Stad Veurne SRUP Zonevreemde bedrijven. Verzoek tot raadpleging plan_id:

Transcriptie

1 west-vlaamse intercommunale baron ruzettelaan brugge tel (050) fax (050) Stad Veurne SRUP Zonevreemde bedrijven Verzoek tot raadpleging plan_id: januari 2009

2 Kaart 1: situering plangebied...6 Kaart 2: gewestplan...12 Kaart 3: biologische waarderingskaart...14 Kaart 4: bodemkaart...16 Kaart 5: Gewenste Agrarische Structuur...17 Kaart 6: Herbevestigde agrarische structuur...17 Kaart 7: landbouwtyperingskaart...17 kaart 8: Erosie...17 Kaart 10: grondwaterstromingsgevoelige gebieden...20 Kaart 11: infiltratiegevoelige gebieden...20 Kaart 12: ankerplaatsen en relictzones...23 Kaart 13: atlas der buurtwegen...24 kaarten

3 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan Oppervlakte Beslissing tot opmaak Motivering tot opmaak In uitvoering van GRS Visie: Globale concepten Zonnebeke residentieel: Ruimte voor activiteiten en openbare functies Redelijke alternatieven en nulalternatief Een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma De gezondheid en de veiligheid van de mens De ruimtelijke ordening De biodiversiteit, de fauna en de flora De energie- en grondstoffenvoorraden De bodem Het water De atmosfeer en de klimatologische factoren Het geluid Het licht De stoffelijke goederen Het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed Het landschap De mobiliteit De samenhang tussen de genoemde factoren Relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art , 1, 5 van het DABM In voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben inhoud

4 4 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

5 1. Inlichtingen en coördinaten van de initiatiefnemer Initiatiefnemer: Stad Veurne Stadskantoor De Seylsteen Sint Denisplaats Veurne contactpersoon: Liselotte Wackenier Opdrachthouder: Wvi Baron Ruzettelaan Assebroek contactpersoon: Johan Michielssens Ann Van Ackere Koenraad Mahieu wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 5

6 2. Beschrijving en verduidelijking van het voorgenomen plan en in voorkomend geval redelijke alternatieven voor het plan of onderdelen ervan Het RUP tracht een antwoord te geven op het gunstig planologisch attest voor 2 bedrijven gelegen in de gemeente Veurne. Beide bedrijven krijgen een beperkte uitbreiding Beslissing tot opmaak Bij gemeenteraadsbeslissing van d.d. 12 september 2005 werd de wvi aangesteld als ontwerper van het SRUP Doelstelling De doelstellingen van het SRUP zonevreemde bedrijven is ingaan op de positieve planologische attesten voor het bedrijf Dezeure en het bedrijf De Hollander: De activiteiten van het bedrijf Dezeure bestaan uit: landbouwloonwerk met onderhoud en herstel van eigen machines; ambachtelijke activiteit: constructie van landbouwmaterieel en het opzetten van prototypes die ter plaatse uitgetest worden (bvb. Mestinjector) Het bedrijf De Hollander maakt en plaatst houten ramen en deuren Situering van het plangebied Het op te maken RUP onderverdeeld in twee deelplannen namelijk Dezeure en De Hollander De plannen omvatten diverse zones: bedrijvenzone tuinzone toeritten & verharding bufferzones bedrijfswoning 1 Dezeure: Het bedrijf Dezeure is gelegen op het grondgebied van Veurne, Izenbergestraat 5 Beauvoorde en heeft een oppervlakte van 1ha 36a. 2 De Hollander Het bedrijf De Hollander is gelegen op het grondgebied van Veurne, Houtemstraat 2 Houtem, en heeft een oppervlakte van 0ha 81a en 70ca. 6 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

7 2 1 Kaart : situering plangebied Dezeure De Hollander 2.4. Mogelijke alternatieven - nulalternatief Mogelijke alternatieven De opmaak van het RUP kadert binnen het GRS, definitief aanvaard en goedgekeurd door de Bestendige Deputatie Hierin wordt geopteerd om bestaande behoorlijk vergunde zonevreemde bedrijven zoveel mogelijk ter plaatse te behouden en te laten uitbreiden en slechts in uiterste nood te laten uitdoven. Deze optie werd genomen in het kader van zuinig ruimtegebruik, een overplaatsing naar een ambachtelijke zone zou immers meer oppervlakte vergen dan wat nu ingenomen wordt Nulalternatief Indien het RUP niet wordt opgemaakt, kunnen de bestaande bedrijven niet verder ontwikkelen wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 7

8 2.5. Afbakening van het toepassingsgebied en de plan-merplicht Fase 3: Bepaling van de plicht tot opmaak van een plan-mer Bij plannen en programma s die van rechtswege onderworpen zijn aan de plan-mer-plicht is er geen voorafgaande toetsing vereist daar er op onweerlegbare wijze wordt vermoed dat deze plannen en programma s aanzienlijke milieueffecten kunnen hebben. Men onderscheidt twee groepen van plannen en programma s: a) plannen en programma s, of de wijziging ervan, die tegelijkertijd - een kader vormen voor de toekenning van een vergunning voor de in bijlagen I en II van het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 opgesomde projecten - niet het gebruik regelen van een klein gebied op lokaal niveau, noch een kleine wijziging inhouden - betrekking hebben op landbouw, bosbouw, visserij, energie, industrie, vervoer, afvalstoffenbeheer, waterbeheer, telecommunicatie, toerisme en ruimtelijke ordening of grondgebruik (artikel 4.2.3, 2, 1 D.A.B.M.); b) plannen en programma s of de wijziging ervan waarvoor, gelet op de mogelijke betekenisvolle effecten op speciale beschermingszones, een passende beoordeling vereist is (artikel 4.2.1, tweede lid D.A.B.M.). Het RUP is niet van rechtswege onderworpen aan de plan-mer-plicht want het vormt niet het kader voor de toekenning van een vergunning voor een project opgesomd in bijlage I of II van het Besluit van de Vlaamse Regering van , het regelt het gebruik van een relatief klein gebied op lokaal niveau (totale oppervlakte SRUP is 02 ha 17a 86 ca), het houdt wel een kleine wijziging in (beperkte uitbreiding van de reeds bestaande bedrijven), het heeft betrekking op de ruimtelijke ordening. In de buurt van het plangebied bevinden zich geen Vogelrichtlijn- of Habitatrichtlijngebieden zodat er geen passende beoordeling vereist is. : Het RUP valt onder de screeningsplicht. 8 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

9 3. Een beschrijving en een inschatting van de mogelijke aanzienlijke milieu-effecten van het voorgenomen plan of programma Hier wordt een overzicht gevraagd van de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het plan of programma op: de gezondheid en veiligheid van de mens de ruimtelijke ordening de biodiversiteit de fauna en flora de energie- en grondstoffenvoorraden de bodem het water de atmosfeer de klimatologische factoren het geluid het licht de stoffelijke goederen het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed het landschap de mobiliteit de samenhang tussen de genoemde factoren Er wordt gebruik gemaakt van een ingreepeffectenschema. De effecten waarvan vermoed wordt dat ze waarschijnlijk significant zijn worden verder meer in detail onderzocht. Op de effecten die vermoedelijk niet significant zijn worden minder diep ingegaan Ingreepeffectenschema Ingreep O m v a n g in ruimte en tijd Lucht Geluid en trillingen L i c h t, w a r m t e stralingen Bodem Water Geur L a n d - schap Opp Duur (m²) Aanlegfase Uitbreiden loodsen en optimaliseren groeninkleding Dezeure 0000 T N* N* N P/N* P/N* N P/O N P/N* Mobiliteit Fauna en flora Exploitatiefase bijkomende mobiliteit P N* N* N N N N N N* N bedrijven afvoer hemelwater P N N N N* N* N N N N afvoer afvalwater P N N N N N* N N N N verwarming bedrijven/ bedrijfswoningen P N* N N* N N N N N N verlichting bedrijventerrein P N N N* N N N N N N werking bedrijven P N* N* N* N* N* N* N N N N: niet significant effect N*: waarschijnlijk niet significant effect, effect zeer beperkt in ruimte en omvang, zeer lokaal effect S: (waarschijnlijk) significant effect T: tijdelijk effect P: permanent effect O: positief effect V: verder onderzoek noodzakelijk bij vergunningsaanvraag wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 9

