Ondernemingsplan. Stichting Woningbeheer Betuwe
|
|
- Tine Willems
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Ondernemingsplan Stichting Woningbeheer Betuwe
2 OMGEVINGSFACTOREN Stichting Woningbeheer Betuwe (SWB) heeft als woningbouwcorporatie de taak het beschikbaar stellen van betaalbare (huur)woningen aan mensen met een kleine beurs. In dit ondernemingsplan wordt geschetst hoe SWB daar invulling aan gaat geven. Daarbij is het van belang om rekening te houden met de omgeving waarin de woningcorporatie actief is. Externe en interne ontwikkelingen zijn van grote invloed op de wijze waarop SWB haar taak kan en wil invullen. De meest relevante omgevingsfactoren zijn de volgende: 2 ONDERNEMINGSPLAN STICHTING WONINGBEHEER BETUWE
3 EXTERNE OMGEVINGSFACTOREN Politiek» De overheid trekt zich terug, bezuinigt en legt de verantwoordelijkheid steeds meer bij de individuele burger, de markt of gemeenschappen.» Als gevolg van het scheiden van wonen en zorg, en de eigen verantwoordelijkheid voor het borgen van passende huisvesting en mantelzorg ontstaan nieuwe vragen op het gebied van samenlevingsopbouw maar ook huisvesting.» Het kabinetsbeleid is gericht op een kleinere sociale huursector aan de ene kant en minder financiële ruimte aan de andere kant. Daarbij stuurt de overheid actief aan op een inperking van de taak van woningcorporaties. Economie» De economische crisis, die zich in 2007 openbaarde, is nog niet uitgemond in een nieuw economisch evenwicht. Het effect van de crisis op de woningmarkt is dat deze nog steeds stagneert. Daarnaast heeft de crisis invloed op de beschikbaarheid van middelen bij de maatschappelijke partners. Net als de woningcorporaties hebben gemeenten, zorg- en welzijninstellingen steeds minder te besteden, terwijl hun taken niet afnemen of zelfs toenemen.» De economische ontwikkelingen raken de lage inkomens in het bijzonder. Steeds meer mensen hebben moeite om rond te komen en ook de groep middeninkomens met een inkomen tot ,- komt in de problemen vanwege het ontbreken van een passend aanbod. INTERNE OMGEVINGSFACTOREN SWB als organisatie» Grote sociale betrokkenheid van de medewerkers.» Hoge klanttevredenheid over de dienstverlening.» De kwaliteit van het woningbezit.» De financieel gezonde positie en het inzicht in de financiële mogelijkheden.» De relaties met de stakeholders. Thema s die aandacht vragen» De rol- en taakopvattingen moeten duidelijker worden.» De neiging naar een té sociale aanpak waardoor de zakelijke kant soms onvoldoende aandacht krijgt (efficiency, kostenbewustzijn en risicobeheersing).» De verdeling van taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden moet duidelijker uitgewerkt worden.» De marktanalyse en het bepalen van de vastgoedstrategie moeten zakelijker en professioneler worden. Maatschappij» De maatschappij vraagt steeds meer om transparantie en verantwoording: intern en extern toezicht wordt aangescherpt.» De digitalisering van de maatschappij. De rol van nieuwe media neemt sterk toe en digitale dienstverlening is niet meer weg te denken.» De samenleving verhardt en de tolerantie tussen mensen neemt af. Ook groeit de kloof tussen arm en rijk. Tegelijkertijd ontstaan nieuwe initiatieven tot samenwerking en gemeenschapsvorming. Mensen nemen steeds vaker het heft in eigen hand. 3
4 DIT IS SWB In een tijd dat er veel interne en externe factoren in beweging zijn en invloed uitoefenen op het dagelijks werk, is het voor SWB van belang om stevig te verankeren welke visie de organisatie heeft en waar SWB voor staat. Visie op de maatschappelijke positie SWB is een zelfstandige maatschappelijke onderneming gericht op de volkshuisvesting. Het is haar verantwoordelijkheid om zorg te dragen voor de beschikbaarheid van goede en betaalbare woningen voor mensen met een kleine beurs, of mensen die om andere redenen niet zelfstandig passende woonruimte kunnen vinden. De positie op het terrein van het wonen SWB geeft invulling aan een belangrijk aspect binnen het brede terrein van het wonen, namelijk het fysieke (t)huis. Andere factoren die de woonbeleving beïnvloeden zijn de kwaliteit van de woonomgeving, de sociale leefbaarheid in een buurt, de bereikbaarheid van voorzieningen en de toegang tot zorg. Voor deze onderwerpen draagt SWB zelf geen verantwoordelijkheid, maar ze zijn wel van groot belang. Deze raken immers aan de woontevredenheid van de huurders en aan de aantrekkelijkheid van de woningen. Daarom zoekt SWB nadrukkelijk de samenwerking met huurders en andere belanghouders als gemeenten en aanbieders van zorg en welzijn om met elkaar, vanuit de eigen verantwoordelijkheid, te borgen dat iedereen in Neder-Betuwe en Buren plezierig kan wonen. Uit enthousiasme heeft SWB in de afgelopen jaren veel meer taken binnen het wonen opgepakt die verder reiken dan alleen de fysieke woning. Hoewel dit voortkwam uit maatschappelijke betrokkenheid is achteraf de conclusie dat SWB hierin soms partijen voorbij gelopen is en zich niet altijd heeft afgevraagd wat de huurders ook prima zelf kunnen organiseren. Door nu haar rol binnen het brede terrein van het wonen scherper te definiëren geeft SWB meer duidelijkheid naar de huurders, de medewerkers en de maatschappelijke samenwerkingspartners. Daarbij wordt het volgende eenvoudige model met drie stappen gehanteerd: 01. Investeringen zijn gekoppeld aan het woningbezit. Het bouwen en beheren van woningen is de core business en daar is SWB goed in. 02. De zorg voor de woonomgeving en de sociale leefbaarheid in een buurt of dorp raakt SWB, maar oplossingen op dit vlak zijn in de eerste plaats een verantwoordelijkheid van mensen zelf en van partijen die hier hun primaire verantwoordelijkheid kennen. Dat kunnen de gemeente en aanbieders van zorg en welzijn zijn. Wel heeft SWB een verantwoordelijkheid in het agenderen van aandachtspunten en kan zij een bijdrage leveren bij het zoeken en uitvoeren van oplossingen. Als een gewenste investering van één van de samenwerkingspartners vastloopt door gebrek aan middelen of mogelijkheden, is SWB bereid het gesprek aan te gaan of zij ergens het zetje in de rug kan bieden. Mits er een duidelijke relatie ligt met het woningbezit. 03. In situaties waarin organisaties die actief zijn in het maatschappelijk domein, door samenwerking, iets kunnen realiseren dat op een andere manier niet kan ontstaan, is SWB bereid hierin mee te denken. Voor elk initiatief vindt een individuele afweging plaats. 4 ONDERNEMINGSPLAN STICHTING WONINGBEHEER BETUWE
