B. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 5 juli 2005
|
|
- Antoon ten Wolde
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST Verslag van de honderdvijfenveertigste vergadering, gehouden op dinsdag 19 juli 2005 in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht. Aanwezig: P. Vermeulen (voorzitter), de leden G. Andela, J. van den Bout, A. van Herk, P. Kilsdonk, B. Mispelblom Beyer en G. Smienk, J. Koning (secretaris), J. van Haaften (uitvoerend secretaris) en I. Bakhuis (verslag). OVERZICHT VERSLAG A. Ingekomen stukken en mededelingen B. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 5 juli 2005 C. Algemeen D. Planbespreking D1 Vleuterweide, deelplan 4.3 I Nieuwbouw 80 appartementen en 34 eengezinswoningen; Scala II Nieuwbouw 142 eengezinswoningen, Jef Reintjes III Nieuwbouw 137 eengezinswoningen, Himsmade D2 Vleuterweide, deelplan 4.1 Nieuwbouw cultuurcampus Vleuterweide; Vera Yanovshtchinsky architecten D3 Terwijde-Zuid, spoorzone oost I. Nieuwbouw 210 eengezinswoningen en appartementen; Geurst & Schulze II 71 appartementen en voorzieningen; Dil & Bonazzi III 212 eengezinswoningen en appartementen; Theo Verburg D4 Papendorp Nieuwerijn-Noord kantoorgebouw KPN; Bocanet D5 Papendorp, De Cope Zuid Schetsontwerp parkeergarage; JHK Architecten D6 Papendorp, Groenewoudsedijk Wijzigingsaanvraag bouwaanvraag; OIII E. Overige bouwplannen Plannen met preadvies, lijst d.d F. Nagekomen plannen G. Rondvraag en sluiting Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 juli 2005
2 A. Ingekomen stukken en mededelingen Commissielid Smienk deelt mee dat nader overleg over de inrichting van het terrein tussen de autobedrijven Ekris en Hessing heeft geleid tot een oplossing, waarin het gebied wordt benaderd als een veld, waarin twee gescheiden wegen met een brede middenberm liggen. Deze oplossing wordt nader uitgewerkt en door partijen besproken, waarna deze wordt voorgelegd aan de commissie. B. Notulen van de Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 5 juli 2005 Het verslag wordt met een enkele wijziging vastgesteld. C. Algemeen Geen punten. D. Planbespreking D1 Vleuterweide, deelplan 4.3 (R) Stedenbouwkundige opzet I Voorlopig ontwerp nieuwbouw 80 appartementen en 34 eengezinswoningen Aanvraag: Portaal Vastgoed Advies Ontwerp: Scala Architecten II Voorlopig ontwerp nieuwbouw 142 eengezinswoningen Aanvraag: AM Wonen Ontwerp: Jef Reintjes Architecten III Voorlopig ontwerp nieuwbouw 137 eengezinswoningen Aanvraag: Bouwfonds Fortis Ontwerp: Himsmade Bouwkunst Deelplan 4.3 ligt aan een van de toegangsassen tot het Centrumgebied, tussen de Cultuurcampus en de Europaweg. Supervisor Kohl licht toe dat het stedenbouwkundig ontwerp is gebaseerd op de zogenoemde varenstructuur. De nerf wordt verbeeld door de centrale as van de Europaweg naar het Centrumgebied, onderbroken door enkele meer of minder formele pleinen. Aan weerszijden waaieren de bouwblokken uit. Door een toenemende transparantie wordt een verbinding aangegaan met het groen rondom de wijk. De woningen worden door drie verschillende projectontwikkelaars gerealiseerd. Zij hebben hiervoor ieder een eigen architect aangetrokken. Over de deelontwerpen hebben de architecten veelvuldig overleg gehad om de plannen op elkaar af te stemmen, gedeelde referentiebeelden te kiezen en gezamenlijke uitgangspunten te formuleren, maar toch zijn er nog abrupte overgangen tussen de plannen. Met name de hoekoplossingen bij de pleinen en de onderdoorgang naar de brink verdient nog verbetering. Het ontwerpproces is dan ook nog niet afgerond. Deze presentatie heeft ten doel de commissie een eerste indruk te geven. Aan de hand van een samengestelde maquette lichten de architecten de deelplannen toe. Aan de zijde van het Centrumgebied, aan de HOV-baan, ligt een complex met een stedelijk karakter, ontworpen door Scala architecten. Hierin worden zorgvoorzieningen ondergebracht. Een deel van de appartementen is bestemd voor zorggeïndiceerden en een deel van de achterliggende woningen heeft de functie van gezinsvervangende groepswoning. Gestreefd is naar een rustig beeld en een samenhang in materiaalgebruik. Het complex wordt gemarkeerd door vier torens van verschillende hoogte en architectuur. In de tussenliggende wanden is afgeweken van de parcellering die het gebied kenmerken. De galerijen aan de achterzijde van de strookbebouwing die de as begeleidt, hebben een breedte van 1,80 meter en zijn als balkon vormgegeven. De as naar de Europaweg wordt beëindigd door een crescent die door de architectenbureaus Jef Reintjes en Himsmade gezamenlijk wordt ontworpen. Voor het gebied ten westen hiervan worden eengezinswoningen in verschillende stijlen en prijsklassen ontwikkeld. Aan de as krijgt de bebouwing een strenge uitstraling, maar naar buiten toe wordt deze losser. Waar mogelijk, worden parkeervoorzieningen in de binnenhoven gegroepeerd, waardoor bruikbare openbare ruimte ontstaat die kan worden benut als speelplek. Ook ten oosten van de as wordt de bebouwing geleidelijk transparanter en informeler en komt de 'menselijke maat' geleidelijk sterker tot uitdrukking in smalle woonstraten. Die transparantie is voor de twee-onder-een-kapwoningen aan de zijde van de Europaweg vertaald in een toenemende individualiteit. Er vindt nog overleg plaats over het dichter Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 juli
