Oranjepark Pijnacker

Transcriptie

1 Oranjepark Pijnacker

2

3 Oranjepark Pijnacker Situatie Situatie Het Oranjepark ligt binnen de kern van Pijnacker, naast het gemeentekantoor. De appartementengebouwen, bestaande uit 94 woningen, liggen tussen de Industrieweg, de spoorbaan Den Haag- Rotterdam en de Nijverheidsweg in. Het complex is opgedeeld in 3 bouwblokken op een halfverdiepte parkeerplint. Aan de zijde van het gemeentekantoor sluit het appartementencomplex aan bij de hoogte van het gemeentekantoor. Het woningbouwblok telt hier 4 woonlagen. Aan de zijde van de spoorbaan is de hoogte van het bouwblok 5 woonlagen, met daarbovenop nog 3 penthouses. De hoek aan de Industrieweg is verbijzonderd en is 6 lagen hoog. Situatie Foto Industrieweg met het spoor Luchtfoto van de locatie 3

4 Oranjepark Pijnacker Parkeren Parkeren Onder het gehele woningbouwblok komt een natuurlijk geventileerde, halfverdiepte parkeergarage met 164 parkeerplaatsen. Langs het trottoir worden 38 parkeerplaatsen voorzien. Dit geeft in het totaal 202 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen van het gemeentekantoor worden gedeeltelijk opgenomen in de parkeergarage van het woningbouwcomplex. Uitgegaan wordt van 40% dubbelgebruik door personeel van het gemeentekantoor en bewoners van de appartementen. De in-/uitrit van de garage ligt in de straat tussen het gemeentekantoor en het woningbouwcomplex in Geen parkeerplint Bijzonder is dat de woningen aan de buitenrand als het ware over de parkeergarage heen staan, zodat er geen parkeerplint ontstaat langs het openbare trottoir. De onderste woningen hebben op deze manier ook een entree op maaiveldniveau direct aan het trottoir. Natuurlijke ventilatie van de parkeerkelder gebeurt onder de entreetrappen van deze woningen door. Parkeergarage en entrees woningen Legenda 1. in-/uitrit parkeergarage 2. entreehal appartementen 3. entree vanaf maaiveld voor onderste woningen 4. parkeergarage 5. fietsenberging Langsdoorsnede over binnenterrein 4

5 Oranjepark Pijnacker Binnenhof Binnenhof Op de half verdiepte parkeergarage ontstaat een openbaar toegankelijk binnenhof met privé-tuinen. Deze privé-gebieden worden afgescheiden van het openbaar toegankelijke deel door middel van vides in het parkeerdek gecombineerd met betonomkaderde plantenbakken. Het dek is op 3 plaatsen goed toegankelijk vanaf het omliggende maaiveld. Het dak is ook zo uitgevoerd dat er op deze plekken een goed doorzicht is naar het binnenterrein. De woningen aan de Nijverheidsstraat en aan de spoorzijde hebben in verband met een goede bezonning ook een balkon met uitzicht op deze binnenhof. Plattegrond eerste woonlaag rond binnenhof Referentiebeeld binnenhof Dwarsdoorsnede over binnenhof 5

6 Oranjepark Pijnacker Woningdifferentiatie Woningdifferentiatie Het appartementengebouw bestaat uit 94 woningen, waarvan 46 woningen in het sociale deel en 48 in de vrije sector. Van deze 94 woningen zijn: 64 woningen 3-kamerwoningen en 30 woningen 4-kamerwoningen. De penthouses zijn 4-kamerwoningen. De 3-kamerwoningen variëren van 80 m m 2 gbo. De 4-kamerwoningen variëren van 107 m m 2 gbo. studie maquettes 3 en 4 kamerwoningen Plattegrond 4e verdieping Plattegrond 6e verdieping 6

7 Oranjepark Pijnacker Architectuur Opbouw volumes Het appartementengebouw is opgedeeld in 3 blokken. Elk blok is horizontaal opgebouwd uit een iets terugliggende transparante plint, een middendeel en een verbijzonderde bovenste laag. Geleding Verticaal is de gevel van elk bouwblok geleed door een grote insnede ter plaatse van de entrees. Per beukmaat van 7,5 meter zijn de bouwblokken geleed door de ritmiek van kolommen, loggia s en de verspringende bovenste verdieping. De gevels aan de buitenzijde zijn bekleed met rode baksteen. De gevels aan de binnenhof hebben een houten gevelbekleding. De balustrades zijn voorzien van licht gematteerd glas. noordgevel aan de Nijverheidsweg zuidgevel aan de Industrieweg oostgevel aan de spoorbaan westgevel tegenover het gemeentekantoor Referentiebeeld gevel spoorzijde 7

8 Oranjepark Pijnacker Colofon Locatie: Industrieweg en Nijverheidsweg, Pijnacker-Nootdorp Opdrachtgever: Modulus Vastgoedonternemingen, Rijswijk Ontwerp: 2007, ir. Marc Ibelings BNA Medewerkers: Hans van Rinkem, Ralph van de Donk Start bouw: 2010 Aant. woningen: 64 woningen (3-kamers) 30 woningen (4 kamers) Werknummer: 1662 volumestudies schetsontwerp 8

9

10 Postbus AG Rotterdam