TE HUUR. Totaal circa 418 m 2 vvo beschikbaar in units v.a. 20 m 2

Transcriptie

1 Totaal circa 418 m 2 vvo beschikbaar in units v.a. 20 m 2 TE HUUR Kastelenplein 168B Eindhoven Modern vrijstaand zorgcomplex met zorg gerelateerde huurders op een zeer centraal gelegen locatie met uitstekende parkeergelegenheid.

2 OMGEVINGSFACTOREN Dit moderne tweelaags zorgcomplex is prominent gelegen direct aan één van de belangrijkste invalswegen naar Eindhoven-Centrum, de Meerveldhovenseweg. Deze gaat over in de Karel de Grotelaan en sluit op slechts een kilometer afstand bovendien aan op de Randweg A2/N2 aansluit. Leefplein is ideaal gesitueerd aan het bekende Kastelenplein in de Eindhovense wijk Gestel. Een uniek plein met een stadsdeel verzorgend karakter door een gevarieerd winkel- en zorgaanbod liggend te midden van een woonomgeving. Een prachtige combinatie die zorgt voor een divers, levendig en bruisend karakter. Wat een uiterst positieve invloed heeft op het aantal bezoekers. Aan het Kastelenplein en in de directe omgeving bevindt zich een hoge concentratie zorgaanbieders zoals o.a. Zuidzorg, Stichting Welzorg, huisartsen, tandartsen, Korein Kinderplein etc. maar ook het Maxima Medisch Centrum is nabij gelegen. Echter er is nog niet in alle zorgdisciplines voorzien en daarom heeft Leefplein als doel om de concentratie van zorg te complementeren en te versterken zodat niemand om het gebied heen kan als het om zorg gaat. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Leefplein ligt direct aan één van de belangrijkste invalswegen naar zowel het centrum van Eindhoven als naar Veldhoven. Met een directe ontsluiting op het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A67 en N2) heeft het Kastelenplein een optimale regionale bereikbaarheid. Wat ook geldt voor het openbaar vervoer want met drie bushaltes is deze plek vanuit iedere locatie goed bereikbaar. 3

4 MULTIFUNCTIONEEL ZORGCOMPLEX Leefplein is een multifunctioneel centrum voor diverse zorgdisciplines: van fysiotherapeut tot orthodontist en kinderopvang tot osteopaat. Binnen Leefplein kunnen zowel kleine als grotere zorgaanbieders samenwerken en faciliteiten delen om zo efficiënt vorm te geven aan hun kerntaak: het verlenen van zorg. OBJECT De begane grond beschikt over een algemene entree. Deze is te delen met de huidige huurder Thalamo. De 1e verdieping is momenteel verdeeld in 6 praktijkruimten van ieder 20m 2 en 6 praktijkruimten van ieder 25m 2. Verhuur van de gehele verdieping is ook mogelijk. Verdieping Oppervlakte 1 e etage circa 418 m² OPLEVERING Los van een indeling naar wens, zijn alle basisvoorzieningen zoals: elektra, gas, databekabeling, (warm-)watervoorzieningen en daglichttoetreding aanwezig om snel van start te gaan in het Leefplein. 4

5 PARKEREN Op het eigen terrein zijn circa 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de 1 e verdieping. Daarnaast kan er in de directe omgeving in parkeerhavens royaal en gratis worden geparkeerd. INDELING EN EIGENSCHAPPEN Het representatieve Leefplein heeft voor een gebruiker vele voordelen. Zo zijn er, naast eigen parkeerplaatsen, meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid bij en rond het gebouw. Fietsen staan veilig gestald in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Achter de automatische deuren schuilen zeer representatieve kantooren praktijkruimten. Op de begane grond bevindt zicht de sfeervolle centrale ontvangstruimte die zich uitermate goed leent voor een publieke functie door de aanwezigheid van de receptie en (mindervalide-) toiletten. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU De praktijkruimten worden aangeboden tegen een all-in huurprijs. Onderstaand treft u een toelichting van deze componenten. Huur praktijkruimte Gebruik algemene ruimte waaronder: o Parkeerplaatsen rond het gebouw (6 stuks); o Fietsenhok; o Entree; o Lift; o Trappenhuis; o Gang op 1 e etage; o Pantry; o Toiletten; o Patchkast ruimte. Aansluiting en verbruik gas Aansluiting en verbruik elektra Aansluiting en verbruik water Internet Airconditioning (niet per ruimte regelbaar) Verwarming middels CV Divers onderhoud lift, cv-ketel, airco, schuifdeuren, alarm, verlichting Onderhoud tuin Glasbewassing buitenzijde Wekelijkse schoonmaak interieur Afvalcontainers Reclame en belettering Website Leefplein Inclusief BTW op huur en diensten 6

7 HUURGEGEVENS Huurprijs praktijkruimte gehele verdieping 100,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. Bijkomende leveringen en diensten gehele verdieping (servicekosten) Een voorschot bedrag van 35,00 per m 2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W., jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen. Huurprijs praktijkruimte 20m 2 535,00 per maand inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurprijs praktijkruimte 25m 2 680,00 per maand inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding In overleg doch op korte termijn te aanvaarden. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7

8 Kadastrale gegevens 8

9 9