Verbouwen aan 6% btw: welke woningen vallen uit de boot? Een overgangsmaatregel werd voorzien!!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Verbouwen aan 6% btw: welke woningen vallen uit de boot? Een overgangsmaatregel werd voorzien!!"

Pieter Christiaens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Verbouwen aan 6% btw: welke woningen vallen uit de boot? Een overgangsmaatregel werd voorzien!! Vanaf 1/1/2016 zal, om verbouwingen aan privé-woningen tegen 6% btw gefactureerd te krijgen, de eerste ingebruikname van de woning tenminste 10 jaar aan de werken moeten voorafgegaan zijn. Tot op heden was deze termijn 5 jaar. Woningen met ingebruikname vallen dus uit de boot. Maar gelukkig genoeg heeft men in laatste instantie voorzien in een overgangsmaatregel voor woningen die vanaf 01/01/2016 niet voldoen aan de nieuwe ouderdomsvereiste. Voorwaarden om in aanmerking te komen voor de overgangsmaatregel om zodoende de oude tariefregeling 2015 te kunnen genieten tot uiterlijk Voorafgaandelijke opmerking: Woningen die na 31/12/2010 voor het eerst in gebruik zijn genomen kunnen zich NIET beroepen op de tariefregeling 2015 noch op de overgangsmaatregel. Voor dergelijke woningen geldt het normale btw-tarief van 21%. Om na 31/12/2015 alsnog in aanmerking te kunnen komen voor de tariefregeling 2015 : 1. moet de woning tussen 01/01/2007 en 31/12/2010 voor het eerst in gebruik zijn genomen 2. moet op 31/12/2015 voldaan zijn aan alle toepassingsvoorwaarden van de tariefregeling dient: de overeenkomst met betrekking tot de concrete werken

2 gesloten te zijn uiterlijk op 31/12/2015. Naast de wettelijk voorziene gevallen waarin een overeenkomst vaste dagtekening heeft (o.a. registratie op een registratiekantoor naar keuze of de opname van de hoofdinhoud van de overeenkomst in een authentieke (notariële) akte), kan de vaste datum van de overeenkomst ook worden aangetoond indien de dienstverrichter/aannemer uiterlijk op 31/12/2015 een kopie van de overeenkomst aan zijn btwcontrolekantoor bezorgt (zie ook onderstaande opmerkingen). Het btwcontrolekantoor reikt in dat geval een ontvangstbewijs uit met vermelding van de datum van ontvangst en de coo rdinaten van de betrokken partijen (dienstverrichter en bouwheer) (Opgelet de btw-controlekantoren zullen van 25/12/2015 tot en met 03/01/2016 gesloten zijn ) OF; voor de werken onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning dient de aanvraag met betrekking tot de concrete werken ingediend te zijn uiterlijk op 31/12/2015. De indieningsdatum moet worden aangetoond aan de hand van: een door de gemeente uitgereikt ontvangstbewijs OF het bewijs van aangetekende verzending OF het bewijs van digitale indiening via een overheidsplatform. De aannemer/dienstverrichter moet een kopie bewaren van die aanvraag, het bewijs van de indieningsdatum en de stedenbouwkundige vergunning OF; voor de werken onderworpen aan een stedenbouwkundige meldingsplicht, moet het meldingsformulier met betrekking tot de concrete werken ingediend zijn uiterlijk 31/12/2015. De indieningsdatum moet worden aangetoond aan de hand van: een door de gemeente uitgereikt ontvangstbewijs OF het bewijs van aangetekende verzending OF het bewijs van digitale indiening via een overheidsplatform. De aannemer/dienstverrichter moet een kopie bewaren van het meldingsformulier en van het bewijs van de indieningsdatum.

