Duurzaamheid in de praktijk

Transcriptie

1 In deze editie Duurzaamheid in de praktijk: wat houdt dat eigenlijk in? Vraag & antwoord: tips over hoe u kunt besparen op energie. Een kwaliteitsimpuls voor de Stellingmolen in Papendrecht Een bevlogen, betrokken en gemotiveerd BAG-lid vertelt... Scheidend huurderscommissaris Annemieke van der Kooij over de samenwerking met de CombiRaad. Nieuwe leden voor de CombiRaad. Dankwoord aan Harry Struik, een man met een sociaal hart. Nieuwsbrief van de CombiRaad, de onafhankelijke huurdersstichting van, voor en door huurders van Woonkracht10. JAARGANG 2 EDITIE 3 NOVEMBER 2018 Beste huurders, Het zal u niet ontgaan zijn: Nederland moet in 2050 gasvrij zijn. Een enorme opgave die nogal wat vraagt van de samenleving. Ook Woonkracht10 ziet zich voor die taak gesteld. De CombiRaad is verheugd dat Woonkracht10 die taak serieus neemt en het woningbezit nu al gereedmaakt voor de toekomst en daarmee haar maatschappelijke verantwoordelijkheid neemt. Woonkracht10 investeert in duurzaamheid. Dat biedt voordelen, zeker op de lange termijn. Minder gebruikmaken van de eindige energiebronnen, beperken van de woonlasten en verbeteren van het wooncomfort. De ambitie van Woonkracht10 is dat in 2035 alle woningen gasloos zijn en er zo veel mogelijk aansluiting is op een warmtenet. Een ambitieus plan, dat met de inzet van alle betrokkenen kan worden verwezenlijkt. De noodzakelijke maatregelen zullen ervoor zorgen dat huurders van Woonkracht10 wonen in huizen die toekomstbestendig zijn, maar vooral een veilige en comfortabele woonomgeving bieden. Duurzaamheid in de praktijk Duurzaamheid, wat betekent dat precies en hoe breng je dat in de praktijk? En wat houdt de term duurzaamheid nu eigenlijk in? De officiële definitie luidt: Duurzame ontwikkeling is ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen. Dat is een hele mond vol. Maar eigenlijk betekent het dat we verstandig met onze aarde moeten omgaan. Dat we rekening houden met onze kinderen en de generaties daarna, zodat zij hier prettig kunnen leven en kunnen voorzien in alles waar behoefte aan is. Duurzaamheid = zorgen dat de aarde bewoonbaar blijft. En dat is best belangrijk! Hoe ziet ons leven eruit in 2050? De doemscenario s van smeltende ijsbergen en vervuilde rivieren kennen we inmiddels wel. Maar kan het ook anders? Wie goed om zich heen kijkt, ziet dat er al veel gebeurt. We kijken steeds kritischer naar onze manier van wonen, werken, reizen, leren en gezond blijven. De CombiRaad volgt de ontwikkelingen nauwlettend en ondersteunt de plannen van Woonkracht10 van harte. Leo Hartkoren voorzitter CombiRaad 1

2 We vragen ons af hoeveel we met elkaar produceren en consumeren. En we worden ons bewust van hoe het beter kan. Maar hoe versnellen we de veranderingen die we willen? Onze kijk op de wereld Wij mensen hebben een bijzondere plek in de wereld. In de loop van de tijd is het echter misgegaan. In de economie hield men zich alleen maar bezig met één waarde: geld. Met vele andere waarden ging het helemaal fout. Gaandeweg werd er meer nagedacht over hoe we kunnen samenleven op een manier die verdere schade voorkomt. Die ideeën kregen vorm in het begrip duurzaamheid. Wie zijn blik richt op een duurzame wereld ziet een wereld waarin iedereen een eerlijk aandeel heeft in welvaart, gezondheid en geluk. Met een rijke natuur en een veilig klimaat. Een wereld waar alles zo georganiseerd is dat we die weelde ook kunnen volhouden. Transitie