GEMEENTE ICHTEGEM VERZOEK TOT RAADPLEGING

Transcriptie

1 05875 GEMEENTE ICHTEGEM VERZOEK TOT RAADPLEGING JUNI 2017 RUP s Gravendriessche wijk plan.id. RUP_36007_214_00003_00001 WVI BARON RUZETTELAAN BRUGGE T E wvi@wvi.be

2 1 inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan beslissing tot opmaak doelstelling situering van het plangebied mogelijke alternatieven - nulalternatief mogelijke alternatieven nulalternatief afbakening van het toepassings gebied en de plan-merplicht een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma de ruimtelijke ordening de biodiversiteit, de fauna en de flora de energie- en grondstoffenvoorraden de bodem het water de atmosfeer en de klimatologische factoren het geluid het licht de stoffelijke goederen het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed het landschap de mobiliteit de gezondheid en de veiligheid van de mens de samenhang tussen de genoemde factoren relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art , 1, 5 van het DABM in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieu effecten kan hebben... 18

3 1 inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer initiatiefnemer: Gemeente Ichtegem Dr. Bruwierplein Ichtegem contactpersoon: Erwin Mares: erwin.mares@ichtegem.be opdrachthouder: WVI Baron Ruzettelaan Assebroek contactpersoon: Ann Soulliaert: a.soulliaert@skynet.be Ann Van Ackere a.vanackere@wvi.be Stef Luyckx: s.luycks@wvi.be 2 beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan 2.1 beslissing tot opmaak Bij gemeenteraadsbeslissing van 28 december 2012 werd WVI aangesteld als ontwerper van het RUP s Gravendriessche wijk. 2.2 doelstelling De doelstellingen van het RUP s Gravedriessche wijk zijn: actualisering van de voorschriften van BPA s Gravendriessche wijk, ggk. 3/12/1973 opnemen van de nieuwe lopende projecten: sociale huisvesting ter hoogte van RVT (40-tal sociale aanleunflats in aanbouw), en invulling restgebied hoek Bruggestraat (max. 31 eengezinswoningen) toekomstperspectieven voor de site van het postkantoor (ca. 10 wooneenheden in meergezinswoning op lange termijn). in het westen: Westkerkestraat en woongebied het op te maken RUP bestrijkt een gebied van 21ha 94a en 43ca Art. 1: centrumgebied Art. 2: Residentieel woongebied Art. 3: Projectzone Bruggestraat Art. 4: Projectzone Post Art. 5: Centrale groene ruimte Art. 6: Gemeenschapsvoorzieningen en sociale woningbouw Art. 7: Openbare wegenis Reikwijdte en detailleringsniveau van het voorgenomen RUP: perceelsniveau Onderhavig studiegebied is een deel van de kern van Eernegem, deelgemeente van Ichtegem Wijzigingen naar aanleiding van de adviezen zijn gemarkeerd in geel. 2.3 situering van het plangebied het plangebied wordt begrensd door: in het noorden: s Gravendriesschestraat en woongebied in het oosten: Bruggestraat met aanpalend het sportpark en bedrijvenzone in het zuiden: Bruggestraat en woongebied kaart 1: situering plangebied WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