3 bijeenbrengen van de typologie van de woningen in de overgangsgebieden en over de hoekoplossingen bij de pleinen. De commissie vindt het een goede werkwijze om in deze fase een totaalbeeld te presenteren van de plannen die gezamenlijk één deelgebied vormen. Deze werkvorm maakt duidelijk dat het stedenbouwkundig ontwerp is geënt op een aan de geschiedenis ontleend stadsbeeld met een centrale as met pleinen, maar laat ook zien dat de betekenis van de openbare ruimte, als drager van de stedenbouwkundig opzet, nog onderbelicht is gebleven. De inrichting van de openbare ruimte moet de as als scheidend dan wel bindend element tussen de deelplannen betekenis geven. Het is noodzakelijk het ontwerp van de openbare ruimte te laten samenlopen met de bouwplannen. Het programma en de architectonische uitwerking ervan moeten hiervoor de bouwstenen leveren. Ook de inrichting van het plein en de brink moet in deze fase worden ontworpen. Mede in relatie tot de betekenis van de as, is te overwegen de woningen in het oostelijk deel van het gebied te verschuiven, waardoor de groene wig zich tot aan de centrale as kan uitstrekken. De commissie heeft behoefte aan een visualisatie van de relatie van de bebouwing met het groen rondom het deelgebied en van de samenhang met het Centrumgebied. Zij kan zich vinden in de metafoor van een varenstructuur, die zich naar buiten toe opent. Die structuur van een stevig en grootschalige centrumgebied en een lossere, argelozer en vrijere architectuur in de buitenrand, komt nog onvoldoende tot uitdrukking in de maquette. In dit licht is de crescent nog te formeel vormgegeven. De westrand van het gebied verdraagt enige hardheid, maar dit vraagt een nadere studie van de vormgeving van de hoeken. De kleine woningen die aan de rand van het westelijk gebied zijn geprojecteerd, maken een povere indruk. Hierin zou meer eenheid moeten worden gezocht met de noordelijker gelegen woningen. De consequenties van een stedelijk middengebied zijn nog niet consistent doorgevoerd. Het ontbreekt aan accenten. Parcellering is een belangrijk stijlmiddel voor dit deelgebied. Zoals de referentiebeelden laten zien, kent de oud-hollandse stad met de geparcelleerde burgermanswoningen ook grootschaliger bebouwing voor bijzondere functies, zoals weeshuizen en scholen. Een benadering van het zorgcomplex als grootschalig en afwijkend element in de geparcelleerde omgeving, kan de spanning in het gebied verhogen. Ten opzichte van de transparante bebouwing in de buitenranden, kan het zorgcomplex meer collectiviteit uitstralen. Een goede organisatie van plattegronden kan de levendigheid op straatniveau vergroten en met goede hoekoplossingen kan een intieme binnenhof ontstaan. De overgang van het zorgcomplex naar de achterliggende strokenbouw roept vragen op. Te overwegen is de torens verder te verbijzonderen en deze los te maken van het complex, waardoor de galerijen meer ruimte krijgen. Een punt van aandacht is de parkeerdruk in de omgeving van het zorgcomplex. De commissie constateert enkele stijlbreuken met het referentiebeeld van een oud- Hollandse stad die zich kenmerkt door parcellering. Zij noemt de extra brede woningen in het westelijk deel van het gebied, de twee-onder-een-kapwoningen in het oostelijk deel en de toepassing van erkers. De informele thematiek van de onderdoorgangen naar de brink, met de poortkamers, past niet bij het karakter van een klassieke brink. Een formalisering van die woningen, bijvoorbeeld door de toevoeging van stevige "staldeuren", kan een brinkwand laten ontstaan. De parkeerkamer in het binnengebied geeft in dit binnengebied ordening. Waar mogelijk zou dit element moeten worden herhaald. In algemeen zin dienen parkeervoorzieningen in de binnenhoven steviger te worden ontworpen, waardoor de betekenis van deze ruimten kan worden versterkt. D2 Vleuterweide, deelplan 4.1 (R) Nieuwbouw Cultuurcampus Aanvraag: Gemeente Utrecht OGU/DMO Ontwerp: Vera Yanovshtchinsky Architecten (Zie notulen 15/02, 15.03, 21/06 en 05/ ) Supervisor Kohl toont een stedenbouwkundige maquette. Het wegprofiel is evenwichtiger geworden door de plinthoogte van het gebouw tegenover de Cultuurcampus te verhogen, waardoor deze correspondeert met de maat van de Cultuurcampus. Een verschuiving van de positie van de Cultuurcampus ten opzichte van de kavelgrenzen heeft het wegprofiel verbeterd, maar deze weg stuit nog op het vrijstaande gebouw achter de Cultuurcampus. Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 juli
4 Het lijkt de supervisor mogelijk de vorm van dit gebouw aan te passen (smaller en hoger) zonder het volume ervan aan te tasten. Hierdoor kunnen de pleinen aan weerszijden op een goede manier aan elkaar worden verbonden. De commissie is teleurgesteld dat er ondanks herhaald verzoek nog geen bevredigende oplossing op stedenbouwkundig niveau is gevonden in overleg met betrokken partijen. Ook de vraag de (gelijkwaardige) ruimten aan weerszijden van het vrijstaande gebouw en de onderlinge hiërarchie daarin te verduidelijken, is niet beantwoord. Onduidelijk is of die ruimte wordt aangemerkt als één plein, waarin een bouwkundig element is opgenomen, als twee afzonderlijke pleinen, of als aan elkaar verbonden straten. In deze situatie kan het effect van een herziening van het ontwerp niet worden beoordeeld. Een verhoging van het gebouw zal meer schaduwwerking geven, waardoor de levendigheid van de ruimte negatief wordt beïnvloed. Met het oog op de voortgang in de procedure is de commissie bereid in te stemmen met het vrijstellingsverzoek voor de Cultuurcampus, onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat de rooilijnen voor het achterliggende gebouw in dit stadium nog niet worden vastgelegd, maar in bespreking komen in het kader van het desbetreffende bouwplan. Zo blijven er voldoende oplossingsmogelijkheden voor de toekomst. D3 (R) Terwijde-Zuid, spoorzone oost I. Voorlopig ontwerp voor circa 210 eengezinswoningen en appartementen Aanvraag: Bo-Ex Ontwerp: Geurst & Schulze II. Voorlopig ontwerp voor voorzieningen en 71 appartementen Aanvraag: Bo-Ex Ontwerp: Dil & Bonazzi III. Voorlopig ontwerp voor circa 212 eengezinswoningen en appartementen Aanvraag: Bo-Ex Ontwerp: Theo Verburg Architecten Supervisor Fleer geeft een toelichting. In Terwijde-Zuid, tussen het spoor en Leidsche Rijn Centrum, wordt een stedelijk gebied ontwikkeld. In tegenstelling tot het monofunctionele woonmilieu in andere delen van Terwijde, is dit een gemengd gebied, waarin wonen, sociaal-maatschappelijke en commerciële functies zijn verenigd. Het gebied wordt ontwikkeld in gedeeld opdrachtgeverschap tussen Bo-Ex en SB Bouw en ontworpen door drie architectenbureaus, maar het wordt beschouwd als één project, dat een sterke regie