5 Illustratie: Herrieschoppers in de buurt Voor SWB is dit terug naar de basis. De nadruk leggen op waar zij goed in is: verhuren, onderhouden, bouwen en daarbij de dienstverlening aan haar klanten. Daardoor wordt de relatie met de samenwerkingspartners als gemeenten en aanbieders van zorg en welzijn duidelijker en het zelforganiserend vermogen van onze huurders belangrijker. Terug naar de oorsprong van de woningcorporatie: vanuit het beschikbaar stellen van goede woningen, samen met huurders en maatschappelijke instellingen werken aan een steeds beter woonklimaat voor die groepen die dat zelf niet zonder hulp lukt. Doelgroepen De inzet van SWB is primair gericht op huishoudens met een laag inkomen of een laag middeninkomen en bijzondere doelgroepen als mensen met een zorgvraag en asielzoekers. Andere doelgroepen worden in beginsel beschouwd als het domein van de markt. SWB is heeft een regionale toelating en heeft woningbezit in Neder-Betuwe en Buren. Huurders melden bij SWB overlast van hangjongeren in een wijk. Er is sprake van een gevoel van onveiligheid en er worden kleine vernielingen gemeld. In die gevallen wordt het woongenot van onze huurders bedreigd door problematiek in de openbare ruimte. SWB voelt zich hierdoor mede-eigenaar van het probleem, maar is niet de partij die het moet oplossen. Wij staan onze huurders te woord, nemen hun klachten in behandeling en kaarten de problemen aan bij de gemeente en eventueel de jeugd- en jongerenwerker. De medewerker van SWB maakt met deze partijen de afspraak dat de gemeente of jongerenwerker in contact komt met de jongeren en oplossingsmogelijkheden voor het probleem inventariseert. Hiermee is het zoeken van een oplossing geagendeerd bij de partij die ook de kunde heeft om tot de best passende oplossing te komen. Betrokken partijen maken samen afspraken over communicatie naar de huurders, of brede buurt of directe omgeving, om aan te geven wat er gedaan wordt met de afgegeven signalen. Idealiter wordt de omgeving ook betrokken bij het vinden van een oplossing. De oplossing wordt dus niet door SWB aangedragen noch bedacht. Wel blijven we in contact omdat we het probleem graag opgelost zien. Mogelijk is voor een oplossing een kleine investering nodig: bijvoorbeeld met de jongeren wordt afgesproken dat er een overkapping wordt gerealiseerd op een andere plaats waar zij dan bij elkaar kunnen komen. In overleg kunnen betrokken partijen dan overeenkomen de kosten daarvoor te delen. Zo draagt SWB in dit geval ook financieel bij aan een oplossing. 5
6 VISIE OP DE WONINGMARKT Heel bepalend voor de activiteiten in de komende periode is de visie op de woningmarkt. De afgelopen jaren is gebleken dat de markt een grillig verloop kent en zich moeilijk laat voorspellen. Desondanks heeft SWB vanuit de beschikbare kennis een woningmarktvisie opgesteld. Van groei naar afronding De behoefte aan woningen neemt de komende jaren nog toe in het werkgebied van SWB. Dat neemt niet weg dat de verwachting is dat de groei rond 2025 stagneert. Daardoor is de tijd van grote gebiedsuitbreidingen voorbij en is het de uitdaging om de komende jaren met gemeenten op zoek te gaan naar gerichte impulsen in de verschillende dorpen. Groei vooral gericht op de koopsector De verwachting is dat de groei van de woningbehoefte de komende jaren vooral gericht zal zijn op de koopsector. De komende jaren neemt het aantal ouderen sterk toe, de samenleving vergrijst. Het is de naoorlogse generatie, de babyboomers, die de pensioengerechtigde leeftijd bereikt. Van deze doelgroep is bekend dat zij over het algemeen goed gehuisvest zijn, overwegend in de koop, en in de meeste gevallen ook beschikken over financiële buffers. Uit cijfers is af te leiden dat deze doelgroep, ook bij een groeiende zorgvraag en afname van mobiliteit, vaak het heft in eigen hand neemt en de eigen woning (indien nodig) aanpast. Een verhuizing wordt dus zelden gemaakt en dat heeft een daling van de verhuismobiliteit op de koopmarkt tot gevolg. Die daling heeft weer een negatieve invloed op het aantal woningen dat beschikbaar is voor mensen die juist op de koopmarkt willen toetreden. Een groeiende vraag naar huurwoningen wordt niet verwacht. Druk op de huursector neemt af Voor de huursector betekent dit dat SWB niet streeft naar uitbreiding, maar de komende jaren de omvang van de sociale huursector op peil wil houden. Dit strookt met de cijfers over het aantal verhuringen waaruit af te leiden is dat alle woningen goed verhuurbaar zijn, maar dat er wel minder reacties komen op vrijkomende woningen. De druk op de huursector neemt af. Investeren in vernieuwing Het op peil houden van de voorraad betekent niet dat SWB niets gaat doen. De doelgroep die zich tot de woningcorporatie richt is de afgelopen jaren gewijzigd. Vroeger waren het vooral gezinnen en nu zijn het overwegend één- en tweepersoonshuishoudens, zowel jong als oud. Dat vraagt om een herbezinning op de woningvoorraad. Een deel van de eengezinswoningen zal worden afgestoten door verkoop en incidenteel door sloop. Dit beantwoordt de vraag van toetreders op de koopmarkt. Daarvoor in de plaats komen woningen die financieel en functioneel passend zijn voor kleine huishoudens, ook voor hen die meer zorg nodig hebben en minder mobiel worden. Daarnaast is er aandacht voor de bestaande woningvoorraad. Die wordt energiezuiniger gemaakt en waar mogelijk in overleg met de huurder aangepast. Het doel daarvan is een goede afstemming van de woningen op de woonwensen. Van kennis naar dienstverlening In de visie op de woningmarkt zijn zowel kansen als bedreigingen waar te nemen in de verschillende dorpen. Zo is bekend dat het in een aantal kleine dorpen heel lastig is om de nog aanwezige voorzieningen op lange termijn te handhaven. Dat zijn autonome ontwikkelingen die niet of nauwelijks te sturen zijn. De uitdaging voor SWB en haar stakeholders is om daar verstandig op in te spelen. Voor senioren is het belangrijk dat niet alleen de woning ruimte biedt voor situaties waarin zorg 6 ONDERNEMINGSPLAN STICHTING WONINGBEHEER BETUWE
