.. Renovatie van de huidige m 2, als voor de mogelijke uitbreiding ad m 2 ;

Transcriptie

1 Aan Datum De raadscommissie Binnenstad: 14 januari 04 Onderwerp: Antwoord op de vragen van de Commissie Binnenstad dd.6 januari Portefeuillehoud er: 04, Betreffende:.. Inzicht in investerings- en exploitatiekosten Poppodium/discotheek Inzicht in investerings- en exploitatiekosten Kunstencentrum voor zowel de voorgestelde.. Renovatie van de huidige m 2, als voor de mogelijke uitbreiding ad m 2 ;.. Inzicht in de investerings-en exploitatiegegevens voor een theater met 2 zalen, zowel voor de variant stoelen, als voor stoelen. Afdeling: Griffie. Bijlagen: 5 Bijgaand treft u de gevraagde overzichten: 1. Pop Overzicht Twijnstra Gudde berekeningen gebouw De Badkuip dd. 24 april 03, met daarbij enkele ambtelijke oerkingen. Dit stuk is geheim vanwege de gemeentelijke onderhandelingspositie. 2. Theater: 3. Theater: 4. Theater: lnvesteringsramingen en exploitatieramingen theater met stoelen dd Idem theater met stoelen d.d Uittreksel uit Theater Analyse Systeem van de Verenging voor Nederlandse Schouwburgen Concertgebouw Directies VSCD, waaruit een gemiddelde vergelijking is gemaakt tussen exploitatiecijfers van schouwburgen met 2 zalen en stoelen d.d Kunstencentrum: lnvesteringsraming en exploitatieramingen voor Kunstencentrum (renovatie) m 2 + (uitbreiding) m 2 dd. 29 september 03. Ik hoop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben.

2 ..

3 Theater

4 Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker OOB Nulmodel Ruimtelijst Functies vrije hoogte mln.[m] oppervlakte [m2j subtot. Opp totaalopp. [m2j [m2j Inhoud [m3] oerking!. Centrale hal 85.1J. u Hal EHBO-rustruimte 6, Ruimte voor mercllandisfng 5 13 unctioneel nutt1ge oppervla 794 Bruto inhoud m3 Verhouding bruio hoogte I vrije hoogte % Twynslra Gudde Nieuwegein PvE theater Ruimtelijst OOB 600 0

5 :00 o: Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker OOB Nulmodel Ruimtelijst vrije boogie oppervlakte subtot.opp totaalopp. Inhoud Functies mln.[m] [m2) [m2] [m2] [m3] oerking 6tll)f%th &. ll!!l!l!!! 2.0 Algemene publleksrulmla 70 &.!!,1 yerkoopllnformalie kaaltverkoop/infoballe theater infobalie en kassa cursussen kanfoor kaartverkoop kantoor cursusadministratie Grolazaal Pul!li!!ls!!rufmt!!!! j.!;!,y. de grot!! mi na par persoon: Foyer (0,8 m2 600 pars.) 600 3, , Vergader-/ontvangstruimten Bergruimte voor vejgaderen Horeca uitgiftepunten (4 12m2) Garderobe ( 600 0,1 m2) Toiletten Opslag Werkkast ,ll ~ Zaal , , Balkon , ,65 > Geluldspiaais zaal 12, Toneeltoren (hoogla lncl rollenzolder) 22, zivachterivoor-toneel (zie bijlage) 9, Berging toneel 3, Orkestbak (waarvan 50% onder toneel) 3, Berging orkestbak/stoelen (onder zaamoer) 3, Regiecabine Berging regiecabine Dimmerruimte Kleinezaal 647 ~ fybueks!j!!ml!!!! t.b.v, de lsl!!i!le i!li!!!l Foyer (0,8 m2 0 pars.) 0 3, (2 *12m2) Vaste horeca uitgiftepunten Garderobe ( 0 0,1 m2) Toiletten Opslag Werkkast 5 13 ~ Kleinezaal Zaal Incl. speelvloer (250 personen zittend) 9, Berging kleine zaal 3, Regiecabine DJ-plaats VJ-pfaats Berging regiecabine ~ ~ ; Entreehal (max 35 personen tegelijkertijd *0,8) 3, Kaartverkooptcontrole gelderobe (0,1*500) beveinglng Twynstra Gudde Nieuwegein PvE theater Ruimlelijst