4 2.4 mogelijke alternatieven - nulalternatief mogelijke alternatieven de opmaak van het RUP kadert binnen het GRS, definitief aanvaard en goedgekeurd door de Bestendige Deputatie 04/08/2011, waarbij Eernegem als hoofddorp zal instaan voor de opvang van bovenlokale (gemeentelijke) verzorgende functies Eernegem staat als structuurondersteunend hoofddorp in voor de opvang van de eigen groei en de aangroei van huishoudens uit de gemeente die niet kerngebonden zijn nulalternatief Indien het RUP niet wordt opgemaakt, kunnen de gebieden gelijkaardig ingevuld worden maar minder efficiënt., o.a. in de zone voor openbare gebouwen (RVT) kan geen sociale huisvesting voorzien worden, de zone van de post en omgeving krijgt geen nabestemming. 2.5 afbakening van het toepassings gebied en de plan-merplicht afbakening van het toepassingsgebied en de plan- MER-plicht fase 3: bepaling van de plicht tot opmaak van een plan-mer Bij plannen en programma s die van rechtswege onderworpen zijn aan de plan-mer-plicht is er geen voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerlegbare wijze wordt vermoed dat deze plannen en programma s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. Men onderscheidt twee groepen van plannen en programma s: plannen en programma s, of de wijziging ervan, die tegelijkertijd een kader vormen voor de toekenning van een vergunning voor de in bijlagen I, II en III van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgesomde projecten niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visserij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbeheer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruimtelijke ordening of grondgebruik (artikel 4.2.3, 2, 1 D.A.B.M.); plannen en programma s of de wijziging ervan waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op speciale beschermingszones, een passende beoordeling vereist is uit hoofde van art. 36ter, 3, eerste lid, van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.) die niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden. Voor een plan of programma dat overeenkomstig art plan-mer-plichtig is, en dat het gebruik bepaalt van een klein gebied op lokaal niveau of een kleine wijziging inhoudt, moet geen plan-mer worden opgemaakt voor zover de initiatiefnemer aantoont dat het plan of programma geen aanzienlijke milieu-effecten kan hebben (art D.A.B.M.) Het RUP vormt het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in bijlage I, II of III van het Besluit van de Vlaamse Regering van , nl. een stadsontwikkelingsproject opgenomen in rubriek 10b stadsontwikkelingsprojecten, met inbegrip van de bouw van winkelcentra en parkeerterreinen (projecten die niet onderbijlage II vallen) van bijlage III. Er worden nieuwe voorschriften geformuleerd voor een deel van de kern van Eernegem. De site van de post krijgt als nabestemming projectzone voor een 10-tal wooneenheden in een meergezinswoning op lange termijn, de site op de hoek van de Bruggestraat, krijgt ook een bestemming als projectzone voor max. 31 eengezinswoningen. Op het terrein van het RVT zijn er een 40-tal sociale aanleunflats in aanbouw. Het RUP regelt echter het gebruik van een relatief klein gebied op lokaal niveau (totale oppervlakte RUP is 21ha 94a 43ca), het houdt een kleine wijziging in (nieuwe voorschriften voor bestaande bebouwing en het mogelijk maken van projectzones wonen, binnen een oud BPA en woongebied volgens het gewestplan) en het heeft betrekking op de ruimtelijke ordening verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI

5 In de buurt van het plangebied bevinden zich geen Vogelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebieden zodat er geen passende beoordeling vereist is. : Het RUP valt onder de screeningsplicht. 3 een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het voorgenomen plan of programma Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma op: de gezondheid en veiligheid van de mens de ruimtelijke ordening de biodiversiteit de fauna en flora de energie- en grondstoffenvoorraden de bodem het water de atmosfeer de klimatologische factoren het geluid het licht de stoffelijke goederen het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed het landschap de mobiliteit de samenhang tussen de genoemde factoren Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffectenschema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk significant zijn worden verder in detail onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet significant zijn wordt minder diep ingegaan. Ingreepeffectenschema WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

6 ingreep bodem water geur landschap Aanlegfase bouw sociale aanleunflats (in uitvoering) bouw eengezinswoningen projectzone Bruggestraat bouw meergezinswoningen projectzone post ver/herbouwen bestaande woningen omvang in ruimte en tijd Opp (m²) Duur mens gezondheid mens ruimt. aspecten lucht geluid en trillingen licht, warmte stralingen mobiliteit fauna en flora tijdelijk N P/N* N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* P/N* tijdelijk N P/N* N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* P/N* tijdelijk N P/N* N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* P/N* tijdelijk N P/N* N* N* N P/N* P/N* N P/N* N P/N* P/N* Exploitatiefase bewoning Permanent N N N* N* N* N* N* N N N* N N erfgoed + archeologie N: niet significant effect N*: waarschijnlijk niet significant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal effect S: (waarschijnlijk) significant effect T: tijdelijk effect P: permanent effect O: positief effect V: verder onderzoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI

7 3.1 de ruimtelijke ordening Gemeente Ichtegem situeert zich tussen de gemeenten Oudenburg, Jabbeke, Zedelgem, Torhout, Kortemark, Koekelare en Gistel Het studiegebied is gelegen in Eernegem, een deelgemeente van Ichtegem. De kern van Eernegem ligt ten noorden van de kern van Ichtegem. Op het gewestplan ligt de volledige onderhavige zone in woongebied. Het plan is grotendeels gevat in een BPA s Gravendriessche wijk, ggk. 3/12/1973, die op vandaag nog van kracht is. Het BPA is een verfijning van het woongebied met residentieel wonen, groenvoorzieningen en gemeenschapsvoorzieningen. Het gemeentelijk RUP geeft uitvoering aan het GRS en staat onderaan de hiërarchie van de ruimtelijke uitvoeringsplannen. Gezien het studiegebied tot de kern van Eernegem behoort, in woongebied, wordt het uitgesloten uit HAG Het RUP is een herziening van een bestaand, geldend, BPA met een uitbreiding langs de aanpalende straten zodat het volledige bouwblok opgenomen is en aansluit op aanpalend ruimtelijke uitvoeringsplannen. Het wijzigt geen essentiële bestemmingen, enkel een update van de stedenbouwkundige voorschriften die het mogelijk maakt om in de toekomst ruimer te kunnen werken of nabestemming te geven indien functies wegvallen. Verder worden enkele grenzen tussen de zones gecorrigeerd naar bestaande toestand. Voor de hoek gevormd door de Bruggestraat wordt de mogelijkheid opengetrokken de configuratie van het plan (zoals opgenomen in het geldende BPA) aan te passen zodat de ruimte ontwikkelbaar wordt. Hier zouden tot ca. 31 woningen kunnen voorzien worden. Ook in het BPA was de mogelijkheid tot ontwikkelen voor wonen opgenomen. Het effect zal bijgevolg niet groter zijn dan bij de realisatie van het nul-alternatief zou zijn. Voor de zone voor gemeenschapsvoorzieningen worden de voorschriften en de zone ook geüpdatet naar de bestaande toestand. De nieuwe aanleunwooneenheden in de nieuwe appartementsblokken zijn reeds vergund en gebouw op basis van het geldende BPA. Er zijn bijgevolg hier geen nieuwe effecten t.o.v. het nul-alternatief. Voor de zone van de post wordt gekeken naar een nabestemming voor het geval de postfunctie op middellange of lange termijn zou verdwijnen. Hier wordt de mogelijkheid tot woonfunctie voorzien (ca. 10 bijkomende wooneenheden). De handelsfunctie die in de buurt voorzien is, wordt als specifieke zone geschrapt. De effecten zullen ook hier minimaal zijn gezien er reeds een functie/bebouwing aanwezig is. De rest van de zone wordt behouden conform de bestaande toestand. geen aanzienlijk effect kaart 2: gewestplan kaart 3: BPA WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

8 3.2 de biodiversiteit, de fauna en de flora Binnen het plangebied van onderhavig RUP zijn geen biologisch waardevolle gebieden gelegen. Er bevinden zich geen habitat- of vogelrichtlijngebieden in de onmiddellijke omgeving. Het plangebied ligt niet in de omgeving van een gebied van het VEN/IVON. De Engelenbeek, de Akkerbeek, de Arlettebeek en de Groene 62 zijn in Ichtegem belangrijke lijnvormige groenelementen. Het doel van het RUP is in hoofdzaak een actualisering van de stedenbouwkundige voorschriften van het geldende BPA s Gravendriessche wijk zodat nieuwe ontwikkelingen en invulling van restgebieden mogelijk wordt. Er worden geen waardevolle gebieden aangesneden. In het plangebied en bevinden zich geen waardevolle fauna of flora die verloren dreigen te gaan bij de realisiatie van het RUP. kaart 4: herbevestigde agrarische gebieden (HAG) kaart 5: biologische waarderingskaart verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI

9 3.3 de energie- en grondstoffenvoorraden 3.4 de bodem In de omgeving van het plangebied liggen geen ontginningsgebieden. plangeïntegreerde maatregelen Het plaatsen van zonneboilers en fotovoltaïsche cellen op het dak en/of gevels is toegelaten, mits deze zich op een esthetisch verantwoorde manier integreren. De ontwikkeling van het plangebied heeft geen gevolgen voor de verdere exploitatie van enige ontginningsgebieden. Geen aanzienlijk effect. Het plangebied is momenteel in gebruik als woonzone met een openbare groenzone centraal in het gebied. bodemkaart: de centrumbebouwing is aangegeven als antropogeen. De zone waar residentiële bebouwing gevestigd is, is gekarteerd als vochtig zand. landbouwtyperingskaart: gekarteerd als niet-agrarisch gebied met zeer lage waardering. GAS-kaart: Het plangebied behoort niet tot de gewenste agrarische structuur erosiekaarten: het gebied is niet erosiegevoelig. VLAREBO-activiteiten: Er zijn geen VLAREBOactiviteiten gekend in het plangebied. In het studiegebied zijn geen bedrijven of activiteiten gevestigd onderworpen aan de milieuvergunningsplicht klasse 1 en waarvoor OVAM adviesbevoegdheid heeft. Er zijn bij de gemeentediensten geen gegevens bekend over gronden binnen het plangebied die zijn opgenomen in het register van verontreinigde gronden of het Gronden- en Informatieregister kaart 6: bodemkaart beschrijving van het effect Het gebied is op vandaag zo goed als volledig ontwikkeld, met uitzondering van enkele percelen in de hoek Bruggestraat. De openbare groenzone centraal in het gebied blijft behouden. Andere projecten zijn gepland of in uitvoering op terrein die eerder ontwikkeld geweest zijn. De bijkomende verharding zal bijgevolg minimaal zijn. WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