vraagt. Geïnspireerd op het Java-eiland loopt een catwalk als één lange zichtlijn door het gebied. Hieraan liggen bouwblokken van 150 bij 80 meter met (semi-openbare) collectieve tuinen en buitenruimten, afgewisseld met zogenaamde reserveringsstroken, bedoeld voor speciaal programma. Bouwmassa's, woningcategorieën en -aantallen liggen op hoofdlijnen vast. Parkeren wordt een-op-een in de binnenhoven georganiseerd, soms op maaiveld soms onder een dek, waarop terrassen worden gelegd. De route moet interessant genoeg zijn om het gebied meerwaarde te geven. Voor de inrichting van de openbare ruimte en de collectieve tuinen maakt het IBU een landschapsontwerp. De architecten lichten het voorlopig ontwerp toe aan de hand van een gezamenlijke maquette. De centrale as en de collectieve tuinen zijn leidend geweest voor de ontwerpen. Het eerste plan, van Geurst en Schulze, ligt aan de Rijnkennemerlaan. De schaalgrootte aan de buitenrand neemt naar binnen toe geleidelijk af. De entrees tot de woningen op de begane grond liggen aan de Rijnkennemerlaan. De bovenwoningen worden ontsloten via een galerij. Het tweede deelplan, van Dil en Bonazzi, is een van de zgn. reserveringsstroken, en doorsnijdt het gebied in een noord-zuidoriëntatie. In smal vormgegeven schijven met golvende daken worden voorzieningen gerealiseerd, zoals een kerk, sport- en fitnessruimten, een gezinsvervangende woonvoorziening met bijbehorende functies en bedrijfsruimten. Hierboven liggen appartementen. Pleinen tussen de gebouwen zijn openbaar maar toch enigszins besloten. Het derde plan bestaat uit een grootschalig bouwblok aan het spoor met een hoge plint voor commerciële ruimten. Daarboven liggen appartementen. Aan de achterzijde van dit blok worden parkeervoorzieningen onder een dek gebracht, waarop terrassen worden aangelegd. Verder bestaat het plan uit maisonnettes en eengezinswoningen in vier lagen met tussenliggende semi-openbare collectieve ruimten. Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 juli
5 De commissie reageert positief op de stedenbouwkundige opzet. Deze is interessant en veelbelovend. Wel is het van belang in de centrale binnenroute met de opeenvolgende pleinen en binnenhoven duidelijke grenzen aan te geven tussen openbare, semi-openbare en privé-gebieden in de verschillende lagen. Het concept van de dwars geplaatste schijven is boeiend, maar vraagt nog verduidelijking en doorwerking, ook in relatie tot de binnenroute. Een risico is dat het dubbel parkeren aan weerszijden van de reserveringsstrook het beeld gaan overheersen. Een en ander vraagt nuancering. Het plan kent diverse hoogtepunten. De spanning hierin kan verder worden opgevoerd door een verfijning en een grotere variatie in de gevelbehandeling. De blokken aan de Rijnkennemerlaan kunnen nog verbijzonderd worden, door de schuine belijning van de Rijnkennemerlaan, met name op de hoeken met het binnenpad, verder uit te buiten. Een vraag is of het blok aan het spoor realiseerbaar is met het oog op de geluidsbelasting. D4 Papendorp Nieuwerijn-Noord BV (R) Bouwaanvraag kantoorgebouw KPN Aanvraag: AM Vastgoed Ontwerp: Veenendaal Bocanet (Zie notulen 26/04 en 10/ ) Naar aanleiding van het commentaar van de commissie is de relatie van het ontwerp met het landschap versterkt. Architect Bocanet licht toe dat het grasvlak oploopt tot een hoogte van vier meter. Hierin zijn transparante insneden zijn gemaakt, waarin het basement van het gebouw is opgenomen. Voorgesteld wordt de afwerking van de insneden van blauw staal in casettevorm te vervangen door zwart gemoffelde persstaafroosters. De schuine insneden worden beschouwd als onderdeel van het landschap en worden voorzien van deze roosters. De openingen die deel uitmaken van het gebouw, krijgen stalen lamellen. Supervisor Verschuren begrijpt de keuze voor de roosters, met het oog op de natuurlijke ventilatie van de parkeergarage. Toch heeft hij een voorkeur voor de aanvankelijke keuze voor strekmetaal, omdat dit een veel diffuser zicht geeft op hetgeen zich achter de openingen bevindt. Hij is bezorgd over de gehanteerde parkeernorm en dringt erop aan in plaats van 1 : 62,5 de maximaal toegestane norm van 1 : 53 te hanteren, om te voorkomen dat op termijn auto's in het landschap worden geparkeerd. Ook zou moeten worden gekozen voor parkeerplaatsen met een breedte van 2,50 meter, opdat de parkeerruimte volledig kan worden benut. Namens de opdrachtgever wordt meegedeeld dat op dit moment niet wordt overgegaan tot realisering van de tweede parkeerlaag, maar dat wel de benodigde bouwkundige voorzieningen worden getroffen om die tweede laag op termijn mogelijk te maken. De commissie is tevreden met deze toezegging van de ontwikkelaar. De conceptuele uitgangspunten zijn op een goede wijze vertaald in een ontwerp, dat in voldoende mate beantwoordt aan de vragen van de commissie. Echter, de toepassing van strekmetaal maakt de suggestie van scherpe insneden in het landschap beter waar dan persstaafroosters. Bovendien geven deze roosters bij het entreegebied zicht in de parkeergarage, waardoor afbreuk wordt gedaan aan de strakke vormgeving van het gebouw. De commissie keurt het bouwplan goed onder de voorwaarde dat ofwel strekmetaal wordt toegepast eventueel in een grove structuur ofwel roosters met schuine louvres, die het zicht op het gebied achter de openingen grotendeels wegnemen. D5 (R) Papendorp, De Cope Zuid Schetsontwerp parkeergarage Aanvraag: Kroon Vastgoed Ontwerp: JHK Architecten Het schetsontwerp betreft de locatie C5, in het entreegebied van Papendorp. Dit terrein ligt ingeklemd tussen de persluchtleiding, de Papendorpseweg en omliggende bebouwing. Hier wordt een parkeergarage gebouwd, gecombineerd met kantoorruimte. Architect De Jonge heeft getracht het ruimtegebruik te optimaliseren. Twee identieke volumes zijn uit elkaar gelegd, zodat het doorzicht op de omgeving wordt behouden. Deze volumes reiken tot aan de terreingrens, maar de ronde beëindigingen verzachten de overgang naar de omgeving. De parkeergarage wordt gedeeltelijk ondergronds aangelegd (tot een diepte van 7 à 8 meter) en boven de parkeergarage worden kantoorruimten gerealiseerd in drie lagen. Een en ander komt overeen met de maximaal toegestane bouwhoogte. Bestudeerd wordt Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 juli
