Vragen ex.artikel 41 L.S.

Transcriptie

1 Vragen ex.artikel 41 L.S. Wij hebben een aantal vragen aangaande de Schildershof. Onze fractie dacht dat het plan ook 8 sociale huurwoningen zou opleveren,echter als onze informatie juist is dan komen deze woningen er toch niet. 1. Komen er wel of geen sociale huurwoningen in het plan Schildershof? Zo nee, 2. Is de raad hierover ingelicht en zo ja wanneer? 3. Wie heeft de bevoegdheid om zo een besluit te nemen? 4. Om woningen te slopen moest toestemming gevraagd worden van het ministerie. Is die toestemming er al en hoe is deze aangevraagd?is bij deze aanvraag vermeld dat de huur woningen worden vervangen door appartementen? 5. Als bijlage zenden wij ook een bloemlezing mee.is deze bloemlezing wat u betreft inhoudelijk correct? Zo nee, graag aangeven wat volgens u niet klopt. Met vriendelijke groet, Frank van Liempdt Lokaal Liberaal

2 BLOEMLEZING UIT ALLE DOCUMENTATIE MET BETREKKING TOT DE HUURWONINGEN PLAN VAN AANPAK VAN 24 AUGUSTUS 2011 Bij de planvorming zijn overigens de woningen van Portaal aan de Vincent van Goghstraat niet meegenomen. Het overleg tussen initiatiefnemer en Portaal heeft helaas niet geresulteerd in een participatie van Portaal in de planvorming. Het laden en lossen dient inpandig te worden opgelost. PEILSTUK VAN 19 JUNI 2012 De 6 sociale huurwoningen van Portaal aan de Vincent van Goghstraat kunnen mogelijk worden meegenomen in de planontwikkeling. Portaal is in overleg met de bewoners van de 6 eengezinswoningen over het betrekken van de woningen bij de supermarktontwikkeling. De handhaving van de 6 woningen tast het woongenot namelijk aan. Het meenemen van de locatie van de 6 woningen heeft als voordeel dat het laden en lossen beter kan worden ingepast en dat de vrachtwagens via een doorgaande route de supermarkt bevoorraden. Er is overeenstemming met de bewoners nodig (en toestemming van het ministerie) wil een afspraak over verkoop van de woningen mogelijk zijn. (toestemming verkregen door compensatie middels huurappartementen?) VAR VAN 21 JUNI 2012 De projectontwikkelaar is nu in onderhandeling met Portaal om ook de zes eengezinswoningen aan de Vincent van Goghstraat te kopen en te slopen, want dan kan de aanvoer van de supermarkt beter geregeld worden en nieuwbouw is beter voor de uitstraling van het gebied. Om iedereen bij te praten is er ook een klankbordgroep met omwonenden ingesteld, maar de buurt heeft grote moeite met de plannen. Vooral de bewoners van het appartementencomplex De Twaalf Morgen in de Gerard Doustraat zijn tegen uit vrees voor overlast. Nu wordt zelfs voorgesteld om de huizen aan de Vincent van Goghstraat te slopen ondanks toezeggingen van Portaal dat ze voor de belangen van hun huurders zouden opkomen... De wijziging heeft grote gevolgen voor de bewoners van het appartementencomplex omdat de woonkamers gelegen zijn aan de Vincent van Goghstraat, aldus de bewoners, die ook de geheimzinnigheid en het gebrek aan inspraak rond het project hekelen. Het gevolg is nu dat ongeveer 15 mensen in Maarssen op de hoogte zijn van de gang van zaken en verder heel Maarssen-Dorp officieel van niets weet. NOTULEN KLANKBORDGROEP VAN 5 JULI 2012 Op 28 augustus 2012 heeft een tweede bijeenkomst met de bewoners van Vincent van Goghstraat en Portaal plaatsgevonden. Zonder al te diep in te gaan op de inhoud van het overleg hebben de bewoners

