B E B O U W I N G S S T U D I E U T R E C H T S E W E G O O S T E R B E E K

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "B E B O U W I N G S S T U D I E U T R E C H T S E W E G O O S T E R B E E K"

Hidde Hendriks
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 Voor de invulling van de locatie hoek Utrechtseweg/Veritasweg hebben we ons laten inspireren door de volgende ontwikkelingen : 1) De (hernieuwde) belangstelling voor Oosterbeek van toeristen, senioren en zakelijke gasten die voor kortere of juist langere tijd kiezen voor een verblijf in het dorp. Hernieuwd, omdat Oosterbeek deze rol ook al in de periode tot aan de tweede wereldoorlog vervulde. Langs de Utrechtseweg bevonden zich talrijke pensions, hotels en gastenverblijven met de illustere namen als: Pension Juliana, Amsterdamsch Koffiehuis, Beau Sejour, Dalzicht, Concordia, Pension Eikenhorst, Burgerlust, Vreewijk en Schoonoord. Dat Oosterbeek zicht sterk ontwikkelt op toeristisch gebied wordt bevestigd door het RBT KAN (vervolgoverleg staat gepland voor het eind van deze maand). Ook in algemene zin is er sprake van een groei van het aantal toeristische overnachtingen in Nederland. Zie hiervoor diverse rapportages van o.a. Rabobank en NBT. Voldoende kansen wat ons betreft! 2) Gasten kiezen steeds vaker voor een verblijf in een short stay dan voor de traditionele hotelkamers. Short stay is een verblijf in een normaal appartement/studio met een hospitality formule. Argumenten hiervoor zijn: Besparing op de kosten: een betere prijs/kwaliteit verhouding in vergelijking met een normaal hotel. Je betaalt voor de studio en niet voor de personen; Ruimte en comfort: Studio s bieden comfortabele appartementen met een keuken, een leefruimte, een badkamer en een aparte slaapkamer. Privacy: gasten genieten van de vrijheid en privacy van het wonen in een appartement. Studio s zijn geschikt om gasten, familie, vrienden of zakelijke relaties te ontvangen. Wonen tussen de locals : je verblijft in een gewone buurt met de normale voorzieningen (winkels etc.) in de directe nabijheid. Niet anoniem 6 hoog in kamer nr. 614 Wij hebben inmiddels ervaring opgedaan met Short Stay met ons project Dudok Studio s aan de Koningstraat in Arnhem. In samenwerking met Dudok bieden wij daar onze gasten de ruimte en de vrijheid van een appartement met de hospitality van een hotel. Zie voor meer informatie: Vertaling naar de locatie: Een karakteristiek pand zoals deze vroeger en nu nog steeds aan de Utrechtseweg in Oosterbeek voorkomen. De verwijzing naar de vroegere hotels/pensions zitten in de detaillering van de veranda, balkons etc. Achter het huis een grotere schuur met daarin ook studio s en bergingen. Parkeren op eigen erf. Mogelijkheid om naastliggend perceel (Corton) mee te nemen in de ontwikkeling. Een grotere villa met op het erf een schuur. In zowel de villa als de schuur zitten appartementen/studio s. Deze voldoen aan de eisen van het bouwbesluit. Architectuur sluit aan bij de vroegere pensions (veranda s, hout, ingerichte tuin etc.). Daarnaast bevat dit boekje een alternatief op basis van een ook in Oosterbeek veel voorkomende typologie. Dat is de typologie van het diepe huis op een lange kavel. Het diepe huis met het zadeldak, haaks op straat komt veel voor, juist in dit meer oostelijke deel van de Utrechtseweg. De studio s worden verhuurd met een hospitality concept: zijn volledig ingericht, beddengoed en handdoeken. Geen restaurantfunctie (geen keuken), wel mogelijkheid van ontbijtservice. TOELICHTING

3 HISTORIE PENSIONS EN HOTELS AAN DE UTRECHTSEWEG VOOR DE TWEEDE WERELDOORLOG

4 UTRECHTESEWEG BELENDING LINKS VERITASWEG LOKATIE LOKATIE BELENDING RECHS

5 UTRECHTESEWEG VERITASWEG Uitsnede van bestemmingsplan Oosterbeek 1983 Het plangebied heeft op dit moment de bestemming woondoeleinden LOKATIE

6 TYPOLOGIEN

7 Bergingen Begane grond: 4 Studio's Verdieping: 4 Studio's Begane grond: Collectieve voorzieningen Verdieping : 3 Studio's Kap: 3 Studio's 15 Parkeerplaatsen MODEL 1

8 Begane grond: Collectieve voorzieningen MODEL 1 BEGANE GROND

9 MODEL 1 VERDIEPING

10 MODEL 1

11 MODEL 1

12 Bergingen Begane grond: 4 Studio's Verdieping: 4 Studio's Begane grond: Collectieve voorzieningen Verdieping : 3 Studio's Kap: 3 Studio's 15 Parkeerplaatsen MODEL 1A

13 Begane grond: Collectieve voorzieningen MODEL 1A BEGANE GROND

14 MODEL 1A VERDIEPING

15 MODEL 1A

16 MODEL 1A

17 Bergingen Begane grond: 7 Studio's Verdieping : 7 Studio's 15 Parkeerplaatsen Collectieve voorzieningen - wasruimte - lunchroom/ontbijt MODEL 2

18 MODEL 2 BEGANE GROND

19 MODEL 2 VERDIEPING

20 MODEL 2

21 MODEL 2

22 Bergingen 4 Woningen Begane grond: 7 Studio's Verdieping : 7 Studio's Begane grond: Collectieve voorzieningen Verdieping : 3 Studio's Kap: 3 Studio's 15 Parkeerplaatsen MODEL 3

23 Begane grond: Collectieve voorzieningen MODEL 3 BEGANE GROND

24 MODEL 3 VERDIEPING

25 MODEL 3

26 MODEL 3

27 Rijnborgh Advies B.V. Emmastraat GS Oosterbeek Tel.: E: de Vries Architectuur en Interieurarchitectuur Mathenesserlaan HZ Rotterdam Tel.: E:

Vergelijkbare documenten

Huis met 2 appartementen Kleinarl Salzburgerland Oostenrijk

Huis met 2 appartementen Kleinarl Salzburgerland Oostenrijk 360.000 Oostenrijkse stijl - 4 slaapkamers - 500m van de skilift loopafstand centrum - direct aan de loipe - mag toeristisch verhuurd worden