met evenveel liefde en plezier willen wonen als de huidige eigenaren nu doen. Kom verder, dan gaan we binnen een kijkje nemen. De royale hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, trapkast en trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Meteen valt de gezellige erker op, waar het licht door naar binnen stroomt. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een flinke eethoek. De keukenopstelling is in gebroken wit uitgevoerd en afgewerkt met een zwart blad van composiet. Naast de keuken ligt de bijkeuken/berging. Hier staat de wasmachine en de droger en is de deur -inpandig- naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. En dan naar de eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en breed wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier ligt de vierde (slaap)kamer die is voorzien van een dakkapel. Op de voorzolder is genoeg plek voor bijvoorbeeld een bureau en zijn er de aansluitingen voor de cv-ketel. Onder de schuine kanten is nog veel bergruimte. De achtertuin is te bereiken via de deur vanuit de bijkeuken, de garage of via de poortdeur naast de garage. De tuin is verzorgd en heeft een flink terras. Aan de woning is een overkapping aangebouwd waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar kan genieten van het buiten zijn. Opvallend is de breedte van de tuin van circa 13 meter. Je hebt hier een goed gevoel van privacy. Er is verder nog een ruime houten blokhut. ALGEMEEN: - de woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en is volgens het nieuwe bouwbesluit gebouwd. - de tuin ligt op het zonnige westen. - de oprit biedt plaats aan zeker 2 auto's die naast elkaar geparkeerd kunnen worden. - de woning is voorzien van een waterontharder, waardoor er nagenoeg geen kalkaanslag is op o.a. de tegels van de badkamer. - groen en vrij uitzicht aan de voorzijde.

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 560 m 3 Perceel oppervlakte 339 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2008 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 122 m 2 Garage Aangebouwd steen 17 m 2 (290 bij 598 cm) Energielabel A Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Intergas Kompakt (Gas gestookt combiketel uit 2009, Eigendom) Locatie Hazelaarserf DJ BATHMEN

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Hazelaarserf 2 Postcode / Plaats 7437 DJ Bathmen Gemeente Deventer Sectie / Perceel L / 532 Oppervlakte 339 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

16 Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee dat bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte.