Tesselschadestraat 41 Haarlem

Transcriptie

1 Tesselschadestraat 41 Haarlem Vraagprijs ,-- k.k. Een gemoedelijke sfeer, een rustige straat, een gezellig speeltuintje schuin aan de overkant. In deze fijne buurt wil je graag je kinderen op laten groeien. In een rustig deel van Haarlem en toch binnen een mum van tijd in het centrum van de stad.

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. KENNEMERPOORT ERA MAKELAARDIJ Makelaardij Je hebt makelaars en makelaars: van die snelle courtagegerichte types tot en met de echte meedenkers met hart voor u en uw huis. In dat laatste type herkennen wij onszelf het meest. Integer en zorgvuldig doen wij nét dat beetje meer om uw belangen optimaal te behartigen. Bij ons staat u centraal. Logisch dus dat wij de tijd nemen om u en uw wensen goed te leren kennen. Op basis daarvan denken wij hardop met u mee om de beste strategie te bepalen. Met een op maat gesneden mediaplan benaderen wij de markt actief. Wij willen onze klanten zoveel mogelijk service, zekerheid en garanties bieden. En in ons kleine team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken, dat werkt wel zo prettig. Kennemerpoort ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor. Wij zijn aangesloten bij de NVM en ERA, een optimale dienstverlening is mede daardoor verzekerd en wij werken dan ook uitsluitend met gecertificeerde makelaars. Tevens bieden wij als ERA makelaars tal van unieke diensten bij aan- en/of verkoop van woningen. Het internet verkoopsysteem Bieden & Wonen is daar een voorbeeld van. Dit verkoopsysteem biedt de mogelijkheid om uw woning binnen 6 weken te verkopen via een internetveiling. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht voor taxaties, verhuur of een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Wij staan altijd voor u klaar! Hypotheken en verzekeringen Ook voor financiële zaken kunt u bij ons terecht. Wij hebben een nauw samenwerkingsverband met Assurantiekantoor Hassefras. Zij zijn reeds sinds 1934 actief op het gebied van verzekeringen, pensioenen, hypotheken en financiële planning. De deskundige en erkende adviseurs kunnen in een kort inventariserend gesprek beoordelen of het huis financieel haalbaar is en wat de bruto en netto lasten zijn. - Zeer ervaren en betrokken Erkend Hypotheekadviseurs - Reeds 75 jaar de solide financieel dienstverlener in de gehele Randstad - Goede contacten en verstandhouding met het overgrote deel van de aanbieders - Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs - Een afgestemde hypotheek op uw eigen financiële situatie Zowel privé als zakelijk zijn zij u graag van dienst!

3 Deze jaren 30 woning beschikt nog over een aantal - voor de bouwperiode - typerende kenmerken zoals een erker, prachtig glas-in-lood en mooie vestibuleen paneeldeuren. Je hebt hier de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Een ideaal gezinshuis! Je betreedt de woning in de ruime vestibule. Via de hal met separaat toilet en kastruimte onder de trap ga je naar de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser (2014) en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woonkamer een sfeervolle erker waar je in de ochtendzon van je eerste kopje koffie geniet. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote stenen schuur - voorzien van elektra en achterom. Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde tref je een tweede ruime slaapkamer en nog een kleinere slaap/werkkamer. De moderne badkamer op deze etage beschikt over een brede wastafel, toilet, ligbad en aparte douche. Op zolder tref je een zeer ruime slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel. Deze ruimte kan met gemak in twee kamers verdeeld worden. Grenzend aan deze kamer een badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de voorzolder bevindt zich de CV (Nefit 2010). Ook is hier nog een aparte werkhoek gecreëerd. Veel bergruimte vind je achter de knieschotten en op de bevloerde bergvliering. Deze is met een vlizotrap bereikbaar. Deze heerlijke woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden en is nu klaar voor jou om zo te betrekken!

4 Kenmerken Goed onderhouden jaren 30 tussenwoning Gedeeltelijk dubbel glas (begane grond en eerste verdieping) Fundering op staal Originele stijlkenmerken; paneeldeuren, glas-in-lood In 2008 grotendeels gemoderniseerd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloer en stuukwerk Openslaande deuren naar tuin op zuidwesten Houten vloer op begane grond en eerste verdieping Laminaat vloer op zolder 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 2 badkamers Rustige straat Op loopafstand van: Busverbinding naar centraal station Haarlem Basisscholen Kinderdagverblijven Supermarkten Vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein Sportvelden Sportschool Natuurgebied Hekslootpolder Westbroekplas Speeltuin in de straat Koopakte De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 5 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 4 weken na mondelinge overeenstemming. De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.

5

6

7 Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de in deze brochure opgenomen gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf kan waarnemen of die kenbaar zijn uit openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Koopakte De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 7 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 6 weken na mondelinge overeenstemming. De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.

8 Robin Reimert Makelaar - Taxateur RMT Michel Hassefras Erkend hypotheekadviseur Linda van der Meulen Makelaar - Taxateur RMT Desmond Kwee Erkend hypotheekadviseur Wilna Pleysier Commerciële binnendienst Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Kinderhuissingel 2a, 2013 AS Haarlem (t) (f) (w) (e) info@kennemerpoort.nl Hoofdkantoor Hassefras: Ambachtsplein 2, 2390 AB Hazerswoude-dorp (w) (e) info@hassefras.com