Generaal Winkelmanstraat 136 Soesterberg

Transcriptie

1 Generaal Winkelmanstraat 136 Soesterberg

2 Generaal Winkelmanstraat 136 Soesterberg Dichtbij de gezellige dorpskern van Soesterberg ligt deze vrijstaande woning met garage en grote tuin. De woning is enkele jaren geleden uitgebouwd, waarbij op de begane grond een grote slaapkamer, een luxe badkamer en een kastenkamer zijn gerealiseerd. Ideaal voor wie in verband met leeftijd of lichamelijke beperkingen graag alle voorzieningen op de begane grond heeft. Met nog twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping is het óók een prima gezinshuis. Het ruim bemeten perceel met verzorgde tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een elektrische sproei-installatie. In het dorp vindt u winkels, kinderopvang, scholen en recreatiemogelijkheden. In de groene omgeving is voldoende gelegenheid tot wandelen en fietsen. Op de voormalige vliegbasis bevindt zich het in 2014 geopende Nationaal Militair Museum. Vanuit Soesterberg is vanaf de A28 richting Utrecht of Amersfoort goed bereikbaar. Indeling: begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot kleine kelder. Ruime woonkamer met gashaard, een lichte serre met elektrische zonwering en openslaande deuren, half open keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, een bijkeuken met kastenwand waar de wasmachine en droger kunnen staan. Achter de serre is een uitbouw met ruime slaapkamer met openslaande deuren, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, kleedkamer met kastenwand. In de gehele uitbouw ligt vloerverwarming. Vanuit de hal in de uitbouw heeft u toegang tot de garage met elektrische deur. Verdieping: overloop met vaste trap naar de bergzolder, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, 2e slaapkamer aan de achterzijde met een wastafel, badkamer met bad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Woonoppervlak: 148m² Perceel: 718m²

3

4

5

6

7 De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en fraaie wastafel. Vanuit de badkamer loopt u de kleedkamer met veel kastruimte in. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met kasten. Via een deur kunt u op het platte dak komen.

8 De badkamer op de eerste verdieping heeft naast een wastafel en toilet zowel een bad als een douche. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Daar is een oprit met ruimte voor meerdere auto s en de toegang tot de garage. In het prieel aan de oostkant van de tuin kunt u heerlijk uit de wind zitten en genieten van de avondzon. Een echt vakantiegevoel!

9

10 TER OVERNAME GAAT MEE BLIJFT ACHTER LIJST VAN ZAKEN tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging sproei-installatie vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen/vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat (gas-)openhaard met toebehoren radiatorafwerking in de hal keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouwapparatuur), te weten - vaatwasser - inductie kookplaat - afzuiger kasten spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat elektrische garagedeur N.V.T. Uittreksel Kadastrale Kaart a a 3091 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers a a a a a a m 5 m 25 m 1a Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel SOEST E Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: Van Essen Generaal Winkelmanstraat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

11 Wie is Bart de Jong? Ik ben afgestudeerd bedrijfskundige met als specialisatie veranderingsmanagement. Na een carrière, die wordt gekenmerkt door advieswerk, heb ik mij als zelfstandig makelaar-taxateur gevestigd. Wat kunt u van mij verwachten? Ik zorg voor alle benodigde informatie om u een goed afgewogen beslissing te laten nemen. Ik hanteer daarbij een persoonlijke benadering, want vertrouwen is een belangrijke factor in dit soort processen. Uiteraard ben ik goed bereikbaar en krijgt u snel antwoord op al uw vragen. Wat is de waarde van uw woning? Als u belangstelling heeft voor de woning in deze brochure is het voor de financiering goed te weten wat de (over) waarde van uw eigen woning is. Bart de Jong Makelaardij biedt u een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan, waarmee u de mogelijkheden voor de koop van een andere woning scherp kunt krijgen. Belt of mailt u gerust voor een afspraak. Toch niet geïnteresseerd? Het kan natuurlijk zijn dat u vindt dat deze woning niet bij u past. Maar hoe zoekt u verder? Ik kan u begeleiden bij het vinden van een woning die aan uw wensen en eisen voldoet. Ik houd het volledige aanbod voor u in de gaten en selecteer met u geschikte woningen. Samen bezichtigen we die woningen en als we úw woning hebben gevonden neem ik u de zorg voor onderzoek en onderhandelingen uit handen. Ik vertel u eens vrijblijvend wat ik voor u kan doen. Het komt voor dat tijdens de onderhandelingen de bezichtigingen doorgaan. De onderhandelingen hoeven immers niet tot een verkoop tegen de beste prijs te leiden. De verkopende makelaar zal bij de bezichtigingen wel aangeven dat hij onder bieding is. Een andere geïnteresseerde mag dan wel een bod uitbrengen, maar hij krijgt daarop geen antwoord zolang de onderhandelingen met de eerste partij niet zijn beëindigd. De koop komt tot stand als koper en verkoper het eens zijn over de belangrijkste zaken. Dat zijn doorgaans de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. De verkopende makelaar legt de afspraken vast in een koopakte. Na ondertekening door beide partijen ontvangen zij een afschrift van de akte. De koper heeft dan nog drie dagen bedenktijd, waarin hij zonder opgaaf van reden van de koop kan afzien. Na die drie dagen is de koop definitief tot stand gekomen en kan dan alleen ontbonden worden als een in de koopakte opgenomen ontbindende voorwaarde in werking treedt. Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet en neem contact met mij op! Het onderhandelingproces in het kort Als u een bod uitbrengt op een woning kan de verkoper dat afwijzen, accepteren of een tegenbod doen. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod met een tegenbod. Ook kan de makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. Dat is nog niet het geval als hij aangeeft dat hij uw bod zal bespreken met de verkoper. Bent u in onderhandeling dan blijft u dat zolang een bieding niet is geaccepteerd of afgewezen. Tijdens dat proces kan elk van de partijen de onderhandelingen beëindigen. De verkopende makelaar kan dat bijvoorbeeld doen omdat er meer belangstellenden zijn, die de vraagprijs benaderen. In zo n situatie kan de verkoopprocedure in overleg met de verkoper worden gewijzigd. Er kan dan worden gekozen voor een inschrijvingsprocedure, waarbij alle bieders gelijke kansen hebben om het hoogste bod uit te brengen. Deze brochure Ik heb zorg besteed aan de samenstelling van deze brochure, maar aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Meer dan een makelaar Bart de Jong Makelaardij Prins Frederik Hendriklaan GA Naarden telefoon: KvK Gooi- en Eemland