7 Fotografie George Burggraaff geleverd moet worden en mobiliteit afneemt, maar dat ook voorzieningen een belangrijke rol spelen in het zelfstandig kunnen blijven wonen. Voor zelfstandig wonen is het noodzakelijk dat er mogelijkheden zijn om boodschappen te kunnen doen en een goede bereikbaarheid van de huisarts, fysiotherapeut en apotheek. Daarom zal SWB nieuwbouw voornamelijk realiseren in dorpen waar aan deze voorwaarden kan worden voldaan. oplossingen. Dat kan leiden tot een verhuizing naar een meer passende woning en meer passende locatie of het uitwerken van mogelijkheden tot verbetering van de eigen woning. Door duidelijk te communiceren over de keuzes die SWB maakt op dit terrein, kunnen huurders deze informatie meenemen bij het maken van zijn of haar eigen keuzes. Het uitgangspunt is dat SWB vanuit de wens van de huurder meedenkt over mogelijke 7
8 DE DOELEN Om de prestaties van SWB helder en meetbaar te maken, zijn er duidelijke doelen gesteld die de komende jaren gerealiseerd gaan worden. DOEL 01 De zorg voor de beschikbaarheid van voldoende sociale huurwoningen Dit is de basistaak van de woningcorporatie. Om daar aan te kunnen voldoen is het van belang om adequaat in te springen op de veranderingen in de markt. De druk op de huursector neemt af, de verschillen tussen de dorpen worden groter en de roep om kleinschaligheid en flexibiliteit groeit. Voor de komende jaren ontplooit SWB de volgende activiteiten om de beschikbaarheid te kunnen waarborgen:» Periodiek monitoren van de ontwikkelingen op de woningmarkt door middel van de woningmarktmonitor. Dit gebeurt in nauwe samenwerking met de gemeente Neder-Betuwe, gemeente Buren en Heleen Beekhuizen Makelaardij. Centraal daarbij staat de gemiddelde zoektijd die nodig is voor mensen om een sociale huurwoning te krijgen. Op dit moment is de zoektijd gemiddeld twee jaar. Het uitgangspunt is dat de zoektijd niet toeneemt.» Het actualiseren van de vastgoedstrategie zodat beter ingespeeld kan worden op de huidige ontwikkelingen. Kernwoord daarbij is het creëren van flexibiliteit. Flexibiliteit door: Het realiseren van nieuwe of aanpassen van bestaande woningen zodat de woningen voor grotere doelgroepen interessant zijn. Van senior en zorgvrager tot starter. Het bouwen in kleinere volumes zodat bouwplannen een kortere doorlooptijd hebben (time to market). Dat zorgt voor een betere aansluiting met de woonwensen. Het geeft tevens meer ruimte voor de inbreng van de potentiële huurders. De kans dat zij ook daadwerkelijke de huurder gaan worden is veel groter bij een korte doorlooptijd. Investeren in de energieprestatie van de woningvoorraad. De eerste doelstelling is dat in % van de voorraad gemiddeld een energielabel C heeft. Voor 2021 is de doelstelling dat de gehele woningvoorraad bestaat uit groene energielabels. De randvoorwaarde daarbij is dat de investeringen gedaan worden als een reële kosten-batenverhouding gerealiseerd kan worden. DOEL 02 Inzetten op meer maatwerk en dienstverlening Niet alleen de woningmarkt verandert, ook de wensen van de klanten veranderen. SWB is in de loop van de jaren een steeds grotere variatie aan klanten gaan huisvesten. De perspectieven van deze mensen verschillen en vragen ook om een andere benadering. Dat vraagt weer om aanpassing van de dienstverlening en een grotere mate van flexibiliteit om maatwerk te kunnen bieden. Om die doelen te realiseren worden de volgende activiteiten ontplooid:» Het verbeteren van de dienstverlening voor (potentiële) huurders. Het streven is om huurders meer te begeleiden richting een juiste keuze. Doelgroepen die in ieder geval extra aandacht verdienen zijn mensen die met spoed een woning zoeken. Dit zijn niet alleen de mensen die urgent zijn verklaard volgende de regels die in regionaal verband zijn afgesproken, maar ook mensen die daar net buiten vallen en snel een woning zoeken. Het betreft eveneens senioren en zorgvragers die behoefte hebben aan een persoonlijk advies over hun woonwensen. Is het aanpassen van de eigen woning de oplossing of is een verhuizing naar een meer geschikte woning de beste mogelijkheid? 8 ONDERNEMINGSPLAN STICHTING WONINGBEHEER BETUWE
9 » Meer maatwerk bij toewijzing van sociale huurwoningen. De verhuur van de woningen is, samen met enkele andere woningcorporaties uit de regio, ondergebracht in het verhuurportaal Woongaard. Dat is over het algemeen een goede oplossing, maar er zijn situaties waarin er meer maatwerk gewenst is. Dat kan zijn in huurprijs, locatie of uitrustingsniveau. Het maatwerk is een onderdeel van de verbreding van de dienstverlening van SWB. De huurder centraal stellen door onder andere op individuele basis afspraken maken, daarbij past ook ruimte in woningtoewijzing. Om deze doelstelling te gaan realiseren worden de volgende activiteiten ontplooid: Door te investeren in energetische maatregelen worden de woningen steeds energiezuiniger. De ambitie van SWB staat beschreven bij doel 1. Een zorgvuldig huurprijsbeleid en servicekostenbeleid zorgen voor de balans in het betaalbaar houden van de woningen voor mensen met de echt laagste inkomens. Huurders met een hoger inkomen dan de primaire doelgroep kunnen de woningen ook huren, maar dan voor een meer marktconforme huur.» Inspelen op de veranderingen in wonen en zorg. SWB maakt zich sterk voor gemengde buurten waarin jong en oud samenleven. Samenleven waarbij mensen naar elkaar omzien en elkaar waar nodig ondersteunen. Door het wegvallen van de traditionele verzorgingshuizen ontstaat een behoefte aan geclusterd wonen voor sommige doelgroepen. Doelgroepen die zelfstandig kunnen wonen, maar erg afhankelijk zijn van zorg. Het uitgangspunt is dat eerst de klantwens helder in beeld komt en vervolgens samen met zorgprofessionals gekeken wordt naar oplossingen. DOEL 03 Zorgen dat woningen betaalbaar zijn en blijven Naast de beschikbaarheid en de kwaliteit van woningen is het betaalbaar houden van de woningen een belangrijke doelstelling. Woningen worden steeds beter en duurzamer, maar vaak heeft dat ook een hogere huurprijs tot gevolg. Voor SWB is het van belang dat de kwaliteit van de woning en de huurprijs in verhouding staan tot de mogelijkheden van de huurder. Daarbij wordt het uitgangspunt gehanteerd dat de sterkste schouders, de zwaarste lasten dragen. 9
