Leidseplein 16 Haarlem

Transcriptie

1 Leidseplein 16 Haarlem Vraagprijs ,-- k.k. UNIEKE STADSWONING OP ÉÉN MINUUT LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. KENNEMERPOORT ERA MAKELAARDIJ Makelaardij Je hebt makelaars en makelaars: van die snelle courtagegerichte types tot en met de echte meedenkers met hart voor u en uw huis. In dat laatste type herkennen wij onszelf het meest. Integer en zorgvuldig doen wij nét dat beetje meer om uw belangen optimaal te behartigen. Bij ons staat u centraal. Logisch dus dat wij de tijd nemen om u en uw wensen goed te leren kennen. Op basis daarvan denken wij hardop met u mee om de beste strategie te bepalen. Met een op maat gesneden mediaplan benaderen wij de markt actief. Wij willen onze klanten zoveel mogelijk service, zekerheid en garanties bieden. En in ons kleine team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken, dat werkt wel zo prettig. Kennemerpoort ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor. Wij zijn aangesloten bij de NVM en ERA, een optimale dienstverlening is mede daardoor verzekerd en wij werken dan ook uitsluitend met gecertificeerde makelaars. Tevens bieden wij als ERA makelaars tal van unieke diensten bij aan- en/of verkoop van woningen. Het internet verkoopsysteem Bieden & Wonen is daar een voorbeeld van. Dit verkoopsysteem biedt de mogelijkheid om uw woning binnen 6 weken te verkopen via een internetveiling. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht voor taxaties, verhuur of een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Wij staan altijd voor u klaar! Hypotheken en verzekeringen Ook voor financiële zaken kunt u bij ons terecht. Wij hebben een nauw samenwerkingsverband met Assurantiekantoor Hassefras. Zij zijn reeds sinds 1934 actief op het gebied van verzekeringen, pensioenen, hypotheken en financiële planning. De deskundige en erkende adviseurs kunnen in een kort inventariserend gesprek beoordelen of het huis financieel haalbaar is en wat de bruto en netto lasten zijn. - Zeer ervaren en betrokken Erkend Hypotheekadviseurs - Reeds 75 jaar de solide financieel dienstverlener in de gehele Randstad - Goede contacten en verstandhouding met het overgrote deel van de aanbieders - Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs - Een afgestemde hypotheek op uw eigen financiële situatie Zowel privé als zakelijk zijn zij u graag van dienst!

3 Op zoek naar een unieke woning op 1 minuut loopafstand van het centrum? Deze sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande stadswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten is dan zeker het bekijken waard. De woonkamer met open keuken is lekker licht door de hoge ramen, het extra raam in de zijgevel en de lichtkoepel in de uitbouw. De tuin van 35 m2 biedt veel privacy en beschikt over een zeer ruime berging van 15 m2. Indeling: Entree. Woonkamer met open keuken, op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een douchecel, toilet en wastafel. Op de 1e etage bevindt zich een grote open ruimte met dakkapel en het dakspant met nok in het zicht (3,40m hoog). Algemeen: In 2013 is de begane grond grotendeels verbouwd (door het RTL4 programma Eigen huis en tuin, uitzendingen van de verbouwing zijn te zien bij RTL gemist, afleveringen 17 en 18 in 2013) Keuken, vloer, lichtkoepel, vaste kastenwand uit 2013 Bijzondere stadswoning in een rustige nis van het Leidseplein Bouwjaar rond 1900, woonoppervlak 55 m2 Begane grond is 3 meter hoog Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Op slechts 1 minuut loopafstand van het centrum (o.a. Pathe bioscoop, Jopen kerk) en 5 fietsminuten van station Haarlem Goede parkeergelegenheid met vergunningensysteem Geheel voorzien van dubbel glas Eigen grond, 93 m2 groot Oplevering in overleg

4

5

6 Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de in deze brochure opgenomen gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf kan waarnemen of die kenbaar zijn uit openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Relevante documenten m.b.t. deze woning zijn digitaal op te vragen bij ons kantoor. Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - fornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen

7 Koopakte De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 5 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 4 weken na mondelinge overeenstemming. Leidseplein 16, Haarlem Soort woning : Woonhuis Bouwjaar : < 1906 Woonoppervlak : 55 m² Tuinligging : zuidwest Tuinoppervlakte : 36 m² De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.

8 Robin Reimert Makelaar - Taxateur RMT Michel Hassefras Erkend hypotheekadviseur Linda van der Meulen Makelaar - Taxateur RMT Desmond Kwee Erkend hypotheekadviseur Wilna Pleysier Commerciële binnendienst Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Kinderhuissingel 2a, 2013 AS Haarlem (t) (f) (w) (e) info@kennemerpoort.nl Hoofdkantoor Hassefras: Ambachtsplein 2, 2390 AB Hazerswoude-dorp (w) (e) info@hassefras.com