6 of op de begane grond een foyerachtige ruimte kan worden toegevoegd, voor algemene voorzieningen ten behoeve van de omliggende kantoren. Voor de materialisering van het geheel wordt gedacht aan glas en metaal, teneinde een lichte en luchtige uitstraling te bereiken. Supervisor Verschuren is enthousiast over het initiatief van de ontwikkelaar om een parkeergarage te bouwen. Dit is een goede oplossing voor de parkeerproblemen in Papendorp. Ook de suggestie ondersteunende voorzieningen voor andere bedrijven te realiseren, heeft zijn steun. Met het oog op de planning wordt nu een eerste schetsontwerp aan de commissie voorgelegd, maar de discussie over de stedenbouwkundige inzichten is nog niet geheel afgerond. De ronde open vormen die de beweging van auto's zichtbaar maken, beantwoorden aan het streven naar een licht en luchtig gebouw, maar de gesloten opbouw, waarin kantoorruimten worden ondergebracht, geven een te massief en te dominant beeld, vooral omdat in het ontwerp de maximale bouwhoogte en de terreingrenzen zijn gezocht. De toevoeging van een ontvangstruimte met aanvullende voorzieningen is denkbaar, maar de entree hiervan moet zich niet oriënteren op de Papendorpseweg, maar hiervan worden losgemaakt, alsof die weg wordt ontkend. De commissie heeft sympathie voor de zoektocht naar de optimalisatie van het ruimtegebruik. Er is echter een omgekeerde weg bewandeld, door de maximale maat als uitgangspunt te nemen, in plaats van het volume dat deze locatie toelaat. De getoonde schetsen laten zorgvuldig gekozen vormen zien, maar uit de maquette komt de massiviteit sterk naar voren. De ronde, opengewerkte vormen kunnen als scherm fungeren, maar voor de onderlinge verbindingen tussen de volumes moeten geraffineerde oplossingen worden gezocht, die het gebouw minder zwaar maken. Hierin moet meer spanning en subtiliteit worden gezocht, bijvoorbeeld door verschillende volumes in verschillende vormen, die losser op het terrein zijn geplaatst. De commissie wacht de doorwerking af en hoopt op een gedurfd ontwerp, waarin de ronde vormen uit deze eerste schets zijn te herkennen. D6 (R) E F G Papendorp, Groenewoudsedijk Verkennend advies op wijzigingsaanvraag op eerdere bouwaanvraag Aanvraag: Niroc Ontwerp: OIII Voorgesteld wordt de opbouw op het goedgekeurde bouwplan te schrappen en de technische installaties inpandig weg te werken. Voor het overige blijft het ontwerp ongewijzigd. De commissie beschouwt het verwijderen van de opbouw als een verbetering en keurt deze wijziging goed. Overige plannen De plannen, genoemd in de lijst d.d. 14 juli 2005, zijn met een preadvies van de secretaris aan de commissie voorgelegd. De leden van de commissie hebben besloten de advisering over te nemen. De preadvisering is verricht op basis van de aan de verschillende beleidsniveaus verbonden criteria, zoals vastgelegd in de welstandsnota. Samenvattend: Open: Verandering en handhaving zijn beide mogelijk, zowel naar structuur als naar architectuur. Respect: Essentiële eigenschappen van de aanwezige bebouwings- en omgevingskarakteristiek worden gerespecteerd. Behoud: Behoud en herstel van het aanwezige bebouwingsbeeld en versterken van de bestaande of historisch bepaalde karakteristiek van stedenbouwkundige, architectonische, landschappelijke of cultuurhistorische aard. Stimulans: Het gebied vraagt vanwege zijn bijzondere of markante karakter extra aandacht voor versterking en stimulering van het beeld. Indien van toepassing zijn de aanvragen getoetst aan de sneltoetscriteria, dan wel aan de criteria, zoals geformuleerd in de welstandsnota. Derhalve zijn bedoelde plannen akkoord. De lijst is ter inzage op het secretariaat. Nagekomen plannen Geen. Rondvraag en sluiting Geen onderwerpen. Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 juli
7 De vergadering van 2 augustus vervalt. De volgende vergadering vindt plaats op 16 augustus De voorzitter De secretaris P. Vermeulen J. Koning Per 1 juli 2004 wordt de welstandsadvisering verricht op basis van de aan de verschillende beleidsniveaus verbonden criteria zoals geformuleerd in de welstandsnota 'De schoonheid van Utrecht' (vastgesteld door de raad van de gemeente Utrecht d.d. 24 juni 2004). (O) = open (R) = respect (B) = behoud (St) = stimulans (Ont) = ontwikkelingsgebied Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 juli
B. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 11 mei 2004
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2004-10 Verslag van de honderdnegentiende openbare vergadering, gehouden op dinsdag 25 mei 2004, in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht Aanwezig: P. Vermeulen (voorzitter),
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieURHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG
URHAHN STEDENBOUW EN STRATEGIE MAART 2016 BKP AMERSFOORTSESTRAATWEG 1 BEELDKWALITEITPLAN PROCES KLANKBORD 1 PARTICIPATIEBIJEENKOMST KLANKBORD 2 PRESENTATIE VASTSTELLING DEFINITIEF PRODUCT PRINCIPES UITWERKING
Nadere informatieOVERZICHT VERSLAG. A. Ingekomen stukken en mededelingen. B. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West. C. Algemeen
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2004-15 Verslag van de honderdvierentwintigste openbare vergadering, gehouden op dinsdag 31 augustus 2004, in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht Aanwezig: P. Vermeulen
Nadere informatieBijlage 1 Beschrijving verloop ontwikkeling stedenbouwkundig plan herontwikkeling Riethorst
Bijlage 1 Beschrijving verloop ontwikkeling stedenbouwkundig plan herontwikkeling Riethorst In deze bijlage wordt nader ingegaan op het proces dat de afgelopen jaren doorlopen is om te komen tot een stedenbouwkundig
Nadere informatieVerslag van de vergadering van de Commissie Welstand en Monumenten West, gehouden op dinsdag 23 juli 2013 in Utrecht.
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2013-7 Verslag van de vergadering van de Commissie Welstand en Monumenten West, gehouden op dinsdag 23 juli 2013 in Utrecht. Aanwezig : Verhinderd : De voorzitter,
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieAdviezen commissievergadering Wijdemeren Vastgesteld: Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 3 Grote commissie: 5
commissies voor ruimtelijke kwaliteit 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: 1 120008 Bouwadres Nieuw-Loosdrechtsedijk 161 te Loosdrecht gemand. Soort bouwwerk Individuele
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieAanleiding door de ordrachtgeverscombinatie
MEMO Project: 200608 De Coronel ROC-locatie Hatertseweg Nijmegen Opdrachtgever: Opdrachtgeverscombinatie De Coronel vof Onderdeel: Beeldkwaliteitplan Datum: 30 oktober 2007 Door: Vera Yanovshtchinsky architecten
Nadere informatieWELSTANDSNOTA GEMEENTE BERNHEZE ALGEMEEN DEEL BEBOUWINGSTYPEN
WELSTANDSNOTA GEMEENTE BERNHEZE ALGEMEEN DEEL BEBOUWINGSTYPEN 2.2 Welstandsniveaus Aan elk gebied in de gemeente Bernheze is een welstandsniveau toegekend. De basis voor het welstandsniveau is gelegen
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieVeld 5. Vragen en antwoorden n.a.v. informatieavond d.d. 16 maart 16.
Veld 5 Vragen en antwoorden n.a.v. informatieavond d.d. 16 maart 16. Waar is de locatie van Veld 5? Bouwplan veld 5 is een deelplan van de gebiedsontwikkeling Nieuw Delft, in het centrum van Delft. Het
Nadere informatiePLAATSNAAM. Wonen in een collectief landschapspark aan een beekje in Gemert Slogan
woonpark PROJECTTITEL de stroom PLAATSNAAM gemert Wonen in een collectief landschapspark aan een beekje in Gemert Slogan BEEKDAL PRIKK beekdal prikkers BOMEN PLEKK bomen plekken RAND = ROUTE WONE rand-route
Nadere informatieOranjepark Pijnacker
Oranjepark Pijnacker Oranjepark Pijnacker Situatie Situatie Het Oranjepark ligt binnen de kern van Pijnacker, naast het gemeentekantoor. De appartementengebouwen, bestaande uit 94 woningen, liggen tussen
Nadere informatieVerslag van het gedelegeerd overleg van de Commissie Welstand en Monumenten West, gehouden op dinsdag 15 september 2009 in de Regentenzaal te Utrecht.
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2009-16 Verslag van het gedelegeerd overleg van de Commissie Welstand en Monumenten West, gehouden op dinsdag 15 september 2009 in de Regentenzaal te Utrecht. Aanwezig
Nadere informatieBORGSTEDE EN OMGEVING
UITSNEDE STRUCTUURKAART 56 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING BORGSTEDE EN OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur voor het deelgebied Borgstede e.o. is de bestaande
Nadere informatieB. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 13 september 2005
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2005-17 Verslag van de honderdnegenenveertigste vergadering, gehouden op dinsdag 27 september 2005 in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht. Aanwezig: Afwezig: P.
