KATWIJK BOULEVARD 178

Transcriptie

1 KATWIJK BOULEVARD 178

2

3 KATWIJK BOULEVARD 178 Type : Prachtig 4-kamerappartement met royaal balkon, gelegen op de 1 e woonlaag van het direct aan de boulevard gelegen appartementencomplex Triton. Bij het appartement wordt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging aangeboden. Bouwjaar : Kadastraal : Katwijk, sectie A, perceelnummer 16075, A108. Woonoppervlakte Gebouwgeb. buitenruimte Externe bergruimte Inhoud woning Verwarming Warm water Isolatie Elektrische installatie : 150m². : 33m². : 5m². : 456m². : Via blokverwarming + gedeeltelijk vloerverwarming. : Via Daalderop boiler (2017) + Quooker. : Volledig geïsoleerd + dubbele beglazing. : 10 Groepen, 4 automatische groepen en krachtstroom. Onroerende zaak belasting : 481,--. Voorschot Energiekosten Oplevering Servicekosten Vraagprijs : 70,-- (elektra per maand). : In overleg. : 432,-- per maand. : ,-- k.k.

4 KATWIJK BOULEVARD 178 Entree begane grond : Het appartementencomplex Triton, gelegen aan het einde van de zuid boulevard, is toegankelijk via de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau met videobewaking. Vervolgens komt men in de afsluitbare hal met de lift en het trappenhuis naar de etages, de parkeergarage, fietsenstalling en bergingen.

5 Entree appartement : De entree van het appartement, gesitueerd op de 1 e woonlaag, is zowel bereikbaar met de lift als per trap. Allereerst komt men in de hal, die voorzien is van een parketvloer in een visgraat motief. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobekast met schuifpanelen en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Een lichtblauwe wand zorgt in deze hal voor een subtiel accent.

6 Woonkamer : Dubbele deuren met glaspanelen geven toegang tot de royale woonkamer, die prachtig uitzicht heeft over de boulevard, het strand, de zee en de duinen. Deze kamer, die bijzonder licht is door de grote raampartijen aan 2 kanten, biedt ruimte aan verschillende zithoeken. Dubbele deuren geven toegang tot het balkon van maar liefst 33m², dat voor een groot deel voorzien is van een onderhoudsvrije kunststof ondergrond.

7

8 Verder biedt deze kamer ruimte aan een royale eettafel, die een natuurlijke scheiding vormt met de half open keuken. De parketvloer in een visgraat motief, voorzien van een sierbies, zorgt samen met een zachte mauve-kleurige wand voor een fraai geheel.

9 Werkkamer : Vanuit de woonkamer geven dubbele schuifdeuren met glaspanelen toegang tot een ruime kamer, die thans als werkkamer is ingericht. Hier is plaats voor een royaal bureau. De parketvloer vanuit de woonkamer is hier doorgetrokken en ook van hieruit heeft men prachtig uitzicht over het duingebied. Deze kamer, die eveneens bijzonder licht is, heeft airconditioning en is tevens bijzonder geschikt als slaapkamer.

10

11 Keuken : De half open keuken kijkt eveneens uit over de boulevard en de zee. Gekozen is voor een luxe offwhite inbouwkeuken met een grijskleurig granieten werkblad als contrast. Als inbouwapparatuur is aanwezig een keramische kookplaat met 4 kookzones, grillplaat en afzuigkap, een heteluchtoven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koffiemachine, een Quooker en een dubbele spoelbak. Zachte mauve tinten sieren deze keuken, die verder is uitgerust met indirecte verlichting onder het werkblad. De vele (carroussel) kasten en laden zorgen voor optimale bergruimte. Was-/stookruimte : De gang vanuit de hal geeft toegang tot de was-/stookruimte annex berging, met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook zijn hier de boiler en de unit van de vloerverwarming geplaatst, terwijl er tevens ruimte is voor kasten en/of planken langs de wand.

12 Hoofdslaapkamer : Vanuit de gang bereikt men eveneens de ruime hoofdslaapkamer met parketvloer, die fraai uitkijkt op het duingebied. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een ideale lichtinval, terwijl een vaste kastenwand met schuifpanelen voor optimale bergruimte zorgt. Bijzonder praktisch is de eigen badkamer, die uitsluitend vanuit deze slaapkamer toegankelijk is. Airconditioning zorgt ook hier voor een optimale klimaatbeheersing.

13 Badkamer 1 : De badkamer is ruim en uitgerust met lichte gemêleerde vloer- en wandtegels, die geaccentueerd worden door een sierbies. Aanwezig zijn een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en semitransparante schuifpanelen en een dubbele wastafel. De spiegelkast wordt ter overname aangeboden.

14 Slaapkamer 2 : De 2 e slaapkamer is eveneens ruim en licht en heeft ook een vaste kast met schuifpanelen. De parketvloer in stroken, vanuit de gang en de hoofdslaapkamer, is hier doorgetrokken en ook vanuit deze kamer heeft men prachtig uitzicht op de tegenover gelegen duinen. Badkamer 2 : Badkamer 2 is bereikbaar vanuit de gang en uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als badkamer 1, oftewel met lichte gemêleerde vloer- en wandtegels, voorzien van een sierbies. Hier zijn aanwezig een inloopdouche met thermostaatkraan en een enkele wastafel.

15

16

17 Parkeergarage / berging : De parkeergarage bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via de elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Hier is een vaste parkeerplaats gereserveerd voor één auto. Deze garage is tevens bereikbaar vanuit de afsluitbare hal. Het is mogelijk om voor gasten een extra parkeerkaart aan te vragen op het achtergelegen parkeerterrein.

18

19 Berging : Ook de eigen berging bevindt zich op de begane grond en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Deze extra bergruimte, voorzien van elektra, is bijzonder geschikt voor opslag. Voor het stallen van fietsen is er een separate ruimte beschikbaar, met een oplaadpunt voor elektrische fietsen. Algemeen : Een prachtig appartement met ruime en lichte vertrekken, gelegen op een A1 locatie, direct aan de boulevard met uitzicht over strand, zee en duinen. Het appartement heeft vele extra s zoals marmeren vensterbanken, luxe inbouwapparatuur in de keuken, airconditioning (die gedoogd wordt door de VvE) in 3 kamers, vloerverwarming en een extra groot balkon. Dit is dé kans om direct aan zee te wonen, met een keur aan beachclubs en restaurants op loopafstand, maar tevens dichtbij het gezellige winkelgebied van Katwijk. Ook sportaccommodaties en scholen zijn in directe nabijheid, net zoals uitvalswegen naar de N206 door de Duin- en Bollenstreek en de A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. In de servicekosten is o.a. inbegrepen; collectieve opstalverzekering, opbouw reservefondsen ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden, schoonmaak algemene ruimten.

20 BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij perceel: Boulevard 178, Katwijk Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren

21 Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing - vloerbedekking parketvloer / laminaatvloer Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen/radiatorfolie etc. CV met toebehoren (Klok) thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Magnetron Oven Vaatwasser Inductiekookplaat Grillplaat Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Planken slaapkamers Spiegelwanden Badkamer Wastafels, accessoires Badkamermeubel / kast Toiletaccessoires Wastafels, accessoires Overige zaken, te weten: Badkamermeubel Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huur/koop contracten of huurcontracten zijn over te nemen:

22 BIJLAGE TEKENINGEN

23 BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND

24 Verantwoording Meetinstructie Uitnodiging Details Koopakte Voorbehoud Gunning: : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. :De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

25

26

27