10 INZET SWB Sinds 1974 neemt SWB haar verantwoordelijk in het huisvesten van mensen met een kleine beurs. Sterker nog, rechtsvoorgangers van SWB deden dit al sinds het begin van de 20ste eeuw. Deze jarenlange ervaring is de basis voor dit ondernemingsplan. Strategische keuzes waarbij het goede behouden blijft, maar er ook goed gekeken wordt naar mogelijke verbeteringen of aanpassingen omdat de omstandigheden in de markt, maatschappij, politiek en/of economie daarom vragen. Een solide basis die gekoppeld is aan een helder financieel beleid. De organisatie SWB heeft betrokken medewerkers die zich verbonden voelen met de maatschappelijke taak waar de organisatie voor staat. Dat is erg belangrijk. Toch zijn er ook binnen de organisatie mogelijkheden tot verbetering. Daarbij streeft SWB naar een organisatie die zakelijk én sociaal is. De komende jaren worden de volgende activiteiten uitgevoerd:» Een slimmere organisatie-inrichting waarbij heldere afspraken worden gemaakt over taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden met als doel het bereiken van een meer efficiënte en doelgerichte bedrijfsvoering.» Kwaliteit binnen de organisatie doorontwikkelen. SWB heeft de ambitie om de dienstverlening voor de klant te vergroten en indien noodzakelijk ook maatwerk te kunnen leveren. Dat vraagt om aanvullende kwaliteiten die binnen de organisatie nog onvoldoende aanwezig zijn.» Het verder uitbreiden van de samenwerking met collega-corporaties. Dit gebeurt al op het terrein van bijvoorbeeld C.V.-onderhoud en asbestsanering. Daardoor zijn al substantiële schaalvoordelen behaald. Vanuit deze ervaring staat SWB positief tegenover het op onderdelen uitbreiden van de samenwerking.» Het kostenbewustzijn van de organisatie verhogen. SWB is een financieel gezonde corporatie en is daar trots op. Als organisatie streeft SWB daarbij niet naar winst, maar hanteert wel het uitgangspunt dat werken met maatschappelijk geld ook inhoudt dat geld zo effectief mogelijk ingezet moet worden. Dit uitgangspunt vraagt om een efficiënte en bedrijfsmatige werkwijze. Daar ligt voor de organisatie in de komende jaren nog een uitdaging.» Het verlagen van de bedrijfslasten. De bedrijfslasten van SWB liggen boven het gemiddelde van de sector en ook iets hoger dan de bedrijfslasten bij gelijksoortige corporaties. Door het verhogen van het kostenbewustzijn en door kritisch te kijken naar de organisatie-inrichting, gaat SWB haar bedrijfslasten in overeenstemming brengen met de sector. De financiën Om een betrouwbare partner te zijn, is het van belang om de financiën goed op orde hebben. Daarbij past het om financiële risico s te mijden. Een woningcorporatie draagt immers de verantwoordelijkheid voor maatschappelijk kapitaal. De komende jaren wordt ingezet op:» Het borgen van de toegang tot de kapitaalmarkt. Daarvoor is het noodzakelijk dat de ratio s als de Interest Coverage Rate door het WSW als voldoende worden beoordeeld.» De beoordeling door de externe toezichthouders als een financieel solide bedrijf met een investeringsprogramma dat in overeenstemming is met de mogelijkheden.» Het eerlijk doorbelasten van kosten die huurders zelf maken. In dat kader wordt opnieuw naar het servicekostenbeleid gekeken en naar de algemene werkwijze rondom het doorbelasten van kosten die door huurders worden gemaakt.» Benutten van de mogelijkheden in inkomensafhankelijk huurbeleid. Huurders met hogere inkomens zijn van harte welkom bij SWB, maar wel tegen een marktconforme huurprijs. Waar dit scheef gegroeid is, zal SWB de mogelijkheden benutten om dit te corrigeren. Deze keuze is gemaakt om de betaalbaarheid van woningen voor mensen met een echt laag inkomen te borgen. 10 ONDERNEMINGSPLAN STICHTING WONINGBEHEER BETUWE
11 11
12 Bezoekadres: De Hofstede 57 Lienden Postadres: Postbus ZG Lienden (0344) swb@swb-lienden.nl
Ondernemingsplan Stichting Woningbeheer Betuwe
Ondernemingsplan 2018-2021 Stichting Woningbeheer Betuwe ONDERNEMINGSPLAN SWB 2018-2021 EXTERNE OMGEVINGSFACTOREN Stichting Woningbeheer Betuwe (SWB) heeft als woningbouw-corporatie de taak het beschikbaar
Nadere informatieONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters
ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN
Nadere informatieKOERS. 1. Inleiding: samen meer betekenen
KOERS 1. Inleiding: samen meer betekenen Samen kunnen we meer doen voor bewoners. Daarom fuseren Woonstichting Etten- Leur en AlleeWonen. Beide corporaties zetten zich afzonderlijk al met hart, ziel en
Nadere informatieWaar komen we vandaan? tiwos. Wat hebben we nodig? Thuis in de Buurt. Waar. staan we. Waar. voor? gaan we. voor? beleidsplan 2012-2016
Waar komen we vandaan? tiwos Wat hebben we nodig? Waar staan we voor? Waar gaan we voor? beleidsplan 2012-2016 Extern De meest relevante omgevingsfactoren: politiek De overheid trekt zich terug, bezuinigt
Nadere informatieLokaal betrokken, regionaal verbonden
Lokaal betrokken, regionaal verbonden Beweeg de muis over de tekstblokken en klik Voorwoord Lokaal betrokken, regionaal verbonden Dat is de titel van het ondernemingsplan 2014-2018 van. Omdat dat is wat
Nadere informatieSamenvatting. Meerjarenvisie Intermaris, voor jou(w) thuis
Samenvatting Meerjarenvisie 2019-2022 Intermaris, voor jou(w) thuis Meerjarenvisie 2019-2022 Samenvatting Intermaris, voor jou(w) thuis De bewoner is onze basis Iedereen is gelijk, maar niemand hetzelfde
Nadere informatieKoersWijzer. Woningstichting Leusden
KoersWijzer Woningstichting Leusden KoersWijzer Inleiding In deze koerswijzer staan quotes uit de gesprekken met onze huurders, en stakeholders. Deze quotes zijn te herkennen aan de gekleurde vakken.
Nadere informatieCollegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018
ONDERWERP Prestatieafspraken 2019 SAMENVATTING Gemeente, de Heemsteedse woningcorporaties Elan Wonen en Pre Wonen en hun huurdersorganisaties Bewonersraad Elan Wonen en Bewonerskern Pre streven een gemeenschappelijk
Nadere informatieVooruit naar de oorsprong
Vooruit naar de oorsprong strategisch kader 2014-2016 1 Strategisch kader in 12 puntjes 1 We zien goed en plezierig wonen als basis van bestaan 2 We bieden mensen met lagere inkomens goede, passende woonruimte
Nadere informatieBELEIDS VISIE OKTOBER
BELEIDS VISIE OKTOBER 2017 ONS DOEL1.0 2ONZE OMGEVING ONZE TAAKOPVATTING Ons doel is om mensen met een laag inkomen een prettige woonsituatie te bieden. Woningstichting Tubbergen verhuurt betaalbare en
Nadere informatieManagementcontract 2013. Beatrijs Kortman, adviseur strategie Portaal Utrecht
Managementcontract 2013 Beatrijs Kortman, adviseur strategie Portaal Utrecht Programma 2 Wat is het? Ondernemingsplan Managementcontract: 3 thema s - De wensen van de klant zijn de start - Goede en betaalbare
Nadere informatievitale buren maken vitale buurten DE STRATEGISCHE KOERS VAN DE VOORZORG
vitale buren maken vitale buurten DE STRATEGISCHE KOERS VAN DE VOORZORG 2018-2028 oktober 2017 1 INHOUDSOPGAVE VOORWOORD ONZE VISIE ONZE MISSIE p. 3 p. 5 p. 7 ONZE KERNWAARDEN p. 7 EEN ECHTE HEERLENSE
Nadere informatieOverleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen!
Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen! Samenvatting ondernemingsplan Samenvatting ondernemingsplan Overleven doe je in je eentje, dingen verwezenlijken doe je samen! Dat is
Nadere informatieGewoon goed wonen! waar we voor staan! waar we voor gaan! Ondernemingsplan
Gewoon goed wonen! Ondernemingsplan 2016-2020 waar we voor staan! waar we voor gaan! Woningbouwvereniging Hoek van Holland (WVH) heeft een nieuwe koers! Daar zijn we trots op. Wij laten u in deze samenvatting
Nadere informatieBeleidsplan
Beleidsplan 2018-2022 Missie: In ons nieuwe beleidsplan blijft de missie ongewijzigd. Het blijft de beste zin die precies uitdrukt wie wij willen zijn en hoe we willen werken. Rijnhart Wonen creëert kansen
Nadere informatieWoningcorporaties: oplosser of veroorzaker van zorg- en veiligheidsproblemen? Sander Koomen (Aedes) Simone van Raak (Zayaz)
Woningcorporaties: oplosser of veroorzaker van zorg- en veiligheidsproblemen? Sander Koomen (Aedes) Simone van Raak (Zayaz) Agenda De sector Taak en rol corporaties Zorg en veiligheid > actuele vraagstukken
Nadere informatieWoonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels
POSITION PAPER Woonruimtebemiddeling: samen leven met minder regels VNG-INZET VOOR DE NIEUWE HUISVESTINGSWET Inleiding In delen van het land is nog steeds sprake van knelpunten op de woningmarkt, met gevolgen
Nadere informatieWij zijn Brabantse Waard
Wij zijn Brabantse Waard Gastvrij wonen Inhoudsopgave 3 Wie is Brabantse Waard 4 Een organisatie met een transparante structuur 5 Onze missie en visie 5 Doelstellingen waarin de gast centraal staat 6 Onze
Nadere informatieBijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Ooststellingwerf. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen
Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Ooststellingwerf Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Ooststellingwerf Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon
Nadere informatieOndernemingsstrategie 2016 en verder. Missie en visie
Ondernemingsstrategie 2016 en verder Het laatste ondernemingsplan van Thús Wonen dateert van november 2014. Sindsdien is er heel wat gebeurd. De missie en visie zijn nog steeds actueel, maar van de doelstellingen
Nadere informatieScherp aan de wind! ons ondernemingsplan
Scherp aan de wind! ons ondernemingsplan 2017-2020 Inhoudsopgave: 1. Voorwoord 2. Hier staan we voor 3. Woningbezit 4. Huurders 5. Vitale wijken en buurten 6. Financiën 7. Organisatie Voorwoord samen werken
Nadere informatieWoondiensten Aarwoude geeft u de vijf!
Ondernemingsplan 2016-2018 Woondiensten Aarwoude geeft u de vijf! Woondiensten Aarwoude is een bedrijf dat woonruimte verhuurt aan mensen die op basis van hun inkomen in aanmerking komen voor een sociale
Nadere informatieOndernemingsstrategie Het begint met wonen
Ondernemingsstrategie 2019-2022 Het begint met wonen Het begint met wonen Persoonlijke aandacht voor onze huurders, oog voor elkaar, focus op samen. Het is waar Openbaar Belang voor staat en wat ons als
Nadere informatieToekomstbestendig 2019
Toekomstbestendig 2019 20 19 Missie TBV Wonen is een excellente woningcorporatie in Noord-Brabant, die zich richt op het huisvesten van mensen die daarbij een helpende hand kunnen gebruiken. Wij investeren
Nadere informatieGewoon goed. wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN
Gewoon goed wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN 2014-2018 2 WONINGSTICHTING BUITENLUST Hierbij presenteren wij met veel plezier ons ondernemingsplan 2014-2018 met als titel: GEWOON GOED WONEN
Nadere informatieMet bewoners naar vitale wijken VAN SSW 2014-20
Met bewoners naar vitale wijken STVISIE TOEKOM VAN SSW 19 2014-20 Met bewoners naar vitale wijken 1 Een eerlijk verhaal SSW helpt mensen met een smalle beurs in de gemeente De Bilt aan sociale woonruimte.
Nadere informatieInvesteren in groen en betaalbaar wonen
Verkort Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Ambities in 2017 In Baarn, Blaricum, Bunschoten, Gooise Meren, Hilversum en Wijdemeren Voorwoord Maarten van
Nadere informatieActiviteitenoverzicht Midden-Groningen 2019
ACTIVITEITENOVERZICHT 2019 MIDDEN-GRONINGEN juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Midden-Groningen, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium
Nadere informatieWIJ ZIJN ACTIUM EN DIT IS ONZE KOERS STRATEGISCHE KOERS
WIJ ZIJN ACTIUM EN DIT IS ONZE KOERS STRATEGISCHE KOERS 2018-2021 Dit is onze strategische koers, dé leidraad bij ons denken en ons doen. Het is ons kompas, dat richting geeft aan de keuzes die we maken
Nadere informatieProfielschets. Directeur-bestuurder Woningstichting Putten
Profielschets Directeur-bestuurder Woningstichting Putten ERLY the consulting company Opdrachtgever: Woningstichting Putten Datum: 21 oktober 2014 Adviseur: drs. Lilian Vos Inleiding Woningstichting Putten
Nadere informatieUitwerking marketingplatform
Uitwerking marketingplatform Regeerakkoord: marketingstrategie of dooddoener? verbinden samenwerken Co-creatie Verantwoordelijkheid nemen tegenstellingen openheid 2 kanten kansen Win-win Gedeeld probleem
Nadere informatieMet bewoners naar vitale wijken. Strategie SSW voor 2014 2019
Met bewoners naar vitale wijken Strategie SSW voor 2014 2019 September 2014 Inhoudsopgave 1. Een eerlijk verhaal... 1 2. Wat is SSW... 2 2.1 Woningcorporatie 2 2.2 Wat zien wij in onze wereld 2 2.3 Grote
Nadere informatieBoxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016
Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen
Nadere informatieWelkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact
Welkom! 1 Programma Welkom Presentatie visitatierapport Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje Borrel en informeel contact 2 1 van bekend naar nieuw van naar 3 Waar gaat het naar toe? Verkleining
Nadere informatieBelanghoudersbijeenkomst
V e r s l a g Belanghoudersbijeenkomst Donderdag 17 november was u met ruim 30 andere genodigden aanwezig bij de belanghoudersbijeenkomst van Woningstichting Bergh. Een bijeenkomst waarbij wij graag twee
Nadere informatieSAMEN BOUWEN VLAANDEREN
aan ZEEUWS- VLAANDEREN Samen bouwen Dit is de gezamenlijke visie van Clavis, Woonstichting Hulst en Woongoed Zeeuws- Vlaanderen op de sociale volkshuisvesting in Zeeuws-Vlaanderen. Ons motto: samen bouwen.