10 3.1. De gezondheid en de veiligheid van de mens Referentie Beide plangebieden zijn volgens het gewestplan gelegen in agrarisch landschappellijk waardevol gebied. Er zijn geen Seveso-inrichtingen binnen het plangebied aanwezig. Binnen een perimeter van 2 km rond het plangebied zijn geen Seveso-inrichtingen aanwezig. Kaart: gewestplan Dezeure De Hollander Beschrijving effect Twee bestaande lokale bedrijven worden bevestigd en kunnen beperkt uitbreiden. In de omgeving van het RUP liggen geen Seveso-bedrijven, zodat bewoners en/of bedrijven in het plangebied geen risico s lopen verbonden aan dergelijke bedrijven. Het RUP vormt niet het kader voor de oprichting van Seveso-bedrijven, zodat de omwonenden niet blootge- steld worden aan de risico s die dergelijke bedrijven met zich meebrengen. De uitvoering van het RUP zal geen bijkomende risico s voor de gezondheid en de veiligheid van de omwonen- den opleveren. 10 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

11 3.2. De ruimtelijke ordening Referentie Het RUP tracht een antwoord te geven op het gunstig planologisch attest voor twee bedrijven gelegen in de gemeente Veurne. Dezeure Situering: Het bedrijf bevindt zich ten noorden van de dorpskern van Izenberge. Alle gebouwen zijn in dit open landschap nadrukkelijk aanwezig alsook de landbouwmachines die buiten gestald worden. De groeninkleding is eerder beperkt. Bebouwing: Het bedrijf wenst een optimalisatie van de bestaande gebouwen alsook een centralisatie van alle bedrijfsaciviteiten. (momenteel worden er twee loodsen gehuurd) Veel landbouwmachines staan nu buiten gestald en verstoren sterk het landschap. Het is de bedoeling om alle machines binnen te plaatsen, het is niet de bedoeling om de activiteiten uit te breiden. Er wordt aandacht gevraagd voor de vorm en het uitzicht van de nieuwe bebouwing zodat de inpassing in het landschap beter wordt. Groeninkleding De groeninkleding wordt geoptimaliseerd, zodat de visuele vervuiling voor een groot gedeelte weggewerkt wordt vooral op de plaatsen waar de visuele hinder het grootst is. Ontsluiting het gebied is goed ontsloten via lokale wegen naar de N8. Het gaat hoofdzakelijk over lokaal verkeer. De metaalverwerking genereert wel bovenlokaal verkeer, met enige hinder voor de kernen van Izenberge en Beauvoorde. Er wordt geen uitbreiding van de activiteiten voorzien, er wordt dan ook geen verhoging van de verkeershinder verwacht. De Hollander Situering: Het bedrijf bevindt zich ten zuiden van de dorpskern van Houtem. Het bedrijf sluit aan bij een cluster van bestaande bebouwing, in de onmiddellijke omgeving zijn een aantal grootschalige hoevegebouwen gelegen. De inkleding in het landschap is zeer verzorgd, de gebouwen zijn goed geïntegreerd in de omgeving qua vorm, materiaal, kleur. Bebouwing: De bestaande bebouwing zijnde een schuur, een loods en een woning zijn behoorlijk vergund, het bureel aan de loods is niet vergund, een belangrijk gedeelte van het terrein is ook verhard. Het geheel is goed geïntegreerd, het is de bedoeling om de zonevreemdheid op te heffen en op korte termijn een uitbreiding te voorzien, hoofdzakelijk voor stockage van materiaal, alsook voor het overkappen van de afzuiginstallaties. (ondertussen reeds vergund en gebouwd) Groeninkleding Momenteel is de groeninkleding goed, het is de bedoeling om deze in de toekomst nog te verbeteren. Ontsluiting Het bedrijf ligt langs een lokale weg, er is geen verkeersoverlast. Geen aanzienlijk effect wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 11

