De Zonnige Woonst 9 koopappartementen -

Transcriptie

1 De Zonnige Woonst 9 koopappartementen - Slangstraat Hamme editie 2019

2 Info Bouwheer Architect Stabiliteit & technieken EPB Veiligheidscoördinatie SHM De Zonnige Woonst cvba Rozenhoed Hamme Kris Cornelis Cesar De Golspark Hamme Ingenieursbedrijf Fraeye & Partners Antwerpsesteenweg Sint-Amandsberg AVG Consulting Biezestraat Hamme AVG Consulting Biezestraat Hamme Verkoop SHM De Zonnige Woonst cvba Jonas Ingels kopen@dezonnigewoonst.be Rozenhoed Hamme

3 Sociale koopappartementen Slangstraat 20 1

4 ROZENHOED MARKTPLEIN DRAPSTRAAT KAALDRIES NIEUWELAAN GEEMSTRAAT Ligging BRUGSTRAAT NIJVERHEIDSTRAAT BAREELSTRAAT REUZEWEG DURMESTRAAT STATIONSSTRAAT KONING ALBERTPLEIN BUSTE SUPERMARKT SCHOOL BANK BAANTJE STRIJDERSLAAN DOKTER APOTHEEK GEMEENTEHUIS KERK BIBKLIOTHEEK POLITIE BPOST VLIERKOUTER AARTSTRAAT MUSEUMSTRAAT SINT-JANSSTRAAT TRANSVAAL JEF DE BOECKLAAN HOOGSTRAAT SPOORWEGSTRAAT OSSCHAERTHOEK BAANTJE A. VAN DE VELDESTRAAT JULES VINCARTPARK SCHOOLSTRAAT HAMME DE RING CLEMENT ROTTIERSSTRAAT GASMETERSTRAAT MOLENAARSDREEF MEULENBROEKSTRAAT DE RING GUILLAUMESTRAAT SPOORWEGSTRAAT KANUNNIK DE MEYERLAAN KLEINE GASMETERSTR. JAGERSTRAAT SLANGSTRAAT SLANGSTRAAT DAMSTRAAT DAMSTRAAT PLEZANTSTRAAT NIEUWSTRAAT ACHTERTHOF RIJBEKESTR. PEPERSTR. HOSPITAALSTRAAT DAMPUTSTRAAT DAMPUTSTRAAT LEOPOLD III-LAAN LOYSTRAAT DIJKSTRAAT MANDEMAKERSTRAAT KLEINHULST HOFTERBOSSEN KON. ASTRIDLAAN ROODKRUISSTRAAT HOFTERBOSSEN KAPELLESTRAAT LOYSTRAAT DRAPSTRAAT TWEEBRUGGEN- PLEIN BUNTSTRAAT N VELDSTRAAT SPORTPLEINSTRAAT VERBINDINGSSTRAAT RIETSTRAAT GROENEBOOMGAARDSTRAAT NOORDSTRAAT WESTSTRAAT BREMSTRAAT KOERSPLEINSTRA VELDSTRAAT Dendermonde Sint-Niklaas N41 BREM 2

5 Inplanting bezoekers N Slangstraat 1 3

6 Voorgevel 4

7 Achtergevel 5

8 Appartement 1 TERRAS EN TUIN bruine gevelsteen opp : 36.96m² steen opp : 36.96m² opp : 4.68m² opp : 4.68m² opp : 5.40m² INKOM app.1 opp : 4.71m² GEMEENSCHAPPELIJKE TRAP opp : 5.40m² INKOM app.1 opp : 4.71m² opp : 12.65m² GEMEENSCHAPPELIJKE opp : 5.23m² LIFT opp : 12.65m² opp : 5.23m² opp : 8.84m² LIFT technieken LIFT TRAP INKOM TELLERS ELEKTR. WATER tel/distr. VERKOCHT TERRAS EN TUIN Slangstraat 20/1 gelijkvloers links app. met 2 slaapkamers netto oppervlakte 79,82m 2 prijs incl. autostaanplaatsen 7-8 opp : 8.84m² technieken LIFT INKOM BUGGY- BUGGY- TELLERS ELEKTR. WATER tel/distr. SAS METERS GAS SAS MET GA 6