3 4. moet de factuur m.b.t. deze werken uiterlijk 31/12/2017 uitgereikt zijn. Link artikel: Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 6%? (Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF ) Verlaging BTW-tarief in de horeca vanaf 01/01/2010 Vanaf 01/01/2010 gelden er 3 tarieven in de horeca: 6% voor meeneemmaaltijden 12% voor maaltijden die ter plaatse worden verbruikt 21% voor dranken Wie kan van de verlaging genieten? traditionele restaurants en dergelijke, brasseries, fastfood- en zelfbedieningsrestaurants, restauratie in schouwburgen (theaters, clubs, ), musea, handelscentra,, die over een ruimte beschikken die speciaal is ingericht voor verbruik ter plaatse, bedrijfskantines en -messes, maaltijden verstrekt in vol- of halfpension in hotels, gastenkamers, cafetaria s, bars, cafés, tearooms,

4 Wat valt niet onder het 12%-tarief? de levering van bereide maaltijden en van dranken dient belast te worden tegen het BTW-tarief dat geldt voor de geleverde goederen (6% of 21%), drank bij maaltijden voor verbruik ter plaatse (alcoholische en niet-alcoholische dranken), de terbeschikkingstelling van een gemeubileerde kamer met ontbijt. Geregistreerd kassasysteem Eén van de voorwaarden, die op 01/01/2010 in werking treedt, is de verplichting voor exploitanten van inrichtingen waar regelmatig maaltijden ter plaatse worden verbruikt (minstens 10% van de omzet) om een geregistreerd kassasysteem aan te schaffen of om met de leverancier af te spreken om het reeds aanwezige systeem aan te passen. De verplichting geldt vanaf 01/01/2010 voor starters en overnemers. Voor reeds gevestigde uitbaters is er een overgangsperiode voorzien tot 31/12/2012. Het kassaticket van het geregistreerde systeem vervangt het BTW-bonnetje. Op het kassaticket moet een opsplitsing gemaakt worden tussen de verschillende BTW-tarieven. Voor zelfstandigen in de overgangsregeling blijft de regeling van het BTW-bonnetje van toepassing tot de ingebruikname van een geregistreerd kassasysteem. Minimale technische eisen voor het geregistreerd kassasysteem onveranderlijkheid van de ingebrachte gegevens, vanaf het moment van invoer in het kassasysteem tot op het einde van de wettelijke bewaartermijnen (= 7 jaar), bewaring van alle ingebrachte gegevens, gelijktijdig met

5 de aanmaak van een kassaticket, in een elektronisch journaal of journaalbestand; dit bevat tevens elke wijziging van de software of programmaparameters en elk gebruik van specifieke functionaliteiten, de mogelijkheid tot verificatie door de bevoegde controleambtenaren, een minimum verplichte inhoud van het kassaticket, een verplichte aanmaak van een dagelijks financieel Z- rapport en een dagelijks gebruiker Z-rapport die de verkopen en het gebruik van de andere functionaliteiten van de kassa tijdens de openingsperiode samenvatten, een verplichte registratie van alle fictieve dienstprestaties uitgevoerd in het kader van een vorming, uitgerust met een module, die op onherroepelijke en veilige manier, relevante data van de kassatickets opslaat, verwerkt tot een algoritme en eventueel andere controlegegevens die worden afgedrukt op het kassaticket en die toegankelijk zijn voor de controleambtenaren. Verplichte vermeldingen kassaticket van het geregistreerd kassasysteem volledige benaming BTW-kassaticket, datum en uur van uitreiking van het kassaticket, volgnummer, genomen uit een ononderbroken reeks, identificatie van de dienstverlenende belastingplichtige door vermelding van naam of maatschappelijke benaming, adres en BTW-identificatienummer, identificatie van de gebruiker, gebruikelijke benaming van iedere verrichte handeling met hoeveelheid en bedrag, bedrag van de verschuldigde belasting en gegevens aan de hand waarvan het bedrag kan worden berekend, identificatie van de kassa/terminal, korting en teruggegeven bedragen,

6 algoritme berekend op basis van de vermeldingen opgenomen in de voorgaande punten. Link Koninklijk Besluit dd. 30/12/2009 (Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF )

Vergelijkbare documenten

Eén BTW-aangifte voor al uw Europese handelingen

Eén BTW-aangifte voor al uw Europese handelingen Vanaf 1 januari 2015 zal de BTW over bepaalde diensten betaald moeten worden in het land waar de afnemer gevestigd is. Bij B2C transacties zou dit betekenen