12 3.3. De biodiversiteit, de fauna en de flora Referentie Binnen het plangebied van onderhavig RUP zijn geen biologisch waardevolle gebieden gelegen. Het bedrijf Dezeure grenst ten noordoosten aan een waardevol grasland met bomenrijen (dominantie populier) en ten noordwesten aan een waardevol grasland met doornstruweel (meidoorn, sleedoorn, hondsroos,...) en bomenrijen. Het bedrijf de Hollander grenst ten zuidoosten aan een waardevolle loofhoutaanplant (zonder populier). Er bevinden zich geen habitat- of vogelrichtlijngebieden in de onmiddellijke omgeving Het plangebied ligt niet in de omgeving van een gebied van het VEN/IVON Het plangebied is volgens het PRS-WV gelegen op het Plateau van Izenberge een cluster van KLE s en kleine natuurgebieden. Kaart : biologische waarderingskaart Beschrijving effect Verhoging van de oppervlakte verharde terreinen kan leiden tot verdroging van de nabijgelegen waardevolle gebieden. De uitbreidingen van de loodsen gebeuren bij beide bedrijven op gronden die al deels verhard zijn zodat de bijkomende verharde oppervlakte beperkt zijn. Milderende maatregelen Nieuwe verhardingen zullen aangelegd worden in waterdoorlatende materialen tenzij dit verboden wordt vanuit andere wetgevingen De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, buffer- en infiltratievoorzieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater legt op dat het opgevangen hemelwater in eerste instantie nuttig moet toegepast worden (hemelwaterput) en indien dit niet kan, ter plaatse geïnfiltreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd afgevoerd. In het plangebied en bevinden zich geen waardevolle fauna of flora die verloren dreigen te gaan bij het uitvoeren van het RUP. Er wordt geen aanzienlijke effecten verwacht op de waardevolle gebieden buiten het plangebied mits het nemen van milderende maatregelen. 12 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

13 3.4. De energie- en grondstoffenvoorraden Referentie In de omgeving van het plangebied liggen geen ontginningsgebieden. Beschrijving effect geen Het RUP heeft geen gevolgen voor de verdere exploitatie van enige ontginningsgebieden. Geen aanzienlijk effect De bodem Referentie Bodemkaart: matig droge zandleem Landbouwtyperingskaart: bedrijf Dezeure: zeer hoge waardering, De Hollander: hoge waardering GAS-kaart: Het plangebied behoort tot de gewenste agrarische structuur. De beide sites zijn gelegen in herbevestigd agrarisch gebied maar echter niet meer in landbouwgebruik. Erosiekaarten: niet erosiegevoelig VLAREBO-activiteiten: Er zijn VLAREBO-activiteiten gekend in het plangebied: Het bedrijf Dezeure is vergund voor o.a. garage-herstellingswerkplaats met bergruimte voor max. 10 landbouwvoertuigen, een construktie- en herstellingsatelier voor landbouwmachines met bergruimte voor max. 2O landbouwvoertuigen, 2 bovengrondse mazouttanks resp liter en liter en een ondergrondse mazouttank van liter : ARAB-vergunning klasse 1 Bestendige Deputatie dd voor 20 jaar. Volgens de indelingslijst van Vlarem I zouden deze activiteiten vallen onder de rubrieken 15.2 (herstellingswerkplaats) en (opslag meer dan liter mazout) : beide rubrieken vallen onder Vlarebo-activiteiten cat. A. In het studiegebied zijn geen bedrijven of activiteiten gevestigd onderworpen aan de milieuvergunningsplicht klasse 1 en waarvoor OVAM adviesbevoegdheid heeft. Er zijn bij de gemeentediensten geen gegevens bekend over gronden binnen het plangebied die zijn opgenomen in het register van verontreinigde gronden of het Gronden- en Informatieregister Beschrijving van het effect Het grootste deel van de terreinen van het bedrijf Dezeure is reeds in gebruik voor bedrijfsactiviteiten die deels agrarisch zijn. De uitbreiding in landbouwgebied zal gebruikt worden voor het stallen van landbouwvoertuigen en blijft dus in gebruik voor para-agrarische activiteiten. De verharde en/of bebouwde oppervlakte zal toenemen. De terreinen van het bedrijf de Hollander zijn niet meer in gebruik voor landbouw. De verharde en/of bebouwde oppervlakte zal toenemen. Het bedrijf wenst in de toekomst zelf spuitwerk uit te voeren. Milderende maatregelen Vlarebo wetgeving die periodiek onderzoeken van de bodemkwaliteit oplegt (o.a. voo spuitcabines) De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, buffer- en infiltratievoorzieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater legt op dat het opgevangen hemelwater in eerste instantie nuttig moet toegepast worden (hemelwaterput) en indien dit niet kan, ter plaatse geïnfiltreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd afgevoerd. Geen aanzienlijke effecten. wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 13

14 Kaart: bodemkaart Kaart: erosiegevoeligheid Kaart: gewenste agrarische structuur 14 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