10 3.5 het water kaart 7: gewenste agrarische structuur (GAS) kaart 8: landbouwtyperingskaart kaart 9: erosiegevoeligheid plangeïntegreerde maatregelen De bebouwing van de terreinen wordt procentueel vastgelegd of beperkt door de afbakening van bouwvrije stroken. De verhardingen worden procentueel vastgelegd per perceel. De rest van de niet-bebouwde of niet-verharde delen dienen ingericht te worden als groenzone. andere randvoorwaarden die de effecten beperken De wettelijke bepaling rond hemelwaterputten blijft van kracht. Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van voorgestelde maatregelen. Door het plangebied stroomt geen waterloop Het plangebied behoort tot het IJzerbekken en het deelbekken van Gistel-Ambacht. Binnen het plangebied bevinden zich geen waterwingebieden en beschermingszones type I, II of III, afgebakend volgens het Besluit van de Vlaamse Regering van houdende nadere regelen voor de afbakening van waterwingebieden en de beschermingszones. Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewaterwingebied. In het plangebied liggen geen waterlopen die moeten voldoen aan de waterkwaliteitsnormen voor water bestemd voor drinkwaterproductie. Er zijn geen waterkwaliteitsgegevens beschikbaar over de waterlopen in de onmiddellijke omgeving. overstromingskaarten: Het RUP is niet gelegen in een risicozone voor overstromingen en niet in een recent overstroomd gebied (ROG). Het RUP ligt niet in een van nature overstroombaar gebied (NOG), met uitzondering van de tuinen van de woningen langs de Westkerkestraat tussen de s Gravendriesschestraat en de Hoogweg. Deze strook is overstroombaar vanuit een waterloop. Het plangebied is gecategoriseerd als infiltratiegevoelig gebied met uitzondering van de tuinen van de woningen langs de Westkerkestraat tussen de s Gravendriesschestraat en de Hoogweg zie gekarteerd zijn als niet infiltratiegevoelig. Het plangebied behoort niet tot het winterbed van een grote rivier verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI

11 watertoetskaarten: Het RUP is niet gelegen in een (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied. Het plangebied is matig gevoelig voor grondwaterstroming, met uitzondering van de tuinen van de woningen langs de Westkerkestraat tussen de s Gravendriesschestraat en de Hoogweg zie gekarteerd zijn als zeer gevoelig voor grondwaterstroming. verziltingskaart: Het plangebied ligt niet in een verzilt gebied. kaart 10: overstromingsgevoelige gebieden zoneringsplan Het plangebied is volledig ingekleurd als centraal gebied. signaalgebieden: Het plangebied is niet gelegen in een signaalgebied. kaart 13: infiltratiegevoelige gebieden kaart 11: NOG en ROG kaart 12: grondwaterstromingsgevoelige gebieden Het merendeel van het studiegebied is reeds ontwikkeld. Op vandaag is er een nieuwe ontwikkeling achter het RVT. Hier zijn woningen afgebroken en worden op vandaag meergezinswoningen met ondergrondse garage gebouwd (40-tal sociale aanleunflats). De werken zijn vergund en reeds in uitvoering. In het studiegebied zijn verder nog enkele kleinere percelen ontwikkelbaar, o.a. de hoek Bruggestraat waar een afwerking van de bestaande woonwijk wordt voorzien met integratie van de bestaande boerderijsite (max. 31 eengezinswoningen). Verder zijn nog enkele percelen ontwikkelbaar en wordt voor de site van het postgebouw een toekomstvisie naar woonontwikkeling (ca. 10-tal wooneenheden op lange termijn) opgenomen. WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