6 :00 Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker OOB Nulmodel Ruimtelijst Functies 2.3. Ondersteunende functies vrije hoogte mln [m] oppervlakte [m2] subtot. Opp totaalopp. [m2) [m2) Inhoud [m3] oerking U1 ~r1iestenaccommodatles (lbv grol!! en klein!! zaal} Kleedkamers Toiletten (10 stuks) Douches (10 stuks) Wasvertrek Productiekantoren (2x) Artiestenfoyer (50 p.) Panlly EHBOfrustruimte Werkkast , verdefing volgens ~ ~ Fijne werkplaala Grove werkplaats Kantoor techniek 2x Laad- en losbordes groot Garage groot (2 trailers) 2;3.2.6 Laad- en losbordes klein 2;3.2.7 Garage klein (1 VJachtwagen) Berging Containerruimte Werkkast Fletsenberging (1,33 per fiets, 30 lielsenfbrom) 3,50 4,50 3,50 4, Horecaruimten Keuken voor foyer Spoelkeuken, opslag servles Pantry voor personeel Voorzieningen personeel (kleedruimte en 2 Joilellen) Opslagruimte (magazj]n, koelcel, emballage, werkkast) Kantoren gezamenlijk met Kunstencentrum 184 ~ W!!rkolekken Werkplekken ( 12 rn2) Directeur kamer ntb ~ Algemene ruimten Serverruimte Archiefruimte Post/reproduktieruimte Vergadenuimte (lunchruimte) spreekruimte (6 personen) Toiletten (4 stuks) Opslag Werkkast ~ ll'll!a!j!l!!l tol! I!! mken!!!l aan kunsten!;!!ntrum 1184' 1491 Verhuurbare vloeroppervlakt Bruto inhoud m3 Verhouding bruto hoogte I vnje hoogle % 2a. THEATERCAFE 1. Publleksgedeelte bar, zitgedeelte, etc Ondersteunende functies -{spoel)keuken, opslag etc. - 3, unctioneel nuttrge oppervla lndelingsverties Horizontaal verkee r Glaslijncorreclle Niet-statische bouwdelen erhuurbare vloeroppervlakt lnslallatles Ver1icaal verkee r Slatlsche bouwdelen Lage ruimten ruto vloeroppervlakte , 4% 12,5% 1% 3% 8% 4% 7% 1% I Bruto inhoud m3 Verhouding bruto hoogte I vrije hoogle % Totaalm2: Twynstra Gudde Nieuwegein PvE theater RuirnteiïJSI OOB 600 0

7 : Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker OOB Nulmodel Ruimtelijst vrije hoogte oppervlakte Functies mln.imj [m2] subtot.opp Im2J totaalopp. Inhoud Im2J [m3] oerking huldig 008 Kaartverkoop Verhuur zalen Horeca voorsteiung Subsidie MTM Theatercafe PIGrZ ~ool Totaal Opbrengsten Programmering Personeelslasten Beheerslasten Horeca voorslelllng Huisvestingslasten e Totaal Kosten Exploitatie saldo ( ) ( ) ( ) Investering ORT reductie ( ) Twynstra Gudde Nieuwegein PvE theater RuimteUjst OOB 600 0

8

9 Theater

10 :28 Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker 008 Nulmodel Ruimtelijst Functies vrije hoogte mln.[m] oppervlakte [m2] subtot. Opp totaalopp. [m2] [m2] Inhoud [m3] oerking.1. Centrale hal 85 ll Hal 6, EHBO-rustruimte ll Ruimte voor merchandising unctioneel nuttige oppervla 794 Bruto inhoud m3 Verhouding bruto hoogte I vn)e hoogte % Twynstra Gudde Nieuwegein PvE theater Ruimtelijst OOB

