Profielschets. Directeur-bestuurder Woningstichting Putten

Transcriptie

1 Profielschets Directeur-bestuurder Woningstichting Putten ERLY the consulting company Opdrachtgever: Woningstichting Putten Datum: 21 oktober 2014 Adviseur: drs. Lilian Vos

2 Inleiding Woningstichting Putten is een klant- en vraaggestuurde woningcorporatie met bijna 1900 woningen, die sterk lokaal verankerd is. Met een team van 16 enthousiaste medewerkers wordt op zeer professionele en efficiënte wijze invulling gegeven aan de werkzaamheden. In nauwe samenwerking met de bewoners en andere lokale stakeholders worden woonwensen vertaald naar kwalitatief goede en betaalbare woningen. Het werkgebied is het dorp Putten in Gelderland. De woningmarkt in dit gebied kenmerkt zich door de nadruk op koopwoningen. Sociale huurwoningen omvatten een vijfde van de totale woningvoorraad in Putten. Woningstichting Putten wil op de woningmarkt in Putten dé partij zijn die zorgt voor goed en betaalbaar wonen voor nu en in de toekomst. De regio speelt een belangrijke rol in de beleidsoriëntatie van Woningstichting Putten. De corporatie is er in eerste instantie vooral voor de Puttenaren. Woningstichting Putten heeft een relatief grote bouwproductie en heeft de afgelopen jaren veel nieuwe woningen gerealiseerd voor starters en ouderen. Ook de komende jaren hoopt zij via een aantal inbreilocaties nog een groot aantal sociale huurwoningen te kunnen realiseren in het dorp. Woningstichting Putten heeft een gezonde financiële positie en doet de goede dingen goed. Dit is recent nog eens bevestigd door de visitatie die zij in 2014 heeft doorlopen. Woningstichting Putten scoort op bijna alle fronten in de visitatie goed tot zeer goed. De visitatiecommissie gaf onder meer aan dat Woningstichting Putten door haar zorgvuldig, transparant en doelmatig handelen op een goede manier uitvoering geeft aan haar missie, visie en kernwaarden. Ook bij de KWH resultaten behoort zij landelijk gezien tot de 10 best presterende corporaties. Organisatie Woningstichting Putten is een kleine slagvaardige organisatie met een hoge kwaliteit van dienstverlening. In totaal werken er 16 medewerkers (13 fte) verspreid over de afdeling Woondiensten, de afdeling Vastgoed en de afdeling Financiën. De leiding van de corporatie berust bij een eenhoofdig bestuur. De afgelopen jaren is een beweging in gang gezet naar een open en transparante organisatie. De bedrijfsvoering van de corporatie is heel efficiënt en de bedrijfslasten zijn laag. Met weinig middelen wordt veel werk verzet. Bij de medewerkers is er een grote betrokkenheid bij de organisatie. De cultuur wordt gekenmerkt door no-nonsense en een hands on

3 mentaliteit. Binnen deze kleine organisatie zijn er korte lijnen en is er een grote bereidheid om onderling van elkaar zaken over te nemen. Medewerkers zijn gewend zelfstandig te werken en krijgen hier ook veel ruimte voor. Door haar relatieve beperkte omvang is de organisatie ook kwetsbaar. Voor het inspelen op nieuwe ontwikkelingen of het uitvoeren van bijzondere projecten wordt soms kennis en/of capaciteit van buiten ingehuurd. Woningstichting Putten heeft zeer goede contacten, zowel met de huurderscommissie, de gemeente als met de lokale partijen op het gebied van zorg en welzijn. Beleidskeuzes worden in nauw overleg met hen afgestemd. Het nieuwe ondernemingsplan Ruimte geven en samen leven', is dan ook in nauw overleg met de lokale stakeholders tot stand gekomen. In het ondernemingsplan zijn strategische keuzes gemaakt en zijn de doelen voor de komende jaren aangegeven op de terreinen van beschikbaarheid, betaalbaarheid en kwaliteit van het wonen. Profiel Directeur-bestuurder betrokken manager die richting kan geven aan professionele en sterk lokaal verankerde corporatie De directeur-bestuurder is verantwoordelijk voor de voorbereiding, vaststelling en realisatie van het beleid van de corporatie en legt verantwoording af aan de Raad van Commissarissen. De directeurbestuurder is voorzitter van het managementteam en geeft sturing aan de drie afdelingshoofden en de controller. De directeur-bestuurder draagt zorg voor de vertegenwoordiging van de organisatie, participeert in netwerken en creëert kansen op het gebied van nieuwe woningbouwontwikkelingen. Gelet op de opgaven waar Woningstichting Putten voor staat, zoeken wij een directeur-bestuurder die de volgende kwaliteiten heeft: De directeur-bestuurder heeft een brede visie op de woningmarkt en op de rol van woningcorporaties daarbinnen en is in staat richting te geven aan de strategie en verdere ontwikkeling van Woningstichting Putten. De directeur-bestuurder is als meewerkend voorman/vrouw goed in staat op inspirerende wijze leiding te geven aan een kleine organisatie. Hij/zij weet daarbij mensen te motiveren om