12 Door het voorzien van bijkomende bebouwing zal er minder infiltratie zijn van hemelwater. Door de aanleg van bijkomende verhardingen zal er enerzijds minder water in de bodem sijpelen, wat aanleiding geeft tot verdroging en anderzijds zal het hemelwater versneld van afgevoerd worden, wat aanleiding geeft tot een hogere belasting van de ontvangende waterlopen. plangeïntegreerde maatregelen In de stedenbouwkundige voorschriften is opgenomen dat in functie van maximale infiltratie regenwater verhardingen dienen uitgevoerd te worden in waterdoorlatende materialen of af te vloeien naar aanpalende onverharde zones voor infiltratie. Openbare wegenis voor gemotoriseerd verkeer is hierbij een uitzondering. In alle bestemmingszones zijn werken, handelingen en wijzigingen in functie van waterbeheersing en gescheiden afvoer van huishoudelijk afvalwater toegestaan. Voor de afvoer van hemelwater wordt gestreefd baar buffering, herbruik en infiltratie alvorens af te voeren. De openbare groenzone centraal in het gebied blijft behouden. In de stedenbouwkundige voorschriften worden verhardingen beperkt door dit procentueel per perceel vast te leggen, afhankelijk van de bestemmingszone. wettelijke randvoorwaarden die de effecten beperken De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, buffer- en infiltratievoorzieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater legt op dat het opgevangen hemelwater in eerste instantie nuttig moet toegepast worden (hemelwaterput) en indien dit niet kan, ter plaatse geïnfiltreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd afgevoerd. andere randvoorwaarden die de effecten beperken Er zal een gescheiden riolering aangelegd worden op de site voor de afvoer van het (afval)water. Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van grote ondergrondse constructies die de grondwaterstroming kunnen verstoren. Binnen de zone voor gemeenschapsvoorziening en sociale huisvesting is er een ondergrondse parkeergarage aanwezig. Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van de voorgestelde maatregelen. 3.6 de atmosfeer en de klimatologische factoren Het plangebied is momenteel in gebruik als woongebied en bijna helemaal ontwikkeld met gesloten bebouwing langs de Westkerkestraat en de Bruggestraat, residentieel woongebied in de achterliggende zone en een RVT langs de Westkerkestraat. Het geoloket VMM advisering RUP-thema Lucht geeft volgende waarden voor het plangebied (gemiddelden ): Het aantal overschrijdingen van de norm voor PM10-daggemiddelde (fijn stof) van 50 µg/m³ bedraagt 22 Het PM10-jaargemiddelde bedraagt 24 µg/m³ Het NO2-jaargemiddelde bedraagt 18µg/m³ in De totale index bedraagt 5 (gewoon) De luchtkwaliteit in het plangebied stelt momenteel geen problemen. tijdelijke stofhinder bij aanleg van de wegenis in de resterende te verkavelen zone. tijdelijke stofhinder bij bouw van nieuwe woningen (geschat 31 tot 41 nieuw geplande woningen) luchtverontreiniging door verwarming van de woningen luchtverontreiniging door het verkeer afkomstig van de voertuigen van de nieuwe bewoners en hun bezoekers. De mobiliteit die nu door het aanwezigheid van het postgebouw gegenereerd wordt zal verdwijnen (voor een raming zie onder mobiliteit). De 19 bijkomende voertuigbewegingen per spitsuur zijn eerder beperkt verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI

13 wettelijke randvoorwaarden die de effecten beperken EPB-regelgeving wettelijke voorschriften onderhoud stookolie- en gasketels Dit effect is eerder kleinschalig. 3.7 het geluid Het plangebied is momenteel in gebruik als woongebied en is bijna helemaal ontwikkeld met gesloten bebouwing langs de Westkerkestraat en de Bruggestraat, residentieel woongebied In de achterliggend zone en een RVT langs de Westkerkestraat. Op vandaag is de sociale huisvesting bij de RVT reeds vergund en in opbouw (40-tal sociale aanleunflats). De zone langs de Westkerkestraat (N368), die de westelijke grens van het plangebied vormt is ingekleurd op de geluidsbelastingskaarten voor wegverkeer. Deze zone is al volledig ontwikkeld. Dit effect is eerder kleinschalig. De projectzones bevinden zich niet binnen geluidscontour van het wegverkeer langs de N368. Deze zone is al volledig bebouwd. Tijdelijke geluidshinder bij realisatie van het resterende deel in de hoek Bruggestraat (31 eengezinswoningen). Tijdelijke geluidshinder bij bouw van nieuwe woningen (max. 10 wooneenheden op lange termijn op projectzone post) Tijdelijke geluidshinder wanneer op termijn het postgebouw zou verdwijnen en afgebroken worden Lawaaihinder door het verkeer afkomstig van de bewoners en de bezoekers van in totaal 41 bijkomende wooneenheden (voor een raming zie onder mobiliteit).de 19 bijkomende voertuigbewegingen per spitsuur zijn eerder beperkt. WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