15 Kaart: landbouwtyperingskaart wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 15

16 3.6. Het water Referentie Door het plangebied stroomt geen enkele waterloop. Het plangebied, behoort tot het bekken van de IJzer en het bedrijf Dezeure behoort tot het deelbekken Langeleed - Beverdijkvaart, het bedrijf de Hollander tot het deelbekken Bergenvaart - Ringslot. Op 30 januari 2009 hechtte de Vlaamse Regering haar definitieve goedkeuring aan het bekkenbeheerplan. Het deelbekkenbeheerplan is momenteel nog niet definitief vastgesteld. Binnen het plangebied bevinden zich geen waterwingebieden en beschermingszones type I, II of III, afgebakend volgens het Besluit van de Vlaamse Regering van houdende nadere regelen voor de afbakening van waterwingebieden en de beschermingszones. Het plangebied ligt niet in een oppervlaktewaterwingebied. In het plangebied liggen geen waterlopen die moeten voldoen aan de waterkwaliteitsnormen voor water bestemd voor waterproductie. Er zijn geen waterkwaliteitsgegevens beschikbaar over de waterlopen in de onmiddellijke omgeving. In de wijdere omgeving van het plangebied zijn er een aantal meetpunten van de VMM: Wallebeek t.h.v. Hondschotestraat in Houtem: in 2008 werd een prati-index van 1,04 gemeten of aanvaardbaar en in 2005 een BBi van 5 of matige kwaliteit Vinkembeek t.h.v. Kwallemolenstraat in Vinkem (dicht bij Izenberge): in 2007 werd een prati-index van 2,41 gemeten of matig verontreinigd (geen BBI gemeten) Kaart: overstromingsgevoelige gebieden Watertoetskaarten: Het RUP is niet gelegen in een effectief overstromingsgevoelig gebied. Het bedrijf Dezeure ligt voor een stuk in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Het bedrijf De Hollander ligt in de buurt van mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Matig gevoelig voor grondwaterstroming, behalve een stukje van het bedrijf Dezeure dat zeer gevoelig voor grondwaterstroming is. Het plangebied is gecategoriseerd als infiltratiegevoelig gebied Het plangebied behoort niet tot het winterbed van een grote rivier. Zoneringsplan: Het bedrijf Dezeure is collectief te optimaliseren buitengebied (groene cluster) Het bedrijf de Hollander is individueel te optimaliseren buitengebied en moet dus zelf instaan voor de zuivering van zijn afvalwater (rode cluster) 16 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

17 Kaart: grondwaterstromingsgevoelige gebieden Kaart: infiltratiegevoelige gebieden Beschrijving effect Door de aanleg van bijkomende verhardingen zal er enerzijds minder water in de bodem sijpelen, wat aanleiding geeft tot verdroging en anderzijds zal het hemelwater versneld van afgevoerd worden, wat aanleiding geeft tot een hogere belasting van de ontvangende waterlopen. De uitbreidingen van de loodsen gebeuren bij beide bedrijven op gronden die al deels verhard zijn zodat de bijkomende verharde oppervlakte beperkt zijn. Milderende maatregelen In de voorschriften van bebouwbare zones zijn maatregelen ingeschreven om het waterbergend vermogen van het plangebied te behouden of te vergroten. Nieuwe verhardingen zullen aangelegd worden in waterdoorlatende materialen tenzij dit verboden wordt vanuit andere wetgevingen De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, buffer- en infiltratievoorzieningen en de gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater legt op dat het opgevangen hemelwater in eerste instantie nuttig moet toegepast worden (hemelwaterput) en indien dit niet kan, ter plaatse geïnfiltreerd of als laatste keuze gebufferd en vertraagd afgevoerd. Het RUP vormt niet het kader voor de aanleg van grote ondergrondse constructies die de grondwaterstroming kunnen verstoren. wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 17