Nadere informatieLandschappelijk Wonen Mussel
gemeente Stadskanaal Landschappelijk Wonen Mussel Verkoopbrochure maart 2014 - kaveltekening en prijzen - bestemmingsplan - beeldkwaliteitsplan Leeswijzer Op bladzijde 3 en 4 vindt u de verkaveling en
Nadere informatieB. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 21/
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2005-1 Verslag van de honderddrieëndertigste openbare vergadering, gehouden op dinsdag 18 januari 2005, in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht Aanwezig: P. Vermeulen
Nadere informatieGebied 12 Elst Centrum
Gebied 12 Elst Centrum het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 12 Elst centrum 131 Gebiedsbeschrijving Structuur Het centrum van Elst wordt gevormd door de licht gekromde
Nadere informatieCapgemini LRCN Utrecht
Capgemini LRCN Utrecht Kantoor Capgemini Leidsche Rijn Centrum - Noord Locatie aan de A2 bij Utrecht Locatie kantoorgebouw 4 Aan de oostzijde van LRCN, parallel aan de A2, is een doorlopende kantorenwand
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatierhenen schets-museumkwartier deel 1
rhenen schets-museumkwartier deel 1 Opdrachtgever: Gemeente Rhenen Stedenbouwkundig ontwerp: Aad Trompert, Amersfoort Architectuur: Van Leeuwen Architecten, Veenendaal 2 mei 2011 rhenen museumkwartier
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave
Nadere informatieBlok 4 August Allebéplein
Blok 4 August Allebéplein Bouwenvelop 09-10-2014 Inhoud Inleiding, toelichting Matentekening Ruimtelijke randvoorwaarden Doorsneden Toelichting De bouwenvelop is opgesteld binnen het kader van het Uitwerkingsplan
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatie1. Inleiding. 1.4 Plangebied
Stedenbouwkundige Invulling Binnenterrein Centrum Laren mei 2011 1. Inleiding 1.4 Plangebied 1.1 Aanleiding De voorliggende stedenbouwkundige visualisatie is gemaakt naar aanleiding van het verzoek dat
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Kop IJsselveld
Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld Status: Definitief Datum: 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld 2 Inhoud 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beeldkwaliteitsplan 3 1.3 Opbouw beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieHerontwikkeling voormalig Storkterrein te Amsterdam Oostenburg
Graduation lab Hybrid Building door Sander Mol studienummer: 9576650 5 november 2010 introductie introductie masterplan stedebouwkundig ontwerp architectonisch concept uitwerking conclusie introductie
Nadere informatieDen Helder Stadshart 47
Den Helder Stadshart 47 N 3.2.STADSPARK / DE STAD WORDT VERRIJKT MET EEN GROENZONE DIE LUCHT EN RUIMTE GEEFT IN HET STEDELIJK WEEFSEL. DIT STADSPARK VORMT EEN LOMMERRIJKE ENTREE VAN DE STAD VOOR DE TREINREIZIGER
Nadere informatieB. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 25 november 2003
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2003-20 Verslag van de honderdennegende openbare vergadering, gehouden op dinsdag 9 december 2003, in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht Aanwezig: P. Vermeulen
Nadere informatieBouwkavels De Watertuinen
Toelichting op de welstandscriteria en de beeldkwaliteit dd. 16 maart 2017 Tijdens de inloopbijeenkomst van 7 maart 2017 bleek dat er behoefte is aan meer informatie over wat voor soort woning u kunt bouwen
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Oldenhave/Bos, Ruinen
Beeldkwaliteitsplan Oldenhave/Bos, Ruinen Govert Flinckstraat 31 8021 ET Zwolle Postbus 1158 8001 BD Zwolle T. 038 421 68 00 F. 038 421 07 37 info@witpaard.nl www.witpaard.nl mei 2008 Inleiding Dit Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieConcept voorontwerp Jaarbeursplein. 27 maart 2013
Concept voorontwerp Jaarbeursplein 27 maart 2013 Toelichting Het Jaarbeursplein krijgt in de toekomst een complete metamorfose. De nieuwe bebouwing rondom het plein en het feit dat er geen auto's, bussen
Nadere informatieD A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T. o k t o b e r 2 0 0 4
D A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T o k t o b e r 2 0 0 4 oktober 2004 West 8 urban design & landscape architecture B E E L D K W A L I T E I T I N H O U D 0 Inleiding 1 Algemene uitgangspunten
Nadere informatieAanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart
Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Het deelplan In de Luwte II omvat het middelste eiland van de drie eilanden aan de Drachtstervaart. In het
Nadere informatieSchetsontwerp terreinindeling
Schetsontwerp terreinindeling Waardheim Puttershoek 30 juni 2011 BUREAU VOOR BUITENRUIMTE Christinastraat 4 3264 XD Nieuw-Beijerland T (06) 49 49 88 51 info@arsvirens.nl www.arsvirens.nl Uitgangspunten
Nadere informatieVerslag van de Commissie Welstand en Monumenten West, gehouden op dinsdag 15 juni 2010 in de Regentenzaal te Utrecht.
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2009-07 Verslag van de Commissie Welstand en Monumenten West, gehouden op dinsdag 15 juni 2010 in de Regentenzaal te Utrecht. Aanwezig: Afwezig: De voorzitter, T.
Nadere informatie, voorzitter. , griffier
Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht. December 2008
Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht December 2008 Inhoudsopgave Inleiding Stedenbouwkundig plan Verkeer en parkeren Architectuur Erfafscheidingen Groen en spelen December 2008-02
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen
Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling
Nadere informatieUITSNEDE STRUCTUURKAART
UITSNEDE STRUCTUURKAART 2 layers 3 layers 40 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING CENTRUMPLEINEN EN MIDDENBAAN STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Een reeks van drie centrumpleinen vormt de verbinding tussen de verschillende
Nadere informatieHunenborg. Zwavertshoek. Nijhofshoek. Ontwerpen va nuit respect. wijkdelen A R C H I T E C T E N
voorlopig ontwerp hieraan kunnen geen rechten worden ontleend wijkdelen Hunenborg Zwavertshoek BELT MAN A R C H I T E C T E N Ontwerpen va nuit respect Nijhofshoek 3.5.8 STEMPELWIJKEN welstandsnota titel
Nadere informatieCentrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost
Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieGemeente Alkmaar afdeling RO November 2010 (gewijzigd naar aanleiding van amendement in de raadsvergadering van 11 november 2010)
Gemeente Alkmaar afdeling RO November 2010 (gewijzigd naar aanleiding van amendement in de raadsvergadering van 11 november 2010) Deel 1 Deel 2 Bestaande situatie locatie 2 Aan de noordzijde van het Noordhollands
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Bedrijvenpark De Groote Vliet
Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark De Groote Vliet 1 2 Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark De Groote Vliet februari 2004 3 4 Inhoud Inleiding 7 Leeswijzer 9 1. Stedenbouwkundig plan bedrijvenpark De Groote
Nadere informatieBeantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan '1 e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden'
Bijlage Behorende bij het raadsvoorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan '1 e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden' Beantwoording zienswijzen ontwerpbestemmingsplan '1 e herziening Smitsweg,
Nadere informatieVerslag van de tweehonderdderde vergadering, gehouden op dinsdag 5 februari 2008 in de Regentenzaal te Utrecht.