4 Functie-eisen zelf beslissingen te nemen, prioriteiten te stellen en geeft ruimte om zelf met voorstellen te komen. De directeur-bestuurder levert een bijdrage aan de maatschappelijke ontwikkelingen in de regio en staat voor de doelgroep van de corporatie. Hij/zij weet in goede samenwerking met belanghouders vorm te geven aan projecten op het gebied van integratie van wonen, zorg, welzijn en leefbaarheid. De directeur-bestuurder is een maatschappelijk ondernemer met een bedrijfsmatige instelling. Hij/zij heeft een hoog kostenbewustzijn en zet de huidige sobere en doelmatige financiële koers voort. De directeur-bestuurder zorgt voor optimale dienstverlening aan klanten en voor nieuwe initiatieven die aansluiten bij de rol van de corporatie. Hij/zij weet daarbij de huidige goede contacten met huurders en huurderscommissie te continueren. De directeur-bestuurder weet zowel intern als extern op alle niveaus gemakkelijk vertrouwen en draagvlak te creëren. Hij/zij is een verbindende persoonlijkheid die vertrouwen geeft, vertrouwen kan winnen en vertrouwen kan behouden De directeur-bestuurder weet op basis van deskundigheid mensen mee te nemen. Hij/zij weet de nieuwe ontwikkelingen in de volkshuisvestingssector goed te vertalen naar gevolgen voor de lokale situatie. Van belang is dat de directeur- bestuurder een goed gevoel heeft voor de Puttense verhoudingen. Hij/zij heeft gevoel voor de cultuur en is zichtbaar aanwezig in de Puttense samenleving. Academisch werk- en denkniveau. Bewezen directie en/of managementervaring. Kennis en ervaring op het gebied van bedrijfsvoering en organisatieontwikkeling. Kennis en ervaring met de volkshuisvesting. Brede maatschappelijke ervaring en betrokkenheid met huurders. Kennis van publieke sector en ervaring met het onderhouden van bestuurlijke netwerken. Goede kennis van financiën. Inzicht in verhouding Bestuur- Raad van Commissarissen

5 Competenties en persoonlijkheid - Is een verbindend en dienend leider; is in staat binnen een kleine organisatie mensen mee te nemen en draagvlak te creëren voor zijn handelen. - Is in staat zijn een heldere visie en eenduidig beleid te ontwikkelen en deze uit te dragen. Heeft passie en affiniteit met de volkshuisvesting en de maatschappelijke doelen. - Is open, transparant en integer; is makkelijk benaderbaar en weet zich goed te verplaatsten in de ander. - Beschikt over bestuurlijke sensitiviteit; is in staat lokaal netwerk op te bouwen en boegbeeld te zijn voor de organisatie. - Stuurt op resultaten en heeft een goed bedrijfseconomisch inzicht. - Is gedreven en enthousiast; is in staat vanuit oprechte interesse in mensen te motiveren en te enthousiasmeren. - Is besluitvaardig, durft beslissingen te nemen en knopen door te hakken. - Hanteert een coachende stijl van leidinggeven, legt verantwoordelijkheden laag in de organisatie; geeft medewerkers ruimte, stimuleert en inspireert. - Is in staat tot zelfreflectie op het eigen handelen. - Is in staat te innoveren en gaat nieuwe opgaven niet uit de weg; heeft daarbij gevoel voor kansen voor de organisatie. - Is betrouwbaar en resultaatgericht; spreekt mensen aan op verantwoordelijkheden en komt ook zelf zijn afspraken na. - Heeft gevoel voor humor.

6 Reactie en procedure Ben jij een betrokken manager die graag een stap wil maken als directeur-bestuurder van een zeer professionele sterk lokaal verankerde corporatie, stuur dan je motivatiebrief en CV naar ERLY, the consulting company, t.a.v. drs. Lilian Vos, telefoon (035) , o.v.v. ref.nr Vanzelfsprekend is een vertrouwelijke behandeling van uw gegevens gewaarborgd. Tijdschema: Sluitingstermijn reacties: 12 november 2014 Voorselectie: week 47 Gesprekken met selectiecommissie: 2 december 2014 Streefdatum benoeming: eind december 2014

7