14 3.8 het licht Het plangebied is momenteel in gebruik als woongebied en is bijna helemaal ontwikkeld met gesloten bebouwing langs de Westkerkestraat en de Bruggestraat, residentieel woongebied In de achterliggend zone en een RVT langs de Westkerkestraat. In de straten is er straatverlichting aanwezig. bijkomende lichthinder bijkomende straatverlichting in het nog te ontwikkelen deel, hoek Bruggestraat. andere randvoorwaarden die de effecten beperken keuze goede armaturen Het RUP vormt niet het kader voor projecten die veel verlichting met zich meebrengen zoals sportvelden, serrebedrijven en winkels met lichtreclame en verlichte terreinen. geen aanzienlijk effect 3.9 de stoffelijke goederen Het plangebied is momenteel in gebruik als woongebied en is bijna helemaal ontwikkeld met gesloten bebouwing langs de Westkerkestraat en de Bruggestraat, residentieel woongebied In de achterliggend zone en een RVT langs de Westkerkestraat. Er wordt geen onteigeningsplan opgemaakt. Er is geen onteigeninsplan gekoppeld aan het RUP. De bestemmingszones blijven in grote mate gelijk. De voorschriften worden aangepast en geüpdatet naar de hedendaagse behoeften. Voor de post wordt een toekomstvisie opgenomen. De ontwikkeling is volledig in handen van de desbetreffende eigenaars. geen aanzienlijk effect 3.10 het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde monumenten gelegen Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde landschappen gelegen. Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde dorpsgezichten gelegen. Binnen het plangebied zijn wel diverse elementen van de inventaris bouwkundig erfgoed gelegen: Westkerkestraat 74: Dorpswoning. ID: Westkerkestraat 78: Dorpswoning, ID: Westkerkestraat 30: Telefooncentrale, ID: Bruggestraat 9: winkelpand: ID: Bruggestraat 17: Burgerhuis, ID: Bruggestraat 19-21: samenspel van 2 stadswoningen: ID: Bruggestraat 33: Burgerhuis ID: Bruggestraat, dorpswoning (interbellum) ID: Bruggestraat 73: Hoeve de Lange schuur: ID: Bruggestraat: Sculptuur Mutse: ID: Archeologie: De CAI vermeldt in het plangebied geen vindplaatsen. Ten noorden van het studiegebied is wel een gracht gekarteerd De Centrale Archeologische Inventaris is een inventaris van tot nog toe gekende archeologische vindplaatsen. Vanwege het specifieke karakter van het archeologisch erfgoed dat voor ons verborgen zit in de ondergrond, is het onmogelijk om op basis van de Centrale Archeologische Inventaris uitspraken te doen over de aan- of afwezigheid van archeologische sporen. De aan- of afwezigheid van verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI

15 archeologische sporen dient met verder onderzoek vastgesteld te worden. De ingrepen in de bodem zullen beperkt blijven. plangeïntegreerde maatregelen In de voorschriften wordt gestreefd naar een behoud van de erfgoedwaarden van de elementen van de inventaris bouwkundig erfgoed. wettelijke randvoorwaarden die de effecten beperken De wetgeving betreffende Onroerend erfgoed en archeologie blijft van kracht. Bij werken dient deze gerespecteerd te worden. Geen aanzienlijke effecten 3.11 het landschap In het plangebied zijn geen ankerplaatsen. In het plangebied zijn geen relictzones Er zijn geen punt- of lijnrelicten in het plangebied Het plangebied maakt integraal deel uit van de kern van Eernegem 3.12 de mobiliteit Het plangebied maakt deel uit van de kern van Eernegem en is op vandaag zo goed als volledig ontwikkeld conform het bestaande BPA. bestaande ontsluitingswegen Het studiegebied wordt omsloten door de Westkerkestraat in het westen, de s Gravendriesschelaan in het noorden en de Bruggestraat in het oosten en zuiden. Intern wordt het gebied ontsloten door de Belleboslaan en de Eikenlaan, beiden met talloze doodlopende vertakkingen. openbaar vervoer De wijk bevindt zich in de directe nabijheid van de halte Eernegem Kerk. Deze halte wordt bediend door : de lijn 51 Oostende - Gistel - Eernegem - Torhout: 1 bus per uur, met extra ritten in de spits de lijn 21 Oostende - Zandvoorde - Oudenburg - Eernegem: beperkt tot enkele spitsritten de lijn 52 Brugge - Jabbeke - Gistel - Oostende: beperkt tot 1 rit op schooldagen. de belbus 59 Diksmuide - Koekelare - Ichtegem. kaart 14: elementen inventaris bouwkundig erfgoed kaart 15: ankerplaatsen en relictzones geen aanzienlijke effecten De lijn 21 passeert ook aan de andere zijde van de wijk: halte Bruggestraat en halte s Gravendrieschelaan (opstaphalte richting Oostende). Deze haltes worden ook gebruikt door de belbus. bestaande ontsluiting per fiets De wijk bevindt zich vlakbij de dorpskern. Midden in de wijk loopt doorheen de openbare groenzone een fietsen wandelpad, waarop de verschillende pijpekoppen aantakken. WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