3 de door hun gevraagde variant van de voors en tegens afgewezen. De bewoners hebben aangegeven dat, indien de supermarkt er komt, waar zij nog steeds tegenstander van zijn, het liefst zo snel mogelijk willen verhuizen. (toelichting: gevraagd is om een deel van de voortuin af te staan om de weg te kunnen verbreden voor het laden en lossen van de vrachtwagens. Hier zijn de bewoners uiteraard niet mee akkoord gegaan. Vervolgens kregen ze een urgentieverklaring een verhuispremie en een ander huis. Binnen enkele maanden waren alle bewoners verdwenen en konden de sociale huurwoningen worden gesloopt.) NOTULEN KLANKBORDGROEP 30 AUGUSTUS 2012 Laden en lossen: In het huidige plan vindt laden en lossen op straat plaats. Het voorgaande ontwerp met inpandige expeditie was de draaicirkel te krap en gaf onveilige situaties bij het achteruit insteken. Een eerste plan was dat de vrachtwagen achteruit zou rijden. Dit gaf een onveilige situatie. Met het slopen van de portaalwoningen kan dit deel van de straat worden heringericht waardoor de vrachtwagen niet meer hoeft te steken om op de opstelplaats te komen. VAR VAN 29 NOVEMBER 2012 Onderdeel van het plan is de sloop van zes huurwoningen van Portaal aan de Vincent van Goghstraat. De woningbouwvereniging krijgt er zes woningen voor terug in het nieuwe plan, dat vooral bestaat uit goedkope koopwoningen en huurwoningen. VAR VAN 29 NOVEMBER 2012 (Politiek commentaar) Er is nog steeds behoefte aan sociale huurwoningen en huizen aan de onderkant van de markt. Waar moet de jeugd dan heen?.. Volgende week wordt gepraat over nieuwbouw met een supermarkt in Maarssen-Dorp. Ik ben benieuwd of Maarssen 2000, pleitbezorger van de sociale huurwoningen op het CSV-terrein in Vreeland, ook nu voor is. NOTULEN VAN DE WERKSESSIE VAN 6 DECEMBER 2012 Wethouder Klaas Wiersema: er worden 6 sociale huurwoningen gesloopt en daar komen in het gebied 6 sociale huurwoningen voor terug als appartement. Je krijgt er dus duurdere sociale huurwoningen voor terug.

4 Gerry Rijsterborgh vindt de waardering voor de wethouder op zijn plaats. De fractie van Maarssen 2000 wil meegeven dat als de plannen opnieuw worden bekeken en veranderd worden, zij zeker pleit voor behoud van de sociale woningen. Daar is namelijk een tekort aan. PEILSTUK VAN 6 DECEMBER 2012 Op 22 november 2011 heeft de raad ingestemd met het plan van aanpak van de ontwikkeling van de supermarkt met circa 25 appartementen. De raad heeft hierbij aangegeven dat overleg gevoerd moest worden met Portaal, de eigenaar van de 6 naastgelegen woningen. Dit overleg heeft geresulteerd in een aangepast plan waarin de bestaande 6 woningen worden gesloopt. Daardoor is het plangebied vergroot en is het mogelijk geworden om extra appartementen te realiseren. Tussen Portaal en Hoorne bv is een intentieovereenkomst gesloten waarbij is afgesproken Portaal de 6 woningen inlevert en hier ook 6 woningen voor terugkrijgt in de nieuwbouw. VAR VAN 13 DECEMBER 2012 Streep door supermarkt en nieuwe woningen. NOTULEN GEMEENTERAAD VAN 18 DECEMBER 2012 Dinno de Meer: Mevrouw de voorzitter. Ik waag dat te betwijfelen. Ik heb insprekers gehoord die juist zeer onzeker zijn en haast smeken om een besluit hierin te nemen. Ik val ook in verbazing. Ik wil samen met Streekbelangen juist de raad uitdagen om verantwoordelijkheid te nemen voor deze besluitvorming die nu voorligt. Tijdens de werksessie bleek namelijk ook wel dat er geen alternatieven zijn. Ik val eerlijk gezegd ook een beetje in verbazing en dan spreek ik ook even vanuit mijn gevoel over de PvdA in dit dossier, die toch ook vaak belang hecht aan sociale woningbouw, die zij nu voorbij laat gaan. Het gebied verpaupert, er worden zaken verbeterd en ontwikkeld en er vindt verjonging plaats. Er komen sociale huurwoningen. Dan vraag ik mij toch ook wel even af Ingrid Groenewegen: Mevrouw de voorzitter. Is dit nog een interruptie of is dit een heel betoog? De voorzitter: Ik zeg u; het is uur. Om hamer ik af en dan komen wij morgen weer bij elkaar om te vergaderen. Ingrid Groenewegen: Mevrouw de voorzitter. In antwoord op de heer De Meer het volgende. Ik neem maar even aan dat het een vraag was. De PvdA is van meet af aan kritisch geweest over dit plan. In de laatste werksessie hebben wij uitgebreid betoogd dat wij grote moeite hebben met het wegvallen van zes huurwoningen, goede huurwoningen, in de sociale klasse, met een zelfs binnen de sociale klasse lage huur. Deze woningen krijgen wij nooit meer terug op deze manier, ook niet binnen dit plan. Het klopt, er zijn geen alternatieven, maar dat is naar onze mening geen reden om de buurt te belasten met een plan dat te veel belasting voor de buurt geeft. Door de lange interruptie ben ik mijn betoog even kwijt.