Nadere informatieDE BASIS. VOOR EEN BETAALBAAR THUIS Ondernemingsplan De Goede Woning
DE BASIS VOOR EEN BETAALBAAR THUIS Ondernemingsplan 2015-2018 De Goede Woning VOORWOORD Een dak boven het hoofd en brood op de plank. Hoe vanzelfsprekend is dat niet? Helaas minder vanzelfsprekend dan
Nadere informatieOndernemingsplan jaar lokale kracht!
Ondernemingsplan 2016-2020 100 jaar lokale kracht! Stichting Beter Wonen September 2015 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 1 1 Inleiding 2 2 In- en externe analyse 3 2.1 Extern 3 Economie 3 Politiek 3 Maatschappij
Nadere informatieRuimte maken om thuis te geven
Ruimte maken om thuis te geven samenvatting Ondernemingsplan woondiensten Aarwoude 2012-2015 Ruimte maken om thuis te geven De kubus is een ruimtelijke puzzel die opgelost kan worden door de juiste keuzes
Nadere informatieWonen. Basisinspanning. Ambities. Kansen. Voorkomen
Basisinspanning Een evenwichtige bevolkingsopbouw, die in 2025 gegroeid is naar minimaal 25.000 inwoners. Voor iedere (toekomstige) inwoner moet een woning beschikbaar zijn die past in zijn/haar leefsituatie.
Nadere informatieOnderwerp: Woonvisie Brielle en het onderzoek ontwikkeling woningvoorraad Brielle
Sector/stafafdeling: Portefeuillehouder: Grondgebied/RO Wethouder Schoon Ter behandeling in de vergadering van: de commissie grondgebied d.d. 31 oktober 2017 de Raad d.d. 21 november 2017 Onderwerp: Woonvisie
Nadere informatieDe hoofdlijn van 2016: betaalbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit
1 De hoofdlijn van 2016: betaalbaarheid, duurzaamheid en woonkwaliteit 2016 was het eerste jaar van ons Ondernemingsplan 2016-2020. Afgelopen jaar hebben we extra de aandacht gericht op de thema s betaalbaarheid,
Nadere informatieBijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Tytsjerksteradiel. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen
Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Tytsjerksteradiel Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Tytsjerksteradiel Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon
Nadere informatieBijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Smallingerland. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen
Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Smallingerland Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Smallingerland Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon dóen!
Nadere informatieinform special Ruimte geven en samen leven
inform special Ruimte geven en samen leven Ondernemingsplan WSP 2013-2017 Het ondernemingsplan 2013-2017 van Woningstichting Putten Ruimte geven en samen leven Ruimte geven en samen leven is de titel van
Nadere informatieSociale huur in de Hoeksche Waard, nu en in de toekomst
Sociale huur in de Hoeksche Waard, nu en in de toekomst Joop Hilberding, Beleidsadviseur 11 februari 2013 Het aandeel in de woningvoorraad per kern In de 5 grote kernen staat 70% van ons bezit Gemiddeld
Nadere informatieZakelijker worden om sociaal te blijven
[1] Zakelijker worden om sociaal te blijven Koers GroenWest 2014-2018 GroenWest Maart 2014 Woerden, maart 2014 Afdeling Strategie & Beleid Tekeningen: Zwaar Water, Esther Mosselman [2] Inhoudsopgave 1
Nadere informatieSLEUTEL NAAR DE TOEKOMST
SLEUTEL NAAR DE TOEKOMST INLEIDING De wereld om ons heen is volop in beweging en aan corporaties worden steeds hogere eisen gesteld. Met het ondernemingsplan 2012-2016 spelen we in op deze ontwikkelingen.
Nadere informatieMensen wonen het liefst bij Portaal. Ondernemingsplan
Mensen wonen het liefst bij Portaal Ondernemingsplan 2012 2020 1 De sociale huisvesting heeft te maken met veel veranderingen. Daarom heeft Portaal een nieuw ondernemingsplan gemaakt, dat geldt voor de
Nadere informatieThemabijeenkomst gemeente Valkenswaard 17 maart 2016
Themabijeenkomst gemeente Valkenswaard 17 maart 2016 Programma 20.00 Welkom 20.05 Inleidingen Gevolgen Woningwet voor wonen in Valkenswaard Woningmarktontwikkelingen Valkenswaard Resultaten Woningbelang
Nadere informatieGroei is van belang. Ondernemingsplan
Groei is van belang Ondernemingsplan 2017-2021 Waar staan we voor? Arcade: mensen en wonen Wij zijn een maatschappelijk betrokken, initiatiefrijke en sociale onderneming. Wij verhuren en beheren circa
Nadere informatieBouwen aan beloften. Woningbouwvereniging Alkemade. Bezoekadres De Lasso GV Roelofarendsveen. Postadres Postbus AD Roelofarendsveen
Bouwen aan beloften Woningbouwvereniging Alkemade Bezoekadres De Lasso 1 2371 GV Roelofarendsveen Postadres Postbus 150 2370 AD Roelofarendsveen T 071 331 50 00 F 071 331 71 44 www.wbv-alkemade.nl algemeen@wbv-alkemade.nl
Nadere informatiePrestatieafspraken Uitwerking afspraken ^m::"^... «^ 3VVD SWB Linqewaarden. Stichting Woningbeheer Betuwe.
Prestatieafspraken 2017-2021 Uitwerking afspraken 2019,^ ^m::"^... «^ 3VVD SWB Linqewaarden Stichting Woningbeheer Betuwe 26 november 2018 Voortvloeiend uit de Samenwerkingsovereenkomst 2017-2021 staan
Nadere informatieGevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst
Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de
Nadere informatievenlo Raadsnotitie GEMEENTEBESTUUR Lokaal woonbeleid 5 H. Brauer
venlo Raadsnotitie GEMEENTEBESTUUR onderwerp Rn nummer 2016 Lokaal woonbeleid 5 collegevergadering d.d. 20 september 2016 raadsvergadering d.d. 12 oktober 2016 programma Wonen en Leefomgeving portefeuillehouder
Nadere informatieStrategisch plan Woontij 2015-2017 Uitslag enquête
Strategisch plan Woontij 2015-2017 Uitslag enquête Inleiding Als voorbereiding van haar strategisch plan 2015-2017 heeft Woontij een vragenlijst opgesteld waarmee input wordt gevraagd voor de te kiezen
Nadere informatieRoute KOERS. Woningbouwvereniging Vecht en Omstreken. gericht op oplossingen. samen met klanten en partners. met begrip voor hun situatie
KOERS 2018-2023 Route 23 Woningbouwvereniging Vecht en Omstreken gericht op oplossingen Woningbouwvereniging Vecht en Omstreken Poeldijk 2, 3621 CZ Breukelen Telefoon (0346) 25 94 90 E-mail info@vechtenomstreken.nl
Nadere informatieGoed wonen = samen doen!