16 Atlas der Buurtwegen Binnen het gebied lopen geen buurtwegen. De Bruggestraat staat aangeduid als Chemin nr. 1 (met deels rechtgetrokken tracé), de Westkerkestraat als Chemin nr. 2. bestaande verkeersintensiteiten: Er zijn geen telgegevens bekend van de omgeving. aantal nieuwe woonentiteiten = 31 gemiddelde gezinsgrootte = 2,5 GAVP op spitsuur in relatie tot woning = 0,26 (GAVP = gemiddeld aantal verplaatsingen per persoon) modal split = 73 % (deel van de verplaatsingen dat met de auto gebeurt). De ontsluiting wordt verdeeld over de Eikenlaan en de Belleboslaan. Dit effect kan niet als een aanzienlijk effect beschouwd worden. kaart 16: haltes openbaar vervoer kaart 17: atlas der buurtwegen Het voorgestelde RUP verandert weinig aan de mobiliteitssituatie: Indien de post zou verdwijnen, is een herbestemming als wonen mogelijk. Gezien er nu veel postauto s en auto s van bezoekers passeren, zal een herbestemming leiden tot een vermindering van het verkeer. In de hoek van de Bruggestraat is een verkaveling mogelijk voor ca. 31 woningen. In het nulalternatief is hier evenwel ook een verkaveling mogelijk, zij het in een iets andere configuratie. plangeïntegreerde maatregelen Bij de nieuwe ontwikkeling hoek Bruggestraat wordt de verbinding tussen de Eikenlaan en de Belleboslaan afgewerkt. Op vandaag zijn deze twee straatdelen doodlopend. Er komt geen bijkomende ontsluiting op de Bruggestraat. Het bestaande fiets- en voetgangersnetwerk doorheen het groengebied blijft behouden De openbare parking ter hoogte van het kruispunt Westkerkestraat/Bruggestraat blijft behouden. De geraamde 19 bijkomende autobewegingen in de spits zijn aan de lage kant en kunnen niet als een aanzienlijk effect beschouwd worden. Wordt dit laatste toch in rekening gebracht, dan komen we in de avondspits tot 19 autobewegingen (13 aankomsten en 6 vertrekken). Hierbij werd rekening gehouden met volgende parameters: verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI

17 3.13 de gezondheid en de veiligheid van de mens Het doel van het RUP is het updaten van de stedenbouwkundige voorschriften van het bestaande BPA naar de huidige noden, een nabestemming in te schrijven voor de site van de post indien hier nood aan zou zijn in de toekomst en een beperkte aanpassing van de zonegrenzen te doen t.o.v. het geldende BPA om de hoek Bruggestraat beter te kunnen ontwikkelen met behoud van het erfgoed. Het plangebied is een gebied met woonfunctie. Er zijn geen Seveso-inrichtingen binnen het plangebied aanwezig. Binnen een perimeter van 2 km rond het plangebied zijn geen Seveso-inrichtingen aanwezig. Het plan is een beperkte aanpassing aan het bestaande geldende BPA. De bestemmingen wijzigen niet, het gebied blijft een zuivere woonfunctie hebben met mogelijkheden voor aan het wonen gerelateerde centrumfuncties zoals handel, horeca, gemeenschapsfuncties en sociale voorzieningen, in hoofdzaak gesitueerd aan de rand van het gebied (Westkerkestraat - zuidelijke tangent Bruggestraat). plangeïntegreerde maatregelen De aan het wonen gerelateerde functies worden in hoofdaak voorzien in een afgebakende zone voor centrumbebouwing of in een zone aangeduid voor gemeenschapsvoorzieningen en sociale huisvesting of in zone aangeduid als projectzone post. De overige woonzones zijn residentieel woongebied met een zuivere woonfunctie en beperkte nevenbestemming als diensten, detailhandel en kantoren zonder loket. In de omgeving van het RUP liggen geen Sevesobedrijven, zodat bewoners en/of bedrijven in het plangebied geen risico s lopen verbonden aan dergelijke bedrijven. Het RUP vormt niet het kader voor de oprichting van Seveso-bedrijven, zodat de omwonenden niet blootgesteld worden aan de risico s die dergelijke bedrijven met zich meebrengen. De uitvoering van het RUP zal geen bijkomende risico s voor de gezondheid en de veiligheid van de omwonenden opleveren de samenhang tussen de genoemde factoren Het betreft een herziening van een bestaand geldend BPA s Gravendriessche wijk in Eernegem, ggk 3/12/1973. Hierbij worden de stedenbouwkundige voorschriften geüpdatet aan de hedendaagse noden. Onderhavig RUP zorgt voor een afwerking van de wijk, invulling van de restgebieden en een nabestemming voor de site van de post op lange termijn. Onderhavig gebied wijzigt niet aan de hoofdfuncties zoals vastgelegd in het geldende BPA: wonen. Daarnaast wordt ook een deel van de centrumbebouwing meegenomen langs de Bruggestraat, Westkerkestraat en de s Gravendriesschelaan. Zo sluit het RUP ook aan op de aanpalende RUP s (al dan niet in opmaak) en wordt het gebiedsdekkend. Ook voor deze zones zijn de aanpassingen beperkt tot behoud van de huidige toestand.. Het gebied maakt deel uit van de kern van Eernegem en is grotendeels ontwikkeld. Hierdoor zijn de effecten op de omgeving beperkt. geen aanzienlijk effect kaart 18: gewestplan WVI juni 17 RUP s Gravendriessche wijk verzoek tot raadpleging

18 4 relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art , 1, 5 van het DABM Het betreft een beperkte herziening van een bestaand geldend BPA s Gravendriessche wijk, ggk 3/12/1973. met een uitbreiding van de aanpalende woonzones. Onderhavig RUP betreft in eerste instantie een actualisering van de stedenbouwkundige voorschriften. De belangrijkste aanpassingen zijn hierbij het verruimen van de mogelijkheden voor de zone voor gemeenschapsvoorzieningen met sociale huisvestingsmogelijkheden, het voorzien van een nabestemming voor de site van de post en omgeving en een invulling van de hoek Bruggestraat De bebouwing wordt beperkt in hoogte. Het bestaande publiek toegankelijk groen midden in de wijk wordt behouden. Op het vlak van mobiliteit wordt slecht een kleine toename verwacht door het stijgend aantal woningen. t. Bijgevolg kan gesteld worden dat de mobiliteit slechts een beperkt effect zal hebben t.o.v. de huidige toestand. De bestaande openbare parking aan de Bruggestraat blijft behouden en wordt vastgelegd als openbaar domein. Er kan dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke effecten moeten verwacht worden. 5 in voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieu effecten kan hebben Het betreft de opmaak van een RUP, meer bepaald een herziening van een bestaand geldend BPA, in de gemeente Ichtegem - deelgemeente Eernegem, samen met een beperkte uitbreiding zodat ongeveer de volledig bouwblok vervat zit en het plan aansluit op de aanpalende BPA s en RUP s (al dan niet in opmaak). Het plangebied heeft een totale oppervlakte van 21ha 94 a en 43ca. Er worden geen effecten verwacht die de gewestgrens of de landsgrens zullen overschrijden. Er zijn geen bijkomende effecten op de gezondheid en veiligheid van de mens. Er zijn geen effecten op energie- of grondstofvoorzieningen. Het gebied omvat geen biologische, landschappelijke of natuurlijke waardevolle elementen. Het omvat ook geen beschermd erfgoed. Het bevat wel elementen van de inventaris bouwkundig erfgoed. Hierbij wordt gestreeft naar een behoud van de erfgoedwaarden. Er kan enige stof- of lawaaihinder optreden bij sloop, bouwen of renoveren van gebouwen en constructies. Deze zijn echter van tijdelijke aard. Andere stof- en lawaaihinder zal geen bijkomende effecten veroorzaken t.o.v. de huidige situatie verzoek tot raadpleging RUP s Gravendriessche wijk juni 17 WVI