Wat wil de eindgebruiker? Jan-Martien Touw

Transcriptie

1 Wat wil de eindgebruiker? Jan-Martien Touw

2 Wat wil de eindgebruiker?

3 Weet de eindgebruiker wel wat hij wilt?

4 Begrijpt de aannemende partij wel wat de eindgebruiker wilt?

5 Doel van deze presentatie Hoe werkt de afdeling Techniek in een ziekenhuis? Hoe kunnen we de samenwerking met bouwende partijen vergrootten?

6 Jan- Martien Touw Functie: Manager Vastgoed & Techniek Voorzitter VBOI Verantwoordelijk voor de gebouwen van riolering tot aan dekbedekking en validatie OK- lucht tot aan de vaatwasser LTOP (Lange Termijn Onderhoud Plan) en renovatieprojecten Verhuizingen, bewegwijzering 32 fte, onderdeel van het Facilitair Bedrijf Regie organisatie, onderhoud wordt uitbesteed, aansturing en eerste lijn door goed opgeleid personeel Amphia: 3 ziekenhuizen in Breda en Oosterhout, circa m2 Poli in Etten Leur Nieuwbouw op hoofdlocatie aan Molengracht, Breda van m2

7 Hoe deden wij het altijd: Voor het millennium, grote eigen Technische Dienst Veel onderhoud en projecten in eigen beheer uitgevoerd Personeel is lang in dienst en veel gebouwkennis Huidige TD-er is nu een regievoerder en vindt het lastig werk uit handen te geven en is dus kritisch!

8 Hoe leiden wij ons personeel op:

9 Hoe leiden wij ons personeel op: Ik Kan Echt Alles

10 Nieuwbouw Breda

11 De Molengracht (MG), Breda

12 De exploitatiefase:

13 Organogram:

14 Kwaliteitsysteem JCI

15 Beleidsplan Integrale Veiligheid De doelstelling van het Q-Board is het vaststellen, implementeren en borgen van een programma voor kwaliteitsverbetering en patiëntveiligheid Don t tell me, show me!

16 Rapportage op tactisch/operationeel (Domein werkgroep Facilitair)

17 De taartpunt van het onderhoud:

18 De levensloop van de Techniek: Medische Techniek: Convenant Medische Technologie

19 Dt resulteert in: PVE, aanbesteden werk Plannen van de werkzaamheden met de zorg Werkvergunningen, denk aan elektrisch, lassen en slijpen, hijsen VCA opgeleide monteurs Opstellen van een LMRA (Last Minute Risico Analyse) Schakelwerkzaamheden Vrijgeven gebied aan aannemer of installateur Controleren dat werkzaamheden uitgevoerd worden volgens plan Bewaken van de tijd! Regelen schoonmaak Valideren en keuren (zoals RL7 of NEN3140) Vrijgeven werkgebied aan de zorg Aanpassen LTOP, onderhoudscontracten en onderhoudscyclus

20 Het onderhoud:

21 Regie op het onderhoud: Strategisch management Beleid, doelstellingen, budget Beleid, doelstellingen, budget Beleid, doelstellingen, budget Tactisch management Planvorming, risicobeheersing, kennis, kwaliteit en optimalisatie Planvorming, risicobeheersing, kennis, kwaliteit en optimalisatie Planvorming, risicobeheersing, kennis, kwaliteit en optimalisatie Planning, inkoop en werkvoorbereiding Planning, inkoop en werkvoorbereiding Planning, inkoop en werkvoorbereiding Operationeel management Storingen 24/7 Preventief onderhoud en Reparatie Storingen 24/7 Preventief onderhoud en Reparatie Storingen 24/7 Preventief onderhoud en Reparatie

22 Het Amphia en BIM: MODEL DATABASE FMIS

23 BIM: - Bouwkundig - Werktuigkundig - Elektrotechnisch - Terrein - Data van families - Ruimtenummer - Assetcodering MODEL DATABASE FMIS

24 Database: - Bouwkundig - Werktuigkundig - Elektrotechnisch - Terrein - Data van families - Ruimtenummer - Assetcodering MODEL DATABASE - Losse inventaris - Budget - Planning - Exploitatie - LTOP FMIS

25 FMIS: - Bouwkundig - Werktuigkundig - Elektrotechnisch - Terrein - Data van families - Ruimtenummer - Assetcodering MODEL DATABASE - Losse inventaris - Budget - Planning - Exploitatie - LTOP FMIS - Preventief Onderhoud - Inspecties - Onderhoudsrapporten - Storingen - Lopende werkzaamheden

26 OPDRACHTGEVER: De handleiding of het instructieboekje om de Lego-doos (BIM Model) te kunnen maken is er (nog) niet Opstellen BIM Protocol, weet wat je wilt. Verwijs niet zomaar naar bijvoorbeeld het RVB BIM Norm, deze is vooral gericht op IFC en gaat voor de meeste opdrachtgevers te ver LOD (Level Of Detail), zegt niets over wat je als opdrachtgever wilt bereiken met het model. Zegt ook niets over de informatie die je krijgt Maak vooraf keuzes in welk model iets vastgelegd wordt en wat wil je ervan weten? Wie modelleert het toilet en houdt bij dat het juiste merk en type erin staat bij oplevering? Naamgeving; toilet of wc? Nood uit of vluchtwegpictogram? Ruimtenummering, logisch en herkenbaar