11 :28 Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker 0' Nulmodel Ruimtelijst vrije hoogte oppervlakte subtot.opp totaal opp. Inhoud Functies mln.[m] [m2] [m2] [m2] [m3] oerking ~ Theater 2.0 Algemene publleksrulmte verkoop!infonnatie kaartverkoop/infobalie theater infobaue en kassa cursussen kantoor kaartverkoop kantoor cursusadminl&tratie Grotezaal Publieksrui!!ll!!n l,b,j!. ~~~ om!!! i:!!al per persoon: Foyer (0,8 m2 850 pers.) 850 3, , Vergader-lontvangstruimten Bergruimte voor vergaderen Horeca uitgiftepunten (4 12m2) Garderobe ( 850 0,1 m2) Toiletten Opslag Werkkast 5 13 ~ Grotezaal Zaal , , Balkon , , Geluidspiaais zaal 12, Ioneeltoren (hoogte!nel rollenzolder) 22, zijlachterivoor-toneel (zie bijlage) 9, Berging toneel 3, Orkestbak (waarvan 50% onder toneel) 3, Berging orkestbak/stoelen {onder zaamoer) 3, Regiecabine Berging regiecabine Dimmerruimte Kleinezaal 733 ~ fu!;!li!!ksrui!!!!en!,b.v. de kleine ZS l Foyer (0,8 m2 250 pers.) 250 3, (2 12m2) Vaste horeca uitgiftepunten Garderobe ( 250 0,1 m2) Toiletten Opslag Werkkast 5 13 ~ Kleinezaal Zaal Incl. speelvloer (250 personen zittend) 9, Berging kleine zaal 3, Regiecabine DJ-plaats VJ-plaats Berging regiecabine ~ ~ Entreehal (max 35 personen tegelijkerllld *0,8) 3, Kaartverkoop/controle garderobe (0,1*500) beveiliging Twynstm Gudde Nieuwegein PvE theater Ruimtelijst OOB

12 :28 Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker 008 Nulmodel Ruimtelijst Functies 2.3. Ondersteunende functies vrije hoogte mln.[m] oppervlakte [m2] subtot. Opp totaalopp. [m2] [m2] Inhoud [m3] oerking Artiesteni!ccommod<ltle!!!!x grote en kleine zaal) Kleedkamers Toiletten (10 stuks) Douches (10 stuks) Wasvertrek Productiekantoren (2x) Artiestenfoyer (50 p.) Pan!Jy EHBOfrustruimte Werkkast 100 3, verdefing volgens ~ Fijne weilepiaais Grove werkplaats Kantoor techniek 2x Laad- en losbordes groot Garage groot (2 trailers) 2;3.2.6 Laad- en losbordes klein 2;3.2.7 Garage klein (1 vrachtwagen) Berging Contemerruimte Werkkast Fietsenberging (1,33 perfiets, 30 fietsen/brom) 3,50 4,50 3,50 4, Hor!!Ci!ruimten Keuken voor foyer Spoelkeuken, opslag servies Pan!Jy voor personeel Voorzieningen personeel (kleedruimte en 2 toilellen) Opslagruimte (magazijn, koelcel, emballage, werkkast} Kantoren gezamenlijk met Kunstencentrum 164 ~ Werkolekken Werkplekken ( 12 m2) Directeur kamer nlb ~ Algemene ruimten BeiVerruimte Archiefruimte Post/reproduktieruimte Vergaderruimte (lunchrulmte) spreekruimte (6 personen) Toiletten (4 stuks) Opslag Werkkast ~ WaaiVan joe te ~k!!nen aan kunst nç nlrum.. (164 ( Bruto inhoud m3 Vernouding bruto hoogts f vrije hoogte % 2a. THEATERCAFE 1. Publleksgedeelte - bar, zitgedeelte, etc Ondersteunende tunetles -(spoel)keuken, opslag etc. - 3, Bruto inhoud rn3 Vemouding bruto hoogte I vrf)ll hoogte % Totaalm2: Twynstra Gudde Nieuwegein PvE theater Ruimtelijst OOB

13 : ' Gemeente Nieuwegein, Culturele voorzieningen binnenstad, Theateranker 008 Nulmodel Ruimtelijst vrije hoogte oppervlakte Functies mln.[m] [m2) huldlg OOB Kaartverkoop E E Verhuur zalen E E Horeca voorsteding E E Subsidie MTM Theatercafe aubtot.opp tolaal opp. Inhoud [m2) [m2) [m3] oerking E I PIGrZ Klzaal I Tolaal Opbrengsten Programmering Personeelslasten Beheerslasten E Horeca voorstelling Huisvestingslasten E Tolaal Kosten Exploilalie saldo E ( ) E ( ) E ( ) Investering ORT reductie 14 Twynstra Gudde Nieuwegein PvE theater Ruimtelijst

