Geweerstraat 16 Haarlem

Transcriptie

1 Geweerstraat 16 Haarlem Vraagprijs ,-- k.k. Sfeervolle hoekwoning met ruime en lichte woonkamer en besloten achtertuin, nabij stadscentrum.

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. KENNEMERPOORT ERA MAKELAARDIJ Makelaardij Je hebt makelaars en makelaars: van die snelle courtagegerichte types tot en met de echte meedenkers met hart voor u en uw huis. In dat laatste type herkennen wij onszelf het meest. Integer en zorgvuldig doen wij nét dat beetje meer om uw belangen optimaal te behartigen. Bij ons staat u centraal. Logisch dus dat wij de tijd nemen om u en uw wensen goed te leren kennen. Op basis daarvan denken wij hardop met u mee om de beste strategie te bepalen. Met een op maat gesneden mediaplan benaderen wij de markt actief. Wij willen onze klanten zoveel mogelijk service, zekerheid en garanties bieden. En in ons kleine team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken, dat werkt wel zo prettig. Kennemerpoort ERA Makelaardij is een full-service makelaarskantoor. Wij zijn aangesloten bij de NVM en ERA, een optimale dienstverlening is mede daardoor verzekerd en wij werken dan ook uitsluitend met gecertificeerde makelaars. Tevens bieden wij als ERA makelaars tal van unieke diensten bij aan- en/of verkoop van woningen. Het internet verkoopsysteem Bieden & Wonen is daar een voorbeeld van. Dit verkoopsysteem biedt de mogelijkheid om uw woning binnen 6 weken te verkopen via een internetveiling. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht voor taxaties, verhuur of een vrijblijvende waardebepaling van uw woning. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Wij staan altijd voor u klaar! Hypotheken en verzekeringen Ook voor financiële zaken kunt u bij ons terecht. Wij hebben een nauw samenwerkingsverband met Assurantiekantoor Hassefras. Zij zijn reeds sinds 1934 actief op het gebied van verzekeringen, pensioenen, hypotheken en financiële planning. De deskundige en erkende adviseurs kunnen in een kort inventariserend gesprek beoordelen of het huis financieel haalbaar is en wat de bruto en netto lasten zijn. - Zeer ervaren en betrokken Erkend Hypotheekadviseurs - Reeds 75 jaar de solide financieel dienstverlener in de gehele Randstad - Goede contacten en verstandhouding met het overgrote deel van de aanbieders - Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs - Een afgestemde hypotheek op uw eigen financiële situatie Zowel privé als zakelijk zijn zij u graag van dienst!

3 Sfeervolle hoekwoning met een zeer ruime en lichte woonkamer van 38 m2 (3 meter hoog en 4,8 meter breed!). De woning ligt in een doodlopend straatje in Haarlem Zuidwest op 5 minuten fietsafstand van het centrum en 10 minuten van landgoed Elswout. De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een verwarmde berging en dubbele poortdeuren. Indeling Begane grond Hal met meterkast. Ruime woonkamer met houten vloer, open trap en deur naar de tuin. De dichte keuken bevindt zich in de uitbouw evenals het toilet en de wasmachine. De tuin biedt veel privacy en is door de dubbele poortdeuren toegankelijk voor bv. een motor. De stenen berging zit aan de woning vast, is verwarmd en voorzien van elektra. 1e Etage Overloop met zijraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en 2e toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakraam en deur naar de badkamer en de ander met een kapel. Algemeen Sfeervol woonhuis met ruime woonkamer en 3 slaapkamers Woningscheidende muur (woonkamer en 1e etage) is geïsoleerd Begane grondvloer is van beton Bouwjaar rond 1900 CV combiketel uit 2011, 6 groepen elektra met aardlekschakelaar Uitvalswegen, station Heemstede en busverbindingen in de directe nabijheid Oplevering in overleg Afmetingen Woonkamer: 4,80m x 8,00m Keuken: 2,00m x 2,90m Tuin: 3,00m x 6,00m Slaapkamer achterzijde: 1,90m x 2,00m Slaapkamer voorzijde: 2,00m x 3,00m Slaapkamer voorzijde: 2,85m x 4,00m Badkamer: 2,85m x 3,00m

4

5

6 Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de in deze brochure opgenomen gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf kan waarnemen of die kenbaar zijn uit openbare registers. Uw makelaar kan u hierover informeren. Relevante documenten m.b.t. deze woning zijn digitaal op te vragen bij ons kantoor. Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - via CV-ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasstel, oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw + dimmers (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen

7 Koopakte De standaardregels, zoals deze zijn opgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis in de modelkoopakte, zijn van toepassing. De waarborgsom of bankgarantie is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. De termijn die in de koopakte wordt opgenomen inzake de bankgarantie is 5 weken na mondelinge overeenstemming, voor de financiering wordt een termijn opgenomen van 4 weken na mondelinge overeenstemming. Geweerstraat 16, Haarlem Soort woning : hoekhuis Bouwjaar : 1903 Woonoppervlak : 80 m² Tuinligging : zuid-west Tuinoppervlakte : 18 m² De gebruikelijke aanvullende clausules (ouderdomsclausule, bodemgesteldheidsclausule, funderingsclausule, asbestclausule, waterhuishoudingsclausule) worden in de koopakte opgenomen. Indien koper aanvullende clausules of voorbehouden wil opnemen in de koopakte zal dat alleen gebeuren indien dit tijdens de onderhandelingen is afgesproken. Wij adviseren u zich bij aankoop ter zijde te laten staan door een NVM-makelaar.

8 Robin Reimert Makelaar - Taxateur RMT Michel Hassefras Erkend hypotheekadviseur Linda van der Meulen Makelaar - Taxateur RMT Desmond Kwee Erkend hypotheekadviseur Wilna Pleysier Commerciële binnendienst Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! Kinderhuissingel 2a, 2013 AS Haarlem (t) (f) (w) (e) info@kennemerpoort.nl Hoofdkantoor Hassefras: Ambachtsplein 2, 2390 AB Hazerswoude-dorp (w) (e) info@hassefras.com