Woonoppervlakte 152 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Sleephellingstraat 12 B Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 152 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Sleephellingstraat 12 B Rotterdam

2 ALGEMEEN INDELING In een rustige straat op het Noordereiland gesitueerde, geheel duurzaam gerenoveerde en luxe ingerichte woning verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping met tuin, houten buitenberging en achterom. De woning maakt deel uit van een uniek, kleinschalig monumentaal project, gerealiseerd door Villanova Architecten. Het project is opgeleverd in Kenmerkend voor dit project is dat achter deze authentieke gevel een verrassende nieuwbouwwoning schuilgaat. Omschrijving Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot de diepe, tuingerichte leefruimte van totaal ca. 45m2 met een fraaie vloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van een houten schuur en achterom. De Luxe open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is ingericht met diverse luxe inbouwapparatuur. De hoge schuiframen aan de voorzijde geven een bijzonder effect en speelse lichtinval. Verder biedt de hal toegang tot een luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de masterbedroom aan de voorzijde v.z.v. een Frans balkon, een hoog plafond en hoge schuiframen. Luxe badkamer voorzien van keurig vloer- en wandtegel werk, douchegelegenheid, wastafelmeubel. De ruime achterslaapkamer is eveneens riant van opzet. Verder biedt de overloop toegang tot een vaste opbergkast annex wasruimte, 2e toiletruimte met fonteintje.

3 INDELING 2e verdieping: Hier bevinden zich nog 2 riante kamers aan de voor- en achterzijde en is er vanaf de overloop ook nog toegang tot een inpandige berging, 2e badkamer voorzien van douchegelegenheid en separate technische ruimte, waar zich onder andere de CV-combiketel, mechanische afzuiginstallatie en zonneboiler bevindt. Bijzonderheden -Erfpacht grond waarvan de canon is afgekocht t/m 15 oktober Zeer ruime woning met authentieke uitstraling en prachtige gevel! -Bijdrage VvE ca. 110,-- per maand -Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel met zonneboiler -Mechanische afzuiginstallatie met warmte-terugwinsysteem -Zeer energie zuinige woning A++ -Beschermd Stadsgezicht -Vrij parkeren -Zeer rustige doch centrale ligging. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Sleephellingstraat 12 B Postcode / Plaats 3071 VN Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 5E AFD Sectie / Perceel Q / 6641 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10

11 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Maaskade NJ ROTTERDAM T E rotterdam@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en

12 zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.