TE KOOP. Ramstraat 27 Te Leeuwarden. Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Ramstraat 27 Te Leeuwarden. Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden"

Suzanna van den Broek
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Ramstraat 27 Te Leeuwarden Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden / info@wesselmakelaardij.nl

Aan een brede laan en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen 4-kamer eengezinswoning met voortuin, een achtertuin met achterom en een grote berging.

2 Aan een brede laan en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen 4-kamer eengezinswoning met voortuin, een achtertuin met achterom en een grote berging. Deze instapklare en karakteristieke woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, heeft 3 slaapkamers en een ruime bergvliering. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, winkels, speelvelden, park (Doctor Zamenhofpark), sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten met de fiets in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning!

Begane grond: Via de voortuin komt u in de ruime entree van de woning die toegang geeft aan de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de meterkast.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken die voorzien is van een 4-pits inductie kookplaat (2018), een oven en veel kastruimte. Via de keuken komt u in de uitbouw van de woning.

4 Begane grond: Via de voortuin komt u in de ruime entree van de woning die toegang geeft aan de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. Hier zijn alle kozijnen, zoals de gehele woning, van kunststof. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken die voorzien is van een 4-pits inductie kookplaat (2018), een oven en veel kastruimte. Via de keuken komt u in de uitbouw van de woning. Hier heeft u toegang tot de ruime badkamer en de achtertuin. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (ITHO HR, 2012) en wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een hangend toilet. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een vliering/zolder. De 3 slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen van de dakkapellen, veel lichtinval. Daarnaast hebben ze alle 3 een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++). Tuin: Via de uitbouw/bijkeuken beneden kunt u de diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noorden. De ca. 9 meter diepe achtertuin geeft toegang tot een riante aangebouwde berging die voorzien is van elektra. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom.

Goed om te weten: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2

middels een CV-ketel (ITHO HR 2012) Plafond van de eerste

geïmpregneerd in 2013 Kunststof kozijnen boven (HR++) van 2012

de achtertuin van 2016 Achtertuin met achterom Oplevering in

5 Goed om te weten: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2 Perceeloppervlakte: 118m2 Inhoud: 210m3 Verwarming en warm water middels een CV-ketel (ITHO HR 2012) Plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd Voegwerk buiten is vervangen en geïmpregneerd in 2013 Kunststof kozijnen boven (HR++) van 2012 Meterkast vervangen in 2012 (4 groepen + 1 aardlek) Schutting in de achtertuin van 2016 Achtertuin met achterom Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

WELKOM BIJ WESSEL MAKELAARDIJ DE NIEUWE MANIER VAN JE HUIS VERKOPEN Wij weten als geen ander dat een woning kopen, of verkopen een spannende periode is waar veel bij komt kijken.

9 WELKOM BIJ WESSEL MAKELAARDIJ DE NIEUWE MANIER VAN JE HUIS VERKOPEN Wij weten als geen ander dat een woning kopen, of verkopen een spannende periode is waar veel bij komt kijken. WESSEL Makelaardij is een team van ervaren professionals die je stap voor stap begeleiden in dit proces. Door onze persoonlijke begeleiding, betrokkenheid en flexibiliteit bieden wij een hoge kwaliteit dienstverlening. Door deze hoge kwaliteit te leveren tegen de juiste prijs is WESSEL Makelaardij een uniek concept en onderscheidend in de markt. PERSOONLIJKE BEGELEIDING Wij denken met je mee! Zoals geen persoon hetzelfde is, is ook geen huis hetzelfde. Zo vraagt elke klant en elk pand een begeleiding op maat. Wij nemen ruim de tijd om alle ins-en outs door te nemen om samen tot een succesvolle overdracht te komen. FLEXIBILITEIT Wij staan altijd voor je klaar! De aan- of verkoop van je huis is een drukke periode waarbij er veel dingen geregeld moeten worden, ook buiten normale werktijden. Daarom heeft WESSEL Makelaardij geen 9 tot 5 mentaliteit en staan we ook voor je klaar in de avonden of in het weekend. Bellen, mailen of gewoon een appje sturen, wij denken met je mee! KWALITEIT VOOR DE JUISTE PRIJS Waarom zou je teveel betalen? Een verhuizing is een dure periode waarbij er vaak onverwachte kosten zijn. WESSEL Makelaardij biedt een hoge kwaliteit dienstverlening aan tegen een courtage van slechts 1%. Zo houdt u meer ruimte over voor andere belangrijke uitgaven. Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden / info@wesselmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Ramstraat 25 te Leeuwarden. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

TE KOOP. Ramstraat 25 te Leeuwarden. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! TE KOOP Ramstraat 25 te Leeuwarden Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein 29 8916 HH Leeuwarden 058 213