Bakkersteeg 18-20, Leiden

Transcriptie

1 Bakkersteeg 18-20, Leiden Vraagprijs ,- k.k. Fick Makelaardij B.V. Doezastraat GZ, LEIDEN Tel: Website:

2 Omschrijving Bakkersteeg Leiden Op een unieke plek midden in het historische centrum van Leiden (Academiewijk) vindt u deze comfortabele, charmante en smaakvol gemoderniseerde 18e eeuwse stadswoning met 7 meter diepe tuin op het zuiden. De Bakkersteeg is een autoluw woonstraatje tussen de Kaiserstraat en de Vliet. Alle binnenstadsvoorzieningen, de Hortus Botanicus, de Sterrewacht en gezellige terrasjes liggen op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A4, A44) zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Deze woning is ontstaan door verbinding van de huisnummers 18 en 20. Entree via de royale hal van nummer 18. Achter de antieke deur met vitrinekast schuilt de trapkast. De wasruimte met gootsteen bevindt zich links, de 1e badkamer, met douche en toilet (Villeroy&Boch), aan de rechterzijde. De verrassend grote, L-vormige woonkamer is heerlijk licht met ramen aan de straat- en tuinzijde. Aan de voorzijde is momenteel een ruime open werkkamer gesitueerd. Aan de achterzijde heeft de woonkamer de volledige breedte van de 2 huizen. Via een niveausprong komt u in de open, tuingerichte woonkeuken. Deze luxe keuken is van Bulthaup (2011) en voorzien van inbouwapparatuur van hoge kwaliteit (5-pits kookplaat van 1m breed en een oven, beide van Gaggenau, vaatwasser van Fisher en Paykell, koelkast van Liebherr). Openslaande deuren naar de sfeervolle, zonnige stadstuin (Z) met veel privacy. In de mooie vide is de kapconstructie zichtbaar; de praktische bergvliering is vanaf de zolder bereikbaar. In de woonkamer en keuken ligt een massief eikenhouten vloer; in de hal de oorspronkelijke plavuizen. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de trap naar de 1e etage te bereiken. 1e etage: De gezellige slaapkamer onder het schuine dak bevindt zich aan de achterzijde. De riante badkamer aan de voorzijde is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet (Villeroy&Boch, 2011). In 2012 is de verbinding met de zolder van huisnummer 20 gerealiseerd; een multifunctionele ruimte met een robuuste kapconstructie waarbij 2 dekbalken op 1.50m hoogte zijn gesitueerd (de zolder is beperkt meegerekend in de woonoppervlakte). Een 2e slaapkamer is hier te realiseren. Bakkersteeg Leiden

3 Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument, 18e eeuws - Deze woning is vanaf 2010 smaakvol gerenoveerd zonder de authentieke uitstraling teniet te doen, in samenwerking met Architectenbureau Wim Hofman. - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Recent buitenschilderwerk (voorzijde september 2013, achterzijde september 2014) - Parkeren kan in de directe omgeving. Een parkeervergunning met geldigheid voor de gehele stad kost 42,30 per kwartaal. - Huisnummer 18: eigen grond, huisnummer 20: erfpacht - Woonoppervlakte 130 m2, totaal perceelsoppervlak 137m2 Vraagprijs ,- k.k. Bakkersteeg Leiden

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 : 1 Kenmerken Vraagprijs : k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 3 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning : 460 m 3 Perceel oppervlakte : 75 m 2 Gebruiksoppervlakte : 130 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwperiode : 18 e eeuws Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Tuin : Achtertuin 35 m 2 Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Bakkersteeg RJ LEIDEN Bakkersteeg Leiden

16 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails//vitrages - rolgordijnen - rolhorren - luxaflex badkamer Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV - Quooker (keuken) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - voorzetramen voorzijde Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat en oven (Gaggenau) - afwasmachine (F&P) - koelkast (Liebherr) - Quooker Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Bakkersteeg Leiden

17 Kan worden Blijft achter Gaat mee overgenomen - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - boekenkasten "Billy's" Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen Niet van toepassing Bakkersteeg Leiden

18 Kadastrale kaart Bakkersteeg Leiden

19 ...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK Fick Makelaardij B.V. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten. Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar. Fick Makelaardij B.V. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio. Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen. Bakkersteeg Leiden