Goed wonen = samen doen! Beleidsplan Tablis Wonen 2016 2019 Participatiemaatschappij In Nederland leven we steeds meer in een participatiemaatschappij. We maken steeds meer gebruik van elkaars sterke punten
Nadere informatieActiviteiten Amsterdam
Activiteiten Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 1.570 2.328 15.018 236 19.152 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief
Nadere informatie5 Kwantitatief en kwalitatief regionaal woningbouwprogramma
5 Kwantitatief en kwalitatief regionaal woningbouwprogramma Het regionale woningbouwprogramma moet actueel blijven. Dynamiek is ook nodig omdat nu niet te voorspellen is wat er over een aantal jaar nodig
Nadere informatieherijkte ondernemingsplan 2016 / 2017 WONINGSTICHTING SWZ
herijkte ondernemingsplan 2016 / 2017 WONINGSTICHTING SWZ Voorwoord Voor u ligt het herijkte ondernemingsplan van SWZ. Dit is het antwoord op de vraag die we onszelf en onze belangrijkste stakeholder huurdersbelangenvereniging
Nadere informatieBack to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015
Back to the future Goed Wonen Special Woningwet 2015 De Woningwet 2015 geeft duidelijke spelregels voor de sociale huursector. In deze special van Goed Wonen leggen we uit wat er verandert, wat we als
Nadere informatieNaar een woonvisie voor Waterland
Naar een woonvisie voor Waterland Informatieavond Raad 29 oktober 2015 de ruyterkade 112 1011ab amsterdam www.rigo.nl OPZET 1. Welkom en opening door de wethouder 2. Naar een woonvisie voor Waterland 3.
Nadere informatieVOLKSHUISVESTING TOEN EN NU!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Van sociale volkshuisvesting naar de woningcorporaties in 2014 is een grote stap.
Belanghoudersbijeenkomst 3 juni 2014 Blad 1. Op verzoek van Wonen Zuidwest Friesland aangaande een toelichting over de betaalbaarheid van het wonen willen wij dit toespitsen op onze corporaties en de veranderingen
Nadere informatie(VER)BOUWEN AAN PLEZIERIG WONEN
BODEGRAVEN NIEUWERBRUG Een flexibele en moderne organisatie Zorgen voor een passende woningvoorraad WAARDER REEUWIJK Reeuwijkse plassen DRIEBRUGGEN Plezierig wonen HOGEBRUG (VER)BOUWEN AAN PLEZIERIG WONEN
Nadere informatieWONINGSTICHTING ST. JOSEPH STRAMPROY.
Ondernemingsplan 2011-2014 van WONINGSTICHTING ST. JOSEPH STRAMPROY. Inleiding Woningstichting St. Joseph Stramproy ( Woningstichting) wil dat mensen goed, betaalbaar en prettig kunnen wonen. Om dat doel
Nadere informatieWONEN VIERLINGSBEEK ONDERNEMINGSPLAN. Wie zijn we. Wat doen we
Waar staan we voor Afgestemd op de woonbehoeften per kern staat Wonen Vierlingsbeek voor kwalitatief goed en betaalbaar wonen. Vanuit het wonen leveren we in samenwerking met onze partners een actieve
Nadere informatieDe gemeente heeft GroenWest gevraagd om een volkshuisvestelijke onderbouwing van het programma.
Aan Gemeente Montfoort Kopie aan Van GroenWest Onderwerp Woningbouwprogramma Voorvliet Noord fase 2 Datum 27 november 2017 Pagina 1/5 Inleiding De gemeente Montfoort en GroenWest willen graag sociale woningbouw
Nadere informatieBETER WONEN VECHTDAL: DICHT ER BIJ
BELEIDSVISIE BETER WONEN VECHTDAL 2016 BETER WONEN VECHTDAL: DICHT ER BIJ MISSIE: KERNWAARDEN: MOTTO: IN BONDGENOOTSCHAP EN BETROKKENHEID BIJ MENSEN EEN VEILIGE, VERTROUWDE EN DIERBARE WOON- EN LEEFOMGEVING
Nadere informatieVerkorte versie. wonen doen we samen
Verkorte versie ondernemingsplan Jaarverslag 2012013-2017 wonen doen we samen Inhoud 1 VOORWOORD...3 2 TOTSTANDKOMING...4 3 WIE ZIJN WIJ...5 3.1 Onze missie...5 3.2 Onze visie: Wonen doen we samen...5
Nadere informatiesamen met huurders voor een krachtig huurbeleid
De Nieuwe Wind BEWEEGT Adviesdocument Huurbeleid 2017 samen met huurders voor een krachtig huurbeleid Nu en in de toekomst, huren met een glimlach in Zoeterwoude Adviesvoorstel Huurbeleid 2017 Onderwerp
Nadere informatieThuis in de Drechtsteden inspelen op de sociale vraag & wonen en zorg. Erwin Zwijnenburg Woonkracht10 namens
Thuis in de Drechtsteden inspelen op de sociale vraag & wonen en zorg Erwin Zwijnenburg Woonkracht10 namens Het goede gesprek Hoe kunnen we sociale huurwoningen zo goed mogelijk inzetten? Hoe zorgen we
Nadere informatieOndernemingsplan 2014 2017. Ambities blijven overeind door scherpe focus op kerntaken
Ondernemingsplan 2014 2017 Ambities blijven overeind door scherpe focus op kerntaken Missie QuaWonen QuaWonen is dé woningcorporatie voor de Krimpenerwaard. Wij bieden goede huisvesting aan mensen die
Nadere informatieToezichtsvisie Woonstichting Land van Altena
Toezichtsvisie Woonstichting Land van Altena Versie 2017.1 Vastgesteld door de RvC op 25 oktober 2017 Algemeen 1. Omgeving 1.1 Woonstichting Land van Altena Woonstichting Land van Altena is een woningcorporatie
Nadere informatieONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE?
ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? WWW.AEDES.NL MAART 2015 DE NIEUWE ONINGWET Vanaf 1 juli 2015 gelden nieuwe regels voor woningcorporaties. De invoering van de nieuwe Woningwet betekent dat ook
Nadere informatieVeranderingen in de volkshuisvesting. 10 mei 2011
Veranderingen in de volkshuisvesting 10 mei 2011 Opbouw presentatie 1. Veranderingen en gevolgen 2. Betekenis voor PALT 3. Ontwikkelrichtingen De belangrijkste veranderingen 1. Regelgeving Staatssteunregeling
Nadere informatieWSN: Thuis in Nijkerk. Een kennismaking met onze plannen tot en met 2014
WSN: Thuis in Nijkerk Een kennismaking met onze plannen tot en met 2014 V O O R W O O R D Bertus Rakhorst over...geborgenheid Een goed en veilig thuis vormt een stevige basis van waaruit je je verder kunt
Nadere informatieBijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Leeuwarden
Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Leeuwarden Samen werken aan goed en betaalbaar albaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Leeuwarden Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon dóen!