5 VAR VAN 20 DECEMBER 2012 Toch weer kansen voor supermarkt en woningen Schildershof. De motie werd ingediend door CDA en Sreekbelangen en gesteund door D66, VVD en ChristenUnie-SGP. VAR VAN 17 JANUARI 2013 (Gemeente) Nu pas wordt het plan door de gemeente openbaar gemaakt, wordt op 21 januari een inloopavond gehouden en ligt het bestemmingsplan vanaf 11 januari ter inzage. VAR VAN 17 JANUARI 2013 De gemeente gaat door met de plannen voor de Schildershof in het hart van Maarssen en op maandagavond 21 januari vindt er in het gemeentekantoor een inloopavond plaats over het ontwerpbestemmingsplan voor de supermarkt met ruim 40 appartementen tudssen de Pieter de Hooghstraat en de Ariënslaan. VAR VAN 24 JANUARI 2013 De inloopavond over de plannen rond de Schildershof in het hart van Maarssen werd druk bezocht, ook door inwoners net buiten de directe omgeving, die al mee kan praten in de klankbordgroep. Verder waren er belangstellenden voor een woning. Mooie locatie, in het centrum en dicht bij de voorzieningen, aldus een van de geïnteresseerden in de 40 starterswoningen, een mix van sociale huurappartementen en goedkope koopappartementen NOTA ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN SCHILDERSHOF VAN 4 APRIL 2013 Onderdeel van de voorgenomen planontwikkeling betreft de realisatie van 8 sociale huurappartementen voor Portaal. In de huidige situatie zijn 6 sociale huurwoningen in het plangebied aanwezig. Door de voorgenomen ontwikkeling wordt het aanbod aan sociale woningbouw versterkt (blz. 14) Blz. 36 punt i: de doelgroep voor de appartementen bestaat uit tweeverdieners met twee auto s. De aannames van Goudappel Coffeng zijn niet juist.

6 Antwoord blz. 37: Dit is niet juist. De doelgroep betreft starterswoningen. Daarnaast worden er sociale huurwoningen gerealiseerd. Ook deze doelgroep heeft vaak geen twee auto s WERKSESSIE VAN 22 APRIL 2013 De fracties van Maarssen Breukelen Beweegt, de Groep Frank van Liempdt DVV en Maarssen Natuurlijk zijn tegen het plan. De fractie van de PvdA vindt de supermarkt veel te groot. Is wel voor een upgrade van het gebied. De fracties van Groen Links en Het Vechts Verbond zijn positief over de sociale woningbouw maar tegen de supermarkt. De fracties van de VVD, het CDA, Streekbelangen, D66 en de ChristenUnie-SGP zijn voor het plan. RAADSVOORSTEL VAN 30 MEI 2013 (pagina 2 van 11) Op 22 november heeft de raad ingestemd met het Plan van Aanpak voor de ontwikkeling van een supermarkt met circa 25 appartementen. De raad heeft hierbij gevraagd om overleg te voeren met Portaal, de eigenaar van de 6 naastgelegen woningen. Dit overleg heeft geresulteerd in een aangepast plan waarin de bestaande 6 woningen worden gesloopt en 8 sociale huurwoningen worden teruggebouwd. Deze woningen worden eigendom van Portaal. De bewoners van de bestaande huurwoningen van Portaal hebben inmiddels een woonurgentie verkregen om een andere woning te betrekken. Alle bewoners van deze woningen hebben ingestemd met het Sociaal Plan dat Portaal voor hen heeft opgesteld waarin zaken zoals huiskostenvergoeding zijn geregeld. Een deel van de bewoners heeft inmiddels vervangende woonruimte gevonden VAR VAN 6 JUNI 2013 EN VECHTSTROOM VAN 5 JUNI 2013 De gemeenteraad van Stichtse Vecht steunde donderdag 30 mei in met het bestemmingsplan voor de Schildershof te Maarssen. De meerderheid ging akkoord met de plannen voor een supermarkt en 41 appartementen.. De meningen over dit plan lopen sterk uiteen: Maarssen 2000, PvdA, Het Vechts Verbond, Breukelen Beweegt en W. van Vossen van Streekbelangen vinden de supermarkt te grootschalig, vrezen parkeeroverlast en betreuren de sloop van zes goedkope huurwoningen. VECHTSTROOM 26 JUNI 2013 Vastgestelde bestemmingsplan Schildershof. Het bestemmingsplan maakt de bouw van maximaal 41 appartementen met parkeerplaatsen en een supermarkt mogelijk. AD VAN 25 JULI 2013 Als er veel vraag is naar grotere appartementen, dan bouwen me minder dan het maximale van 41 appartementen, maar die worden wel groter. Aldus makelaar Edwin Ritter.