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST 2008-03 Verslag van de tweehonderdderde vergadering, gehouden op dinsdag 5 februari 2008 in de Regentenzaal te Utrecht. Aanwezig: Afwezig: De voorzitter, P. Vermeulen,
Nadere informatieBeeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur
Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal
Nadere informatieStudie en prijsvraag Tuinen 3 Gouda
Studie en prijsvraag Tuinen 3 Gouda Tuinen 3 Gouda Omschrijving 2 Tuinen 3 Gouda Verkavelingsstudie Woonpartners Midden-Holland Verkavelingsstudie In opdracht van Woonpartners Midden-Holland te Waddinxveen
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieA gemeente Eindhoven Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan "XI Gestel buiten de Ring 2005 (Aireyflats en woningen)" ORVM - Openbare Ruimte, Verkeer & Milieu, STB - Stedenbouw september
Nadere informatieWelstandsparagraaf landschappelijke campus Wielewaal Oost
Welstandsparagraaf landschappelijke campus Wielewaal Oost Rotterdam 13 november 2013 1. Inleiding Aanleiding De landschappelijke campus Wielewaal Oost ligt op het voormalige terrein van voetbalclub C.V.V.
Nadere informaties-hertogenbosch De Groote Wielen planopbouw
s-hertogenbosch De Groote Wielen planopbouw Ook op het niveau van de woning kan het verschil in de stedebouwkundige positie worden benut: uitkijken over de plas, of wonen aan de laan. Er is een, naar Nederlandse
Nadere informatieleidsche rijn, Tekst: Anneke Bokern Fotografie: Wim Tholenaars Dit terrasvormige slaat een brug tussen twee zeer verschillende project woon- balans
28 leidsche rijn, NEDERLAND Tekst: Anneke Bokern Fotografie: Wim Tholenaars Dit terrasvormige gebouw slaat een brug tussen twee zeer verschillende stedenbouwkundige situaties 29 project woon- Complex balans
Nadere informatieNesselande Noorderstrand
Nesselande Noorderstrand wurck architectuur stedenbouw landschap WONEN IN DE ROTTERDAMSE DUINEN In dit ontwerp wordt het Noorderstrand in Nesselande voorzien van een duinlandschap. Een slingerende weg
Nadere informatievaststellen bestemmingsplan "Bartok"
Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. Documentnummer : 2015.0.053.200 Zaaknummer: 2014-12-01755 Onderwerp: vaststellen bestemmingsplan "Bartok" Aan de gemeenteraad. Arnhem, 9 juni 2015 VOORSTEL
Nadere informatiebijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor
Nadere informatieLezing geluid in ro 28 juni 2017 vissers & roelands architecten & ingenieurs 1. Lezing geluid in ruimtelijke ordening 28 juni 2017
1 Lezing geluid in ruimtelijke ordening 28 juni 2017 Presentatie - Wie zijn wij? - 4 projecten - Vragen 2 Vissers & Roelands Buro voor stedenbouw & architectuur - Architectonisch ontwerp van schets tot
Nadere informatieOverzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1.
Overzicht aanpassingen bestemmingsplan Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1. Blz.1 Er is een verzoek ingediend om op een perceel grond op de hoek van de Olieslagweg en de Hengelosestraat een bestaande vrijstaande
Nadere informatieBALBOAPLEIN, SCHOOL EN WONINGEN AMSTERDAM
BALBOAPLEIN, SCHOOL EN WONINGEN AMSTERDAM OMSCHRIJVING PROJECT BALBOAPLEIN Met de afbraak van de Joop Westerweelschool kwam er een bouwterrein vrij van ongeveer 100 bij 50 meter, gelegen tussen het Balboaplein
Nadere informatieGemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal
Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)
Nadere informatie1 e herziening Uitwerkingsplan Loostraat Zuid, Huissen 2001 Deelplan Het Riet Gemeente Lingewaard
1 e herziening Uitwerkingsplan Loostraat Zuid, Huissen 2001 Deelplan Het Riet Gemeente Lingewaard wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving BV 1 TOELICHTING op het bestemmingsplan "1e herziening Uitwerkingsplan
Nadere informatie09002 Intense Laagbouw. Groningen. Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde. in opdracht van Gemeente Goningen, dienst RO/EZ
09002 Intense Laagbouw Project nummer 24 Oosterhamrikkade Noordzijde Groningen in opdracht van Gemeente Goningen, dienst RO/EZ inhoudsopgave toelichting 3 model 4 17 09002 Intense Laagbouw Groningen 3
Nadere informatieConcept. wonen in de kern. wonen rondom de kern
Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en
Nadere informatieReactie KCAP op opmerkingen van de Participatiegroep
Reactie KCAP op opmerkingen van de Participatiegroep MODEL GROENE POORT/BUURT-AS OPMERKINGEN VERKEER Advies: ook overgang Hogeweg-Stadsring aanpakkenvoor veiligheid. Dit valt buiten ons projectgebied maar
Nadere informatieSPOORZONE BRINKLAAN BUSSUM WOONOASE AAN HET SPOOR
SPOORZONE BRINKLAAN BUSSUM WOONOASE AAN HET SPOOR Spoorzone Brinklaan is een nieuwbouwproject met appartementen, stadswoningen en een kantoorgebouw aan een van Nederlands drukste spoorwegen. Hiervoor zijn
Nadere informatieRingdijk - Citroëngarage. 3 e Stamtafel 28 september 2015
Ringdijk - Citroëngarage 3 e Stamtafel 28 september 2015 Wouter Veldhuis, stedenbouwkundige Hans van der Heijden, architect Jan Emmens, Ringdijk Garage BV Imke Veltmeijer, gebiedsontwikkelaar Eigen Haard
Nadere informatieGERSHWIN BROTHERS AMSTERDAM ONTSPANNEN LEEFGEBIED OP HOOGSTEDELIJK PLEK
GERSHWIN BROTHERS AMSTERDAM ONTSPANNEN LEEFGEBIED OP HOOGSTEDELIJK PLEK Op de Zuidas vormen George en Ira het sluitstuk van de Gershwin-strook schuin tegenover de VU. De twee woongebouwen zijn in samenhang
Nadere informatieHOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet)
Analyse HOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet) Versie: 07022017 Kenmerk: 1342412 AANLEIDING LADDER VAN DE DUURZAME VERSTEDELIJKING DRIE STRATEGIEEN VOOR RUIMTEWINST INTENSIVEREN: O.A. HOOGBOUW TRANSFORMEREN
Nadere informatieWonen in een comfortabele. rietenkapvilla. Gevarieerd wonen in de gilden. 7 royale. bouwkavels te koop vanaf e 255, 00. per m 2 (incl.
