Hogewoerd 77 - Leiden

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. Fick Makelaardij B.V. Doezastraat GZ, LEIDEN Tel: Website:

2 Omschrijving Hogewoerd 77 - Leiden Wonen en werken combineren in het centrum van Leiden! Grote galerie/winkelruimte met atelier en werkplaats op de begane grond, met woonhuis op de 1e en 2e etage. Het heerlijke dakterras op de 1e etage (ZW) is de aangename verrassing. Op de voorgevel prijkt het muurgedicht Bewogen van Christiaan van Geel. Indeling Begane grond: Entree in de winkelruimte, waar al 20 jaar de vermaarde Galerie Sidac Studio is gevestigd. Deze ruimte, bijna 15m diep, leent zich voor exposities, workshops ed, en is ook geschikt als winkelruimte of showroom. In de erachter gelegen ruimte is het atelier gevestigd, met aansluitend de werkplaats die ook vanuit de Nieuwebrugsteeg bereikbaar is. Tussen de galerie en het atelier zijn een toilet en een kleine kantoorruimte met pantry gerealiseerd. 1e etage: Bij het betreden van de 1e etage zal de lichtinval in het trappenhuis direct opvallen. Dit, in combinatie met de transparante scheidingswanden, zorgt voor een sfeervolle woonetage met voor- en achterkamer en open keuken. In de voorkamer is het oorspronkelijke glas-in-lood gehandhaafd. De achterkamer is voorzien van een open haard (gas) en openslaande deuren naar het dakterras. Door de beschutte ligging op het zuidwesten is dit een fijne buitenruimte (met berging) die letterlijk een verlengstuk vormt van de woonkamer. 2e etage: Deze etage met fraaie kapstructuur is ingedeeld in een lichte, open zolder met berging, een slaapkamer aan de voorzijde en een royale badkamer aan de achterzijde; het toilet is separaat. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is een aparte wasruimte bereikbaar. Bijzonderheden: -beschermd stadgezicht -voorzien van dubbel glas en dakisolatie -woonoppervlak van het dubbele bovenhuis is 117m2 -gebruiksoppervlak van de begane grond is 140m2 -oplevering in overleg Vraagprijs ,- k.k. Hogewoerd 77 - Leiden

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 : 1 Kenmerken Vraagprijs : k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 1 slaapkamer Perceel oppervlakte : 114 m 2 Gebruiksoppervlakte : 117 m 2 Soort woning : Bedrijsruimte met dubbel bovenhuis Bouwperiode : Voor 1906 Ligging : In centrum Tuin : Zonneterras 37 m 2 Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Locatie Hogewoerd HG LEIDEN Hogewoerd 77 - Leiden

16 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige terras, te weten: - houten terrastegels Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - houtenvloer - plavuizen (keuken) - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Open haard (gas) Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast/vriezer, gasplaat, afzuigkap Keukenaccessoires - TL verlichting Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Hogewoerd 77 - Leiden

17 Kan worden Blijft achter Gaat mee overgenomen - boekenplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen Niet van toepassing Hogewoerd 77 - Leiden

18 Kadastrale kaart Hogewoerd 77 - Leiden

19 ...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK Fick Makelaardij B.V. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten. Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar. Fick Makelaardij B.V. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio. Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen. Hogewoerd 77 - Leiden