18 Het bedrijf Dezeure ligt deels in overstromingsgevoelig gebied. Bij het aanvragen voor een stedenbouwkundige vergunning zal het advies van Polder Noordwatering moet worden gevraagd. Geen aanzienlijke effecten, mits het nemen van milderende maatregelen De atmosfeer en de klimatologische factoren Beschrijving effect Tijdelijke stofhinder mogelijk bij de uitbreiding van de bedriiven Luchtverontreiniging mogelijk door bedrijfsactiviteiten Luchtverontreiniging mogelijk door verwarming gebouwen Luchtverontreiniging door voertuigbewegingen: zie mobiliteit (3.13), het aantal voertuigbewegingen veroorzaakt door deze locale bedrijven is beperkt Het bedrijf Dezeure wenst in de toekomst zelf spuitwerk en zandstralen te gaan uitvoeren Milderende maatregelen EPB-regelgeving wettelijke voorschriften onderhoud stookolie- en mazoutketels Vlarem wetgeving voor ingedeelde inrichtingen (o.a. spuitcabines, zandstraalcabines) Dit effect is eerder kleinschalig, mits het nemen van milderende maatregelen Het geluid Beschrijving effect Tijdelijke geluidshinder mogelijk bij uitbreiden bedrijven Lawaaihinder door bepaalde bedrijfsactiviteiten. Lawaaihinder door voertuigbewegingen: zie mobiliteit (3.13), het aantal voertuigbewegingen veroorzaakt door deze locale bedrijven is beperkt Beide bedrijven bevinden zich in landbouwgebied. Het aantal omwonenden is zeer beperkt. Dit effect is eerder kleinschalig Het licht Beschrijving effect Bijkomende lichthinder bepaalde bedrijfsactiviteiten Milderende maatregelen Keuze goede armaturen Het RUP vormt niet het kader voor projecten die veel verlichting met zich meebrengen zoals sportvelden, serrebedrijven en winkels met lichtreclame en verlichte terreinen. De uitbreiding van het bedrijf Dezeure zorgt voor ervoor dat de machines binnen gestald kunnen worden en lichthinder door verlichting van het machinepark tijdens loonwerkactiviteiten in de late of vroeger uren vermindert t.o.v. de huidige situatie. Geen aanzienlijk effect De stoffelijke goederen Beschrijving effect geen 18 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

19 Geen aanzienlijk effect Het cultureel erfgoed, met inbegrip van het architectonisch en archeologisch erfgoed Referentie Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde monumenten gelegen. Binnen het plangebied, noch in de omgeving zijn beschermde landschappen gelegen 250m ten zuiden van het plangebied ligt het beschermde dorpsgezicht omgeving van de hofstede Eikenbrand Geen aanzienlijke effecten mits het nemen van milderende maatregelen om de effecten op het landschap te minimaliseren Het landschap Kaart: ankerplaatsen en relictzones Referentie Beide plangebieden liggen in de relictzone en gaaf landschap (PRS) Plateau van Izenberge Het bedrijf De Hollander is ook gelegen in de ankerplaats Duinen Cabourg- De Moeren - overgang plateau van Izenberghe. Beschrijving effect De ligging in deze landschappen zijn belangrijke randvoorwaarden bij het bepalen van de ruimtelijke draagkracht van deze omgeving Dezeure: Ingrepen die het landschap verstoren zijn niet wenselijk. een beperkte uitbreiding van de loodsen in functie van het binnen stallen van de landbouwmachines is aanvaardbaar onder de voorwaarde dat er niets meer buiten geplaatst wordt van machines; de uitbreiding van de bebouwing geen aanleiding geeft tot het uitbreiden van de productieactiviteiten; er aandacht besteed wordt aan de vorm en het uitzicht van de nieuw te bouwen volumes; er grondig werk wordt gemaakt van een groene inkleding van de volledige site. De Hollander: Ingrepen die het landschap verstoren zijn niet wenselijk. Bij de uitbreiding van de loodsen wordt speciale aandacht gevraagd voor: de vorm en het uitzicht, inplanting van de nieuw te bouwen volumes; wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 19

