Telefoon (0252)

Transcriptie

1 HILLEGOM MARIASTRAAT 34A Telefoon (0252)

2 Telefoon (0252)

3 Telefoon (0252)

4 Telefoon (0252)

5 Telefoon (0252)

6 Telefoon (0252)

7 Telefoon (0252)

8 Telefoon (0252)

9 Telefoon (0252)

10 Telefoon (0252)

11 HILLEGOM MARIASTRAAT 34A Type : Royaal en zeer fraai 3-kamer appartement van 125m², met zeer grote vrijstaande garage annex atelier. Bouwjaar : 1907, het voormalige Josephhuis klooster is in 1999 totaal gerenoveerd en in gebruik genomen als luxe kleinschalig appartementencomplex. Kadastraal : Gemeente Hillegom, sectie b, perceelnummer 5665 indexnummer A6 en A15. Woonoppervlakte : 125m². Verwarming : Appartement middels cv gasinstallatie (Nefit Ecomline HR 1999). Garage middels cv gasinstallatie (combiketel december 2013). Warm water : Via combiketel en Quooker. Isolatie : Het appartement is volledig geïsoleerd. Elektrische installatie : 11 Groepen, aardlekschakelaar en 1 x krachtgroep. Onroerende zaak belasting : 314,21 per jaar. Voorschot Energiekosten : 153,-- per maand. Oplevering : In overleg. Servicekosten : 201,75 per maand. Vraagprijs : ,-- k.k. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

12 HILLEGOM MARIASTRAAT 34A Parterre : Afgesloten luxe hal met postboxen, een video-intercom, tussenhal en toegang tot het lichte atrium met een lift en een open trap, die beide toegang bieden tot de 14 appartementen. Entree appartement : Entree vanuit het atrium naar ruime vestibule met garderobe, meterkast en bergkast, fraaie deur met glas in lood naar grote hal, zeer ruime toiletruimte met toilet (duobloc) en fontein, toegang naar de zeer royale woonkamer. Woonkamer : De sfeervolle lichte en grote woonkamer van 40m² heeft twee fraaie erkers met heerlijk rustig uitzicht op het groene van Nispenpark. De erkers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen en prachtige glas in loodramen. De op maat gemaakte Italiaanse kastenwand met verlichting geeft toegang tot de woonkeuken. Keuken : De woonkeuken heeft een slechts twee jaar oude prachtige strakke keukeninrichting. De opstelling is in een L-vorm en de keuken is in offwhite (RAL 2010) uitgevoerd. De keuken is voorzien van een dik granieten aanrechtblad met een granieten wasbak. Er is Siemens apparatuur geplaatst, te weten; een 0 graden koelkast, combi stoomoven, combi oven, warmhoudlade, vaatwasmachine, inductiekookplaat met 4 kooksegmenten en wok, combi Quooker en een professionele afzuiging met koolstoffilter. De heerlijke grote ruimte biedt de mogelijkheid voor een grote familietafel. Via de schuifdeur is de 3 e kamer bereikbaar. Werk-/was-/bergkamer : Vanuit de keuken is deze multifunctionele kamer te bereiken middels een schuifdeur. Deze ruimte heeft twee speelse ronde ramen en een grote schuifkastenwand waarin o.a. de aansluiting voor wasapparatuur. Slaapkamer : Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer van 18m² met garderobe spiegelwandkast en veel lichtinval door de 3 draai-/kiepramen. Ook deze slaapkamer ligt aan de parkzijde. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

13 Badkamer : Lichte badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, wastafel in meubel waarboven fraaie spiegelkast, aparte handdoekenkast en handdoekradiator. Garage/atelier : Grote vrijstaande garage annex atelier/kantoorvertrek met verdieping. Deze grote garage/atelier is voorzien van een stalen garagedeur, aan de zijkant een aparte loopdeur, een eigen cv gasinstallatie (combiketel december 2013) en laminaatvloer. Begane grond: groot vertrek, toiletruimte en kleine keukenunit. Via de vaste trap is op de 1 e etage een grote werkruimte met een Velux dakraam. Tevens is er een bergzolder. Algemeen : Het fraaie appartementencomplex met klassieke uitstraling, doch met hedendaags comfort, beschikt over een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft een gemeenschappelijke fraai aangelegde tuin met zeer beschut en groot terras. De ligging direct tegen het centrum van Hillegom, maar tegenover het Van Nispenpark is zeer uniek te noemen. Beschermt dorpsgezicht. In de servicekosten is o.a. inbegrepen; collectieve opstalverzekering, opbouw reservefondsen ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden, schoonmaak algemene ruimten en glasbewassing, tuinonderhoud, inspectie door monumentenzorg met meerjarenplanning. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

14 BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij perceel: Hillegom, Mariastraat 34A Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Balkonkast Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen - vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

15 Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing - vloerbedekking laminaat garage Isolatievoorzieningen, te weten: voorzetramen/radiatorfolie etc. CV met toebehoren 2x (Klok) thermostaat 2 x, 1 x klok en 1x normaal Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 0 graden koelkast, combi stoomoven, combi magenetron Bordenwarmer, inductie kookplaat 90 cm, close-in boiler, Quooker, prof.afzuigkap met koolstof filter. Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting Kastenwand op maat met verlichting woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Slaapkamer Spiegelwanden Badkamer Wastafels, accessoires Sauna met toebehoren Toiletaccessoires Wastafels, accessoires Overige zaken, te weten: Kastenwand kleine kamer Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huur/koop contracten of huurcontracten zijn over te nemen: Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

16 BIJLAGE TEKENINGEN APPARTEMENT Telefoon (0252)

17 GARAGE Telefoon (0252)

18 Telefoon (0252)

19 BIJLAGE STADS-/DORPSPLATTEGROND Telefoon (0252)

20 Verantwoording : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Meetinstructie :De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitnodiging : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Details : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Koopakte : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehoud : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Gunning: : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

21

22