Nu zoeken we actief naar manieren om de gewenste duurzaamheid te bereiken. Daar zijn veranderingen voor nodig. Dat noemen we transitie; de overgang naar een samenleving die zo is georganiseerd dat iedereen verzekerd is van welvaart, geluk en gezondheid. Ook in de toekomst. Bewustwording is daarbij van groot belang. Daarom volgen wij de duurzaamheidsvisie, de planvorming en het duurzaamheidsplan van Woonkracht10 op de voet. U bent een belangrijke partij bij het realiseren van verduurzaming Als huurder kunt u met uw betrokkenheid veel verschil maken. U kunt meehelpen om de plannen die leiden tot verduurzaming uit te voeren. Een voorbeeld uit de praktijk? Het energieverbruik kunnen we verder terugdringen door ervoor te zorgen dat we op de juiste manier omgaan met nieuwe installatietechnieken. Dit leidt ook tot lagere woonlasten en comfortabel wonen. Wanneer de verduurzamingsplannen per wijk of complex concreter worden, wordt u als huurder daar ruim op tijd bij betrokken. Wanneer mogelijk en gewenst, hebt u inspraak op bijvoorbeeld de afwerking in de woningen. Minimaal 70% van de huurders moet akkoord gaan met de voorgenomen maatregelen om bij 100% van de woningen tot uitvoering van die maatregelen over te gaan. U als huurder moet dus goed op de hoogte zijn van de mogelijkheden. Wat betekent het voor u als huurder Concreet betekent dit dat in de toekomst niet meer gekookt wordt op een gastoestel maar elektrisch, bijvoorbeeld door inductie. Voor het verwarmen van de woning en het leveren van warm water zal de cv-ketel plaatsmaken voor een warmtenet. Een gezamenlijke inspanning van alle betrokkenen zal ervoor zorgen dat deze verandering zo soepel mogelijk verloopt. Vraag&antwoord Energie besparen in huis. Bewust omgaan met energie is een belangrijk onderwerp. Niet alleen nu, maar ook met het oog op de toekomst. We hebben een aantal mogelijkheden voor u op een rijtje gezet die u hierbij goed kunnen helpen. Ik hou van een warm huis, maar hoe bespaar ik op mijn verwarming? Door de thermostaat niet continu hoog te laten staan, kunt u veel besparen. Soms wel honderden euro s per jaar, vooral als u in een minder goed geïsoleerd huis woont. Zet de verwarming s nachts laag Als u slaapt hoeft de verwarming niet aan. Zet de thermostaat laag als u gaat slapen. U bespaart dan jaarlijks gemiddeld nog eens 80,-. De aanbevolen nachttemperatuur is 15 graden, alleen bij vloer- of wandverwarming kan 17 à 18 graden beter zijn. Zet de verwarming laag als u niet thuis bent Als u niet aanwezig bent, kan de thermostaat op 15 C. U kunt daarmee zo n 140,- besparen, volgens Milieu Centraal. U kunt dit regelen met een klokthermostaat, of zelfs op afstand met een slimme thermostaat. Zet de verwarming eerder laag Zet de thermostaat niet pas bij vertrek of voor het slapen op 15 graden, maar al een uur eerder. Het duurt immers wel even voordat het huis afkoelt, zeker als het goed geïsoleerd is. Dit kunt u bijvoorbeeld via het klokprogramma voor langere tijd regelen. Hierdoor bespaart u 20,- extra op de energiekosten. Hoe bespaar ik energie tijdens het koken? Gebruik liever een kleine pan op een kleine pit en gebruik een snelkookpan voor gerechten die lang moeten koken. Let ook op de bodem van de pan. Een pan met een bolle bodem is efficiënter voor koken op gas. Voor alle elektrische kookplaten is een platte bodem beter. Houd tijdens het koken het deksel zo lang mogelijk op de pan. En door de oven tussentijds niet te openen, zorgt