9 Appartement 2 TERRAS EN TUIN en TERRAS EN TUIN js-bruine gevelsteen opp : 8.21m² opp : 13.43m² opp : 8.21m² KAMER 1 opp : opp 13.43m² : 4.54m² opp : 4.76m² INKOM app.2 opp : 2.37m² opp : 4.54m² opp : 4.76m² opp : 29.64m² INKOM app.2 opp : 2.37m² opp : 4.49m² ,00 EUR opp :5.88m² excl. btw en afwerking* Slangstraat 20/2 gelijkvloers rechts app. met 2 slaapkamers netto oppervlakte 74,67m 2 prijs incl. autostaanplaatsen 9-10 opp : 4.49m² opp :5.88m² opp : 29.64m² * afwerking, zie pagina 16 7

10 lakraam x118cm Appartement 3 opp : 12.11m² opp : 24.71m² opp : 12.11m² opp : 4.68m² opp : 5.40m² opp : 24.71m² opp : 4.71m² opp : 3.06m² INKOM app.3 opp : 4.57m² GEMEENSCHAPPELIJKE opp : 5.40m² opp : 4.68m² opp : 12.65m² opp : 4.99m² INKOM app.3 opp : 4.57m² INKOM app.4 opp : 1.85m² opp : 4.71m² GEMEENSCHAPPELIJKE LIFT TRAP TRAP opp : 3.06m² ,00 EUR excl. btw en afwerking* opp : 12.65m² opp : 4.99m² opp : 8.84m² opp : 26.82m² INKOM app.4 opp : 1.85m² LIFT opp :5.60m² TRAP opp : 5.35m² TRAP Slangstraat 20/11 1 e verdieping links voor app. met 2 slaapkamers netto oppervlakte 72,85m 2 prijs incl. autostaanplaatsen 5-6 opp : 8.84m² opp : 26.82m² opp :5.60m² opp : 5.35m² * afwerking, zie pagina 16 8

11 rookevacuatie rookevacuatie Appartement 4 ACHTERGEVEL opp : 12.11m² opp : 24.71m² opp : 12.11m² opp : 4.68m² opp : 4.71m² opp : 24.71m² opp : 3.06m² opp : 5.40m² INKOM app.3 opp : 4.57m² GEMEENSCHAPPELIJKE opp : 12.65m² opp : 4.68m² opp : 4.99m² INKOM app.4 opp opp : 1.85m² : 4.71m² TRAP TRAP LIFT opp : 3.06m² opp : 5.40m² INKOM app.3 opp : 4.57m² opp : 8.84m² GEMEENSCHAPPELIJKE opp : 26.82m² opp : 12.65m² opp : 4.99m² VERKOCHT INKOM app.4 opp : 1.85m² opp :5.60m² LIFT TRAP TRAP opp : 5.35m² opp : 8.84m² opp : 26.82m² Slangstraat 20/12 1 e verdieping links achter app. met 1 slaapkamer netto oppervlakte 55,19m 2 prijs incl. autostaanplaats 4 opp :5.60m² opp : 5.35m² 9

12 Appartement ,00 EUR excl. btw en afwerking* Slangstraat 20/13 1 e en 2 e verdieping rechts voor duplex met 1 slaapkamer netto oppervlakte 59,86m 2 prijs incl. autostaanplaats 11 opp : 12.40m² opp : 24.04m² opp : 12.40m² INKOM app.5 opp : 4.75m² opp : 4.07m² opp : 5.95m² opp :1.17m² opp : 24.04m² opp :1.17m² INKOM app.5 opp : 4.75m² opp : 4.07m² INKOM app.6 opp : 2.25m² opp :1.18m² opp : 5.95m² opp : 3.54m² opp : 24.14m² opp : 9.83m² m² (dressing) = TOTAAL 16.06m² INKOM app.6 opp : 5.91m² opp : 2.25m² opp :1.18m² opp :5.88m² opp : 3.54m² opp : 4.44m² DRESSING (bij KAMER) opp : 6.23m² opp : 24.14m² opp : 9.83m² m² (dressing) = TOTAAL 16.06m² opp : 5.91m² opp :5.88m² opp : 4.44m² DRESSING (bij KAMER) opp : 6.23m² * afwerking, zie pagina 16 10