7 INFORMELE KLANKBORDGROEP OKTOBER 2013 In deze bijeenkomst is medegedeeld dat de directie van de projectontwikkelaar heeft besloten dat bij alle lopende en nog te starten projecten het aantal woningen c.q. appartementen sterk moet worden teruggebracht omdat men er al te veel in portefeuille heeft. Het aantal wordt bij de Schildershof teruggebracht tot 24 appartementen en 4 eengezinswoningen. Er zijn nieuwe tekeningen ontwikkeld. Gesteld wordt dat het bestemmingsplan niet hoeft te worden aangepast omdat dit in het bouwplan wordt opgenomen en het daarna onmogelijk is om nog appartementen bij te bouwen. VAR VAN 17 OKTOBER 2013 In tussentijd is door de initiatiefnemer het stedenbouwkundig ontwerp voor Schildershof aangepast. In plaats van 41 appartementenkomen er 21 appartementen en 4 grondgebonden woningen. Het aantal sociale huurwoningen (8) en het volume van de supermarkt blijft ongewijzigd. Het aangepaste stedenbouwkundigontwerp past binnen de regels van het bestemmingsplan. VECHTSTROOM VAN 23 OKTOBER 2013 (mededeling gemeente): In plaats van 41 appartementen komen er 24 appartementen en 4 grondgebonden woningen. De supermarkt blijft even groot als in de oorspronkelijke plannen. Daarmee is tegemoet gekomen aan een belangrijk bezwaar van de bewoners aan de Ariënslaan. Opmerking: de beperking van het aantal appartementen heeft niets te maken met bezwaren van omwonenden. De directie van de projectontwikkelaar heeft bepaald dat er minder appartementen moeten worden gebouwd omdat ze er te veel in portefeuille hebben; dus veel onverkoopbare woningen. VAR VAN 24 OKTOBER 2013 Het nieuwe woningbouwplan Schildershof staat fors in de belangstelling. Op de informatieavond in restaurant De Nonnerie kwamen ruim 50 potentiele kopers kijken naar de plannen voor appartementen in Maarssen-Dorp. Op de locatie tussen de Ariënslaan en het Pieter de Hooghplein (achter het oude politiebureau) komen 21 appartementen en 4 grondgebonden woningen. Er is ook plaats voor 8 sociale huurappartementen en er komt een Vomar supermarkt. RAAD VAN STATE 9 APRIL De voorzitter vraagt de gemeente of de bewoners er vanuit kunnen gaan dat de aanpassing van het aantal woningen definitief is en later niet meer aangepast kan worden. De gemeente geeft aan dat dit volkomen juist is. De vertegenwoordiger van de heer De Leeuw geeft hierop aan dat nu de bezwaren van zijn cliënt zijn komen te vervallen.

8 OPEN HUIZENDAG 12 APRIL Op de vraag aan de makelaar waar precies de huurwoningen kwamen luidde het antwoord: Die komen er niet; er komen alleen koopwoningen!!