u ervoor dat er zo weinig mogelijk warmte verloren gaat. Pak vaker de wok. U hoeft hierbij namelijk geen water te verwarmen. Verwarm niet au bain marie. Warm liever op in de magnetron. Dat is minder milieubelastend. Koken op gas of inductie? Koken op gas is nu nog iets goedkoper dan koken op elektriciteit, maar zowel op kosten als op CO 2 -uitstoot ontlopen gas- en inductiekookplaten elkaar nog nauwelijks. Inductiekookplaten zijn zelfs de meest besparende keuze als de stroom van eigen zonnepanelen komt. Gas zal de komende jaren duurder worden en elektriciteit goedkoper en schoner. Inductiekookplaten hebben daarmee de toekomst. 2

3 Woonkracht10 geeft haar vastgoed een kwaliteitsimpuls Het verheugt de CombiRaad dat Woonkracht10 zich inspant om met groot onderhoud, renovatie en nieuwbouw de kwaliteit van haar vastgoed te verbeteren. Deze activiteiten hebben een positief effect op de woning, de directe woonomgeving en de klanttevredenheid. Ook verbeteren de veiligheid, gezondheid, beleving en energieprestaties hierdoor. Honderden woningen zijn recent, of worden binnenkort, door Woonkracht10 aangepakt. Het doel is om gepland onderhoud uit te voeren, de woningen duurzaam en energiezuiniger te maken en ook de uitstraling te verbeteren. Voor deze ingrepen zijn tientallen miljoenen euro s nodig. Een praktijkvoorbeeld: Stellingmolen eindelijk gestart! De CombiRaad sprak met Peter Kattevilder, projectleider bij Woonkracht10, over onderhoudsproject de Stellingmolen in Papendrecht. Daar worden de woningen en verbeterd. Veranderde plannen In 2018 is er eindelijk duidelijkheid gekomen voor de bewoners over de onderhoudsplannen in de Stellingmolen. In de periode daarvoor zijn er plannen gepresenteerd die weer werden gewijzigd. Daardoor ontstond er onrust in de wijk, aldus Peter Kattevilder. Om de bewoners te raadplegen en bij de onderhoudsplannen te betrekken, is een oproep aan hen gedaan om zitting te nemen in de BAG. Hierop hebben zich tien bewoners aangemeld. Intussen hebben twee bewoners zich teruggetrokken. Gespreksonderwerpen BAG In de BAG worden onder andere de onderhoudsplannen en onderhoudswensen besproken. Naar aanleiding van de inspecties van aannemer De Goede Vastgoedonderhoud is er uitvoerig met de BAG overlegd. Peter: Hieruit kwam naar voren dat vervanging van de kozijnen door kunststofkozijnen de beste optie is. Verder bracht de BAG nog extra wensen in, dat leverde soms hevige discussies op. Een wens was bijvoorbeeld dat er nieuwe voordeuren geplaatst zouden worden. Na nogal wat aandringen van de kant van de BAG, zijn er nieuwe voordeuren in het plan opgenomen. Ook heeft de BAG geregeld dat er inspraak was over de verfkleuren, de kleur van de houten delen van de borstwering, één grote ruit in het woonkamerkozijn en isolatieglas boven de voordeur. Sommige wensen zijn echter niet doorgegaan, zoals het buitenplafond boven de voordeur en een klepraam in de badkamer. Dat laatste wordt niet gedaan, omdat er dan nog maar weinig glas overblijft naast het ventilatierooster. De BAG laat zich horen De BAG is erg actief in een wijk met mondige bewoners. Die mondigheid klinkt af en toe ook door in de BAG. Als ze niet op één lijn zitten, komen ze uiteindelijk toch wel met een gezamenlijk standpunt. Bewoners zijn het soms niet eens met de keuzes die worden gemaakt en vertellen dat ze liever iets anders zien. Helaas is er geen ruimte voor individuele keuzes. Samenwerking leidt tot beter eindresultaat Peter Kattevilder besluit: De verwachting overheerst dat er in de Stellingmolen uiteindelijk een goed plan gerealiseerd wordt, mede dankzij de actieve inbreng van de BAG. 3