20 een goede groene inkleding van de volledige site met streekeigen beplantingen. Geen aanzienlijke effecten mits het nemen van milderende maatregelen De mobiliteit Referentie Bestaande ontsluitingswegen en verkeersintensiteiten Dezeure: Het terrein ligt langs lokale wegen en is voldoende ontsloten voor de aldaar gevestigde activiteit, een uitbreiding van de activiteiten kan voor overlast zorgen in de aanpalende kernen van Izenberge en Beauvoorde. Leveranciers van grondstoffen gemiddeld 7 â 10 per dag (inclusief zaterdagen). Gezien met de uitbreiding tevens beoogd wordt om een aantal handelingen (plooien, rolwerk, zandstralen en spuiten) zelf uit te voeren in plaats van verder uit te besteden in onderaanneming, zal het dagelijks aantal voertuigbewegingen in dit verband afnemen. Potentiële klanten voor de aankoop van landbouwmachines: gemiddeld 13 per dag Werknemers: Het huidig personeelsbestand bestaat uit 21 werknemers, hieraan zouden op korte termijn een tweetal werknemers toegevoegd worden, zodat het aantal voertuigbewegingen slechts beperkt zal toenemen. Bovendien gebruikt een deel van de werknemers de fiets als verplaatsingsmiddel van en naar het werk (wonen in een straal van 2 km rond het bedrijf) Voertuigbewegingen voor de loonwerkactiviteiten: In het voorjaar (maart tot en met mei) is er de grondbewerking, bemesting, zaaiwerkzaamheden en gewasverzorging. Deze activiteiten brengen in die periode een 30-tal voertuigbewegingen per dag met zich mee. In de zomer zijn er de oogstwerkzaamheden van granen en in het najaar van maïs, bieten en aardappelen. Deze bedrijvigheden vereisen respectievelijk ongeveer een 12-tal en een 20-tal voertuigbewegingen per dag. Eigen afvoer van verkochte landbouwmachines: gemiddeld 100 à 150 per jaar. Onderhoud machines voor derden: gemiddeld 2 tot 3 machines per dag. De Hollander Het bedrijf is gelegen langs een lokale weg, er zijn geen noemenswaardige verkeersproblemen. Er zijn geen telgegevens beschikbaar. Het is op dit moment dan ook niet mogelijk om in te schatten hoe groot de verkeersentiteit is, vanwaar de voertuigen afkomstig zijn en waarheen ze rijden. Door de bedrijfsactiviteit, het maken en plaatsen van houten deuren en ramen en het kleine aantal personeelsleden (7 in 2006) worden weinig voertuigbewegingen veroorzaakt. Beschrijving effect De uitbreidingen bij beide bedrijven zullen niet zorgen voor een significante toename van de activiteiten en als gevolg ook weinig bijkomende voertuigbewegingen. De voertuigbewegingen veroorzaakt door de bedrijven kunnen niet als een aanzienlijk effect beschouwd worden. 20 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

21 Kaart: atlas der buurtwegen De samenhang tussen de genoemde factoren Geen aanzienlijk effect wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 21

22 4. Relevante gegevens met inbegrip van de redenen waarom de initiatiefnemer meent geen plan-mer te moeten opmaken overeenkomstig art , 1, 5 van het DABM Omdat voorgesteld RUP enkel de bestendiging van twee bestaande ambachtelijke bedrijven beoogt met eventueel een beperkte uitbreiding kan er dus gesteld worden dat er geen aanzienlijke effecten moeten verwacht worden. De verhoging van de oppervlakte verharde terreinen blijft beperkt en nieuwe verhardingen zullen aangelegd worden in waterdoorlatende materialen tenzij dit verboden wordt vanuit andere wetgevingen. Hierdoor is de invloed op de biologisch waardevolle gebieden in de omgeving en het waterbergend vermogen beperkt.. De uitbreiding van het bedrijf Dezeure gebeurt in landbouwgebied maar deze uitbreiding zal gebruikt worden voor het stallen van landbouwvoertuigen en blijft dus in gebruik voor para-agrarische activiteiten. Het plangebied maakt deel uit van de relictzone en gaaf landschap Plateau van Izenberge en het Bedrijf De Hollander is ook gelegen in de ankerplaats Duinen Cabourg - De Moeren - overgang plateau van Izenberghe. De effecten op deze landschappen worden gemilderd door een groene inkleding van beide sites binnen het plangebied en er aandacht wordt besteed aan de vorm en uitzicht van de nieuw te bouwen volumes. De uitbreiding van het bedrijf Dezeure heeft tot doel het binnen stallen van momenteel buiten gestalde machines en komt dus ook het landschap ten goede. De beperkte uitbreidingen veroorzaken geen significante toename van het aantal voertuigbewegingen. 5. In voorkomend geval een beoordeling of het voorgenomen plan of programma grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende aanzienlijke milieueffecten kan hebben Het juridisch verankeren van bestaande zonevreemde bedrijven met beperkte uitbreidingsmogelijkheden zal geen aanleiding geven tot effecten die de gewestgrens of de landsgrens zullen overschrijden. 22 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi

23 wvi jan. 09 verzoek tot raadpleging 23

24 24 verzoek tot raadpleging jan. 09 wvi