Nadere informatieWoonvisie gemeente Beuningen, Duurzaam, zorgzaam en vitaal wonen Samenvatting
1 Woonvisie gemeente Beuningen, 2018-2023 Duurzaam, zorgzaam en vitaal wonen Samenvatting Voorblad voor pers/bewoners Waarom een woonvisie? De woningmarkt trekt aan, mensen willen weer verhuizen, maar
Nadere informatieIntentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio. Maart 2014
Intentieverklaring gemeenten en corporaties in de stadsregio Amsterdam over de betaalbare voorraad in de regio Maart 2014 2 Preambule Gemeenten in de Stadsregio Amsterdam en de woningcorporaties, verenigd
Nadere informatieWaar het echt om gaat!
Waar het echt om gaat! Ondernemingsplan 2015-2018 Inhoudsopgave Inleiding 3 1. De omgeving waarin we werken 4 2. Het huis dat we willen bouwen 6 2.1 Betaalbaar wonen 6 2.2 Wonen en zorg 7 2.3 Duurzaam
Nadere informatieStartnotitie woonvisie Wassenaar
Startnotitie woonvisie 2014-2020 Wassenaar Documentbeheer DATUM AUTEURS VERSIE VERANDERING 18 september 2013 S. Bueving 1.1 24 september 2013 S. Bueving 1.2. Communicatieparagraaf 8 oktober 2013 S. Bueving
Nadere informatieDatum 23 augustus 2011 Betreft Beantwoording schriftelijke kamervragen met kenmerk 2011Z15841 en 2011Z15842
> Retouradres Postbus 20951 2500 EZ Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Cluster Rijnstraat 8 Postbus 20951 2500 EZ Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieEcht thuis. Ondernemingsplan 2011-2015
Echt thuis Ondernemingsplan 2011-2015 2 INLEIDING Mooiland is een woningcorporatie met circa 27.000 woningen verspreid over ruim 150 gemeenten in heel Nederland. Daarmee zijn wij een van de twintig grootste
Nadere informatiePassend wonen. 'Van foto naar film'
Passend wonen 'Van foto naar film' Passend wonen, samengevat in vijf punten Van foto naar film De volkshuisvesting is nog erg gericht op een voorspelbaar leven. Bij het verhuren van een sociale huurwoning
Nadere informatie1. Klantrelatie. Ambitie Gerichter in verbinding, meer oog voor persoonlijke omstandigheden en oplossingen; zoveel mogelijk digitaal ondersteund.
1. Klantrelatie Gerichter in verbinding, meer oog voor persoonlijke omstandigheden en oplossingen; zoveel mogelijk digitaal ondersteund. meer persoonlijke aandacht en maatwerk in onze dienstverlening.
Nadere informatieSamenvatting Jaarverslag 2013
Samenvatting Jaarverslag 2013 Het jaar 2013 laat zich voor KleurrijkWonen kenmerken door: het realiseren vaneen aantal grote onderhouds- en herstructureringsprojecten; het ruimschoots behalen van onze
Nadere informatieRegionale woonvisie Gooi en Vechtstreek
Regionale woonvisie Gooi en Vechtstreek Regiopodium Uitnodigend Proces Dynamische Visie Planning mijlpalen Wonen in de regio Gooi en Vechtstreek Een regio met duidelijke karakterverschillen In stedelijkheid
Nadere informatieOp 19 mei 2014 stelde u ons college schriftelijke vragen over de verkoop van huurwoningen door Vestia.
De heer P. Beeldman Westeinde 12 2841 BV MOORDRECHT ** verzenddatum 27 mei 2014 onderwerp uw kenmerk bijlage afdeling VROM behandeld door J.D. Lindeman telefoon 0180-639976 Geachte heer Beeldman, Op 19
Nadere informatieToekomstvisie. publieke versie
Toekomstvisie publieke versie 1 Inhoudsopgave 1. Onze maatschappelijke opdracht 4 2 De wereld om ons heen 5 2.1 Omgeving 5 2.2 Prognoses 5 2.3 Markt in Enschede 6 2.4 Markt in Hengelo 6 3 Onze missie en
Nadere informatieDoelgroepen TREND A variant
Doelgroepen TREND A variant Kleidum Socrates 2013 Doelgroepen 3 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 5 1.1 Doelgroepen en Socrates... 5 1.2 Werkgebieden... 6 2 Doelgroepen en bereikbare voorraad... 7 2.1 Ontwikkeling
Nadere informatieOp 23 mei 2016 heeft u vragen gesteld ex art. 38 RvO inzake ouderen met een laag inkomen in een zorgwoning.
Gemeente Haarlem Haarlem Retouradres Postbus 511, 2003PB Haarlem Raadsfractie Trots Haarlem t.a.v. dhr van den Raadt Datum Ons kenmerk Contactpersoon Doorkiesnummer E-mail Onderwerp 5 juli 2016 2016/292376
Nadere informatieTHEMABIJEENKOMST WONEN. 29 juni 2015
THEMABIJEENKOMST WONEN 29 juni 2015 1. Opzet van de bijeenkomst Na een korte introductie van de voorzitter (wethouder Wolff) houdt woningcorporatie ZO Wonen een korte presentatie op hun visie en functie
Nadere informatieVisie op besturen en toezicht houden bij Goed Wonen Gemert
Visie op besturen en toezicht houden bij Goed Wonen Gemert Inleiding Goed Wonen Gemert staat als corporatie midden in de samenleving en opereert vanuit haar missie: Wij zijn een maatschappij gedreven organisatie.
Nadere informatiePrestatieafspraken 2019
Prestatieafspraken 2019 Inhoudsopgave Inleiding... 1 Prestatieafspraken... 2 Beschikbaarheid en betaalbaarheid... 2 Liberalisatie van huurwoningen... 3 Voornemens tot verkoop van sociale huurwoningen...
Nadere informatieSamenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties
Bijlage 2 Samenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties 1 De thema s en de prestatieafspraken op hoofdlijnen 1.1 Thema Betaalbaarheid
Nadere informatieKernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis
Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Oktober 2014 Thema 1 Goed wonen en een goede dienstverlening We vinden het in Nederland normaal dat iedereen goed kan wonen. Maar niet iedereen
Nadere informatievoorwoord Jan de Vries, directeur-bestuurder
AMBITIE 2016 voorwoord Jan de Vries, directeur-bestuurder Aan het begin van 2016 blikken wij terug en kijken wij vooruit in dit DuoDoc. Voordat wij dat doen willen wij eerst iedereen bedanken. Het was
Nadere informatieOnze Wijk, Onze Woning, Uw T(Huis) Ondernemingsplan
Onze Wijk, Onze Woning, Uw T(Huis) Ondernemingsplan 2018 2022 Inhoud 1 Onze Woning... 3 2 Missie, visie en kernwaarden... 3 3 Nieuw ondernemingsplan... 4 4 De randvoorwaarden... 5 5 Sterkte-zwakte-analyse...
Nadere informatieWoningmarktonderzoek IJsselstein. 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt
Woningmarktonderzoek IJsselstein 24 november 2015 Johan van Iersel en Marlies van der Vlugt de r u y t e r k a d e 1 1 2 C 1 0 1 1 a b a m s t e r d a m w w w. r i g o. n l Opbouw 1. Algemeen beeld woningmarkt
Nadere informatie