Betuwe Singel ,-- k.k.

Transcriptie

1 Betuwe Singel ,-- k.k.

2 Adres: Betuwe Singel 72, 4033 KN te Lienden Kadastrale gegevens: Gemeente Lienden, sectie O, nummer 1034 Gemeente Lienden, sectie O, nummer 1173 Erfpacht/ eigen grond: Eigen grond Woonoppervlakte: 180 m 2 Inhoud: 690 m 3 Perceeloppervlakte: 891 m 2 Bouwjaar: 1998 Onderhoud: Verwarming: Parkeren: Tuin: Aanvaarding: Vraagprijs: Informatie: Zowel aan de binnen als aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden. De woning wordt verwarmd d.m.v. een HR combiketel Atag Bouwjaar De begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief de garage. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op eigen terrein is er plek voor ca. 5/6 auto s. Rondom de villa ligt een zeer ruime en fraai aangelegde tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan het open water van het Lingemeer waardoor rust en panoramische vergezichten gegarandeerd zijn. De tuin heeft een eigen aanlegsteiger en beschikt over een vrijstaand kunststof prieel. In overleg ,-- k.k. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens kunnen er aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Koper heeft zelf een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

3 Omschrijving Op een schitterend hoek perceel aan het open water met rondom weids uitzicht. DEZE PRACHTIGE VILLA met garage. De villa heeft een schitterend uitzicht op het Lingemeer. De woning is voorzien van een serre met een schitterend uitzicht, aanlegsteiger, een sfeervolle gas openhaard en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Dit unieke object is in 1998 gebouwd en is zeer verrassend qua ruimte, sfeer en indeling. Indeling Oprit met plaats voor meerdere auto s, garage met elektrische deur, entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van een halfopen keuken welke is voorzien van alle gewenste apparatuur, te weten; koelkast, gas-fornuis, vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en c.v. opstelling. Tevens is er vanuit de bijkeuken en de serre toegang tot de garage. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de sfeervolle serre en de prachtig aangelegde tuin met een schitterend en weids uitzicht op het Lingemeer. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. 1 e etage Trapopgang, overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een dakkapel (met rolluik) welke een prachtig uitzicht over het Lingemeer biedt. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en radiator. 2 e etage Via vlizotrap bereikbare zolder met veel opbergruimte. Bijzonderheden - Schitterend vrijstaande villa op een adembenemend mooie locatie; - De woning wordt verwarmd d.m.v. een C.V. ketel bouwjaar 2012; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief de garage; - Schilderwerk buitenzijde 2015; - Direct aan het Lingemeer gelegen, vrij uitzicht over het open water en een eigen aanlegsteiger; - Voorzien van een garage; - Prachtig aangelegde tuin; - Kunststof prieel met veel opbergruimte; - Dakkapel aan de achterzijde van de woning; - Ruim 891 m2 grondoppervlakte.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Plattegronden

27

28

29

30 Kadastrale kaart

31

32 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Besproeing tuininstallatie - indusief pomp Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Zonnescherm (valscherm) voor Zonnescherm (valscherm) achter Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - jaloezieën/screens in serre Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen - parket Warmwatervoorziening, te weten: - boiler - geiser CV met toebehoren Thermostaat Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen

33 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander / Gasbrander ingebouwd in openhaard Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Gasfornuis - Vriezer - Magnetron - Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - - Buitenverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - - Badkameraccessoires - - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

34 Informatielijst Zijn er nadat u het huis in eigendom heeft gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Is het bovenstaande eventueel van toepassing op aangrenzende percelen? (denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja: waaruit bestaat die afwijking? Rusten er voor zover u weet rechten op het pand, zoals: erfdienstbaarheden, erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen, etc.? Zo ja, welke? Is de Wet Voorkeursrecht gemeente van toepassing? Is er sprake van ruilverkaveling? Is er sprake van onteigening? Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen in gebruik gegeven? Zo ja, is er een huurcontract? Welke zaken zijn van de huurder en mag hij/zij verwijderen bij ontruiming? (bijv geiser, keuken, lampen) Welke afspraken heeft u met de huurder(s) gemaakt? Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijv. onteigening) Zo ja, welke is/zijn dat? N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (bijv. GIW Garantie, CV ketel onderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler) Nadere bijzonderheden: Is er een algemene akte? Geen

35 Valt uw woning onder de premie A regeling? Zo ja, is er nog sprake van overdraagbare subsidie? Is er sprake van een anti-speculatie beding? Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (denk aan subsidies of nutsbedrijven voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden) Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente? (bijv. bouwvergunning) Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Is bouw/verbouw uitgevoerd conform vergunning? Wie heeft (ver)bouwing uitgevoerd? Is er bij verkoop sprake geweest van een omzetbelastingheffing? (kan van toepassing zijn bij bedrijfspand) Hoe gebruikt u het huis nu? (bijv. woning, praktijk, winkel, opslag) Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? N.v.t. N.v.t. N.v.t. Woning Ja Zijn er met betrekking tot uw huis gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing? Vermeld hier alle gebreken die u kent, ook de zogenaamde onzichtbare gebreken! Zijn er gebreken bekend van de technische installaties? (denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, riolering, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, deurtelefoon/intercom, ventilator, inbouwspots, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels) Is er sprake van de toepassing van een Kwaaitaal- of Mantavloer? Geen Zo ja, zijn er problemen/mankementen aan de vloer geconstateerd? Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? Zo ja, waar is die aansluiting? Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van de afvalstoffen dan plaats?(beerput, septic tank, ed.) Is u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? Ja Voorzijde woning N.v.t.

36 Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er een olietank in de grond aanwezig? Zo ja, is deze geleegd, geschoond en/of verwijderd? Zo nee, stookt u nog op olie? Is de gevel ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode? Zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbestplaten aangebracht? (eternietplaten zijn harde platen, meestal een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn) Blijft er in het pand "zeil" achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1961 en 1982? Is het pand aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? Zo ja, is het ooit hiertegen behandeld? Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast? (bijv. CV ketel, dubbel glas, tuinaanleg? Zo ja, welke? Is de elektrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer? Geheel/gedeeltelijk/alle groepen? Is er een aardleiding/aardpen in de grond geslagen? N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Hoe oud is de CV ketel? Combiketel heet water en verwarming. Bouwjaar 2012 Hoe oud is de geiser? Hoe oud is de boiler? Zijn er nog loden waterleidingen aanwezig? Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Heeft u aan alle andere verplichtingen voldaan? N.v.t. N.v.t. Ja Ja