BIM Van Bouwblokken tot Integraal Ontwerp

Transcriptie

1 BIM Van Bouwblokken tot Integraal Ontwerp

2 Jan- Martien Touw Wie: Scheepswerktuigkundige Studie Bouwkunde en Architectuur Inmiddels bijna 20 jaar actief binnen de zorg Wat: Manager Vastgoed & Techniek Staat van onderhoud van gebouwen LTOP (Lange Termijn Onderhoud Plan) BHV organisatie 28 fte, onderdeel van het Facilitair Bedrijf Regie organisatie, onderhoud wordt uitbesteed, aansturing en eerste lijn door goed opgeleid personeel Met 1 been in de nieuwbouw met de andere in de bestaande bouw Waar: 3 ziekenhuizen in Breda en Oosterhout, circa m2 Poli in Etten Leur Nieuwbouw op hoofdlocatie aan Molengracht, Breda van m2

3 Het Amphia Breda

4 BIM: Het Amphia is geen BIM project, echter bij oplevering wordt Revit model aangeleverd. BIM staat voor Building Information Modeling Niets anders dan een 3D- model met database of toch meer? Aanbesteding wordt veelal vooruit geschoven, aannemer en installateur eerder aan tafel. Eerst een 3D model bouwen (en clashen), dan pas echt bouwen Rol van architect/ adviseur, bouwende partijen en directievoerders verandert

5

6 Exploitatie- fase:

7 Exploitatiefase: Poll: Heeft u al ervaring met BIM in de exploitatiefase: a) Nee, nog niet. b) Ja, lopend traject. c) Overwegen het te gaan doen. d) Ver van mijn bed.

8

9 Opleiding BIM, Avans+: Bouwkundigen schiet in de rol van ontwerper en begint te schetsen De werktuigbouwkundige wacht geduldig af De elektrotechnici, roept luid uit; ik kan niets zonder ontwerp Bij het eerste schetsontwerp heeft de W en de E de engineering al rond. Ik zelf ben zo aan het schetsen dat ik de exploitatiefase vergeet, wat nu TCO? Terug naar de basis, morfologisch ontwerpen voor alle disciplines rekening houdend met de exploitatiefase BIM is een cultuuromslag, een andere manier van aanpak en denken; je zult er voor open moeten staan om het project te doen slagen

10 Opleiding BIM, Avans+:

11 Opleiding BIM, Avans+:

12 Wat gaat het Amphia bereiken met BIM: Generen van m2 (gebruikmaken van Netto Vloer Oppervlak) uit het model om schoonmaakaanbesteding te kunnen voorbereiden, inclusief merk, type vloeren. Het verschil in binnen- en buitenbeglazing is van essentieel belang om een goede aanbesteding te houden Het houden van een tabletop oefening voor de BHV, gebruikmakend van het model. Het logistieke concept droog oefenen Het koppelen van een database aan het model voor de inrichting, deze kan worden gebruikt voor het inhuizen Na opleveren zullen wijzigingen niet door de eigen organisatie bijgehouden gaan worden, er zal een flow gemaakt worden hoe tekenbeheer up-to-date blijft Het koppelen van gegevens aan een FMIS-programma voor het beheer van het gebouw facilitair breed mogelijk te maken. Dit gaat van het huren van een vergaderzaal met lunch, tot het melden van een storing of het beheren van alle assets met een preventief onderhoudsplan

13 FMIS en kwaliteitssysteem: Levensloop Asset van afd. Vastgoed & Techniek

14 Omgekeerd BIMmen : MODEL DATABASE FMIS

15 BIM: - Bouwkundig - Werktuigkundig - Elektrotechnisch - Terrein - Data van families - Ruimtenummer - Assetcodering MODEL DATABASE FMIS

16 Database: - Bouwkundig - Werktuigkundig - Elektrotechnisch - Terrein - Data van families - Ruimtenummer - Assetcodering MODEL DATABASE - Losse inventaris - Budget - Planning - Exploitatie - LTOP FMIS

17 FMIS: - Bouwkundig - Werktuigkundig - Elektrotechnisch - Terrein - Data van families - Ruimtenummer - Assetcodering MODEL DATABASE - Losse inventaris - Budget - Planning - Exploitatie - LTOP FMIS - Preventief Onderhoud - Inspecties - Onderhoudsrapporten - Storingen - Lopende werkzaamheden

18 OPDRACHTGEVER:

19 OPDRACHTGEVER: De handleiding of het instructieboekje om de Lego-doos (BIM Model) te kunnen maken is er (nog) niet Opstellen BIM Protocol, weet wat je wilt. Verwijs niet zomaar naar bijvoorbeeld het RVB BIM Norm, deze is vooral gericht op IFC en gaat voor de meeste opdrachtgevers te ver LOD (Level Of Detail), zegt niets over wat je als opdrachtgever wilt bereiken met het model. Zegt ook niets over de informatie die je krijgt Leg informatie vooraf vast, van wie is het eigendom van het model, van wie zijn de Families bibliotheek Maak vooraf keuzes in welk model iets vastgelegd wordt en wat wil je ervan weten? Wie modelleert het toilet en houdt bij dat het juiste merk en type erin staat bij oplevering? Naamgeving; toilet of wc? Nood uit of vluchtwegpictogram? Ruimtenummering, logisch en herkenbaar Wat ga je met de informatie doen en wie houdt het model up-to-date? Samenwerking met ICT, Med. Techniek en schoonmaak.

20