4 Een bevlogen, betrokken en gemotiveerd BAG-lid vertelt... Tijdens het onderhoudsproject aan de Stellingmolen is een bewonersadviesgroep actief. Deze BAG komt op voor de belangen van alle medehuurders in de wijk en is tevens hun aanspreekpunt. Eén van de BAG-leden is Nees van der Waal. Hij vertelt over zijn ervaringen. Wat vind je van het functioneren van de BAG bij het begin van dit project? De BAG functioneert op dit moment goed. Als BAG zijn we er om de belangen van alle medehuurders in de wijk te behartigen. Dat besef moet nog wel groeien. Hoe vond je de presentatie van de plannen tijdens de bewonersbijeenkomst? Woonkracht10 en aannemer De Goede hebben een keurige presentatie gegeven, waar ruimte was om direct vragen te stellen. Ook na de bijeenkomst kwamen er veel vragen vanuit de wijk over de voorgenomen plannen van Woonkracht10. Die vragen zijn vervolgens tijdens diverse BAGoverleggen besproken en beantwoord. Hoe ervaar je de onderlinge samenwerking tussen de BAG-leden? De BAG bestond in het begin uit tien leden. Twee leden hebben zich inmiddels terugtrokken, we zijn nu dus met acht leden: vijf dames en drie heren. Het is duidelijk dat we als team bij het project betrokken moeten zijn. We zitten niet voor onszelf in de BAG, maar juist om op te komen voor de belangen van onze medebewoners. Daar moeten we nog aan wennen, maar dat zal best goedkomen. Zonder vertrouwen in elkaar begin je niets. Waarderen de medebewoners de inbreng van de BAG tijdens dit proces? De BAG kan volgens mij van grote betekenis zijn, en in het voordeel werken van alle bewoners. Dan is het natuurlijk wel belangrijk dat zij vertrouwen hebben in de BAG. Dat gaat nu nog een beetje moeizaam. Dat moet misschien ook nog groeien. Vind je dat de huurders/bag invloed kunnen hebben op de voorgenomen plannen? Ik denk dat de BAG echt invloed kan uitoefenen, mits er met alle partijen constructief overleg mogelijk is. Dat gaat soms wat moeizaam. De BAG heeft een WhatsApp-groep opgericht, zodat we onderling goed kunnen communiceren. Rafel den Ouden is als gebiedscontactpersoon van de CombiRaad daar ook bij aangesloten. Ben je van mening dat je als BAG-lid voordeel kunt halen uit een onderhoudsproject? Niet voor mijzelf, maar wel voor alle medebewoners. We zijn tenslotte geen BAG-lid voor onszelf, dus is het belangrijk dat die medebewoners de BAG vertrouwen en de inzet waarderen. Uiteindelijk is het de bedoeling dat de uitvoering van de werkzaamheden een mooie wijk oplevert waar we het allemaal naar ons zin hebben. Dat zou het doel van iedereen moeten zijn. Hoe is de samenwerking met Woonkracht10? Die is goed. Met Peter Kattevilder, de projectleider van Woonkracht10, kunnen we goed praten over technische zaken. Hij biedt een luisterend oor en dat is fijn. Datzelfde geldt voor de projectleider van aannemer De Goede, Frans Schreuder. Zie je op tegen de komende werkzaamheden? Helemaal niet, ik ben blij dat ze gaan beginnen. Dan krijg ik een woning die aan de eisen voldoet. Geen vocht en kou meer, en hopelijk zijn alle onderhoudsproblemen dan ook voorbij. Ik hoop dat echt en heb daar ook wel vertrouwen in. Zonder vertrouwen in elkaar begin je niets. Nees van der Waal, op de foto hieronder in zijn mooi aangelegde tuin. 4