13 rookevacuatie Appartement 6 opp : 12.40m² ACHTERGEVEL opp : 24.04m² opp : 12.40m² INKOM app.5 opp : 4.75m² opp : 4.07m² opp : 5.95m² opp :1.17m² opp : 24.04m² opp :1.17m² INKOM app.5 opp : 4.75m² INKOM app.6 opp : 2.25m² opp : 4.07m² opp :1.18m² opp : 5.95m² opp : 3.54m² INKOM app.6 opp : 2.25m² opp : 5.91m² opp :1.18m² opp : 24.14m² opp : 3.54m² opp : 4.44m² ,00 EUR excl. btw en afwerking* opp :5.88m² opp : 24.14m² DRESSING (bij KAMER) opp : 6.23m² Slangstraat 20/14 1 e verdieping rechts achter app. met 1 slaapkamer netto oppervlakte 55,92m 2 prijs incl. autostaanplaats 12 opp : 5.91m² opp :5.88m² opp : 4.44m² DRESSING (bij KAMER) opp : 6.23m² * afwerking, zie pagina 16 11

14 Appartement 7 VERKOCHT Slangstraat 20/21 2 e en 3 e verdieping links duplex met 2 slaapkamers netto oppervlakte 72,80m 2 prijs incl. autostaanplaatsen 2-3 opp : 12.44m² opp : 30.55m² INKOM app.7 opp : 2.09m² opp : 9.23m² opp : 1.68m² opp : 5.44m² opp : 4.52m² opp : 5.50m² opp : 26.82m² 12

15 Appartement ,00 EUR excl. btw en afwerking* Slangstraat 20/22 2 e en 3 e verdieping midden duplex met 2 slaapkamers netto oppervlakte 80,33m 2 prijs incl. autostaanplaatsen * afwerking, zie pagina 16 INKOM app.7 opp : 2.09m² GEMEENSCHAPPELIJKE INKOM app.9 opp : 2.52m² opp : 5.44m² 55x78cm opp : 4.56m² opp : 5.44m² LIFTSCHACHT VIDE TRAP rookevacuatieopp : 9.89m² 55x78cm opp : 4.56m² opp : 2.32m² LIFTSCHACHT opp : 12.62m² VIDE TRAP rookevacuatie opp : 4.52m² INKOM app.7 opp : 2.09m² opp : 4.52m² GEMEENSCHAPPELIJKE opp : 26.82m² INKOM app.8 opp : 1.85m² INKOM app.8 opp : 1.85m² LIFT opp :5.60m² LIFT TRAP TRAP INKOM app.9 opp : 2.52m² opp : 5.35m² opp : 4.49m² opp : 2.32m² opp : 9.89m² opp : 12.62m² opp : 26.82m² opp : 5.35m² opp : 4.49m² opp :5.60m² 13

16 Appartement ,00 EUR excl. btw en afwerking* Slangstraat 20/23 2 e en 3 e verdieping rechts duplex met 2 slaapkamers netto oppervlakte 71,36m 2 prijs incl. autostaanplaatsen * afwerking, zie pagina 16 55x78cm opp : 9.54m² INKOM app.9 opp : 2.52m² 55x78cm opp : 7.80m² opp : 9.54m² opp : 2.80m² opp : 2.69m² opp : 13.62m² INKOM app.9 opp : 2.52m² opp : 4.49m² opp : 5.88m² opp : 29.64m² opp : 9.83m² m² (dressing) = TOTAAL 16.06m² opp : 7.80m² opp : 2.80m² opp : 2.69m² opp : 13.62m² opp : 4.49m² opp : 5.88m² opp : 29.64m² opp : 9.83m² m² (dressing) = TOTAAL 16.06m² 14