Wonen in een comfortabele rietenkapvilla? 7 royale bouwkavels te koop vanaf e 255, 00 per m 2 (incl. BTW) Gevarieerd wonen in de gilden Toekomstige Hanzelijn Dronten geeft je de ruimte De woonwijk De Gilden
Nadere informatieB. Notulen Commissie Welstand en Monumenten Oost d.d. 13 januari 2004
COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN OOST 2004-2 Verslag van de tweehonderdzeventigste vergadering, gehouden op dinsdag 27 januari 2004, in de Regentenzaal, Zwaansteeg, te Utrecht. Aanwezig: P. Vermeulen (voorzitter),
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieDE SNELTOETS- CRITERIA
DE SNELTOETS- CRITERIA 4. ZONNEPANELEN EN -COLLECTOREN Veel aanvragen betreffen kleine veranderingen of toevoegingen aan de bestaande bebouwing. Om ervoor te zorgen dat deze ingrepen gemakkelijk kunnen
Nadere informatieNieuwbouw Woerden. Woerden Schilderskwartier VAN SCHAGEN ARCHITEKTEN #25
Nieuwbouw Woerden Woerden Schilderskwartier VAN SCHAGEN ARCHITEKTEN #25 n renovatie n nieuwbouw oorspronkelijke situatie definitieve nieuwbouwplan 2010 voormalige herstructureringsplan 2008 In goed overleg
Nadere informatieHet dozijn van Sluiseiland, Vianen. Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken
Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Juni 2018 Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Verschillende
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieHOV Toren, Leidsche Rijn
project: opdrachtgever: omschrijving: stadium: H.O.V. Toren Leidsche Rijn Portaal Vastgoed Realisatie bv, Veenendaal Woontoren voor starters in Leidsche Rijn besloten prijsvraag HOV Toren, Leidsche Rijn
Nadere informatieDelft Poptahof. Herstructurering zestigerjarenwijk Poptahof in Delft.
Delft Poptahof Herstructurering zestigerjarenwijk Poptahof in Delft. Delft - Poptahof Herstructurering zestigerjarenwijk Poptahof in Delft. Raamwerk en flexibiliteit De herstructurering van de Poptahof
Nadere informatieBestemmingsplan Bergse Haven 1eW.jzigingsplan:K«ikindePot
Bestemmingsplan Bergse Haven 1eW.jzigingsplan:K«ikindePot Niet op barcode schrijven!! Gemeente Bergen op Zoom 108-005151 Reg. Datum: 15/02/2008 Eenheid: GRIFF 1.58 Ontwerp 17 September 2007 Vaststelling
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatie7. HISTORISCHE BEBOUWINGSLINTEN EN GEMENGDE BEBOUWING
7. HISTORISCHE BEBOUWINGSLINTEN EN GEMENGDE BEBOUWING Langs de oudere hoofdwegen en uitvalswegen, zoals de Varsseveldsestraatweg en de Bredevoortsestraatweg in Aalten en de Aaltenseweg, Terborgseweg en
Nadere informatieGemeente Haarlem. Jeroen van Spijk. Retouradres: Stadhuis, Postbus PB Haarlem
Gemeente Haarlem Haarlem Jeroen van Spijk wethouder ruimtelijke ordening en monumenten, MRA, financiën, dienstverlening en burgerparticipatie Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden
Nadere informatieArchitectuur visie: Deze architectuur visie stelt zich tot doel om de kwaliteit van de bebouwing vast te leggen middels tekst en referentiebeelden.
1 Beeldkwaliteitplan Algemene informatie Project : Ontwikkeling bedrijventerrein Schelpenhoek te Hoorn. Betreft : Architectuur visie m.b.t. de bebouwing. Lokatie : Bedrijventerrein Schelpenhoek in de gemeente
Nadere informatieRuimtelijke Uitgangspunten. ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal
Ruimtelijke Uitgangspunten ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal Ruimtelijke kenmerken situatie Woongebied jaren 70 Architectuur gevarieerd Vrijstaande huizen, ruime kavels Geschakelde
Nadere informatieLocatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september
Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en
Nadere informatieDE BENSDORP. L o o f & v a n S t i g t SCHETS ONTWERP
DE BENSDORP L o o f & v a n S t i g t SCHETS ONTWERP 28 november 2005 DE BENSDORP Schets ontwerp Opdrachtgever: D e B e n s d o r p - S c h e t s o n t w e r p AM Wonen BV Noord-Holland Postbus 20556 1001
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieuitwerking deelgebied Dordrecht Weeskinderendijk
uitwerking deelgebied Dordrecht Weeskinderendijk Spoorbrug dordrecht weeski n deren dij k stedenbouwkundig plan 112 plangebied Historische haven Historische situatie Dordrecht-zuid 1924 Op historische
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset. Concept 20-10-2011
BEELDKWALITEITPLAN Heerenveen - Skoatterwâld Speciaal onderwijs: Duisterhoutschool + It Oerset Concept 20-10-2011 Inleiding Achtergrond / ligging Voor de beide scholen voor speciaal onderwijs de Duisterhoutschool
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatieBKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin
BKP Tubbergen, Manderveen, uitbreidingslokatie Beeldkwalteitsplan Manderveen, de Bessentuin 1. inleiding In 2003 is een locatieonderzoek verricht voor de toekomstige woningbouwopgave van Manderveen. Uit
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatieWELSTANDSNOTA RIJSSEN-HOLTEN - 1 RIJSSEN WONEN 31
Situering - De situering van de bebouwing dient te worden afgestemd op de bebouwingskarakteristieken van de directe omgeving. - In gebieden waarbij in de situering sprake is van een grote mate van eenheid
Nadere informatie02 april 2008 buro vijn Oenkerk
Het Onderdijks fase 3 Beeldkwaliteitplan 02 april 2008 buro vijn Oenkerk 1 DE KARAKTERISTIEK VAN HET ONDERDIJKS 3 2 RUIMTELIJKE KWALITEIT EN STRUCTUUR 3 KLEURGEBRUIK EN STRUCTUUR 4 BEELDZONES BIJLAGE
Nadere informatie