5 Scheidend huurderscommissaris Annemieke van der Kooij Hart voor de sociale volkshuisvesting Na vier jaar als huurderscommissaris zitting te hebben gehad in de raad van commissarissen van Woonkracht10, treedt Annemieke van der Kooij terug. Wij nemen afscheid van een markant commissaris die een stimulerende invloed had op de CombiRaad. Zij gaf iedereen de ruimte om zijn of haar punten naar voren te brengen zonder de effectiviteit en efficiency uit het oog te verliezen. Wij danken Annemieke voor de getoonde inzet waarmee zij een grote en waardevolle bijdrage heeft geleverd aan Woonkracht10 in het algemeen en aan de CombiRaad in het bijzonder. Hoe kijk je aan tegen de periode dat je huurderscommissaris was binnen de raad van commissarissen van Woonkracht10? Woonkracht10 heeft woelige jaren achter de rug. Door interne koerswijzigingen, nieuwe wetgeving, wisselingen in het bestuur. Er zijn perioden geweest dat ook de huurders daar last van hadden en dat is jammer. Maar dat ligt nu achter ons. Woonkracht10 is weer een gezonde organisatie die klantgericht werkt voor haar zittende en nieuwe huurders. Die de woningvoorraad vernieuwt en verduurzaamt. Die met huurdersraden en gemeenten het gesprek aangaat over de leefbaarheid in wijken en de betaalbaarheid van woningen. Ik vond het boeiend daar vanuit de raad van commissarissen een steentje aan te mogen bijdragen. Hoe heb je de samenwerking met de CombiRaad ervaren? Vier jaar geleden was ook de CombiRaad volop in beweging. Hoewel de CombiRaad een belangrijke partij is voor de Al wandelend en met huurders pratend zijn dat toch vaak de meest informatieve bijeenkomsten. raad van commissarissen, waren er geen vaste afspraken over het overleg. Daar hebben we structuur in aangebracht en dat werkt heel goed. Het bestuur van de CombiRaad schuift eenmaal per jaar aan bij de raad van commissarissen, en de huurderscommissarissen hebben twee keer per jaar overleg met de CombiRaad. Daarnaast bezoeken we gezamenlijk complexen, dat had ik achteraf nog meer willen doen. Want al wandelend en met huurders pratend zijn dat toch vaak de meest informatieve bijeenkomsten. Hoe denk je over het functioneren van de CombiRaad? De CombiRaad zit goed in elkaar en er wordt door de leden hard gewerkt! Ze nemen hun rol bij de aanpak van complexen in bewonersadviesgroepen, maar denken even hard mee over het huur- en onderhoudsbeleid van Woonkracht10. Daarnaast zie ik dat de CombiRaad veel energie steekt in het overleg met andere huurdersorganisaties en gemeenten in de regio. Een goede zaak, want daar wordt veel beslist. De mensen uit de CombiRaad zijn echte samenwerkers maar kritisch als het nodig is. Ik ben verheugd dat de CombiRaad onlangs maar liefst vier nieuwe leden heeft gekregen. Zij brengen nieuwe energie, en dat is altijd goed. Ook in de komende periode ligt er volop werk. Ik wil de leden van de CombiRaad bedanken voor het in mij gestelde vertrouwen en voor de goede samenwerking! 5

6 Nieuwe leden voor de CombiRaad De CombiRaad is uitgebreid met 4 leden. Wij stellen twee van hen alvast voor. Johan Dekker is 55 jaar en werkt al 32 jaar bij een bedrijf in de elektrotechniek. Hij is van monteur en elektromonteur doorgegroeid naar werkvoorbereider/ calculator. In zijn huidige functie als estimator houdt hij zich bezig met het maken van kostprijsberekeningen. Johan is toegetreden tot de bewonersadviesgroep in de Indische Buurt in Zwijndrecht om zodoende de belangen van de buurtbewoners te behartigen. Een andere belangrijke reden is dat hij daardoor het