TE KOOP. Ramstraat 25 te Leeuwarden. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. Ramstraat 25 te Leeuwarden. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!"

Irma van Dijk
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP Ramstraat 25 te Leeuwarden Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning! Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden / info@wesselmakelaardij.nl

2 Aan een brede laan en in een kindvriendelijke woonwijk gelegen 4- kamer eengezinswoning met voortuin, een achtertuin met achterom en een grote berging. Deze instapklare en karakteristieke woning is geheel voorzien van dubbelglas, heeft 3 slaapkamers en een ruime bergvliering. In de directe nabijheid van diverse basisscholen, winkels, speelvelden, park (Doctor Zamenhofpark), sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen. Tevens bent u binnen 5 minuten met de fiets in de historische binnenstad van Leeuwarden. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij de woning! Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!

4 Indeling: Begane grond: Via de voortuin komt u in de ruime entree van de woning die toegang geeft aan de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de nette keuken, een trapkast en de meterkast. De royale woonkamer is voorzien van een schitterende parketvloer en heeft, doormiddel van de grote raampartijen, veel lichtinval. De nette keuken beschikt over een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Daarbij beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Via de keuken komt u in de uitbouw van de woning. Hier heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet en de achtertuin. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, Leaseketel uit 2012) en een opstelplaats voor een koelkast. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Het geheel is netjes tot aan het plafond betegeld. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op ruime overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een toiletruimte met een sanibroyeur en een vliering/zolder. De 3 slaapkamers hebben allen, doormiddel van de grote raampartijen van de dakkapellen, veel lichtinval. Daarnaast zijn de 2 grootste slaapkamers voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over een nette parketvloer. Tuin: Via de uitbouw/bijkeuken beneden kunt u de diepe achtertuin bereiken die gesitueerd is op het noorden. De ca. 9 meter diepe achtertuin geeft toegang tot een riante aangebouwde berging die voorzien is van de opstelplaats van de wasmachine, droger en koelkast. Deze berging/extra bijkeuken is geheel netjes betegeld. Daarnaast kunt u met uw fiets de achtertuin bereiken via de achterom, heeft de tuin een grote overkapping en is er een kleine berging geplaatst om de fietsen in te zetten.

5 Goed om te weten: Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 77m2 Perceeloppervlakte: 117m2 Inhoud: 210m3 Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas 2012, lease) Leasebedrag CV-ketel: 35,01 p.m. Voegwerk aan voorkant is vervangen en geïmpregneerd in 2013 Meterkast (5 groepen + 2 aardlek) Schutting in de achtertuin van 2016

8 WELKOM BIJ WESSEL MAKELAARDIJ DE NIEUWE MANIER VAN JE HUIS VERKOPEN Wij weten als geen ander dat een woning kopen, of verkopen een spannende periode is waar veel bij komt kijken. WESSEL Makelaardij is een team van ervaren professionals die je stap voor stap begeleiden in dit proces. Door onze persoonlijke begeleiding, betrokkenheid en flexibiliteit bieden wij een hoge kwaliteit dienstverlening. Door deze hoge kwaliteit te leveren tegen de juiste prijs is WESSEL Makelaardij een uniek concept en onderscheidend in de markt. PERSOONLIJKE BEGELEIDING Wij denken met je mee! Zoals geen persoon hetzelfde is, is ook geen huis hetzelfde. Zo vraagt elke klant en elk pand een begeleiding op maat. Wij nemen ruim de tijd om alle ins-en outs door te nemen om samen tot een succesvolle overdracht te komen. FLEXIBILITEIT Wij staan altijd voor je klaar! De aan- of verkoop van je huis is een drukke periode waarbij er veel dingen geregeld moeten worden, ook buiten normale werktijden. Daarom heeft WESSEL Makelaardij geen 9 tot 5 mentaliteit en staan we ook voor je klaar in de avonden of in het weekend. Bellen, mailen of gewoon een appje sturen, wij denken met je mee! KWALITEIT VOOR DE JUISTE PRIJS Waarom zou je teveel betalen? Een verhuizing is een dure periode waarbij er vaak onverwachte kosten zijn. WESSEL Makelaardij biedt een hoge kwaliteit dienstverlening aan tegen een courtage van slechts 1%. Zo houdt u meer ruimte over voor andere belangrijke uitgaven. Neem gerust contact op! Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Echter, voor onjuistheden en onvolledigheden met betrekking tot deze brochure en de informatievoorziening, op welke grond dan ook, kan WESSEL makelaardij bv op geen enkele wijze verantwoordelijk Wessel Makelaardij worden gesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt / 06 aanvaard Europaplein HH Leeuwarden info@wesselmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Ramstraat 27 Te Leeuwarden. Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden

TE KOOP. Ramstraat 27 Te Leeuwarden. Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein HH Leeuwarden TE KOOP Ramstraat 27 Te Leeuwarden Neem gerust contact op! Wessel Makelaardij Europaplein 29 8916 HH Leeuwarden 058 213 65 87 / 06 282 566 81 info@wesselmakelaardij.nl www.wesselmakelaardij.nl Aan een