17 Specificaties Het appartementsgebouw is ontworpen in een hedendaagse architectuur: bruin-zwarte gebakken gevelsteen; platte grijze gebakken dakpan; pvc buitenschrijnwerk in grijze kleur; zinken hanggoten en afvoerbuizen; geveluitsprongen in grijze crepi; plint in voorgevel in blauwe hardsteen. Op gebied van thermische isolatie voldoet de woning aan de geldende normen: E-peil E70 K-waarde 40 Netto energiebehoefte verwarming 70 KWh/m²/jaar Oververhitting (max. factor kh) Minimale debieten qua ventilatie met volgende isolatiediktes: spouwisolatie = 8cm PIR; hellend dak = 18cm MW; plat dak = 14cm PUR; vloerisolatie gelijkvloers = 8cm PUR, 6cm op verdieping; thermische beglazing = 1.0W/m²K. Er wordt ook aandacht besteed aan geluidsisolatie: akoestische isolatie tussen appartementen 4cm minerale wol. 15

18 Specificaties Wat betreft technieken is alle comfort aanwezig: ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens energiezuinig ventilatiesysteem C+; condenserende HR gaswandketel van het gesloten type met warmwaterboiler, regeling met kamerthermostaat; elektrische aansluiting voor kookfornuis; regenwaterrecuperatie voor de dienstkraan in de tuin en de gemeenschappelijke uitgietbak in de hal; tv- en internetaansluitingen voorzien in living en 1 slaapkamer. Binnenafwerking met uitzondering van: vloeren; keukenmeubelen en toestellen; wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet; badkamermeubel; sanitaire toestellen; effectieve aansluiting op TV-distributienetwerk; binnendeuren. Gemeenschappelijke delen: aanleg doorrit parkeerruimte; aanleg parkeerplaatsen en 1 bezoekersparking; fietsenberging; inkomhal met bergruimte; lift en traphal; tellerlokaal met individuele gas-, water- en elektriciteitstellers. 16

19 Wie kan kopen? Een kandidaat-koper kan een sociale koopwoning of sociale kavel pas aankopen als hij op de referentiedatum voldoet aan de inkomens- en eigendomsvoorwaarden (datum inschrijving én datum ondertekening verkoopovereenkomst). Inkomensvoorwaarde Het gezamenlijk belastbaar inkomen mag in 2019: niet lager zijn dan EUR niet hoger zijn dan: EUR als alleenstaande zonder persoon ten laste; EUR als alleenstaande met ernstige handicap zonder persoon ten laste; EUR voor alle andere gevallen; per persoon ten laste te verhogen met EUR. Eigendomsvoorwaarden De kandidaat-koper of één van zijn gezinsleden heeft geen woning of een perceel dat bestemd is voor woningbouw 100% in volle eigendom of 100% in vruchtgebruik. De kandidaat-koper of één van zijn gezinsleden is geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap waarin hij of één van zijn gezinsleden een woning of een perceel dat bestemd is voor woningbouw heeft ingebracht. Uitzonderingen op de eigendomsvoorwaarden: de woning is overbewoond of onbewoonbaar verklaard; de kandidaat-koper is op de referentiedatum 55 jaar of ouder; de woning die de kandidaat-koper betrekt, ligt binnen de grenzen van een vastgesteld onteigeningsplan; de woning ligt in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet toegestaan is. 17

20 Waasmunster Durme De Zonnige Woonst cvba N446 Waasmunster N446 Grembergen Ardoystraat Zogge Kruisbeeldstraat Moerheide Strijderslaan N470 Grembergen Hamme Hospitaal straat Neerstraat Loystraat N41 Dendermonde Drapstraat N41 Sint-Niklaas (E17) Rozenhoed Hamme tel kopen@dezonnigewoonst.be Openingsuren loket: di - za van 9u tot 12u zondag en maandag gesloten ontwerp: Fles in zee