14

15 2 0 0:4 - tt1 5 Theater Analyse Systeem

16

17 2 0 0' 4... Q 1 5 Theater Aanalyse Systeem VSCD Vergelijking 5 schouwburgen, gegevens betreffen gemiddelden van deze 5 podia Schouwburg Amstelveen (Amstelveen), Stadsschouwburg {Middelburg), Theater de Bussel {Oosterhout), Theater de Purrnarijn (Purmerend), Theater Agnietenhof {Tiel). Categorie hoeveelheid stoelen Aantal zalen Toneeltoren Aantal stoelen Grote zaal Aantal stoelen Kleine zaal Aantal voorstellingen in opgegeven seizoen Waarvan uitverkocht in opgegeven seizoen Aantal bezoekers theatervoorstellingen Aantal bezoekers van buiten de gemeente Subsidie jaarlijks ja % N.b. Individuele gegevens van deze podia niet beschikbaar op korte termijn

18

19 Kunstencentrum

20 Kosten culturele voorzieningen Binnenstad (theaterlkunstencentrum) Nulmodel voor OOB - Concept - 29 september 03 Twynstra Gudde Twynstra Gudde Kunstencentrum Korte omschrijving Renovatie circa m2 Optie: aanvullende nieuwbouw circa m2 - instructieruimten voor digitale kunst, beeldende kunst, dans, toneel, muziek - ondersteunende ruimten (kleedkamers e.d.) - kantoren Belangrijkste wijzigingen t.o.v. lob Gebouw (investeringskosten) - renovatie van het huidige kunstencentrum met als optie een uitbreiding waarmee een beperkte kunsteducatiefunctie in het stadscentrum ontstaat - voor het ruimtegebrek dat op termijn kan ontstaan zal op andere plaatsen in Nieuwegein een oplossing worden gezocht - eenvoudiger ontwerp, architectuur en materiaalgebruik - door gecombineerd ontwikkelen samen met het theater ontstaat een reductie van de investeringskosten van 5% Exploitatie (exploitatiekosten) - zonder de optionele uitbreiding zal het kunstencentrum zijn huidige omvang behouden, hierdoor blijven de exploitatiekosten gelijk aan de huidige situatie - voor de optionele uitbreiding zijn de extra aanvullende exploitatiekosten geraamd Bijlage 2, blad 1

21 Kosten culturele voorzieningen Binnenstad (theater/kunstencentrum) Nulmodel voor OOB - Concept - 29 september 03 Twynstra Gudde Twynstra Gudde ' ~ 01 ö Kunstencentrum investeringskosten, renovatie De Kom Kosten (a) Kosten/m 2 bvo (a/m 1 ) Verdeling (%) Grondkosten Bouwkundige werken Installaties Inrichting Afwerking builen Honoraria Algemeen Reserve ,0 27,3 6,6 0,4 15,4 2,2 9,1 Subtotaal ,0 Prijsstijgingen Rente en financiering Investeringskosten (ex cl btw) ,0 btw Investeringskosten (totaal) ,0 Datum prijspeil Projectreserve Totaal bvo % m 2 oerkingen 3

22 Kosten culturele voorzieningen Binnenstad (theaterlkunstencentrum) Nulmodel voor OOB - Concept - 29 september 03 Twynstra Gudde Twynstra Gudde Kunstencentrum investeringskosten, optie aanvullende nieuwbouw Kosten (e) Verdeling Kosten/m 1 bvo (8/m 1 ) (%) Grondkosten Bouwkundige werken Installaties Inrichting Afwerking builen Honoraria Algemeen Reserve , ,8 75 4,4 5 0, ,9 38 2, ,1 Subtotaal ,0 Prijsstijgingen Rente en financlering Investeringskosten (excl btw) ,0 btw Investeringskosten (totaal) ,0 Datum prijspeil Projectreserve Totaal bvo % m 2 oerkingen 4

23 Kosten culturele voorzieningen Binnenstad (tbeaterlkunstencentrum) Nulmodel voor OOB - Concept - 29 september 03 Twynstra Gudde Twynstra Gudde Kunstencentrum exploitatiekosten Opbrengsten Les- en cursusgelden Horeca voorstelling Totaal opbrengsten Huidige OOB situatie IOB/PvE OOB renovatie uitbreiding (1.400 m 2 ) (1.000 m 2 ) (s) (s) (s) (s) Kosten Personeelslasten Beheerslasten Horeca Huisvestingslasten Diverse Kunst overige Totaal kosten Exploitatle saldo Stijging exploitatiesaldo (subsidie gemeente) Dalurn prijspeil oerkingen 5

24