proces kan volgen voordat een renovatie daadwerkelijk van de grond komt. Johan is door de Combi- Raad gevraagd of hij interesse had om zitting te nemen in de CombiRaad en daar heeft hij positief op gereageerd. Johan Dekker, uit Zwijndrecht Edwin Looye is 49 jaar en hij was jarenlang leerkracht in het basisonderwijs waarna hij de overstap maakte naar het boekenvak. Tegenwoordig werkt hij als bedrijfsleider in een boekwinkel. Hij is nog wel Edwin Looye, uit betrokken bij het onderwijs, maar dan als bestuurder. Zwijndrecht Vorig jaar heeft Edwin zich aangemeld als lid van de bewonersadviesgroep in de Indische Buurt naar aanleiding van de voorgenomen werkzaamheden die in de wijk zullen gaan plaatsvinden. Hij vindt het belangrijk dat huurders betrokken zijn en een stem hebben bij alles wat er gebeurt in hun wijk en rondom hun woning. Als bewoner weet je immers wat er leeft in de wijk en welke behoeften er zijn. Edwin wil zich graag inzetten om het woongenot van zijn medehuurders te verbeteren en waar nodig op te komen voor hun belangen. Daarom is hij ingegaan op het verzoek van de CombiRaad Colofon CRVisie is een uitgave van de CombiRaad en verschijnt 2x per jaar Redactie Leo Hartkoren, Rafel den Ouden, Wim Schook (teksten) Concept, vormgeving & productie USEcc - Fotografie Maartje Brockbernd om zitting te nemen in de CombiRaad. Edwin heeft jarenlange ervaring in de gemeentepolitiek. Wij wensen beiden veel succes als bestuurslid van de CombiRaad! Harry Struik, een man met een sociaal hart Via deze weg wil de CombiRaad een dankwoord uitspreken aan Harry Struik. Nu hij afscheid neemt als secretaris willen we stilstaan bij wat hij in de afgelopen jaren heeft betekend voor de CombiRaad. Harry is vele jaren betrokken geweest bij de sociale huursector. In de periode , aanvankelijk bij de Huurdersvereniging Alblasserdam en later bij de CombiRaad, heeft hij zich als secretaris verdienstelijk gemaakt. Als bestuurslid onderhield hij nauwe contacten met de woningcorporatie. Naast zijn functie als secretaris was Harry ook bestuurslid bij de WMO-adviesraad in Alblasserdam en voorzitter van de Wijkkerngroep Kinderdijk. Harry heeft zich sterk gemaakt voor de huurders van Woonkracht10 en eraan bijgedragen dat die huurders beschikken over een prettige woonomgeving. Hij heeft ook aan de wieg gestaan van vele nieuwe ontwikkelingen op het gebied van de sociale huursector. Harry heeft zeker een bijdrage geleverd aan wat de CombiRaad nu is. Een secretaris die de problemen niet liet sluime- ren maar direct aanpakte en respect afdwong door zijn kundigheid, oprechtheid en de moeite die hij altijd deed om bruggen te slaan. Hij was open in de omgang, zowel binnen de CombiRaad maar ook daarbuiten. Prijzenswaardig was zijn inzet en de waardevolle resultaten die dankzij hem zijn behaald. Hij laat een secretariaat achter dat geordend en up-to-date is. Een goede basis om op voort te bouwen. Harry, wat hebben we prettig samengewerkt! Dank daarvoor. Leo Hartkoren voorzitter CombiRaad Door het vertrek van Harry is een vacature ontstaan in het bestuur van de CombiRaad Hebt u affiniteit met de sociale huursector? Wilt u de belangen behartigen van de huurders van Woonkracht10 in Plan Kinderdijk? Dan vragen wij u om contact op te nemen met de CombiRaad. Stuur uw reactie naar secretariaat@combiraad.nl of vul het contactformulier in op onze website U kunt ook nadere informatie inwinnen bij de voorzitter van de CombiRaad Leo Hartkoren via telefoon